2024年设立房地产分公司开发销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年设立房地产分公司开发销售合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期3.合作双方权利与义务3.1合作双方的权利3.1.1开发销售权3.1.2盈利分成权3.1.3项目管理权3.1.4保密权3.2合作双方的义务3.2.1投资义务3.2.2合作义务3.2.3项目管理义务3.2.4保密义务4.合作项目投资4.1投资金额4.2投资方式4.3投资进度5.盈利分成5.1盈利分成比例5.2盈利分成方式5.3盈利分成时间6.项目管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理费用7.合作期限7.1合作期限起止时间7.2合作期限延长条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方法人名称]乙方：[乙方法人名称]1.2合同双方法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址甲方：[甲方注册地址]乙方：[乙方注册地址]1.4合同双方联系电话甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]1.5合同双方电子邮箱甲方：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方电子邮箱]第二条合作项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目总占地面积及建筑面积]2.4项目开发周期[项目开发起止时间]第三条合作双方权利与义务3.1合作双方的权利3.1.1开发销售权甲乙双方共同拥有项目的开发销售权。3.1.2盈利分成权甲乙双方按照约定的比例享有项目的盈利分成权。3.1.3项目管理权甲乙双方共同参与项目管理，享有相应的项目管理权。3.1.4保密权甲乙双方对项目相关信息负有保密义务。3.2合作双方的义务3.2.1投资义务甲乙双方按照合同约定履行投资义务，确保项目资金到位。3.2.2合作义务甲乙双方应积极合作，共同推进项目的开发销售。3.2.3项目管理义务甲乙双方应共同参与项目管理，确保项目按期完成。3.2.4保密义务甲乙双方对项目相关信息负有保密义务。第四条合作项目投资4.1投资金额[项目总投资金额]4.2投资方式[具体投资方式，如分期付款、股权投资等]4.3投资进度[各阶段投资时间节点及金额]第五条盈利分成5.1盈利分成比例[甲乙双方盈利分成比例，如甲60%，乙40%]5.2盈利分成方式[盈利分成支付方式，如按季度、按年度等]5.3盈利分成时间[盈利分成支付时间节点]第六条项目管理6.1管理机构[项目管理机构名称及组成人员]6.2管理职责[项目管理机构职责，如项目规划、设计、施工等]6.3管理费用[项目管理费用及支付方式]第七条合作期限7.1合作期限起止时间[合作期限起止时间]7.2合作期限延长条件[合作期限延长条件，如双方同意可延长等]第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务甲乙双方对本合同中涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按时履行投资义务；（2）未按约定进行项目开发销售；（3）泄露保密信息；（4）违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平、公开。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期]书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间[具体生效日期]第十三条合同修改13.1合同修改程序任何一方提出修改合同，应书面通知对方，双方协商一致后，由双方签字盖章后生效。13.2合同修改效力合同修改应与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、资金提供方、法律顾问等，为协助甲乙双方履行合同义务或实现合同目的而介入合同关系的外部主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、项目监理、资金支持、法律援助、技术支持等。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方有意引入第三方时，应提前[提前通知期]书面通知对方，并说明第三方的名称、介入目的、预期责任及权利。16.2同意程序引入第三方后，甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，并经双方签字盖章后生效。第十七条第三方的责任与权利17.1责任第三方的责任限于其协议约定的范围内，对甲乙双方及其他第三方不承担超出其协议约定的责任。17.2权利第三方在协议约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于：（1）获得约定的服务费用；（2）根据协议约定参与项目决策；（3）对项目进行监理或咨询。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任明确划分，第三方仅对甲乙双方负责，不对项目其他参与方承担责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于其协议约定的范围内，对甲乙双方及其他第三方不享有超出协议约定的权利。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方的责任限额由双方在协议中约定，超出责任限额的部分由甲乙双方按比例承担。19.2限额约定（1）若第三方因自身原因导致项目延误或损失，其责任限额为[具体金额]；（2）若第三方因不可抗力导致项目延误或损失，其责任限额为[具体金额]。第二十条第三方违约责任20.1违约情形第三方违反协议约定，导致项目延误或损失，或未履行保密义务等，视为违约。20.2违约责任承担第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）项目完成或合同终止；（2）第三方违约；（3）甲乙双方共同决定终止。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确各方权利义务。第二十二条第三方信息保密22.1保密信息第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。22.2保密义务第三方对保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.3违约责任第三方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议4.