2024年美容店店面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容店店面出租协议本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的名称、地址、联系人及联系方式1.2承租方的名称、地址、联系人及联系方式第二条店面基本情况2.1店面的位置、面积、结构、装修情况等2.2店面的使用权及产权情况第三条出租期限3.1出租期限的起止时间3.2出租期限内的租金支付方式及金额第四条租金及费用4.1租金的支付时间、方式及金额4.2承租方需承担的其他费用第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条违约责任8.1出租方违约的责任8.2承租方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的续签程序及条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关事项的保密义务第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1店面租赁合同附件第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章后合同生效第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的名称：美容店1.1.1地址：市区街道号1.1.2联系人：1.1.3联系方式：电话：，邮箱：1.2承租方的名称：个人/公司1.2.1地址：市区街道号1.2.2联系人：1.2.3联系方式：电话：，邮箱：第二条店面基本情况2.1店面的位置：市区街道号2.1.1面积：平方米2.1.2结构：2.1.3装修情况：2.2店面的使用权及产权情况2.2.1使用权归属：2.2.2产权归属：2.2.3使用权及产权的相关证明文件：附件一第三条出租期限3.1出租期限的起止时间3.1.1开始日期：年月日3.1.2结束日期：年月日3.2出租期限内的租金支付方式及金额3.2.1支付方式：每月支付3.2.2每月租金金额：元3.2.3租金支付日期：每月日前第四条租金及费用4.1租金的支付时间、方式及金额4.1.1支付时间：每月日前4.1.2支付方式：银行转账/现金4.1.3每月租金金额：元4.2承租方需承担的其他费用4.2.1水费：元/月4.2.2电费：元/月4.2.3物业管理费：元/月4.2.4其他费用：第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.1.1按约定收取租金5.1.2对店面进行必要的维护和管理5.1.3同意承租方合法使用店面5.2出租方的义务5.2.1保证店面的正常使用5.2.2保证店面的安全性5.2.3提供店面的相关证明文件第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.1.1按约定使用店面6.1.2要求出租方进行必要的维护和管理6.1.3同意出租方对店面进行必要的检查6.2承租方的义务6.2.1按约定支付租金及其他费用6.2.2合理使用店面，不得擅自改变店面用途6.2.3保持店面的整洁和安全6.2.4遵守店面的相关管理规定第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1变更条件：双方协商一致7.1.2变更程序：书面协议，并由双方签字盖章7.2合同解除的条件及程序7.2.1解除条件：7.2.1.1出租方提前三个月书面通知承租方7.2.1.2承租方提前一个月书面通知出租方7.2.2解除程序：书面协议，并由双方签字盖章第八条违约责任8.1出租方违约的责任8.1.1如果出租方未按约定提供店面，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%8.1.2如果出租方未按约定时间交付店面，应按延迟交付的天数向承租方支付违约金，违约金为每天租金的200%8.2承租方违约的责任8.2.1如果承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的200%8.2.2如果承租方未按约定使用店面，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如果协商不成，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决的地点及适用法律9.2.1争议解决地点：店面所在地法院9.2.2适用法律：中华人民共和国法律第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同附件一中的店面使用权及产权证明文件齐全有效10.2合同的自然终止条件10.2.1合同到期，双方未续签10.2.2合同约定的事由发生，双方书面同意终止合同10.3合同的续签程序及条件10.3.1合同到期前一个月，双方书面提出续签意向10.3.2双方就续签的租金、期限等条款达成一致10.3.3双方签字盖章，并签署新的合同文本第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关事项的保密义务11.2未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容及相关事项11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，违约金为泄露信息所造成损失的200%第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.2双方可以通过书面协议修改或补充本合同的任何条款第十三条合同的附件13.1店面租赁合同附件13.2店面使用权及产权证明文件附件第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章后合同生效14.2双方应妥善保管合同副本，以便日后履行、查验或解决争议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责权利及责任限额。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方书面同意2.1.2第三方介入需符合本合同约定的条件和程序2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务2.2.2甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的资料和信息2.2.3第三方应按照约定履行其职责，并出具相应的报告或意见第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1按约定获取与合同履行相关的资料和信息3.1.2收取甲乙方支付的报酬3.2第三方的义务3.2.1按照约定履行其职责，并出具相应的报告或意见3.2.2保持甲乙方提供的资料和信息的保密性3.2.3不得利用甲乙方提供的资料和信息从事与本合同无关的活动第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任4.1.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任4.1.2第三方对甲乙方的损失赔偿额不超过甲乙方支付给第三方的报酬总额4.2第三方对其他第三方的责任4.2.1第三方对其参与合同履行过程中与其他第三方的纠纷承担相应的责任4.2.2第三方对其他第三方的损失赔偿额不超过甲乙方支付给第三方的报酬总额第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利5.1.1要求第三方按约定履行其职责5.1.2要求第三方提供相应的报告或意见5.2甲乙方的义务5.2.1向第三方支付约定的报酬5.2.2提供与合同履行相关的资料和信息5.2.3承担第三方在其职责范围内发生的费用第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务6.2第三方介入不得改变甲乙方之间的权利义务关系6.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以备日后查询或解决争议第七条争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条附加条款8.1双方可以根据本合同的约定，与其他第三方签订相关的书面协议8.2双方应确保与第三方签订的书面协议不与本合同相冲突第九条合同的签字盖章9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效9.2甲乙双方应妥善保管本合同副本，以便日后履行、查验或解决争议第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面租赁合同附件二：店面使用权及产权证明文件附件三：第三方介入协议（如中介方、鉴定方、审计方等）附件四：租金支付凭证附件五：费用支付凭证附件六：合同履行过程中的其他相关文件附件一：店面租赁合同详细要求：店面租赁合同应详细规定租赁店面的位置、面积、结构、装修情况等，以及租赁期限、租金支付方式及金额等条款。附件二：店面使用权及产权证明文件详细要求：提供店面使用权及产权的证明文件，以证明出租方对店面的所有权和使用权的合法性。附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确双方的权利义务，包括第三方应提供的服务内容、报酬支付方式及金额等。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应记录租金支付的时间、金额及支付方式，以证明承租方按约定支付租金。附件五：费用支付凭证详细要求：费用支付凭证应记录费用支付的时间、金额及支付方式，以证明承租方按约定支付其他费用。附件六：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中的各项报告、鉴定意见、审计报告等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店面2.出租方未按约定时间交付店面3.承租方未按约定时间支付租金4.承租方未按约定使用店面，改变店面用途5.双方未按约定履行合同的其他条款违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金额的一定比例（如10%）或约定的违约金金额。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约行为导致的直接损失的赔偿金额。3.合同解除：违约方严重违反本合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如出租方未按约定时间交付店面，承租方有权要求出租方支付违约金及损害赔偿，包括但不限于因延迟交付导致的租金损失、经营损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店面使用权及产权的一方。2.承租方：指本合同中租赁店面并支付租金的一方。3.第三方：指本合同中涉及到的除甲乙方之外的其他各方