2024正规住宅租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规住宅租赁合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3紧急维修处理第七条房屋转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借审批第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条其他约定事项11.1水电费承担11.2物业费承担11.3其他费用承担第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1房屋状况说明书13.2其他附件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1详细地址：2.1.2地图位置：2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：2.2.2房屋证载面积：2.3房屋结构2.3.1建筑类型：2.3.2结构类型：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内设施：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：3.3.2租赁期限变更程序：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金：4.2.2支付日期：4.3逾期支付处理：4.3.1逾期天数：4.3.2逾期罚金比例：第五条押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还时间：5.3.1退还条件：5.3.2退还时间：第六条房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围：6.2房屋维修责任：6.2.1出租方维修责任：6.2.2承租方维修责任：6.3紧急维修处理：6.3.1紧急维修定义：6.3.2紧急维修处理程序：第七条房屋转租与转借7.1转租条件：7.1.1转租需满足的条件：7.1.2转租需办理的手续：7.2转借条件：7.2.1转借需满足的条件：7.2.2转借需办理的手续：7.3转租/转借审批：7.3.1转租/转借需经出租方同意：7.3.2同意的表达方式：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋的违约责任：8.1.2房屋不符合租赁条件的违约责任：8.1.3故意隐瞒房屋瑕疵的违约责任：8.2承租方违约责任8.2.1逾期支付租金的违约责任：8.2.2损坏房屋及附属设施的违约责任：8.2.3未按照约定使用房屋的违约责任：8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方式：8.3.2违约金的支付时间：8.3.3违约金的上限：第九条解除合同9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：9.1.2因房屋不可抗力因素解除合同的条件：9.1.3因承租方违约导致合同解除的条件：9.2合同解除程序9.2.1提前通知期限：9.2.2解除合同的书面形式：9.2.3解除合同的生效时间：9.3解除合同后的处理9.3.1房屋返还：9.3.2租金结算：9.3.3押金退还：第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3仲裁解决：10.1.4诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2人民法院：10.3争议解决程序10.3.1协商或调解程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3诉讼程序：第十一条其他约定事项11.1水电费承担11.1.1水电费的缴纳方式：11.1.2水电费的结算周期：11.2物业费承担11.2.1物业费的缴纳方式：11.2.2物业费的结算周期：11.3其他费用承担11.3.1供暖费：11.3.2互联网费：11.3.3电视费：第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2合同内容合法有效：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2合同解除：12.3合同终止后的处理12.3.1房屋返还：12.3.2租金结算：12.3.3押金退还：第十三条合同附件13.1房屋状况说明书13.2房屋租赁登记证明：13.3附属设施清单：13.4其他附件：第十四条合同签署14.1签署时间：14.2签署地点：14.3签署人签字盖章14.3.1出租方签字盖章：14.3.2承租方签字盖章：14.3.3证人签字盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4担保公司；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的事宜；2.2.2第三方在介入前应向甲乙双方提供相关资质证明；2.2.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的赔偿责任以合同约定金额为限；3.2.2合同约定金额不得超过第三方提供的担保金额；3.2.3若第三方未提供担保，其赔偿责任以第三方实际承担能力为限。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的调查和审查；4.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利和义务；6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常交易；6.3第三方与其他第三方之间，应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；7.2若合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更；8.2变更内容应经甲乙双方同意，并由第三方签署书面协议。第九条第三方介入合同的解除9.1.1甲乙双方协商一致；9.1.2第三方无法履行合同约定的义务；9.1.3出现不可抗力等因素；9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第十条第三方介入合同的终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2第三方履行完毕合同约定的义务；10.1.3出现合同约定的终止情形；10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第十一条第三方介入合同的法律效力11.1第三方介入合同依法成立，具有法律效力；11.2第三方介入合同的内容不得违反法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细描述房屋的结构、设施、装修情况等。包含房屋照片，以证明房屋状况的描述。2.房屋租赁登记证明由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记证明。证明房屋租赁关系的合法性。3.附属设施清单列出房屋内的附属设施，如家具、电器等。明确附属设施的品牌、型号、新旧程度等。4.租金支付凭证租金支付后的收据或银行转账记录。作为租金已支付的证明。5.物业费支付凭证物业费支付后的收据或银行转账记录。作为物业费已支付的证明。6.水电费支付凭证水电费支付后的收据或银行转账记录。作为水电费已支付的证明。7.乙方身份证明乙方的身份证、户口本等身份证明文件。用于核实乙方的身份信息。8.乙方工作证明乙方的劳动合同、工资单等工作证明文件。用于核实乙方的收入状况。9.房屋维修记录房屋维修过程中的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。用于记录房屋维修情况。10.其他附件如甲乙双方认为需要的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及相应的违约金。示例：若合同约定每月租金为5000元，乙方逾期3天支付，则应支付逾期租金150元及相应的违约金。2.损坏房屋及附属设施违约行为：乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施。责任认定：乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏房屋内的空调，则应负责维修或赔偿空调的价值。3.未按照约定使用房屋违约行为：乙方未按照合同约定使用房屋。责任认定：乙方应承担由此产生的损失或违约金。示例：若乙方将房屋用于非法经营，则应承担由此产生的损失及违约金。4.房屋转租或转借未告知违约行为：乙方在未告知出租方的情况下，将房屋转租或转借给第三方。责任认定：乙方应承担由此产生的损失及违约金。示例：若乙方未告知出租方，将房屋转租给第三方，则应承担由此产生的损失及违约金。5.房屋维修不及时违约行为：乙方未按照合同约定及时维修房屋。