项目投资计划书5.项目开发销售方案6.项目管理方案7.项目财务预算表8.项目进度计划表9.第三方资质证明文件10.保密协议11.合同履行过程中产生的相关文件和记录12.项目验收报告13.盈利分成结算表14.违约责任证明文件附件要求及说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整。3.附件应由甲方、乙方或第三方签字盖章确认。4.附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时履行投资义务；（2）未按约定进行项目开发销售；（3）泄露保密信息；（4）违反合同约定造成对方损失；（5）第三方违反协议约定；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任；（3）违约责任认定应依据合同约定、法律规定及实际情况。示例说明：1.甲方未按时履行投资义务，导致项目延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方泄露保密信息，第三方因此遭受损失，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金。3.第三方违反合作协议，导致项目延误或损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年设立房地产分公司开发销售合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.合作内容与范围3.1开发建设内容3.2销售代理范围3.3合作期限4.合作双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务4.1.1提供项目资料4.1.2负责工程建设4.1.3确保项目质量4.1.4按时交付房产4.2销售方的权利与义务4.2.1推广销售4.2.2收集客户信息4.2.3负责客户服务4.2.4按合同约定支付佣金5.合作费用与支付方式5.1开发费用5.1.1工程建设费用5.1.2其他相关费用5.2销售费用5.2.1推广费用5.2.2佣金支付5.3付款方式6.质量保证与售后服务6.1质量保证6.1.1工程质量标准6.1.2质量监督6.1.3质量保修6.2售后服务6.2.1服务内容6.2.2服务标准6.2.3服务期限7.合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.1.3变更生效7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.2.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发方违约8.1.2销售方违约8.2违约责任8.2.1违约赔偿8.2.2违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1调解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1项目规划图纸11.2项目建设合同11.3销售代理协议11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同复印件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1开发方名称：_______1.1.2开发方地址：_______1.1.3销售方名称：_______1.1.4销售方地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1开发方法定代表人/授权代表：_______1.2.2销售方法定代表人/授权代表：_______1.3联系方式1.3.1开发方联系人：_______1.3.2开发方联系电话：_______1.3.3销售方联系人：_______1.3.4销售方联系电话：_______2.合作项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目性质：住宅、商业、综合体等2.4项目规模：总建筑面积_______平方米3.合作内容与范围3.1开发建设内容3.1.1土地开发3.1.2建筑施工3.1.3配套设施建设3.2销售代理范围3.2.1项目整体销售3.2.2分单元销售3.2.3推广活动策划与执行3.3合作期限3.3.1合作起始日期：_______3.3.2合作终止日期：_______4.合作双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务4.1.1提供项目资料：包括项目规划、设计、建设等资料4.1.2负责工程建设：确保项目按期完工4.1.3确保项目质量：符合国家及地方相关质量标准4.1.4按时交付房产：在合同约定的时间内交付房屋4.2销售方的权利与义务4.2.1推广销售：负责项目的市场推广及销售工作4.2.2收集客户信息：建立客户信息数据库4.2.3负责客户服务：为客户提供售前、售中、售后服务4.2.4按合同约定支付佣金：按照约定的比例和方式支付佣金5.合作费用与支付方式5.1开发费用5.1.1工程建设费用：按工程进度分期支付5.1.2其他相关费用：包括土地费用、设计费用等5.2销售费用5.2.1推广费用：按合同约定承担5.2.2佣金支付：在销售房屋后，按约定的比例和方式支付佣金5.3付款方式5.3.1银行转账5.3.2支票5.3.3其他付款方式6.质量保证与售后服务6.1质量保证6.1.1工程质量标准：符合国家及地方相关质量标准6.1.2质量监督：由第三方专业机构进行监督6.1.3质量保修：按照国家及地方相关法律规定提供保修服务6.2售后服务6.2.1服务内容：包括房屋维修、物业服务等6.2.2服务标准：按照国家及地方相关标准执行6.2.3服务期限：自房屋交付之日起计算7.合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因需要变更7.1.2变更程序：双方协商一致，签订变更协议7.1.3变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效7.2合同解除7.2.1解除条件：一方违约，经催告后仍未履行7.2.2解除程序：提出解除的一方书面通知对方7.2.3解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发方违约8.1.1.1未按时交付房产8.1.1.2工程质量不符合约定8.1.1.3未按约定支付销售佣金8.1.2销售方违约8.1.2.1未按约定完成销售任务8.1.2.2未如实提供客户信息8.1.2.3未按约定提供客户服务8.2违约责任8.2.1违约赔偿8.2.1.1开发方违约：按合同约定赔偿销售方损失8.2.1.2销售方违约：按合同约定赔偿开发方损失8.2.2违约责任追究8.2.2.1双方协商解决8.2.2.2争议解决机构调解8.2.2.3仲裁或诉讼解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1调解：由双方共同委托的第三方进行调解9.1.2仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁9.1.