二零二五年度低首付商业房产投资借款合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低首付商业房产投资借款合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点1.6合同签订方式1.7合同生效日期1.8合同有效期2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4借款用途2.5借款担保3.还款方式3.1还款本金3.2还款利息3.3还款时间3.4还款频率3.5还款方式说明4.利息计算方式4.1利息计算基数4.2利息计算公式4.3利息计算周期4.4利息调整5.逾期还款处理5.1逾期还款定义5.2逾期还款利息计算5.3逾期还款违约金5.4逾期还款催收5.5逾期还款法律诉讼6.担保条款6.1担保方式6.2担保物权利6.3担保责任6.4担保解除6.5担保物的处置7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知7.4合同变更生效日期8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除生效日期9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.通知送达10.1通知送达方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间10.4通知送达确认11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更11.3法律解释12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署方式14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度低首付商业房产投资借款合同1.2合同编号：2024LC00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1借款方：甲方，全称：房产投资公司，法定代表人：X，注册地址：省市区路号1.4.2借贷方：乙方，全称：商业银行，法定代表人：X，注册地址：省市区路号1.5合同签订地点：省市区路号甲方办公场所1.6合同签订方式：书面形式1.7合同生效日期：合同双方签署之日起生效1.8合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.借款金额2.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2借款利息：年利率为4%，按月计息，每月支付一次2.3借款期限：12个月2.4借款用途：用于甲方在市区购置商业房产2.5借款担保：甲方以其拥有的位于市区路号房产作为抵押担保3.还款方式3.1还款本金：每月偿还本金人民币8,333.33元3.2还款利息：每月支付利息人民币4,000元3.3还款时间：每月的15日前3.4还款频率：每月一次3.5还款方式说明：甲方应通过银行转账方式将每月应还款项支付至乙方指定账户4.利息计算方式4.1利息计算基数：借款本金4.2利息计算公式：利息=借款本金×年利率÷124.3利息计算周期：每月4.4利息调整：如国家相关政策调整，乙方有权按照新的利率标准调整借款利息5.逾期还款处理5.1逾期还款定义：甲方未能在约定的还款日支付应还款项5.2逾期还款利息计算：逾期还款的利息按原利率加倍计算5.3逾期还款违约金：逾期还款的违约金为每日借款金额的0.1%5.4逾期还款催收：乙方有权采取一切合法手段进行催收，包括但不限于电话、短信、上门催收等5.5逾期还款法律诉讼：如甲方逾期还款超过30天，乙方有权向人民法院提起诉讼，甲方承担诉讼费用6.担保条款6.1担保方式：抵押担保6.2担保物权利：甲方拥有的位于市区路号房产6.3担保责任：甲方保证抵押物权利清晰，无任何法律纠纷，并承担抵押物的保管责任6.4担保解除：如甲方提前偿还全部借款本息，乙方有权解除抵押权6.5担保物的处置：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息8.合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整或其他双方认可的合理原因，需要变更合同条款的，应书面通知对方8.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与原合同具有同等法律效力8.3合同变更通知：任何一方提出变更要求，应在变更事项发生前或发生后3日内以书面形式通知对方8.4合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效9.合同解除9.1.1乙方未按约定提供贷款9.1.2甲方未按约定使用借款9.1.3甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未改正9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因9.3合同解除通知：解除合同的通知应在解除事由发生之日起3日内发出9.4合同解除生效日期：解除通知发出之日起合同解除10.争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.通知送达11.1通知送达方式：书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达11.2通知送达地址：双方在合同中约定的地址11.3通知送达时间：以实际收到通知的时间为准11.4通知送达确认：接收方应在收到通知后3日内以书面形式确认收到12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2法律变更：如国家法律、政策发生变更，本合同条款亦应相应调整12.3法律解释：对本合同条款的解释，应以通常含义为准，如有争议，由合同签订地人民法院解释13.