责任认定：乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例：若乙方未及时维修房屋漏水问题，则应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024正规住宅租赁合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同关系人信息三、租赁房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋租赁用途四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制六、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式2.保证金金额及缴纳方式3.押金及保证金退还条件七、房屋使用及维护责任1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.合同解除程序九、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理争议解决十、其他约定事项1.争议解决方式2.合同附件3.合同附件清单十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋装修清单3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规住宅租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.承租方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______3.合同关系人信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______三、租赁房屋信息1.房屋基本情况：地址：____市____区____路____号____室建筑面积：____平方米房屋结构：____房屋装修情况：____2.房屋产权信息：产权证号：_______产权人：_______产权证复印件：见附件3.房屋租赁用途：民用住宅四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续约条件：____五、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付3.租金调整机制：____六、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式：人民币____元整，于合同签订之日一次性支付2.保证金金额及缴纳方式：人民币____元整，于合同签订之日一次性支付3.押金及保证金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，房屋无损坏且符合合同约定的使用规范，甲方应于合同解除后____日内退还押金及保证金七、房屋使用及维护责任1.房屋使用规范：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及其设施乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法装修乙方不得利用房屋进行非法活动2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿3.房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应按照实际维修费用进行赔偿八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方因房屋产权问题无法继续出租的，应提前____个月通知乙方，并退还乙方押金及保证金乙方因个人原因需解除合同时，应提前____个月通知甲方，并支付____个月的租金作为违约金2.违约责任及赔偿：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金3.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方押金及保证金九、物业管理及费用1.物业管理服务内容：甲方委托物业管理公司提供物业管理服务物业管理服务内容详见物业管理合同2.物业管理费用：物业管理费用按物业管理合同约定执行乙方应按时缴纳物业管理费用3.物业管理争议解决：乙方对物业管理服务有异议的，可向物业管理公司或甲方提出争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼十、其他约定事项1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.合同附件：房屋租赁清单房屋装修清单物业管理合同3.合同附件清单：房屋租赁清单房屋装修清单物业管理合同十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：书面通知对方，并经双方签字确认3.合同变更通知：任何一方需变更合同内容的，应提前____个月通知对方十三、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致2.合同解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认3.合同解除通知：任何一方需解除合同时，应提前____个月通知对方十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋装修清单3.物业管理合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前____天通知乙方，并尽量不影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方在维护房屋的同时，不会给乙方的生活带来不便。2.甲方应保证房屋符合国家相关安全标准，若因房屋不符合安全标准导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方的人身和财产安全。3.甲方不得擅自将房屋转租或转借给第三方，如需转租或转借，应经乙方书面同意。说明：此条款防止甲方将房屋转租或转借给不合适的人选，影响乙方的居住环境。4.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明及相关证件的复印件。说明：此条款确保乙方在租赁过程中，了解房屋的产权情况。5.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业管理服务，如物业管理服务不符合约定，乙方有权要求甲方予以改进。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需在装修前征得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋结构安全。说明：此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行适当装修，但需确保装修合法合规。2.乙方有权在租赁期间对房屋内部设施进行必要的维修和保养，但应保持房屋原状，不得擅自拆除或改动。说明：此条款保障乙方在居住过程中，对房屋内部设施进行必要的维护。3.乙方有权在租赁期间，将房屋转租或转借给第三方，但需提前____天通知甲方，并确保第三方符合租赁条件。说明：此条款允许乙方在满足一定条件下，将房屋转租或转借给他人。4.乙方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的安全检查，如发现安全隐患，甲方应立即整改。说明：此条款保障乙方居住环境的的安全性。5.乙方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的清洁和保养，如甲方未履行此义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。说明：此条款保障乙方居住环境的整洁度。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应在合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的信息，确保双方了解房屋及租赁事宜。说明：此条款要求中介方在交易过程中，提供真实信息，防止信息不对称。2.中介方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等手续，确保交易合法合规。说明：此条款要求中介方在交易过程中，提供必要的服务，确保双方权益。3.中介方应收取合理的佣金，佣金标准应在合同中明确约定。说明：此条款要求中介方在提供服务过程中，收取合理佣金。4.中介方应在合同签订后，协助甲方和乙方解决租赁过程中产生的纠纷。说明：此条款要求中介方在交易过程中，发挥调解作用，维护双方权益。5.中介方应在交易完成后，将交易款项及时支付给甲方或乙方，确保交易顺利进行。说明：此条款要求中介方在交易过程中，负责资金的流转，确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋装修清单3.物业管理合同4.