2025年度租赁住宅租赁合同终止及退租服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁住宅租赁合同终止及退租服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期第二章租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款2.4租赁期限变更第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间及频率3.4欠款处理3.5租金调整条款第四章房屋交付及接收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准4.3房屋交付责任4.4房屋接收责任4.5验收报告第五章房屋使用及维护5.1房屋用途限制5.2房屋使用责任5.3房屋维护责任5.4装修及改动5.5装修及改动审批5.6装修及改动费用5.7房屋损坏赔偿第六章水电煤气及其他费用6.1水电煤气费用承担6.2费用支付方式6.3费用结算6.4费用调整第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3通知方式10.4合同份数10.5合同效力第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知12.4合同变更效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：2025LE0011.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：姓名/名称：________________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________________1.2.2承租方：姓名/名称：________________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：________________________1.3.2房屋面积：________________________平方米1.3.3房屋结构：________________________1.3.4房屋用途：住宅1.4合同签订日期：2025年__月__日1.5合同生效日期：2025年__月__日1.6合同终止日期：2025年__月__日第二章租赁期限2.1租赁起始日期：2025年__月__日2.2租赁终止日期：2025年__月__日2.3租赁续约条款：2.3.1租赁期满后，双方可协商续约，续约期限最长为一年。2.3.2续约条款与原合同相同，除非双方另有约定。2.4租赁期限变更：2.4.1未经双方同意，租赁期限不得随意变更。2.4.2若需变更租赁期限，双方应书面确认变更内容。第三章租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币________________________元整。3.2租金支付方式：3.2.1承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2支付方式为银行转账。3.3支付时间及频率：3.3.1租金支付时间为每月的__日。3.3.2租金支付频率为每月一次。3.4欠款处理：3.4.1若承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。3.4.2出租方有权要求承租方立即支付欠款及滞纳金。3.5租金调整条款：3.5.1租金在租赁期限内不得随意调整。3.5.2若遇政策性调价或市场行情变化，租金调整需双方协商一致。第四章房屋交付及接收4.1房屋交付日期：2025年__月__日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋应具备合法的房屋产权证明。4.2.2房屋应保持干净、整洁，无损坏。4.3房屋交付责任：4.3.1出租方应确保房屋符合交付标准。4.3.2出租方应在交付房屋前将房屋钥匙交付给承租方。4.4房屋接收责任：4.4.1承租方应在接收房屋时进行验收。4.4.2承租方应在验收合格后签署验收报告。4.5验收报告：4.5.1验收报告应由双方共同签署。4.5.2验收报告作为合同附件。第五章房屋使用及维护5.1房屋用途限制：5.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.1.2未经出租方同意，不得改变房屋结构。5.2房屋使用责任：5.2.1承租方应合理使用房屋，爱护房屋设施。5.2.2承租方不得在房屋内从事违法活动。5.3房屋维护责任：5.3.1承租方负责房屋日常维护和保养。5.3.2承租方不得擅自对房屋进行装修或改动。5.4装修及改动：5.4.1若需装修或改动，承租方应事先获得出租方书面同意。5.4.2装修或改动费用由承租方承担。5.5装修及改动审批：5.5.1装修或改动方案应经出租方审核批准。5.5.2出租方有权要求承租方恢复原状。5.6装修及改动费用：5.6.1装修及改动费用由承租方承担。5.6.2出租方有权要求承租方支付装修及改动费用。5.7房屋损坏赔偿：5.7.1承租方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。5.7.2修复或赔偿费用由承租方承担。第六章水电煤气及其他费用6.1水电煤气费用承担：6.1.1水电煤气费用由承租方承担。6.1.2费用支付方式与租金支付方式相同。6.2费用支付方式：6.2.1承租方应于每月__日前支付水电煤气费用。6.2.2支付方式为银行转账。6.3费用结算：6.3.1水电煤气费用按实际使用量结算。6.3.2出租方有权要求承租方提供水电煤气费用结算单据。6.4费用调整：6.4.1水电煤气费用按政府规定或市场行情调整。6.4.2调整通知由出租方提前通知承租方。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金。7.1.2承租方违反房屋用途限制。7.1.3承租方损坏房屋设施。7.1.4承租方擅自改变房屋结构。7.1.5承租方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约金为每月租金的__倍。7.3.2赔偿损失按实际损失计算。7.4违约解除合同：7.4.1出租方有权在承租方违约后解除合同。7.4.2合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并支付违约金及赔偿损失。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1合同到期自然终止。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3出租方因房屋原因无法继续出租。8.1.4承租方严重违约。8.2合同终止条件：8.2.1合同到期自然终止。8.2.2双方协商一致终止合同。8.2.3出租方因房屋原因无法继续出租。8.2.4承租方严重违约。8.3合同解除及终止程序：8.3.1双方应提前__日书面通知对方解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即进行财产交接。8.4合同解除及终止后的处理：8.4.1双方应按照合同约定处理房屋退还、租金结算等问题。