2025年度物业委托租赁合同范本（含社区医疗合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托租赁合同范本（含社区医疗合作）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方进行物业委托租赁，旨在明确双方的权利和义务，确保物业的正常运营，同时实现社区医疗合作，为社区居民提供便捷的医疗服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业委托租赁：指甲方将物业出租给乙方，乙方在约定的期限内，按照约定用途使用物业并支付租金的行为。2.社区医疗合作：指甲方与乙方合作，在物业内设立医疗点，为社区居民提供医疗服务的合作方式。3.2关键词解释1.物业：指甲方拥有的、用于出租的房屋、设施等。2.租赁期限：指乙方使用物业的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租金。4.社区居民：指居住在甲方物业所在社区内的居民。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定使用物业。2.甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督。3.甲方有权在租赁期限内提前终止合同。4.甲方有义务向乙方提供符合约定的物业。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用物业。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务遵守物业管理规定，爱护物业设施。4.乙方有义务在租赁期限内提前终止合同，并按照约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业所在地址。5.3合同履行方式1.乙方按照约定用途使用物业。2.乙方按照约定支付租金。3.甲方按照约定提供物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.甲方提前终止合同。3.乙方提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方按照约定办理物业归还手续。6.4终止后果1.乙方应按照约定支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照约定办理物业交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照约定的租金标准支付租金，租金包括物业使用费和物业服务费。2.社区医疗合作费用：乙方需按照约定的费用标准支付社区医疗合作相关费用，包括医疗设备购置费、维护费、医护人员工资等。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、税费等，按实际发生额由双方另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租金。2.社区医疗合作费用支付：乙方应在每个财务年度的开始前支付当年度的社区医疗合作费用。3.其他费用支付：按实际发生额及双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的支付时间内将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定提供符合要求的物业，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或社区医疗合作费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方违反社区医疗合作规定，影响社区居民的正常医疗需求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，尽量减少不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致物业损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致租金调整或物业服务费调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得擅自转让。2.甲方有权在合同履行期间，将物业出租给其他第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在未解决的争议。3.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业的所有权、使用权和处置权。2.乙方保留在租赁期限内按照约定使用物业的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在社区医疗合作中的监管权。2.乙方保留对医疗设备、药品的采购权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何口头约定或变更均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保物业的正常运营和社区医疗合作的顺利进行。2.双方应共同解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题解决情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业委托租赁和社区医疗合作的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业权属证明文件4.社区医疗合作相关资质证明文件5.银行账户信息证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决等）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的物业，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时支付租金或社区医疗合作费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或社区医疗合作费用，认定违约。违反社区医疗合作规定，影响社区居民的正常医疗需求，认定违约。未按约定使用物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律制度。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范，保障业主和物业服务企业的合法权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或社区医疗合作费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金；若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未能按约定提供符合要求的物业。解决办法：甲方应尽快采取措施修复或更换物业，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：社区医疗合作中发生医疗纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向医疗机构或相关部门投诉或提起诉讼。