2024年现行按揭房买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现行按揭房买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.按揭贷款情况3.1按揭贷款银行3.2按揭贷款金额3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款利率3.5还款方式4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间5.4过户流程6.按揭贷款偿还责任6.1借款人偿还责任6.2抵押权人权利6.3按揭贷款变更6.4借款人违约责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收异议处理8.房屋配套设施转移8.1配套设施清单8.2配套设施转移方式8.3配套设施转移责任9.房屋相关费用承担9.1房屋维修基金9.2物业费9.3水电气费9.4其他相关费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]1.2身份证号码：甲方：[身份证号码]乙方：[身份证号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[电话号码]乙方联系电话：[电话号码]1.4房屋产权信息：房屋产权证号：[产权证号]房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋用途：[用途]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]平方米2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷。2.5房屋用途：[用途]2.6房屋附属设施：[列出所有附属设施，如家具、电器等]3.按揭贷款情况3.1按揭贷款银行：[贷款银行名称]3.2按揭贷款金额：[贷款金额]3.3按揭贷款期限：[贷款期限]3.4按揭贷款利率：[贷款利率]3.5还款方式：[还款方式]4.房屋买卖价格4.1买卖价格：[房屋总价]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间节点：[具体付款时间，如首付款、尾款等]4.4付款违约责任：[违约责任描述]5.房屋过户手续5.1过户申请：[过户申请时间]5.2过户税费：[过户税费清单及金额]5.3过户时间：[过户完成时间]5.4过户流程：[过户具体流程]6.按揭贷款偿还责任6.1借款人偿还责任：[借款人偿还责任描述]6.2抵押权人权利：[抵押权人权利描述]6.3按揭贷款变更：[按揭贷款变更条款]6.4借款人违约责任：[借款人违约责任描述]7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：[房屋交付时间]7.2房屋验收标准：[房屋验收标准描述]7.3验收异议处理：[验收异议处理流程]8.房屋配套设施转移8.1配套设施清单：[列出所有附属设施清单，如家具、电器、装修材料等]8.2配套设施转移方式：[转移方式，如甲方直接交付乙方，或由乙方自行搬移等]8.3配套设施转移责任：[转移过程中的责任划分，如损坏、丢失等]9.房屋相关费用承担9.1房屋维修基金：[维修基金金额及支付方式]9.2物业费：[物业费金额及支付方式]9.3水电气费：[水电气费结算方式及时间]9.4其他相关费用：[其他费用清单及支付方式]10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]10.2违约责任承担：[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]10.3争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、仲裁、诉讼等]11.合同生效与解除11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、付款等]11.2合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.3合同解除程序：[合同解除的具体程序，如通知、协商、解除协议等]12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件：[列出所有其他相关文件，如产权证、按揭合同等]13.合同争议解决13.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、仲裁、诉讼等]13.2争议解决机构：[指定的仲裁机构或法院]13.3争议解决期限：[争议解决的具体期限]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜：[未列明的其他事项，如双方认为必要的补充条款]14.2其他约定事项：[其他具体约定，如保密条款、不可抗力条款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与或协助房屋买卖、按揭贷款等相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保房屋买卖合同的顺利履行，包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供专业意见等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1作为中介方，促成甲乙双方达成交易；3.1.2提供法律服务，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务；3.1.4提供按揭贷款服务，协助甲乙双方办理贷款手续。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：4.1.1第三方为中介方时，责任限额为中介服务费用的百分之五十；4.1.2第三方为律师事务所、评估机构时，责任限额为合同金额的百分之五；4.1.3第三方为银行时，责任限额为按揭贷款金额的百分之五。5.第三方责任免除5.1因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.2第三方在提供专业意见时，基于甲乙双方提供的信息，若因信息不准确或信息缺失导致损失，第三方不承担责任。6.第三方权利义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的任务。6.2第三方有义务在法律法规和合同约定的范围内，保护甲乙双方的合法权益。7.第三方变更通知7.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前三十日通知对方，并书面确认新的第三方。7.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定自动失效。8.第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或公开甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。9.2第三方与其他各方的责任划分如下：9.2.1第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方承担合同约定的责任；9.2.2第三方与中介方：第三方与中介方之间的关系由双方另行约定；9.2.3第三方与律师事务所、评估机构、银行等：第三方与这些机构之间的关系由双方另行约定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的协助，履行合同义务。10.2第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，发现合同存在违约行为的，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，加盖公章，注明与原件一致。说明：证明房屋产权归属甲方，为合同生效的前提。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的核心文件，明确甲乙双方的权利和义务。3.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方与银行之间的贷款关系，包括贷款金额、期限、利率等。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期与合同签订日期相近。5.房屋过户申请表要求：表格内容完整，双方签字盖章。说明：用于申请房屋过户手续。6.房屋过户税费清单要求：列出所有税费项目及金额。说明：明确甲乙双方需要缴纳的税费。7.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，双方签字盖章。说明：证明房屋交付时的状态，为后续维修责任划分提供依据。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：加盖公章，注明缴纳金额及时间。说明：证明甲方已缴纳房屋维修基金。9.物业费缴纳凭证要求：加盖公章，注明缴纳金额及时间。说明：证明甲方已缴纳物业费。10.水电气费缴纳凭证要求：加盖公章，注明缴纳金额及时间。说明：证明甲方已缴纳水电气费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付房款。1.2甲方未按时交付房屋。1.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符。1.4乙方提供的个人信息与实际情况不符。