瓷砖铺设装修合同

瓷砖铺设装修合同通用合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：1.总则1.1合同双方甲方为工程项目的发包方，具有对工程进行发包并按照合同约定支付工程价款等权利和义务。乙方为具有合法经营资格、具备瓷砖铺设装修专业能力的承包方，承担按照合同要求完成瓷砖铺设装修工程的任务。1.2工程概况本工程位于[具体工程地点]，工程内容为[详细描述瓷砖铺设的区域，如室内客厅、卧室、厨房、卫生间等的地面和墙面瓷砖铺设]。工程总面积约为[X]平方米，瓷砖铺设的类型包括但不限于地砖、墙砖等，施工方式为[例如干铺法或湿铺法等具体方式]。1.3合同文件组成与解释顺序本合同文件由以下部分组成：本合同协议书、瓷砖材料质量标准文件、工程进度计划文件、双方往来函件、工程变更协议等。解释顺序为：本合同协议书优先，其次为瓷砖材料质量标准文件，再次为工程进度计划文件，双方往来函件和工程变更协议等按照时间先后顺序解释。2.瓷砖材料供应2.1材料质量要求瓷砖应符合国家现行的相关质量标准，包括但不限于尺寸偏差、表面平整度、吸水率、抗折强度等指标。例如，地砖的尺寸偏差应控制在±[X]mm以内，表面平整度误差不超过[X]mm，吸水率不超过[X]%，抗折强度应达到[X]N/mm²以上。瓷砖的色泽应均匀一致，无明显色差、色斑、裂纹等缺陷。2.2材料供应方式材料供应可采用以下方式：若甲方负责供应瓷砖，则甲方应按照工程进度计划，提前[X]天将符合质量要求的瓷砖运至施工现场，并承担运输费用和材料保管风险直至交付乙方。若乙方负责供应瓷砖，则乙方应自行采购符合本合同质量要求的瓷砖，并承担相应的采购费用、运输费用等，且乙方应对所采购瓷砖的质量负责。2.3材料检验与验收无论是甲方还是乙方供应瓷砖，在瓷砖进场时，双方应共同对瓷砖进行检验与验收。检验内容包括瓷砖的品种、规格、型号、数量、质量等方面是否符合合同要求。若发觉瓷砖存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时处理。如乙方发觉甲方供应的瓷砖存在问题，应在[X]小时内通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内做出回应，并负责更换或处理不合格的瓷砖；若乙方供应的瓷砖存在问题，乙方应自行承担更换或处理的责任。3.工程期限3.1开工日期与竣工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工通知为准，乙方应在接到开工通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。竣工日期为乙方完成本合同约定的所有工程内容，并经甲方及相关部门验收合格的日期。3.2工期延误若因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；甲方未能按照合同约定提供施工条件，如施工现场通水、通电、通路等问题；甲方提出工程变更且变更内容影响工程进度的；其他非乙方原因造成的延误。但乙方应在上述情况发生后的[X]小时内通知甲方，并提供相关证明文件。若因乙方自身原因造成工期延误，如施工人员不足、施工组织不当等，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.3工程进度计划乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括各施工阶段的开始时间、完成时间、工程进度节点等内容。工程进度计划应合理安排施工顺序，保证工程按时竣工。在施工过程中，乙方应按照工程进度计划进行施工，若需调整工程进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并说明调整原因和调整后的进度计划。4.工程价款4.1计价方式本工程采用以下计价方式：综合单价计价法。综合单价包含瓷砖铺设的人工费用、辅材费用（如水泥、沙子等）、机械使用费、管理费、利润、风险费用等。具体的综合单价为：地砖铺设每平方米[X]元，墙砖铺设每平方米[X]元。综合单价在合同履行期间不因市场价格波动而调整，但因甲方工程变更或不可抗力因素等特殊情况除外。4.2合同总价根据工程的实际面积和综合单价，本合同的总价暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同总价为固定总价，除本合同约定的工程变更、价格调整因素外，不因任何其他原因调整。4.3工程价款支付工程价款支付方式如下：预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方采购瓷砖、辅材、组织施工人员等前期准备工作。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到竣工结算报告后的[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方支付至结算总价的[X]%，扣留结算总价的[X]%作为质量保证金。质量保证金：质量保证金为结算总价的[X]%，在工程竣工满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。5.施工要求与质量标准5.1施工要求乙方应按照国家现行的施工规范和标准进行瓷砖铺设施工。施工前，乙方应对施工现场进行清理和平整，保证基层牢固、平整、干净。在瓷砖铺设过程中，应注意瓷砖的排版，避免出现过小的瓷砖边角料，保证瓷砖的美观性。瓷砖之间的缝隙应均匀一致，缝隙宽度应符合设计要求，一般为[X]mm[X]mm。乙方应使用专用的瓷砖胶或水泥砂浆进行铺贴，粘贴应牢固，不得有空鼓、脱落等现象。5.2质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准。具体质量要求如下：瓷砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；瓷砖的空鼓率应控制在单块瓷砖面积的[X]%以内，且每自然间（标准间）不超过[X]处；瓷砖的阴阳角应采用45°倒角拼接或使用阴阳角瓷砖进行处理，拼接应严密、顺直；地面瓷砖的坡度应符合设计要求，排水通畅，无积水现象。5.3质量验收工程质量验收分为隐蔽工程验收和竣工验收。隐蔽工程验收：在瓷砖铺设前的基层处理、水电管线铺设等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。若验收合格，双方应签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新申请验收，直至验收合格为止，且乙方应承担因整改而产生的一切费用，同时工期相应顺延。