2024年私人二手房屋买卖合同附带房产交易法律咨询及支持范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易法律咨询及支持范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号2.7房产规划用途2.8房产周边环境2.9房产配套设施2.10房产产权年限3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格构成3.3交易价格支付方式3.4交易价格支付时间3.5交易价格支付方式变更4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算4.2税费承担比例4.3税费支付方式4.4税费支付时间4.5税费支付变更5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产验收标准5.5房产验收程序5.6房产验收不合格处理6.房产过户及登记6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产登记手续6.4房产登记费用6.5房产登记时间6.6房产登记变更7.房产交易违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约责任赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用8.4争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产测绘报告10.3房产交易税费缴纳证明10.4其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释效力12.合同附件12.1房产交易法律咨询协议12.2房产交易支持服务协议12.3房产交易纠纷调解协议12.4其他相关协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.3双方联系方式买方邮箱：________________卖方邮箱：________________2.房产基本情况2.1房产名称房屋名称：________________2.2房产地址房屋所在地：________________具体地址：________________2.3房产面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.4房产用途房屋用途：________________2.5房产权属房屋所有权人：________________房屋所有权证号：________________2.6房产证号房产证号：________________2.7房产规划用途房屋规划用途：________________2.8房产周边环境房屋周边环境：________________2.9房产配套设施房屋配套设施：________________2.10房产产权年限房屋产权年限：________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房屋交易价格：人民币________________元整3.2交易价格构成交易价格包括房屋本身价格及________________等费用。3.3交易价格支付方式支付方式：现金支付/银行转账3.4交易价格支付时间支付时间：合同签订后____个工作日内3.5交易价格支付方式变更如需变更支付方式，双方应提前____个工作日书面通知对方。4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算交易税费按国家相关规定计算。4.2税费承担比例买方承担____%，卖方承担____%。4.3税费支付方式税费支付方式：现金支付/银行转账4.4税费支付时间税费支付时间：合同签订后____个工作日内4.5税费支付变更如需变更税费支付方式，双方应提前____个工作日书面通知对方。5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：合同签订后____个工作日内5.2房产交付地点交付地点：房屋所在地5.3房产交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，无任何未付清的债务。5.4房产验收标准验收标准：房屋应符合国家规定的居住标准，无结构性缺陷。5.5房产验收程序验收程序：买方在收到房屋后____个工作日内进行验收。5.6房产验收不合格处理如验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至满足验收标准。6.房产过户及登记6.1房产过户时间过户时间：合同签订后____个工作日内6.2房产过户手续过户手续：双方应配合办理房屋过户手续。6.3房产登记手续登记手续：双方应配合办理房屋登记手续。6.4房产登记费用登记费用：按国家相关规定承担。6.5房产登记时间登记时间：合同签订后____个工作日内6.6房产登记变更如需变更登记信息，双方应提前____个工作日书面通知对方。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自一方提出争议之日起，双方应在____个工作日内达成一致意见，否则可依法提起诉讼。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.4争议解决机构如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。9.3合同终止条件本合同因房屋交付、过户登记完成、交易目的实现等情形终止。9.4合同终止时间合同终止时间为上述情形发生之日起。10.合同附件10.1房产产权证明附件一：房产所有权证复印件10.2房产测绘报告附件二：房屋测绘报告10.3房产交易税费缴纳证明附件三：房产交易税费缴纳证明10.4其他相关文件附件四：双方身份证明复印件附件五：交易资金监管协议11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同条款的具体内容和实际情况进行。11.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。11.3合同解释效力本合同解释的效力以不违反法律法规为前提。12.合同附件12.1房产交易法律咨询协议附件六：房产交易法律咨询协议12.2房产交易支持服务协议附件七：房产交易支持服务协议12.3房产交易纠纷调解协议附件八：房产交易纠纷调解协议12.4其他相关协议附件九：其他相关协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签订地点本合同签订地点为____。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.5本合同如有变更或补充，以书面形式为准。14.6本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中，第三方指在房产交易过程中，提供咨询、评估、代理、调解等服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围房产交易咨询房产评估房产交易代理房产交易纠纷调解2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.2第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、诚信的服务。3.2第三方义务第三方应：保守甲乙双方的商业秘密；及时向甲乙双方报告交易进度；在甲乙双方授权范围内行事；在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方服务性质、服务内容等因素确定。4.3责任限额的适用第三方提供的服务存在重大失误；第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失；第三方违反行业规范，导致甲乙双方遭受损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方应承担因其服务引起的甲方损失，但甲方应承担因其自身原因导致的损失。5.2第三方与乙方的责任划分第三方应承担因其服务引起的乙方损失，但乙方应承担因其自身原因导致的损失。5.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方与甲乙双方共同承担责任，应根据各自过错程度分担损失。6.第三方介入合同的终止6.1合同终止条件第三方服务完成；甲乙双方同意终止；第三方服务违反合同约定；第三方服务违反行业规范。6.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应将甲乙双方的文件、资料等归档保存，并按照约定退还甲乙双方支付的费用。7.第三方介入合同的补充7.1第三方介入合同的有效性本合同中关于第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。