8.4.2合同解除或终止后，双方不得追究对方的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2若双方协商解决，费用由双方共同承担。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。第十章其他约定10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括房屋验收报告、租金支付凭证等。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力：10.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知方式：10.3.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式送达。10.4合同份数：10.4.1本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份。10.5合同效力：10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效地点：11.3.1合同生效地点为租赁房屋所在地。第十二章合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容符合法律法规的规定。12.2合同变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2双方应以书面形式确认变更内容。12.3合同变更通知：12.3.1双方应以书面形式通知对方合同变更内容。12.4合同变更效力：12.4.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出租方因房屋原因无法继续出租。13.1.3承租方严重违约。13.2合同解除程序：13.2.1双方应以书面形式提出解除合同请求。13.2.2双方应以书面形式确认解除合同内容。13.3合同解除通知：13.3.1双方应以书面形式通知对方合同解除内容。13.4合同解除效力：13.4.1合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同到期自然终止。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3出租方因房屋原因无法继续出租。14.1.4承租方严重违约。14.2合同终止程序：14.2.1双方应以书面形式提出终止合同请求。14.2.2双方应以书面形式确认终止合同内容。14.3合同终止通知：14.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止内容。14.4合同终止效力：14.4.1合同终止自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款：说明：在合同执行过程中，若出现任何争议或纠纷，甲方有权在双方协商无果的情况下，优先采取法律手段解决。具体操作如下：1.1.1甲方有权选择诉讼或仲裁作为争议解决方式。1.1.2甲方有权在争议解决过程中，要求乙方提供相关证据。1.1.3甲方有权要求乙方承担因争议而产生的全部费用。1.2甲方维修责任条款：说明：在租赁期间，房屋如出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。具体如下：1.2.1甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。1.2.2甲方维修过程中，乙方应予以配合。1.2.3甲方维修费用由甲方承担。1.3甲方租金调整权条款：说明：在租赁期间，若市场租金上涨或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。具体如下：1.3.1甲方应在调整租金前__日通知乙方。1.3.2乙方有权在接到通知后__日内提出异议，若无异议，租金调整自通知之日起生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先退租权条款：说明：在租赁期间，若乙方因个人原因需要退租，乙方有权在提前__日通知甲方后，优先退租。具体如下：2.1.1乙方在提前通知甲方后，甲方应配合乙方办理退租手续。2.1.2乙方在退租时，应确保房屋及附属设施完好无损。2.1.3乙方退租后，甲方应退还乙方已支付租金的余款。2.2乙方装修权条款：2.2.1乙方装修方案需经甲方书面同意。2.2.2乙方装修费用由乙方承担。2.2.3乙方在退租时，应将房屋恢复至原始状态。2.3乙方水电费用结算权条款：说明：在租赁期间，乙方有权要求甲方提供水电费用结算单据，并有权对水电费用进行核对。具体如下：2.3.1甲方应在每月__日前将水电费用结算单据送达乙方。2.3.2乙方有权在收到结算单据后__日内提出异议，若无异议，费用结算自通知之日起生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：在合同签订过程中，若涉及中介服务，中介费用由双方协商确定。具体如下：3.1.1中介费用由甲方承担。3.1.2中介费用由乙方承担。3.1.3中介费用由双方共同承担。3.2中介责任条款：3.2.1中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。3.2.2中介应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2.3中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.3中介保密条款：3.3.1中介不得泄露双方商业秘密。3.3.2中介不得利用职务之便谋取不正当利益。3.3.3中介不得泄露合同履行过程中的任何信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋验收报告2.房屋产权证明3.租金支付凭证4.水电煤气费用结算单据5.装修及改动审批文件6.中介服务合同（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间和频率，承租方未在规定时间内支付租金即为违约。2.违约行为：承租方违反房屋用途限制。认定：承租方在租赁期间未经出租方同意，擅自改变房屋用途即为违约。3.违约行为：承租方损坏房屋设施。认定：承租方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋设施即为违约。4.违约行为：承租方擅自改变房屋结构。认定：承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修或改动即为违约。5.违约行为：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。认定：出租方未在合同约定的交付日期前交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的标准即为违约。6.违约行为：出租方未按时维修房屋。认定：出租方在接到承租方通知后未在约定的时间内进行维修即为违约。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或依法解除合同关系。4.合同终止：指合同到期或因特定原因而结束合同关系。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式、时间及频率，并在合同中予以约定。