4.问题：物业设施损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，及时修复损坏设施。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，尽量减少损失，并尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的医疗设备和药品符合国家相关标准和规定。第三方应按照约定提供医疗服务，确保服务质量。2.第三方权利：第三方有权在社区医疗合作中享有相应的收益。第三方有权获得甲方和乙方提供的相关支持和协助。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。第三方应保证其提供的医疗服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在物业内设立医疗点，开展医疗服务。乙方有权获得甲方提供的物业管理服务。乙方有权根据市场情况调整医疗服务的收费标准。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内享有稳定的收益。甲方应支持乙方开展医疗服务推广活动。甲方应协助乙方解决医疗服务过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方在物业内的医疗点位置。甲方不得擅自终止本合同，除非乙方严重违约。甲方不得利用乙方提供的医疗服务谋取不正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的医疗服务进行监管，确保服务质量。甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可要求乙方按照约定进行物业维护。2.甲方的利益条款：乙方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业用途。乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应保证医疗服务不侵犯他人的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自终止本合同，除非甲方严重违约。乙方不得利用甲方提供的物业进行非法活动。乙方不得擅自调整医疗服务的收费标准，除非甲方同意。全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含社区医疗合作）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1物业方信息2.2租赁方信息2.3社区医疗合作方信息第三章物业租赁基本条款3.1物业租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5物业使用及维护责任第四章社区医疗合作条款4.1合作内容概述4.2合作双方权利与义务4.3合作期限与终止条件4.4合作费用及支付方式4.5合作成果共享与保密第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务考核与评价第六章物业维修与保养6.1物业维修责任划分6.2物业维修费用承担6.3物业维修程序6.4物业保养责任与费用第七章物业租赁保证金7.1保证金金额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金使用与管理第八章违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章合同附件12.1物业租赁清单12.2物业管理服务协议12.3社区医疗合作协议第十三章其他13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同解除或终止后的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为租赁方需租赁物业方提供的物业用于经营活动，同时双方达成社区医疗合作意向。1.2合同目的与原则合同目的为明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现物业的有效利用和社区医疗合作。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度物业租赁及社区医疗合作事宜。第二章当事人信息2.1物业方信息物业方名称：__________物业方地址：__________物业方法定代表人：__________2.2租赁方信息租赁方名称：__________租赁方地址：__________租赁方法定代表人：__________2.3社区医疗合作方信息社区医疗合作方名称：__________社区医疗合作方地址：__________社区医疗合作方法定代表人：__________第三章物业租赁基本条款3.1物业租赁范围租赁方租赁物业方提供的位于__________的物业，具体面积__________平方米。3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式租金总额为人民币__________元，支付方式为__________。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。3.5物业使用及维护责任租赁方需按照物业方提供的物业使用说明书，合理使用物业，并承担物业的日常维护责任。第四章社区医疗合作条款4.1合作内容概述双方合作开展社区医疗服务，包括但不限于医疗服务、健康咨询、健康讲座等。4.2合作双方权利与义务4.2.1物业方权利与义务（1）提供物业用于社区医疗服务；（2）协助租赁方进行社区医疗服务宣传；（3）保障社区医疗服务设施的安全、卫生。4.2.2租赁方权利与义务（1）提供专业的社区医疗服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）承担因提供服务造成的法律责任。4.3合作期限与终止条件合作期限自____年____月____日至____年____月____日。合作期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.4合作费用及支付方式合作费用由双方协商确定，支付方式为__________。4.5合作成果共享与保密合作成果由双方共享，保密条款详见附件。第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围包括但不限于物业的清洁、绿化、维修、安全保卫等。5.2物业管理服务标准按照国家相关标准和物业方内部规定执行。5.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币__________元，支付方式为__________。5.4物业管理服务考核与评价物业管理服务考核与评价由物业方负责，每年进行一次。第六章物业维修与保养6.1物业维修责任划分物业维修责任按照物业方提供的物业使用说明书执行。6.2物业维修费用承担物业维修费用由租赁方承担，具体费用根据实际情况确定。6.3物业维修程序物业维修程序详见附件。