7.2第三方介入合同的变更甲乙双方可就第三方介入合同进行变更，变更内容应以书面形式为准。7.3第三方介入合同的解除甲乙双方可就第三方介入合同进行解除，解除内容应以书面形式为准。7.4第三方介入合同的争议解决甲乙双方就第三方介入合同的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产所有权证复印件。说明：证明房屋所有权的合法性。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：提供房屋面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳证明要求：由税务机关出具，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳。4.双方身份证明复印件要求：清晰、完整、无损坏的身份证、户口簿等身份证明复印件。说明：证明甲乙双方的合法身份。5.交易资金监管协议要求：由具备资质的银行出具，确保交易资金安全。说明：保障交易资金在交易过程中不被挪用。6.房产交易法律咨询协议要求：由具备资质的律师事务所出具，提供法律咨询。说明：为甲乙双方提供法律保障。7.房产交易支持服务协议要求：由具备资质的第三方服务机构出具，提供交易支持。说明：为甲乙双方提供交易过程中的便利服务。8.房产交易纠纷调解协议要求：由具备资质的调解机构出具，提供纠纷调解服务。说明：在发生纠纷时，为甲乙双方提供调解服务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因违约产生的相关费用。示例：买方应在合同签订后____个工作日内支付房款，未按时支付则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因违约产生的相关费用。示例：卖方应在合同签订后____个工作日内交付房屋，未按时交付则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并承担因违约产生的相关费用。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供满意的服务，未按时或未按要求提供服务则构成违约。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决。责任认定：违约方应向其他方支付____元违约金，并承担因违约产生的相关费用。示例：双方应在合同约定的争议解决期限内参加争议解决，未按时参加则构成违约。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易法律咨询及支持范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户流程4.2需提交的文件4.3过户税费5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.房产交易法律咨询及支持9.1咨询内容9.2支持方式9.3费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2保密条款12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________联系电话：_______________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________联系电话：_______________住址：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________个工作日内支付。尾款：人民币_________元整，于房产过户手续完成后_________个工作日内支付。3.3付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.房产过户手续4.1过户流程：卖方提供房产证及相关文件；买方支付首付款；双方共同办理房产过户手续；买方支付尾款；房产过户完成，买方取得房产证。4.2需提交的文件：卖方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；其他相关文件。4.3过户税费：契税：按照国家及地方规定计算；其他税费：按照国家及地方规定计算。5.房产交付及验收5.1交付时间：____年____月____日5.2验收标准：房产结构安全；水电设施正常；门窗完好；其他设施齐全。5.3验收流程：买方在交付时间前____个工作日内通知卖方；卖方在规定时间内配合买方进行房产验收；双方对房产验收结果无异议后，签署验收报告。6.房产相关费用承担6.1水电费：自交付之日起，由买方承担；6.2物业费：自交付之日起，由买方承担；6.3其他费用：按照国家及地方规定计算，由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约方应按照国家及地方规定支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。8.2仲裁条款：仲裁机构：____仲裁委员会；仲裁规则：适用____仲裁委员会仲裁规则；仲裁地点：____；仲裁费用：由败诉方承担，或双方另有约定。9.房产交易法律咨询及支持9.1咨询内容：房产交易过程中涉及的法律问题；房产过户手续办理；房产交易税费计算；其他相关法律咨询。9.2支持方式：提供书面法律意见；协助办理房产过户手续；代表双方参与谈判或诉讼。9.3费用：法律咨询服务费：人民币_________元整；办理过户手续服务费：人民币_________元整；其他费用：按实际发生金额计收。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；房产过户手续办理完毕后生效。10.2合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕；合同因违约或不可抗力等原因解除。11.其他约定事项11.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方另行协商补充；本合同附件为本合同不可分割的部分。11.2保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房产证复印件：____________________12.2其他相关文件：____________________13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，卖方执____份，买方执____份。14.2保管：合同原件由卖方保管，复印件由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、银行等。15.2第三方介入条件：双方同意，在交易过程中，可引入第三方提供专业服务。第三方介入需经双方书面同意，并签订相关服务协议。15.3第三方职责：中介机构：协助双方进行房产交易，提供交易信息，促成交易达成。评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。银行：提供资金监管、贷款等服务。16.第三方权利第三方有权根据服务协议收取相应费用。第三方有权要求甲方和乙方按照服务协议履行义务。17.第三方义务第三方应按照服务协议约定，提供专业、诚信的服务。第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致交易失败或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过人民币_________元整。如第三方责任限额未在服务协议中约定，则按照国家及地方相关规定执行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间签订的服务协议是独立于本合同的，双方的权利义务关系仅限于服务协议。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间签订的服务协议是独立于本合同的，双方的权利义务关系仅限于服务协议。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中作为服务提供者，其服务内容与甲乙双方的合同义务相衔接。第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.2合同变更程序：1.提出变更申请；2.双方及第三方协商一致；3.签署变更协议；4.协议生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入后的争议，应通过协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决机构：争议解决机构由双方及第三方在服务协议中约定，或按照国家及地方相关规定执行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除本合同。