楼房屋租赁合同

楼房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为楼房屋的合法所有者，拥有完全的处置权，并保证该楼房屋不存在任何权属纠纷。1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备签订和履行本合同的能力。第二章：楼房屋信息2.1甲方出租的楼房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米。2.2楼房屋的结构、用途、设施等情况详见附件一。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照以下方式支付租金：4.2.1每月支付一次，每次支付一个月租金。4.2.2租赁期满后，乙方按照实际使用时间支付剩余租金。第五章：甲方权利与义务5.1甲方应保证楼房屋符合租赁合同约定的用途，保证乙方正常使用。5.2甲方应负责楼房屋的维修、养护，保证楼房屋的安全使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。5.4甲方应在合同终止后，按照约定退还乙方已支付的租金及押金。5.5甲方应按照国家相关法律法规的要求，办理楼房屋租赁合同备案手续。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和经营楼房屋，并遵守国家相关法律法规。6.2乙方应按约定用途使用楼房屋，不得擅自改变楼房屋的结构和用途。6.3乙方应负责楼房屋内的日常管理和维护，保证楼房屋的整洁和安全。6.4乙方在租赁期间产生的各项费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）由乙方自行承担。6.5乙方在租赁期满后，应将楼房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七章：押金及保证金7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2押金将在租赁期满后，乙方按照本合同约定将楼房屋及附属设施交还给甲方无损后无息退还。7.3乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。第八章：合同的变更与终止8.1双方同意，合同的变更应书面进行，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。8.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。第九章：违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲方未按约定提供楼房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。9.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家关于楼房屋租赁的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方应保护对方的商业秘密和隐私，未经对方同意不得向第三方披露。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：保险责任11.1甲方应保证楼房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。11.2乙方应自行承担因其使用楼房屋导致的任何损失或损害的赔偿责任。11.3双方应互相配合，保证楼房屋在租赁期间保险的有效性。第十二章：维修与改善12.1甲方负责楼房屋主体结构的维修，乙方负责内部装修及设施设备的维修。12.2乙方对楼房屋进行装修或改善前，应书面通知甲方，并征得甲方同意。12.3乙方进行的装修或改善不得影响楼房屋的结构安全和外观。第十三章：争议解决13.1双方在合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十四章：合同的转让与继承14.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.2乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。14.3合同履行期间，甲乙双方的合并、分立或变更不影响本合同的继续履行。第十五章：合同的附件15.1本合同的附件包括但不限于楼房屋平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2