房屋产权证明及相关证件复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.合同变更通知8.合同解除通知9.滞纳金计算依据10.维修费用清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自应支付租金之日起超过____天未支付租金2.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务认定：自应提供服务之日起超过____天未提供服务3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或进行违法装修认定：经甲方或物业管理公司发现，乙方未在规定时间内恢复原状4.违约行为：甲方未按约定提供房屋产权证明及相关证件认定：自合同签订之日起超过____个工作日未提供5.违约行为：乙方未按约定缴纳物业管理费用认定：自应缴纳物业管理费用之日起超过____天未缴纳三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.滞纳金：指因逾期支付而应向对方支付的一定金额的违约金。3.物业管理：指对房屋及其配套设施进行管理、维护和服务的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：甲方未提供物业管理服务解决办法：乙方可向甲方或物业管理公司提出投诉，要求甲方履行服务义务。3.问题：房屋损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿，若责任不明，可协商解决。4.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订书面合同变更协议。5.问题：合同解除解决办法：双方协商一致后，签订书面合同解除协议。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的住宅租赁2.个人与公司之间的住宅租赁3.公司与公司之间的住宅租赁4.通过中介机构进行的住宅租赁5.房地产开发商与个人之间的住宅租赁6.房地产开发商与公司之间的住宅租赁全文完。2024正规住宅租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的住宅出租给乙方，乙方愿意承租该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的、符合国家规定标准的用于居住的房屋。2.租赁：指甲方将住宅使用权在一定期限内转移给乙方，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用住宅的费用。2.租赁期限：指乙方承租住宅的时间，自本合同生效之日起至合同终止之日止。3.附属设施：指与住宅一并出租的家具、电器等物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用住宅的情况进行监督，确保乙方合理使用住宅。3.甲方应保证住宅的房屋质量，如有损坏，甲方应负责维修。4.甲方应在合同约定的期限内将住宅交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用住宅。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构或用途。4.乙方应爱护住宅及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.乙方应在合同约定的期限内向甲方交付住宅。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于____________________的住宅。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金支付方式为______。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止租赁；3.甲方提前终止租赁；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应协商续签合同；2.乙方提前终止租赁，应提前____天书面通知甲方；3.甲方提前终止租赁，应提前____天书面通知乙方；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理交接手续；2.乙方提前终止租赁，应向甲方支付违约金；3.甲方提前终止租赁，应向乙方支付违约金；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，甲方同意将住宅出租给乙方，租金为每月人民币____元，共计____元，租金支付方式详见本合同第七条。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应于每月____日前，将租金及水电费等费用汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间乙方应在每月____日前将租金及费用支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期金额的____%作为违约金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。2.乙方支付的费用如有误，甲方应在收到误付款后三日内退还乙方。3.如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金____%的违约金。2.如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于租赁期剩余租金的____%作为违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.如乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁期剩余租金的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.违约金的支付方式为人民币，双方可协商约定支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.住宅的具体位置、面积、结构等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：如传染病疫情、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如无法协商一致，可终止合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致住宅损坏，无法居住。2.因政府政策调整，导致住宅无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解仍无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.如需转让，转让方应提前____天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款。2.住宅的所有权、使用权等涉及甲方权益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式将住宅使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止租赁，应提前____天书面通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方不得单方面修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅的安全和环境卫生。2.双方应共同遵守国家和地方的有关法律法规。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就住宅租赁事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.银行账户信息5.不可抗力事件证明6.协商解决记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.人民法院判决书10.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付住宅：甲方应在合同约定的时间内交付住宅，否则构成违约。擅自提高租金：甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则构成违约。故意损坏住宅：甲方应保证住宅的房屋质量，如有损坏，甲方故意损坏构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，否则构成违约。擅自改变住宅结构或用途：乙方不得擅自改变住宅结构或用途，否则构成违约。擅自转租、转借或转让住宅使用权：乙方不得擅自转租、转借或转让住宅使用权，否则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指调整房地产开发、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，违约方应支付的补偿金。5.补充协议：指对原合同进