6.4物业保养责任与费用物业保养责任由物业方承担，保养费用包含在物业管理服务费用中。第七章物业租赁保证金7.1保证金金额及支付租赁保证金为人民币__________元，支付方式为__________。7.2保证金退还条件租赁期满且租赁方履行合同约定后，物业方无息退还保证金。7.3保证金使用与管理保证金用于租赁期满后对物业的清理、维修等工作。第八章违约责任8.1违约情形及责任8.1.1租赁方违约若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向物业方支付相当于应付款项千分之五的违约金。8.1.2物业方违约若物业方未按时提供物业或违反物业管理服务标准，租赁方有权要求物业方承担相应的违约责任。8.2违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。8.3违约争议解决违约争议解决方式参照第十章“争议解决”。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同终止条件合同终止条件参照第十章“争议解决”。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1租赁方应将物业返还物业方，并支付至合同终止之日的租金。9.3.2双方应按照合同约定处理剩余保证金和其他相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在签订后____日内向相关部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为__________。第十二章合同附件12.1物业租赁清单12.2物业管理服务协议12.3社区医疗合作协议第十三章其他13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除合同解除需以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章合同签署14.1签署日期__________14.2签署地点__________14.3签署人员物业方代表（签字）：__________租赁方代表（签字）：__________14.4签署单位盖章物业方公章：__________租赁方公章：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理权条款：甲方作为物业所有者，享有对物业的全面管理权，包括但不限于物业的规划、建设、维护、租赁等。说明：本条款确保甲方在物业租赁和社区医疗合作中保持主导地位，对物业的日常管理和决策拥有最终决定权。1.2甲方指定物业管理公司条款：甲方有权指定物业管理公司，负责物业的日常运营和管理。说明：甲方指定物业管理公司可以确保物业管理的专业性和效率，同时保持甲方对物业管理的直接控制。1.3甲方对租赁方的监管条款：甲方有权对租赁方的经营活动进行监管，确保其符合合同约定和法律法规。说明：本条款保障甲方对租赁方经营活动的监督权，防止租赁方违规经营对甲方和社区造成不良影响。1.4甲方对社区医疗合作的监督条款：甲方有权对社区医疗合作方的服务质量进行监督，确保其符合双方合作约定和行业标准。说明：甲方对社区医疗合作的监督有助于保障社区医疗服务的质量和安全，维护社区居民的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁权条款：乙方作为租赁方，享有对租赁物业的独立使用权，包括但不限于经营、装修等。说明：本条款确保乙方在物业租赁和社区医疗合作中保持主导地位，对租赁物业的使用和经营拥有自主权。2.2乙方对物业管理公司的选择权条款：乙方有权选择物业管理公司，并与其签订物业管理合同。说明：乙方选择物业管理公司可以更好地满足其运营需求，同时保证物业管理服务的质量和效率。2.3乙方对社区医疗合作的决策权条款：乙方有权对社区医疗合作的具体内容和实施方式进行决策。说明：乙方对社区医疗合作的决策权有助于确保社区医疗服务与乙方业务需求相匹配，提高合作效果。2.4乙方对租赁物业的装修权条款：乙方有权对租赁物业进行必要的装修，但需符合甲方的要求和规定。说明：本条款允许乙方根据自身业务需求对物业进行合理装修，提高物业的使用价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款：第三方中介负责协助双方进行合同谈判、签订及履行过程中的相关事宜。说明：第三方中介的介入有助于提高合同签订的效率和公正性，减少双方在谈判中的矛盾。3.2第三方中介的费用条款：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确第三方中介的费用可以避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。3.3第三方中介的保密义务条款：第三方中介对在合同谈判和履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：本条款保护双方的商业秘密，防止泄露给竞争对手或其他第三方。3.4第三方中介的违约责任条款：若第三方中介违反合同约定，导致一方或双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：本条款确保第三方中介在合同履行过程中尽职尽责，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业管理服务协议3.社区医疗合作协议4.第三方中介服务协议5.物业使用说明书6.租赁物业装修方案7.争议解决相关文件8.合同变更记录9.违约赔偿计算明细10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间和方式，租赁方未在规定时间内支付租金的行为。2.违约行为：物业方未按时提供物业或违反物业管理服务标准认定：根据合同约定的物业管理服务内容和标准，物业方未按照要求提供物业或服务的行为。3.违约行为：社区医疗合作方未提供符合约定标准的医疗服务认定：根据合同约定的服务内容和标准，社区医疗合作方未达到服务要求的行为。4.违约行为：第三方中介未履行合同约定的职责认定：根据合同约定的中介服务内容和标准，第三方中介未按照要求履行职责的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：发出催告通知，如租赁方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：物业方未提供符合标准的物业管理服务解决办法：要求物业方整改，如整改后仍不满足要求，可要求解除合同并追究责任。3.问题：社区医疗合作方服务质量不符合要求解决办法：与社区医疗合作方协商，如协商不成，可要求解除合作或寻求法律途径。4.问题：第三方中介未履行合同职责解决办法：与第三方中介协商，如协商不成，可要求解除中介协议并追究责任。五、所有应用场景：1.物业租赁：适用于个人或企业租赁物业用于经营或居住。2.社区医疗合作：适用于物业方与医疗机构合作提供社区医疗服务。3.第三方中介服务：适用于合同双方在签订和履行合同过程中需要第三方中介提供协助。4.争议解决：适用于合同履行过程中出现的各种纠纷解决场景。