1.5第三方未能履行其职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应支付房款总额的千分之五作为违约金。2.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付乙方房款总额的千分之五作为违约金。2.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于房款总额的百分之十的赔偿金。2.4乙方提供的个人信息与实际情况不符，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付相当于定金数额的赔偿金。2.5第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。简要示例说明：1.乙方未按时支付房款，逾期三天，应支付房款总额的千分之五作为违约金，即房款总额的0.015倍。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于房款总额的百分之十的赔偿金，即房款总额的0.1倍。全文完。2024年现行按揭房买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.5双方营业执照或其他合法经营资质证明2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施及设备3.按揭贷款情况3.1按揭贷款银行3.2按揭贷款金额3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款期限3.5按揭贷款还款方式3.6按揭贷款合同编号4.房屋产权转移4.1房屋产权转移方式4.2房屋产权转移登记机关4.3房屋产权转移登记时间4.4房屋产权转移登记费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付方式5.4房屋验收标准5.5验收不合格的处理6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费计算方法6.3交易税费支付时间6.4交易税费支付方式7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款地点7.4付款凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法8.4违约金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3其他相关证明材料13.其他约定事项13.1合同双方协商一致的其他事项13.2合同变更及补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：___________买受方：___________1.2双方地址出卖方地址：___________买受方地址：___________1.3双方联系方式出卖方联系方式：___________买受方联系方式：___________1.4双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：___________买受方法定代表人或授权代表：___________1.5双方营业执照或其他合法经营资质证明出卖方营业执照或合法经营资质证明：___________买受方营业执照或合法经营资质证明：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋具体地址：___________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋结构类型房屋结构类型：___________2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋装修情况房屋装修情况：___________2.7房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备：___________3.按揭贷款情况3.1按揭贷款银行按揭贷款银行：___________3.2按揭贷款金额按揭贷款金额：___________3.3按揭贷款利率按揭贷款利率：___________3.4按揭贷款期限按揭贷款期限：___________3.5按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式：___________3.6按揭贷款合同编号按揭贷款合同编号：___________4.房屋产权转移4.1房屋产权转移方式房屋产权转移方式：___________4.2房屋产权转移登记机关房屋产权转移登记机关：___________4.3房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记时间：___________4.4房屋产权转移登记费用房屋产权转移登记费用：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋交付地点房屋交付地点：___________5.3房屋交付方式房屋交付方式：___________5.4房屋验收标准房屋验收标准：___________5.5验收不合格的处理验收不合格的处理：___________8.交易税费承担8.1交易税费种类交易税费种类：契税、个人所得税、印花税、交易手续费等。8.2交易税费计算方法契税：按房屋成交价的1%3%计算；个人所得税：根据房屋持有年限及具体规定计算；印花税：按房屋成交价的0.05%计算；交易手续费：按房屋成交价的0.5%计算。8.3交易税费支付时间交易税费支付时间：在房屋产权转移登记前，买受方须支付全部交易税费。8.4交易税费支付方式交易税费支付方式：银行转账或现金支付。9.付款方式及时间9.1付款方式付款方式：分期付款。9.2付款时间付款时间：（1）签订合同后5个工作日内，买受方支付首付款___________元；（2）房屋产权转移登记后，买受方支付尾款___________元。9.3付款地点付款地点：___________9.4付款凭证付款凭证：银行转账凭证或现金支付收据。10.违约责任10.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付款项；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。10.3违约金计算方法违约金计算方法：按违约金额的___________%计算。10.4违约金的支付违约金支付：违约方应在违约行为发生后___________个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：___________11.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。11.4争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起___________个月内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，自合同约定的生效之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：___________12.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋产权转移登记完成；（3）合同约定的其他终止条件。12.4合同终止时间合同终止时间：___________13.合同附件13.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：___________13.2按揭贷款合同复印件按揭贷款合同复印件：___________13.3其他相关证明材料其他相关证明材料：___________14.合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：___________14.2合同签署地点合同签署地点：___________14.3合同签署人签字或盖章合同签署人签字或盖章：（1）出卖方：___________（2）买受方：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方的介入必须经买卖双方同意，并明确其在合同中的角色和职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应协助买卖双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助签订合同、协助办理产权转移登记等。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在交易过程中获取必要的交易信息，以保障其服务的提供。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出卖方、买受方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与交易主体，不承担交易主体的法律责任。15.4.2第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1出卖方和买受方同意在第三方介入的情况下，本合同中关于交易税费、付款方式、违约责任等条款保持不变。16.2第三方介入后的交易流程16.2.1第三方应按照本合同的约定，协助买卖双方完成交易。16.2.2买卖双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因其提供的服务不符合合同约定或法律法规要求而产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。