合同附件13.1.1甲方房产抵押合同13.1.2甲方营业执照副本复印件13.1.3甲方法定代表人身份证明复印件13.1.4其他双方认为必要的文件13.2合同附件内容：合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力13.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1.1合同履行过程中产生的费用承担14.1.2合同终止后的债权债务处理14.1.3合同终止后的保密条款14.2其他约定事项内容：具体内容详见合同附件14.3其他约定事项效力：其他约定事项内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于贷款审批、评估、担保、法律咨询、物业管理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入，并应提前30日以书面形式通知对方。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中提供的服务，应确保其服务的质量符合行业标准。17.2责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.3超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、担保文件等真实、有效。18.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。18.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方提供的贷款审批、担保等服务符合国家法律法规和银行内部规定。18.2.2乙方应配合第三方进行贷后管理、风险控制等工作。18.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内。19.1.2甲方应独立承担因其自身原因导致的损失。19.1.3第三方不承担因甲方违约而产生的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内。19.2.2乙方应独立承担因其自身原因导致的损失。19.2.3第三方不承担因乙方违约而产生的责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法继续履行合同约定的服务。20.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。20.1.3第三方被吊销资质或执业许可。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应提前30日以书面形式通知第三方，并说明终止原因。20.3第三方介入终止后的处理：终止第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的具体信息，包括房产的地址、面积、产权状况等，以及抵押贷款的金额、利率、还款方式等。说明：本附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.甲方营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本应清晰，复印件应加盖公章。说明：本附件用于证明甲方具备合法经营资格。3.甲方法定代表人身份证明复印件详细要求：法定代表人身份证明应包括身份证复印件和法定代表人任职文件。说明：本附件用于证明甲方法定代表人的身份和授权。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本应清晰，复印件应加盖公章。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。5.乙方法定代表人身份证明复印件详细要求：法定代表人身份证明应包括身份证复印件和法定代表人任职文件。说明：本附件用于证明乙方法定代表人的身份和授权。6.贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包括贷款审批表、贷款合同等。说明：本附件用于证明乙方已批准甲方贷款。7.评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。说明：本附件用于评估甲方抵押物的价值。8.担保文件详细要求：担保文件应包括担保合同、担保人身份证明等。说明：本附件用于证明担保人愿意承担担保责任。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如物业管理合同、法律咨询意见等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时偿还借款本金或利息。未按时提供抵押物或提供不符合要求的抵押物。未按时提供相关文件或提供虚假文件。1.2乙方违约行为：未按时提供贷款。提供的贷款不符合约定条件。未按时进行贷后管理或未发现甲方违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时偿还借款本息的，应支付逾期利息和违约金。提供虚假文件的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.2乙方违约责任：未按时提供贷款的，应支付违约金，并承担相应法律责任。提供的贷款不符合约定条件的，乙方应承担相应法律责任。简要示例说明：甲方未按时偿还借款本金，逾期30天，应支付逾期利息和违约金。乙方未按时提供贷款，逾期10天，应支付违约金，并承担相应法律责任。