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.2.2人民法院：_______人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1签署日期：_______10.1.2生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效10.2合同终止10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致解除10.2.3因违约解除10.2.4因不可抗力解除10.3合同解除10.3.1解除条件：符合第八条约定的解除条件10.3.2解除程序：一方书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜11.合同附件11.1项目规划图纸11.2项目建设合同11.3销售代理协议11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署代表：双方法定代表人或授权代表签名13.合同份数与保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.2合同保管：双方各自妥善保管合同文本14.其他约定事项14.1通知方式：书面通知或传真14.2合同解释：按合同条款的文义进行解释14.3合同生效条件：双方签字盖章，并按约定支付首付款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关活动，提供专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2.1本合同甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人15.1.2.2本合同甲乙双方的关联公司或关联自然人15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.1.2第三方介入的审批16.1.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。16.1.2.2如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权在服务期间获得合理的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私。17.2.3第三方应在服务期间，定期向甲乙双方汇报工作进展。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方在合同中明确约定。18.1.2第三方在服务期间，甲方应承担相应的配合和协调责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方在合同中明确约定。18.2.2第三方在服务期间，乙方应承担相应的配合和协调责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方服务导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在服务期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方服务期限届满19.1.2第三方服务已完成或达到合同约定的目标19.1.4甲乙双方协商一致同意终止第三方介入19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知后_______个工作日内，完成现有工作的交接，并退还甲乙双方提供的资料和物品。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图纸详细要求：包含项目整体规划、建筑设计、景观设计、配套设施等图纸。说明：用于展示项目规划及设计标准，作为合同附件。2.项目建设合同详细要求：包括承包商信息、工程范围、建设工期、质量标准、付款方式等。说明：明确项目建设过程中的权利和义务，作为合同附件。3.销售代理协议详细要求：包括销售代理范围、佣金比例、付款方式、服务期限等。说明：明确销售代理方的权利和义务，作为合同附件。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：明确第三方在合同中的权利、义务和责任，作为合同附件。5.项目资金使用计划详细要求：包括资金来源、资金使用计划、资金使用进度等。说明：用于监管项目资金使用情况，作为合同附件。6.客户资料清单详细要求：包括客户姓名、联系方式、购买信息等。说明：用于管理客户信息，作为合同附件。7.售后服务承诺详细要求：包括售后服务内容、服务标准、服务期限等。说明：用于保障客户权益，作为合同附件。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后果等。说明：用于记录合同解除情况，作为合同附件。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地证、房产证等。说明：用于证明项目合法性和合规性，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发方违约违约行为：未按时交付房产责任认定标准：按合同约定赔偿销售方因延迟交付造成的损失，包括利息损失和客户违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2024年6月30日，实际交付日期为2024年8月15日，则开发方应赔偿销售方延迟交付造成的损失。2.销售方违约违约行为：未按约定完成销售任务3.第三方违约违约行为：未按约定提供专业服务责任认定标准：按合同约定赔偿因第三方服务未达标造成的损失，包括直接损失和间接损失。示例说明：若第三方服务未达到合同约定的质量标准，导致项目延期交付，则第三方应赔偿由此造成的损失。4.甲乙双方违约违约行为：未按约定履行合同义务责任认定标准：按合同约定赔偿对方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按约定支付工程款，导致项目停工，则甲方应赔偿乙方因停工造成的损失。全文完。2024年设立房地产分公司开发销售合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目规划3.5项目开发周期4.合作方式及分工4.1合作方式4.2各方分工5.开发销售权利义务5.1开发权利5.2销售权利5.3权利义务分配6.