2.问题：房屋损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确房屋损坏的责任划分，包括使用不当、故意损坏等情形。3.问题：水电煤气费用结算纠纷。解决办法：定期提供水电煤气费用结算单据，并明确结算方式及争议解决程序。4.问题：中介费用争议。解决办法：在中介服务合同中明确中介费用及支付方式，如有争议，可依据合同约定解决。五、所有应用场景：1.租赁住宅合同签订及履行。2.租赁住宅合同终止及退租。3.租赁住宅合同违约及违约责任追究。4.租赁住宅合同争议解决。5.租赁住宅合同相关法律问题咨询。全文完。2025年度租赁住宅租赁合同终止及退租服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.房源信息3.租赁期限4.租金及相关费用5.交付与验收6.使用与维护责任7.转租、转借及二次装修8.合同变更与解除9.违约责任10.争议解决11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署与生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3乙方同意租赁甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第二条房源信息2.1房屋基本情况：房屋位于（具体地址），房屋面积（平方米），结构为（结构类型），房屋用途为住宅。2.2房屋设施：房屋内包含家具、电器等设施，详见附件《房屋设施清单》。2.3房屋权利：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续签一年。第四条租金及相关费用4.1租金：本合同房屋租金为每月人民币（金额）元，乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。4.2水电费：乙方应按照实际使用情况缴纳水电费，并按月支付。4.3物业费：乙方应按照物业管理规定缴纳物业费，并按月支付。第五条交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起（具体日期）内将房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋时，应按照附件《房屋设施清单》进行验收，如有损坏或不符合约定，应在接收时提出，甲方应在（具体日期）内予以修复或更换。5.3验收合格后，乙方应按照约定支付押金。第六条使用与维护责任6.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。第七条转租、转借及二次装修7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋。7.2如乙方需对房屋进行二次装修，应事先取得甲方书面同意，并按照约定进行装修。7.3装修完毕后，乙方应恢复原状，如需拆除装修部分，应取得甲方书面同意。第八条合同变更与解除8.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，可提前解除合同：8.2.1甲方因房屋所有权转移需要收回房屋；8.2.2甲方因国家征收、征用需要收回房屋；8.2.3甲方因房屋存在安全隐患，经有关部门要求整改且乙方拒绝整改；8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.3.1乙方未按时支付租金超过（具体天数）；8.3.2乙方擅自改变房屋结构或用途；8.3.3乙方利用房屋进行违法活动；8.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋退还和费用结算。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。9.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的（具体比例）。9.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1《房屋设施清单》12.2《房屋租赁押金收据》12.3其他与本合同有关的文件第十三条合同签署与生效13.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。13.2甲方代表签字（或盖章）：____________________13.3乙方代表签字（或盖章）：____________________第十四条合同解除与终止14.1本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋退还和费用结算。14.2房屋退还后，甲方应退还乙方已支付的押金。14.3本合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、物业管理等。2.2第三方介入的范围应限于本合同约定的范围内，不得超越其职责范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和协议约定确定。3.2第三方责任限额应在协议中明确，并不得超过其注册资本或合同约定的最高赔偿限额。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应向甲乙双方提交书面申请，并附相关资质证明和协议草案。4.2甲乙双方应在收到第三方申请后（具体天数）内，书面回复是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据协议约定收取服务费用，并保证服务质量。5.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以书面协议为准，明确各方的责权利。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照协议约定解决，如协议未约定，则可协商解决或依法诉讼。6.3第三方在介入本合同过程中，不得干预甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照协议约定退还已收取的服务费用，并承担相应责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。10.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应责任。第十一条本合同附件11.1《第三方介入协议》11.2《第三方服务费用清单》11.3其他与本合同相关的文件第十二条本合同生效12.1本合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋设施清单》详细要求：清单应列明房屋内所有家具、电器等设施的名称、型号、数量、新旧程度等，并由甲乙双方共同确认。说明：此清单作为房屋交付和退租时的验收依据。2.《房屋租赁押金收据》详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、甲方名称、乙方名称等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证。3.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额、费用支付等。说明：此协议作为第三方介入本合同的正式文件。4.