16.3.2第三方责任限额的认定，以第三方提供的服务费用为基数，按照合同约定或法律法规的规定计算。16.3.3第三方责任限额的适用，不免除买卖双方根据本合同约定的其他违约责任。17.第三方变更或退出17.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知买卖双方，并经双方同意。17.2第三方变更或退出后，其原有权利义务由变更后的第三方或退出方的继承人承担。17.3第三方变更或退出，不影响本合同的效力。18.其他18.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。18.2买卖双方对本合同中关于第三方介入的条款有疑问的，应及时协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋产权证号页、权利人信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、贷款金额、利率、期限等关键信息页。说明：此附件用于证明按揭贷款的真实性和具体条款。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、合同编号、签订日期、双方信息等。说明：此附件是房屋买卖交易的核心文件，记录了买卖双方的权利义务。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账凭证或现金支付收据，证明付款行为已发生。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付了款项。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定的验收标准。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的银行转账凭证或税务机关出具的缴纳证明。说明：此附件用于证明交易税费已按照合同约定缴纳。7.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件的清晰复印件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。8.其他相关证明材料详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如离婚证明、继承证明等。说明：此附件用于补充交易过程中可能需要的其他证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付款项责任认定标准：买受方未按照合同约定的付款时间和金额支付款项。示例：买受方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若买受方逾期支付，则构成违约。2.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未按照合同约定的交付时间和地点交付房屋。示例：出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，若出卖方未能按时交付，则构成违约。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。示例：第三方应按照合同约定提供市场信息，若第三方提供的信息不准确，则构成违约。4.买卖双方提供虚假信息责任认定标准：买卖双方在合同中提供虚假信息，误导对方。示例：买受方在合同中虚假陈述房屋的实际情况，导致出卖方遭受损失，则构成违约。5.买卖双方未按约定办理产权转移登记责任认定标准：买卖双方未按照合同约定的时间办理房屋产权转移登记。示例：合同约定在房屋交付后30日内办理产权转移登记，若双方未按时办理，则构成违约。全文完。2024年现行按揭房买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋抵押及贷款事宜6.1抵押情况6.2贷款事宜6.3还款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效及修改11.1生效条件11.2生效日期11.3合同修改12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3出卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3买受方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）3.2支付方式3.2.1买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________）3.2.2买受方应于房屋交付前____个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2剩余房款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方4.2验收标准4.2.1出卖方应保证房屋符合国家有关房屋质量标准4.3验收流程4.3.1买受方在交付前有权对房屋进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房屋产权过户及税费承担5.1过户手续5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续5.1.2买受方应按照国家相关规定支付相关税费5.2税费承担5.2.1买受方应承担房屋交易过程中产生的税费5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内办理完毕6.房屋抵押及贷款事宜6.1抵押情况6.1.1房屋不存在抵押情况6.2贷款事宜6.2.1买受方如需贷款购买房屋，应自行向银行或其他金融机构申请6.3还款责任6.3.1买受方应承担房屋贷款的全部还款责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4买受方未按约定办理房屋产权过户手续8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的_____%作为违约金。8.2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付款项及相应的利息。8.2.4买受方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的_____%作为违约金。8.3赔偿标准8.3.1因出卖方违约导致合同解除的，出卖方应向买受方支付相当于已付款项及相应利息的赔偿。8.3.2因买受方违约导致合同解除的，买受方应向出卖方支付相当于已付款项及相应利息的赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应结清所有款项，并办理相关手续10.3合同终止10.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。11.合同生效及修改11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效11.2生效日期11.2.1合同生效日期为____________________11.3合同修改11.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出11.3.2任何修改不得违反法律法规的强制性规定。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行12.3其他约定事项三12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点14.1.1本合同签订地点为____________________14.2签署日期14.2.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指为本次房屋买卖交易提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1在本合同签订过程中，如需第三方介入，甲方和乙方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和责任。3.第三方服务内容及责任3.1第三方服务内容：3.1.1中介方：负责协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的洽谈、签订及相关手续的办理。3.1.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3担保方：负责为甲方或乙方提供担保服务，确保交易顺利进行。3.1.4法律咨询方：负责提供法律咨询，确保交易符合法律法规要求。3.2第三方责任：3.2.1第三方应按照合同约定履行其服务职责，确保甲方和乙方的合法权益。3.2.2第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1中介方：中介方对甲方和乙方因中介服务产生的损失，赔偿总额不超过房屋交易价格的_____%。4.1.2评估方：评估方对评估报告的准确性负责，但赔偿总额不超过房屋交易价格的_____%。4.1.3担保方：担保方对担保服务产生的损失，赔偿总额不超过担保金额的_____%。4.1.4法律咨询方：法律咨询方对法律咨询意见的准确性负责，但赔偿总额不超过房屋交易价格的_____%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于