2024年版国家速滑馆租赁协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版国家速滑馆租赁协议标准文本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让通知13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为国家速滑馆，位于北京市区路号，建筑面积平方米，包括个冰上运动场地及相关设施。1.2租赁目的乙方租赁甲方国家速滑馆，用于开展（具体用途）活动，并遵守相关法律法规及馆内规章制度。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任租赁期内，因自然原因或使用原因导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。5.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。6.租赁物的保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2违约责任乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点争议解决的地点为北京市区人民法院。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。12.合同的转让12.1转让条件乙方如需转让合同权利义务，需经甲方同意。12.2转让通知乙方应在转让合同权利义务前30天书面通知甲方。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细、保险单据等，作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括面积、设施、设备等。示例：国家速滑馆租赁物清单.pdf2.租金支付明细详细列出租金的支付时间、金额、方式等。示例：租金支付明细表.xlsx3.保险单据包括租赁物的保险单，证明乙方已按照甲方要求办理保险手续。示例：租赁物保险单.pdf4.使用和维护规范详细规定租赁物的使用范围和日常维护保养的标准。示例：租赁物使用和维护规范.doc5.维修和保养计划列出租赁物的定期维修和保养计划，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。示例：租赁物维修和保养计划.pdf6.商业秘密保密协议详细规定双方在合同执行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。示例：商业秘密保密协议.pdf7.转让协议如果乙方需要转让合同权利义务，需提交转让协议，经甲方同意后方可生效。示例：合同转让协议.doc说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约金为租金的20%，逾期租金的滞纳金为1%。示例：乙方未能在约定的时间内支付租金，应支付违约金和滞纳金。2.乙方违反合同约定使用租赁物甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例：乙方将租赁物用于非法活动，甲方有权要求违约金。3.乙方未按照约定进行维修和保养甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例：乙方未能按时进行租赁物的定期保养，甲方有权要求违约金。4.乙方未履行保密义务甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10万元整。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物本合同中指为国家速滑馆，位于北京市区路号，包括个冰上运动场地及相关设施。2.租金乙方应支付给甲方的租赁费用，按月支付，具体金额详见租金支付明细。3.违约金乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方支付的赔偿金，具体金额根据合同约定确定。4.滞纳金乙方未按时支付租金时，应支付的逾期租金的滞纳金