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利：（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。（2）有权对工程进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。（3）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）在工程竣工后，有权按照合同约定进行验收，如工程质量不符合要求，有权拒绝接收工程。义务：（1）按照合同约定的付款方式和时间支付工程价款。（2）为乙方提供施工所需的必要条件，如施工现场的通水、通电、通路等，保证施工场地符合施工要求。（3）协调施工现场周边关系，避免因外部干扰影响工程施工进度。（4）在收到乙方提交的工程文件（如工程进度报告、竣工结算报告等）后，应在合同约定的时间内进行审核和回复。6.2乙方权利与义务权利：（1）在按照合同约定完成施工任务并经甲方验收合格后，有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。（2）在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程价款时，有权暂停施工或要求甲方承担违约责任。（3）在施工过程中，如发觉甲方提供的施工图纸或技术要求存在问题，有权要求甲方进行澄清或修改。义务：（1）按照合同约定的工程内容、施工要求、质量标准进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。（2）遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，保证施工安全，如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。（3）负责施工现场的环境卫生，做到文明施工，在施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至指定地点。（4）按照国家有关规定，对施工人员进行管理，如为施工人员购买社会保险、提供必要的劳动保护用品等。（5）在工程施工过程中，应保护好施工现场的原有设施和成品，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（6）在工程竣工后，应按照合同约定向甲方提交竣工结算报告及相关资料。7.工程变更7.1变更范围与内容工程变更包括但不限于以下情况：甲方根据实际需要对工程的功能、布局、装修风格等提出变更要求；施工过程中发觉原设计存在缺陷或不合理之处，需要进行修改；因不可抗力因素或其他不可预见的情况导致工程需要变更。工程变更的内容可能涉及瓷砖的品种、规格、颜色、铺设方式、工程的增减量等方面。7.2变更程序若甲方提出工程变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，说明变更的内容、原因、要求等。乙方在接到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，包括对工程价款、工期等方面的影响，并向甲方提交变更报价和变更后的工程进度计划。甲方应在收到乙方的变更报价和工程进度计划后的[X]个工作日内进行审核和批准。若乙方提出工程变更，应提前[X]天向甲方提交书面变更申请，详细说明变更的原因、内容、对工程价款和工期的影响等。甲方应在接到乙方的变更申请后的[X]个工作日内进行审核，如同意变更，则按照上述甲方提出变更的程序进行操作。7.3变更价款确定工程变更价款的确定原则如下：若合同中有适用于变更工程的综合单价，则按照合同中的综合单价计算变更价款；若合同中没有适用于变更工程的综合单价，但有类似工程的综合单价，则参照类似工程的综合单价确定变更价款；若合同中既没有适用于变更工程的综合单价，也没有类似工程的综合单价，则由乙方根据国家现行的计价规范和市场价格水平提出变更价款，经甲方审核确认后作为结算依据。变更价款应与工程进度款同期支付。8.安全施工8.1安全责任划分乙方为施工现场的安全管理责任主体，应对施工现场的安全负总责。乙方应建立健全安全管理制度，配备专职的安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，保证施工人员具备必要的安全知识和技能。在施工过程中，乙方应采取有效的安全措施，防止发生安全。如因乙方原因发生安全，造成人员伤亡、财产损失等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。但如果安全是由于甲方提供的施工图纸、施工现场条件等存在安全隐患，且甲方未按照合同约定进行整改而导致的，甲方应承担相应的责任。8.2安全措施要求乙方应采取以下安全措施：在施工现场设置明显的安全警示标志，如“注意安全”、“禁止入内”等标识牌；对施工现场的临边、洞口等危险部位进行防护，如设置防护栏杆、安全网等；为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等；对施工机械和设备进行定期检查和维护，保证其安全运行；制定施工现场的消防安全措施，如配备灭火器、设置消防通道等，防止火灾发生。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的付款方式和时间支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。（2）若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工损失、设备闲置损失等。同时工期应相应顺延。（3）若甲方擅自变更工程内容或要求，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的施工要求、质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责返工或整改，直至工程质量符合要求为止。返工或整改的费用由乙方承担，且工期不予顺延。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，承担因此给甲方造成的损失。（3）若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方未按照合同约定履行其他义务，如未按时提交工程文件、未保护好施工现场的原有设施和成品等，乙方应承担违约责任，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合