22.2合同解除程序：解除合同应经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，合同终止。23.2合同终止程序：终止合同应经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产所有权和交易合法性。2.身份证复印件要求：提供身份证正反两面复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明交易双方的身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房产交易价格。4.房产交易税费计算表要求：由税务部门或具有资质的机构出具，计算准确。说明：用于明确交易过程中涉及的税费。5.房产过户申请书要求：填写完整，确保信息准确无误。说明：用于办理房产过户手续。6.验收报告要求：由买方和卖方共同签署，确认房产交付及验收情况。说明：用于证明房产交付质量。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确各自的权利义务。说明：用于规范第三方介入后的服务内容。8.合同变更协议要求：由甲乙双方及第三方共同签署，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：由甲乙双方共同签署，明确解除原因和后续处理。说明：用于记录合同解除情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保文件齐全、合法。说明：用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定办理过户手续；第三方未按服务协议提供专业服务；双方或第三方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；如有第三方介入，违约方还应承担第三方因此遭受的损失。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延期入住造成的损失，包括租房费用、精神损失等；买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；第三方未按服务协议提供专业服务，导致交易失败或造成损失，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方及自身因此遭受的损失。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易法律咨询及支持范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产权属证明2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程4.4交房责任5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4过户时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约金计算7.法律咨询及支持7.1法律咨询内容7.2法律支持形式7.3法律咨询费用7.4支持费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件10.4合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方基本信息买方姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产名称房产名称：________________2.2房产地址房产地址：________________2.3房产类型房产类型：________________2.4房产面积房产面积：________________平方米2.5房产权属证明房产权属证明编号：________________2.6房产现状房产现状：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币______万元整3.2付款时间节点1.签订合同之日支付定金人民币______万元整；2.过户手续办理完毕后支付人民币______万元整；3.交房之日支付人民币______万元整。3.3付款方式付款方式：银行转账3.4付款凭证买方支付款项后，须向卖方提供银行转账凭证作为付款凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：________________4.2交房条件1.房产产权清晰；2.房产无任何法律纠纷；3.房产无任何债权债务；4.房产已办理完毕过户手续。4.3交房流程1.卖方将房产交付买方；2.买方验收房产；3.双方签署交房确认书。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于：房产证变更、契税缴纳、印花税缴纳等。5.2税费承担1.卖方承担房产过户涉及的税费；2.买方承担购买房产产生的税费。5.3税费缴纳税费缴纳时间：________________5.4过户时间过户时间：________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方损失、支付违约金等；2.违约金：人民币______万元整；3.违约金计算：按照实际损失的一定比例计算。6.3违约金违约金支付时间：________________6.4违约金计算违约金计算方式：________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的交易目的达成；2.合同约定的终止条款生效；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：房产过户手续的后续处理、款项的结算等。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。10.2合同变更本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。10.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。11.合同签署11.1签署时间本合同于______年______月______日在________________签署。11.2签署地点本合同签署地点：________________11.3签署人卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________12.合同附件12.1房产产权证明附件一：房产产权证明12.2付款凭证附件二：付款凭证12.3其他相关文件附件三：________________13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入原因1.协助双方完成房产交易；2.提供法律、财务、技术等专业服务；3.处理合同履行过程中的特殊事项。15.3第三方介入方式1.第三方以独立第三方身份介入；2.第三方作为中介方协助双方达成交易；3.第三方作为担保方提供担保服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，不包括合同双方因自身原因造成的损失。16.2第三方责任限额1.第三方因提供错误信息或不当服务导致合同无法履行，应承担不超过人民币______万元的赔偿责任；2.第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过人民币______万元的赔偿责任；3.第三方在提供其他服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过人民币______万元的赔偿责任。16.3第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；2.因合同双方违反合同约定导致合同无法履行，第三方不承担责任；3.因合同双方自身原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料；2.第三方有权要求合同双方遵守合同约定；3.第三方有权要求合同双方按照约定支付相关费用。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的时间内行使权利，逾期未行使的，视为放弃权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方1.第三方作为中介方，负责协助卖方寻找买方，促成交易；2.第三方作为担保方，负责为卖方提供担保服务；3.第三方作为评估机构，负责对房产进行评估，为卖方提供评估报告。18.2第三方与买方1.第三方作为中介方，负责协助买方寻找合适的房产，促成交易；2.第三方作为担保方，负责为买方提供担保服务；3.第三方作为评估机构，负责对房产