费用及收益分配6.1开发成本6.2销售费用6.3收益分配比例7.项目资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.项目进度及管理8.1项目进度计划8.2项目管理组织8.3项目变更及调整9.项目风险及应对措施9.1风险识别9.2风险评估9.3应对措施10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：房地产销售有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景甲方在省市区拥有一块面积为平方公里的土地使用权，计划在该地块上进行房地产开发。2.2合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在房地产开发销售过程中的合作方式、权利义务、费用及收益分配等事宜，确保项目顺利实施。3.项目概况3.1项目名称国际社区3.2项目位置省市区路3.3项目面积总占地面积为平方公里，总建筑面积为万平方米。3.4项目规划项目包括住宅、商业、教育、娱乐等配套设施，旨在打造一个集居住、休闲、购物于一体的高品质社区。3.5项目开发周期项目开发周期为年，自合同签订之日起计算。4.合作方式及分工4.1合作方式本合同采用联合开发、共同销售的合作方式。4.2各方分工（1）甲方负责项目用地手续办理、基础设施建设、项目设计、施工管理等；（2）乙方负责项目销售、客户服务、市场推广等。5.开发销售权利义务5.1开发权利（1）甲方拥有项目用地使用权、开发权、销售权；（2）乙方拥有项目销售权。5.2销售权利（1）乙方有权自行决定销售价格、销售策略、销售方式等；（2）乙方有权邀请第三方参与项目销售。5.3权利义务分配（1）甲方负责项目开发过程中的所有费用；（2）乙方负责项目销售过程中的所有费用；（3）项目销售所得收益按照约定比例分配给双方。6.费用及收益分配6.1开发成本（1）土地费用；（2）建设费用；（3）其他相关费用。6.2销售费用（1）市场推广费用；（2）销售佣金；（3）其他相关费用。6.3收益分配比例项目销售所得收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。7.项目资金管理7.1资金来源（1）甲方自有资金；（2）乙方自有资金；（3）银行贷款。7.2资金使用（1）项目开发过程中的资金使用；（2）项目销售过程中的资金使用。7.3资金监管（1）设立项目资金专户，由双方共同监管；（2）定期对资金使用情况进行审计。8.项目进度及管理8.1项目进度计划（1）前期准备阶段：合同签订后个月内完成；（2）土地手续办理阶段：合同签订后个月内完成；（3）基础设施建设阶段：合同签订后个月内完成；（4）项目设计阶段：合同签订后个月内完成；（5）施工建设阶段：合同签订后个月内完成；（6）竣工验收阶段：合同签订后个月内完成；（7）销售阶段：合同签订后个月内开始。8.2项目管理组织（1）甲方设立项目管理小组，负责项目整体管理；（2）乙方设立销售管理小组，负责项目销售及客户服务。8.3项目变更及调整（1）任何项目变更需经双方协商一致；（2）项目进度调整需提前天通知对方；（3）因不可抗力因素导致项目进度延误，双方协商解决。9.项目风险及应对措施9.1风险识别（1）政策风险；（2）市场风险；（3）资金风险；（4）建设风险；（5）销售风险。9.2风险评估（1）对识别出的风险进行评估，确定风险等级；（2）对高风险进行重点关注。9.3应对措施（1）针对政策风险，及时关注政策变化，采取相应措施；（2）针对市场风险，制定合理的销售策略；（3）针对资金风险，确保资金来源稳定，加强资金监管；（4）针对建设风险，加强施工现场管理，确保工程质量和安全；（5）针对销售风险，提高销售团队素质，优化销售方案。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）项目销售完毕；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；（3）对因合同解除或终止而产生的损失，双方根据责任承担原则进行赔偿。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按时履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方违反法律法规，给对方造成损失。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约方应承担因违约而产生的其他费用。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。12.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）传真通知；（3）电子邮箱通知。14.2合同附件（1）项目规划图纸；（2）项目合作协议；（3）项目资金管理方案。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲方、乙方履行本合同过程中，为提供相关服务或履行特定职能而介入合同关系的独立主体。1.1.1设计单位1.1.2施工单位1.1.3监理单位1.1.4质量检测单位1.1.5市场营销代理1.1.6融资机构1.1.7保险公司2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成合同约定的服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。3.2第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方合同中予以体现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方监督。5.1.2甲方有权要求第三方提供服务进度报告，并对服务结果进行验收。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方监督。5.2.2乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并对服务结果进行验收。5.3第三方与甲方、乙方的关系5.3.1第三方应同时向甲方和乙方提供合同约定的服务，并保持与双方的良好沟通。5.3.2第三方在履行职责过程中，应确保不损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的资质要求；6.1.2第三方的服务标准和质量要求；6.1.3第三方的费用及支付方式；6.1.4第三方的责任范围及责任限额；6.1.5第三方的保密义务；6.1.6第三方的退出机制。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3在第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够按照合同约定和补充协