甲方提供虚假房产证，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。全文完。二零二四年度低首付商业房产投资借款合同规范1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1投资人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.借款金额及期限2.1借款总额2.2借款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式3.抵押物及抵押权3.1抵押物信息3.2抵押权设立3.3抵押物登记3.4抵押物处置4.投资款项的使用4.1投资款项用途4.2投资款项使用监管4.3投资款项使用报告5.借款人义务5.1按时还款义务5.2抵押物维护义务5.3信息披露义务5.4违约责任6.投资人权利6.1监督借款人使用投资款项的权利6.2收取利息的权利6.3抵押权实现的权利6.4追偿权7.金融机构权利与义务7.1贷款发放义务7.2监督借款人使用贷款的权利7.3收取贷款利息的权利7.4追偿权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2投资人违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1抵押物清单11.2借款合同附件11.3其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1投资人信息1.1.1投资人全称1.1.2投资人法定代表人1.1.3投资人注册地址1.1.4投资人联系电话1.1.5投资人电子邮箱1.2借款人信息1.2.1借款人全称1.2.2借款人法定代表人1.2.3借款人注册地址1.2.4借款人联系电话1.2.5借款人电子邮箱1.3金融机构信息1.3.1金融机构全称1.3.2金融机构法定代表人1.3.3金融机构注册地址1.3.4金融机构联系电话1.3.5金融机构电子邮箱2.借款金额及期限2.1借款总额2.1.1借款总额人民币大写2.1.2借款总额人民币小写2.2借款期限2.2.1借款期限起止日期2.3还款方式2.3.1按月等额本息还款2.3.2按月等额本金还款2.4利率及计息方式2.4.1利率类型2.4.2利率数值2.4.3利息计算方式3.抵押物及抵押权3.1抵押物信息3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物权属证明3.2抵押权设立3.2.1抵押权设立日期3.2.2抵押权登记机构3.3抵押物登记3.3.1抵押物登记日期3.3.2抵押物登记证书3.4抵押物处置3.4.1抵押物处置条件3.4.2抵押物处置程序4.投资款项的使用4.1投资款项用途4.1.1投资款项用途说明4.2投资款项使用监管4.2.1投资款项使用监管措施4.3投资款项使用报告4.3.1投资款项使用报告提交时间4.3.2投资款项使用报告内容要求5.借款人义务5.1按时还款义务5.1.1还款时间5.1.2还款金额5.2抵押物维护义务5.2.1抵押物维护责任5.3信息披露义务5.3.1信息披露内容5.3.2信息披露时间5.4违约责任5.4.1违约情形5.4.2违约责任承担6.投资人权利6.1监督借款人使用投资款项的权利6.1.1监督方式6.2收取利息的权利6.2.1利息收取方式6.3抵押权实现的权利6.3.1抵押权实现条件6.4追偿权6.4.1追偿权行使条件6.4.2追偿权行使程序7.金融机构权利与义务7.1贷款发放义务7.1.1贷款发放条件7.1.2贷款发放时间7.2监督借款人使用贷款的权利7.2.1监督方式7.3收取贷款利息的权利7.3.1利息收取方式7.4追偿权7.4.1追偿权行使条件7.4.2追偿权行使程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1拖延还款责任8.1.2逾期还款责任8.1.3违约金计算方式8.1.4暂停发放贷款权利8.2投资人违约责任8.2.1投资款项使用违规责任8.2.2信息披露不实责任8.2.3违约金计算方式8.3金融机构违约责任8.3.1贷款发放延迟责任8.3.2利率计算错误责任8.3.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2抵押权设立登记10.1.3合同备案10.2合同变更程序10.2.1变更内容通知10.2.2变更合同签署10.2.3变更合同备案10.3合同解除条件10.3.1借款人严重违约10.3.2投资人严重违约10.3.3金融机构严重违约11.合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物名称11.1.2抵押物地址11.1.3抵押物评估价值11.2借款合同附件11.2.1借款合同草稿11.2.2抵押合同草稿11.2.3其他相关附件11.3其他相关文件11.3.1投资人资质证明11.3.2借款人资质证明11.3.3金融机构资质证明12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1借款人违约12.1.2投资人违约12.1.3金融机构违约12.2合同终止程序12.2.1解除合同通知12.2.2解除合同备案12.2.3合同终止后的处理12.3合同解除后的处理12.3.1贷款余额计算12.3.2抵押物处置12.3.3追偿权行使13.合同签署13.1签署日期13.1.1投资人签署日期13.1.2借款人签署日期13.1.3金融机构签署日期13.2签署地点13.2.1投资人签署地点13.2.2借款人签署地点13.2.3金融机构签署地点13.3签署人员13.3.1投资人签署人员13.3.2借款人签署人员13.3.3金融机构签署人员14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律14.2通知方式14.2.1通知送达方式14.2.2通知送达地址14.3合同附件清单14.3.1附件一：抵押物清单14.3.2附件二：借款合同14.3.3附件三：抵押合同14.3.