《第三方服务费用清单》详细要求：清单应列明第三方提供服务的项目、收费标准、总费用等。说明：此清单作为第三方服务费用的结算依据。5.《房屋退租清单》详细要求：清单应列明退租时房屋内设施的状况、损坏情况、清洁程度等。说明：此清单作为房屋退租时的验收依据。6.《违约金计算标准》详细要求：标准应明确各类违约行为的违约金计算方法。说明：此标准作为违约金计算的依据。7.《争议解决流程》详细要求：流程应明确争议解决的途径、步骤、时限等。说明：此流程作为争议解决的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的（具体比例）作为违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，乙方应支付10元作为违约金。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付每日租金的（具体比例）作为违约金。示例：若每日租金为100元，逾期一日，甲方应支付10元作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.违约行为：乙方利用房屋进行违法活动责任认定标准：乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。示例：若乙方在房屋内进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关法律责任。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的房屋评估服务存在重大误差，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度租赁住宅租赁合同终止及退租服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度租赁住宅租赁合同终止及退租服务双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.2目的：本合同目的在于规范租赁住宅合同终止及退租服务流程，明确双方责任，确保租赁关系的平稳过渡。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁住宅：指甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的居住场所。（2）退租服务：指甲方为乙方提供租赁住宅合同终止后的退租协助服务，包括但不限于房屋交接、费用结算、物业管理等。3.2关键词解释：（1）合同终止：指租赁住宅租赁合同因约定或法定原因而终止。（2）退租：指乙方在合同终止后，将租赁住宅交还给甲方，并办理相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。（2）甲方应保证租赁住宅符合国家规定和租赁合同约定，提供必要的居住条件。（3）甲方有义务为乙方提供退租服务，协助乙方办理退租手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁住宅，享受居住权益。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保持租赁住宅的完好状态。（3）乙方在合同终止后，应积极配合甲方办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁住宅合同终止之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为租赁住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（2）甲方应按照合同约定，提供必要的居住条件。（3）双方应按照合同约定，办理退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁住宅租赁合同因约定或法定原因终止。（2）乙方提前通知甲方解除本合同。6.3终止程序：（1）乙方提前通知甲方解除本合同，并书面确认。（2）甲方在收到乙方通知后，应及时协助乙方办理退租手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁住宅交还给甲方。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供退租服务，协助乙方办理退租手续。（3）双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）退租服务费：乙方提前终止租赁关系时，甲方提供退租服务所需的合理费用。（2）物业费用：租赁住宅所在物业的日常管理费用，包括但不限于公共区域清洁、安保等。（3）维修保养费：租赁期间因乙方使用不当造成的维修保养费用。（4）违约金：因一方违约而产生的违约金。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式支付给甲方或其指定收款人。（2）转账支付：乙方可选择将费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）退租服务费：在乙方提前通知甲方终止租赁关系之日起3个工作日内支付。（2）物业费用：根据物业管理规定，乙方应在每个缴费周期内按时支付。（3）维修保养费：发生维修保养需求时，乙方应在收到维修保养费用通知之日起3个工作日内支付。（4）违约金：在违约行为发生后，乙方应在收到违约金通知之日起3个工作日内支付。7.4支付条款（1）所有费用应按约定的支付方式和时间支付，逾期支付将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付的款项应明确标注费用用途，否则甲方有权拒绝接收。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，并支付相应滞纳金。（2）乙方在租赁期间违反合同约定，损坏租赁住宅的，应承担修复或赔偿的责任。（3）乙方提前终止租赁关系的，应承担违约责任，并支付相应的退租服务费。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、物业管理费等。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过现金、转账或法律途径进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及甲方利益的内容均属于保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施保护保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式使用或披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。（3）在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同履行方式。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件可包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的。（2）法律、行政法规禁止转让的。（3）本合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自改变租赁住宅的结构、用途或进行转租。