全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含社区医疗合作）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5合同金额2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施3.租赁双方信息3.1租赁方名称3.2租赁方地址3.3租赁方法定代表人3.4受托方名称3.5受托方地址3.6受托方法定代表人4.租赁标的4.1租赁房屋名称4.2租赁房屋地址4.3租赁房屋面积4.4租赁房屋用途4.5租赁房屋配套设施5.租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整方式6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间6.4物业管理费调整方式7.社区医疗合作7.1合作医疗机构名称7.2合作医疗机构地址7.3合作医疗机构服务内容7.4合作医疗机构服务费用8.合同履行8.1租赁房屋交付8.2租赁房屋验收8.3租赁房屋使用8.4租赁房屋维护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.其他约定13.1违法行为处理13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同双方当事人为甲方（物业方）和乙方（租赁方）。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。1.4合同期限本合同期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。1.5合同金额本合同租赁金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.物业概况2.1物业名称本物业名称为“大厦”。2.2物业地址本物业地址为市区路号。2.3物业类型本物业为写字楼。2.4物业面积本物业租赁面积为1000平方米。2.5物业设施本物业设施包括电梯、中央空调、消防系统、安保系统等。3.租赁双方信息3.1租赁方名称乙方租赁方名称为“科技有限公司”。3.2租赁方地址乙方租赁方地址为市区路号。3.3租赁方法定代表人乙方租赁方法定代表人为。3.4受托方名称受托方名称为“物业管理公司”。3.5受托方地址受托方地址为市区路号。3.6受托方法定代表人受托方法定代表人为。4.租赁标的4.1租赁房屋名称本租赁房屋名称为“大厦层室”。4.2租赁房屋地址本租赁房屋地址为市区路号大厦层室。4.3租赁房屋面积本租赁房屋面积为200平方米。4.4租赁房屋用途本租赁房屋用途为办公。4.5租赁房屋配套设施本租赁房屋配套设施包括办公桌椅、空调、网络接口等。5.租赁费用5.1租金金额本合同租赁金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间本合同租金支付时间为每月5日。5.4租金调整方式在合同有效期内，租金不得调整。6.物业管理费用6.1物业管理费金额本合同物业管理费为人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2物业管理费支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理费。6.3物业管理费支付时间本合同物业管理费支付时间为每月5日。6.4物业管理费调整方式在合同有效期内，物业管理费不得调整。7.社区医疗合作7.1合作医疗机构名称合作医疗机构名称为“社区卫生服务中心”。7.2合作医疗机构地址合作医疗机构地址为市区路号。7.3合作医疗机构服务内容合作医疗机构提供常见病、多发病的诊疗服务，以及基本公共卫生服务。7.4合作医疗机构服务费用合作医疗机构服务费用按照相关规定执行。8.合同履行8.1租赁房屋交付甲方应于合同签订后5个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。交付时，甲方应保证租赁房屋符合合同约定的条件。8.2租赁房屋验收乙方应在收到租赁房屋后3个工作日内进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。8.3租赁房屋使用乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，并妥善保管和维护。8.4租赁房屋维护乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，但甲方应负责房屋结构的安全性和基本设施的正常运行。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质和程度确定，但不得低于合同金额的5%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律和仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于租金支付、房屋返还等。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致等。12.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定执行，包括但不限于双方确认、财产清算等。12.3合同终止责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于租金支付、房屋返还等。13.其他约定13.1违法行为处理如有违法行为，双方应依法承担法律责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、物业管理细则等。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1租赁房屋清单本附件详细列明了租赁房屋的面积、结构、设施等信息。14.2物业管理细则本附件规定了物业管理的具体内容和要求。14.3其他附件如有其他附件，应作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、合作医疗机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高服务质量，确保双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介方：作为合同双方的中介，协助双方进行合同签订、履行和争议解决。2.监管机构：根据相关法律法规，对合同履行进行监督和管理。3.评估机构：对租赁房屋、物业管理等进行评估，提供专业意见。4.合作医疗机构：提供社区医疗服务，保障租赁方员工的健康需求。15.4第三方责任15.4.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同金额的10%。15.4.2第三方责任的免除如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和配合，以完成其职责。15.5.2第三方有权对甲方、乙方的履约情况进行监督，并提出改进建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的协助方，其行为代表甲方，但甲方对第三方的行为承担最终责任。15.6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方服务的提供方，其行为应遵守本合同约定，