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同项下，非甲乙双方当事人，但根据合同约定或甲乙双方一致同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1合同履行中的专业服务需求；2.1.2合同履行中的风险评估与监控需求；2.1.3合同履行中的担保或增信需求；2.1.4合同履行中的争议解决需求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和法律规定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。3.3第三方责任限额不得超过合同总额的10%。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定和法律法规，享有提供服务的权利；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定和法律法规，提供高质量的服务；4.2.2对其提供的服务结果负责；4.2.3保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不改变甲方在本合同项下的权利和义务；5.1.2甲方有权要求第三方履行其服务义务，并有权对第三方服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不改变乙方在本合同项下的权利和义务；5.2.2乙方有权要求第三方履行其服务义务，并有权对第三方服务质量进行监督。5.3第三方与金融机构的划分：5.3.1第三方对金融机构承担的服务责任，不影响金融机构在本合同项下的权利和义务；5.3.2金融机构有权要求第三方履行其服务义务，并有权对第三方服务质量进行监督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定；6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议；6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行其服务义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按照实际发生的服务费用支付；7.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定的比例分担。8.第三方介入的风险8.1第三方介入可能存在一定的风险，甲乙双方应在合同中明确约定风险承担方式；8.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应经甲乙双方一致同意；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估，并根据评估结果确定后续处理方案。10.第三方介入的变更10.1第三方介入的变更应经甲乙双方一致同意，并在合同中予以明确；10.2第三方介入的变更不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等详细信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息和价值。2.借款合同附件详细要求：包括借款合同草稿、抵押合同草稿等，需加盖甲乙双方公章。说明：借款合同附件是合同的重要组成部分，用于规范借款双方的权利和义务。3.投资款项使用报告详细要求：报告需包括投资款项的使用情况、项目进度、财务状况等。说明：投资款项使用报告是投资人监督借款人使用投资款项的重要依据。4.投资人资质证明详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等。说明：投资人资质证明用于证明投资人的合法身份和投资能力。5.借款人资质证明详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等。说明：借款人资质证明用于证明借款人的合法身份和借款能力。6.金融机构资质证明详细要求：包括金融机构营业执照、法定代表人身份证明等。说明：金融机构资质证明用于证明金融机构的合法身份和贷款发放资格。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时还款责任认定：支付逾期还款利息，承担违约金，根据严重程度，可能暂停发放贷款或解除合同。示例：借款人未能在规定还款日偿还本息，构成违约。2.投资人违约行为违约行为：投资款项使用违规责任认定：支付违约金，赔偿因此给借款人或金融机构造成的损失。示例：投资人将投资款项用于非约定的用途，违反合同约定。3.金融机构违约行为违约行为：贷款发放延迟责任认定：支付违约金，赔偿因此给借款人或投资人造成的损失。示例：金融机构未能在约定时间内发放贷款，构成违约。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：支付违约金，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，构成违约。5.合同解除违约行为违约行为：任意解除合同责任认定：支付违约金，赔偿因此给其他方造成的损失。示例：任何一方未经对方同意，单方面解除合同，构成违约。全文完。二零二四年度低首付商业房产投资借款合同规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资方信息2.1投资方名称2.2投资方地址2.3投资方法定代表人2.4投资方注册资本3.借款方信息3.1借款方名称3.2借款方地址3.3借款方法定代表人3.4借款方注册资本4.