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反合同约定的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）在乙方提前终止租赁关系的情况下，甲方有权要求乙方支付相应的退租服务费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应友好协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住宅终止及退租服务事项的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头约定或之前的书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）见证人：（如有）（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.房屋产权证明文件（复印件）4.房屋租赁合同（复印件）5.退租服务协议（如有）6.物业管理费缴纳凭证（复印件）7.维修保养费用清单（复印件）8.违约金支付凭证（复印件）9.争议解决相关文件（复印件）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用的。乙方在租赁期间损坏租赁住宅，未及时修复或赔偿的。乙方擅自改变租赁住宅的结构或用途的。乙方未按约定进行退租，未配合甲方办理退租手续的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：租赁住宅出现损坏，乙方未修复或赔偿。解决办法：甲方应及时修复或要求乙方赔偿，并保留相关证据；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方可采取法律手段解决。3.问题：乙方提前终止租赁关系，未支付退租服务费。解决办法：甲方应及时与乙方协商，要求其支付退租服务费；如乙方拒绝支付，甲方可采取法律手段追讨。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方全称]2.第三方地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方应作为专业的退租服务提供方，负责协助甲方和乙方办理退租手续，包括但不限于房屋交接、费用结算、物业管理等。第三方应确保退租服务的质量和效率，不得故意拖延或降低服务质量。第三方的权利：第三方有权根据服务协议收取合理的退租服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便完成退租服务。第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规，保证退租服务的合法合规。第三方应保护甲方和乙方的隐私，不得泄露任何敏感信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的居住条件。乙方有权在合同约定的情况下，提前终止租赁关系，并要求甲方提供退租服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在退租后，获得甲方退还的押金（如有）。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝乙方的提前终止租赁关系的要求。甲方不得以乙方提前终止租赁关系为由，拒绝退还押金或赔偿损失。甲方不得在乙方提前终止租赁关系后，以任何方式限制乙方的退租权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方提前终止租赁关系时，收取相应的退租服务费。甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁住宅的结构或用途。乙方不得在租赁期间转租或分租租赁住宅。乙方不得在租赁期间违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失。全文完。2025年度租赁住宅租赁合同终止及退租服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.退租条件及流程6.1退租条件6.2退租通知6.3退租流程7.退租押金处理7.1押金退还条件7.2押金退还流程7.3押金退还时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同签订日期12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：如有变更，需双方协商一致，签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.3水电费及其他费用：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责房屋主体结构的维修。5.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.2.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.退租条件及流程6.1退租条件：6.1.1租赁期限届满。6.1.2双方协商一致。6.1.3承租方无违约行为。6.2退租通知：6.2.1承租方需提前____个月书面通知出租方。6.2.2通知方式：通过邮件或快递送达至出租方地址。6.3退租流程：6.3.1承租方在通知期限内向出租方支付剩余租金。6.3.2承租方需在租赁期限届满前搬离房屋。6.3.3出租方在收到承租方支付的全部款项后，退还押金。7.退租押金处理7.1押金退还条件：7.1.1承租方按合同约定履行完毕。7.1.2房屋及设施状况良好，无损坏。7.2押金退还流程：7.2.1承租方在搬离房屋后，向出租方提供房屋验收报告。7.2.2出租方在收到验收报告后____个工作日内退还押金。7.2.3退还方式：通过银行转账至承租方指定账户。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2未按约定退还押金的，出租方应支付违约金，违约金为押金总额的____%，并退还押金。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。8.2.2擅自改变房屋结构或用途的，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3逾期搬离房屋的，承租方应支付每日租金的____%作为逾期占用费。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1房屋租赁清单：详见附件一。11.2合同签订日期：____年__月__日12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：__________________12.3签署人姓名及职务：12.3.1出租方代表：__________________（签字）12.3.2承租方代表：__________________（签字）13.合同附件13.1房屋租赁清单：详见附件一。13.2合同签订日期：____年__月__日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并