投资项目信息4.1项目名称4.2项目地点4.3项目总投资4.4项目建设进度5.借款金额及利率5.1借款金额5.2借款利率5.3利息计算方式6.借款期限6.1借款起始日期6.2借款到期日期6.3延长期限及条件7.还款方式及计划7.1还款方式7.2还款计划7.3逾期还款处理8.抵押物信息8.1抵押物名称8.2抵押物地址8.3抵押物评估价值9.保险事项9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同签署14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本二零二四年度低首付商业房产投资借款合同；（2）“投资方”指在本合同中提供借款的一方；（3）“借款方”指在本合同中接受借款的一方；（4）“借款金额”指本合同约定的借款总额；（5）“借款利率”指本合同约定的借款年利率；（6）“借款期限”指本合同约定的借款期限；（7）“抵押物”指本合同约定的用于抵押的财产；（8）“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释本合同中的解释应当以书面形式进行，并由双方签字确认。第二条投资方信息2.1投资方名称：投资管理有限公司2.2投资方地址：市区路号2.3投资方法定代表人：2.4投资方注册资本：1000万元第三条借款方信息3.1借款方名称：房地产开发有限公司3.2借款方地址：市区路号3.3借款方法定代表人：3.4借款方注册资本：2000万元第四条投资项目信息4.1项目名称：商业综合体4.2项目地点：市区路号4.3项目总投资：5亿元4.4项目建设进度：项目预计于2025年12月前竣工第五条借款金额及利率5.1借款金额：人民币1亿元5.2借款利率：年利率8%5.3利息计算方式：按月计息，每月末日为计息日，按日利率计算利息第六条借款期限6.1借款起始日期：2024年1月1日6.2借款到期日期：2029年12月31日6.3延长期限及条件：如借款方在借款到期前60天提出延长期限申请，经投资方同意后可申请延长，延长期限最长不超过1年第七条还款方式及计划7.1还款方式：等额本息还款法7.2还款计划：（1）借款期限前两年，每月还款金额为人民币100万元；（2）借款期限第三年至第五年，每月还款金额为人民币150万元；（3）借款期限第六年至第七年，每月还款金额为人民币200万元；（4）借款期限第八年，每月还款金额为人民币250万元；（5）借款期限第九年，每月还款金额为人民币300万元；（6）借款期限第十年，每月还款金额为人民币350万元。第八条抵押物信息8.1抵押物名称：商业地产项目8.2抵押物地址：市区路号8.3抵押物评估价值：根据评估机构于2023年11月30日出具的评估报告，抵押物评估价值为人民币2亿元第九条保险事项9.1保险种类：抵押物财产险、借款人意外伤害险9.2保险金额：抵押物财产险保险金额不低于抵押物评估价值的90%，借款人意外伤害险保险金额不低于借款金额的100%9.3保险期限：与借款期限一致，至借款到期日止第十条违约责任10.1违约行为：（1）借款方未按约定日期偿还本金或利息；（2）借款方未按约定用途使用借款；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押物价值减少或灭失；（5）借款方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任：（1）借款方未按约定日期偿还本金或利息，每逾期一日，应向投资方支付未偿还金额的1%作为违约金；（2）借款方未按约定用途使用借款，投资方有权解除合同，并要求借款方赔偿损失；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，投资方有权解除合同，并要求借款方赔偿损失；（4）抵押物价值减少或灭失，借款方应立即通知投资方，并承担因此造成的全部损失；（5）借款方未按约定履行合同其他义务，投资方有权解除合同，并要求借款方赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内提出书面解决建议；（2）如双方在接到对方书面解决建议之日起30日内未能达成一致意见，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）借款方严重违约；（2）投资方发现借款方有欺诈行为；（3）抵押物价值严重减少或灭失；（4）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及财产。第十四条其他事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款协议、抵押物清单、保险合同等。14.2通知与送达：除本合同另有约定外，任何通知或文件均应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件，导致合同履行不能或履行成本显著增加。14.4合同解释权：本合同由市区人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或参与特定事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入范围（1）借款合同的签订、解释与执行；（2）抵押物的评估、监管与处置；（3）借款用途的监督与合规性审查；（4）合同争议的调解与仲裁；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方在本合同项下的责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因自身故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定独立履行其职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守相关法律法规和行