2024年餐饮店铺租赁权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮店铺租赁权转让协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.甲乙双方的基本信息3.租赁店铺的基本情况3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺结构4.租赁权转让的具体内容4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.租赁店铺的使用范围5.1经营项目5.2经营时间5.3限制事项6.租赁双方的权益与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.租赁费用的结算与支付7.1租金支付7.2水电费支付7.3其他费用支付8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金扣除事项9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3司法解决12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同的附件13.1店铺租赁合同13.2店铺图纸13.3相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的意愿和实际情况订立。1.2本合同背景为甲方因经营策略调整，将位于市区路的餐饮店铺租赁权转让给乙方。2.甲乙双方的基本信息2.1甲方（出租方）：名称：餐饮管理有限公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2乙方（承租方）：名称：美食有限公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X3.租赁店铺的基本情况3.1店铺位置：市区路号3.2店铺面积：100平方米3.3店铺结构：一层，包括厨房、餐厅、卫生间等区域。4.租赁权转让的具体内容4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租金及支付方式：每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00），乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如遇国家相关政策调整，双方可协商一致进行调整。5.租赁店铺的使用范围5.1经营项目：乙方租赁该店铺用于经营中式快餐业务。5.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:00，具体营业时间可根据实际情况进行调整。5.3限制事项：乙方不得在店铺内从事与餐饮无关的经营活动，不得擅自改变店铺的结构和用途。6.租赁双方的权益与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有义务向乙方提供合法的租赁权，保证店铺的合法权益。6.1.2甲方有义务对店铺进行必要的维修和保养。6.1.3甲方有义务协助乙方办理相关证照手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权利按照合同约定使用店铺，并承担相应的费用。6.2.2乙方有义务按照国家相关法律法规和行业标准经营业务。6.2.3乙方有义务保持店铺的整洁和卫生，并承担相应的维修和保养责任。8.租赁保证金8.1保证金金额：乙方需在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为租赁保证金。8.2保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的10个工作日内无息退还保证金。8.3保证金扣除事项：如乙方在租赁期间有违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。9.租赁合同变更与解除9.1变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。9.2.1甲方有义务提前30日书面通知乙方解除合同，并退还乙方已支付的全部租金；9.2.2乙方有义务提前30日书面通知甲方解除合同，并支付至解除之日的租金；9.2.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取合理方式证明通知已送达。10.违约责任10.1甲方的违约责任：10.1.1甲方未按约定提供租赁权的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金；10.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。10.2乙方的违约责任：10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；10.2.2乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。11.3司法解决：仲裁委员会仲裁不成的，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：租赁期满或因双方协商一致或法定解除条件成就而终止。13.合同的附件13.1店铺租赁合同13.2店铺图纸13.3相关证明文件：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明等。14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、担保、咨询服务、监督管理等。16.第三方介入的申请与审批16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.2甲方或乙方提出第三方介入申请时，应向对方提供第三方的相关资质证明和介入目的。16.3对方收到申请后，应在5个工作日内答复是否同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.1.3第三方责任限额的最高额不超过合同总金额的5%。19.第三方介入协议的签订19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的职责和权限；19.1.3第三方的责任和责任限额；19.1.4第三方介入的时间和期限；19.1.5甲乙双方的权利和义务；19.1.6争议解决方式。19.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内。20.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务。20.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。20.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或因合同终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同：详细记载甲乙双方租赁关系的条款，包括租赁期限、租金、保证金等。2.店铺图纸：包括店铺的平面图、立面图、剖面图等，用于说明店铺的结构和面积。3.相关证明文件：3.1营业执照：证明甲方和乙方具备合法经营资格的文件。3.2卫生许可证：证明店铺符合卫生标准的文件。3.3消防安全检查合格证明：证明店铺符合消防安全要求的文件。3.4甲方房产证或租赁合同：证明甲方对店铺拥有合法使用权或租赁权的文件。3.5乙方合法身份证明：包括身份证、企业法人营业执照等，证明乙方身份合法。4.第三方介入协议：详细记载第三方介入的职责、权限、责任限额等内容。6.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜达成一致后签订的补充协议。7.违约金支付证明：证明乙方支付违约金的文件。8.损失赔偿协议：甲乙双方就损失赔偿达成一致后签订的协议。9.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供租赁权，导致乙方无法正常经营。1.1.2未按约定进行店铺的维修和保养。1.1.3违反合同约定，擅自改变店铺的结构和用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金。1.2.2违反合同约定，擅自改变店铺的结构和用途。1.2.3违反合同约定，从事与餐饮无关的经营活动。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时提供租赁权的，应支付相当于一个月租金的违约金。2.1.2未按约定进行店铺维修和保养的，应赔偿乙方因维修和保养产生的实际损失。2.1.3违反合同约定，擅自改变店铺结构和用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金的，应支付相当于一个月租金的违约金。2.2.2违反合同约定，擅自改变店铺结构和用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3违反合同约定，从事与餐饮无关的经营活动，应赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时提供租赁权，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3乙方擅自改变店铺结构和用途，甲方要求乙方赔偿人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。2024年餐饮店铺租赁权转让协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.租赁店铺信息3.1店铺名称3.2店铺地址3.3店铺面积3.4店铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知期限7.租金押金7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.租赁用途限制8.1店铺用途限制8.2违约责任9.租赁物维护及保养9.1乙方对租赁物的维护责任9.2甲方对租赁物的维护责任9.3违约责任10.水电费及其他费用10.1水电费支付方式10.2其他费用支付方式10.3违约责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：餐饮管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：餐饮经营有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.租赁店铺信息3.1店铺名称：美食餐厅3.2店铺地址：省市区路号3.3店铺面积：100平方米3.4店铺用途：餐饮服务4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年1月1日4.3租赁期限续签条件：租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限为三年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.3租金支付时间：每月5日6.租金调整6.1租金调整条件：如国家政策调整或市场行情波动，双方可协商调整租金6.2租金调整方式：调整幅度不超过租金的10%，调整后租金应在调整后的第一个租赁期生效6.3租金调整通知期限：调整前一个月，双方应以书面形式通知对方7.租金押金7.1押金金额：人民币2万元整7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付押金至甲方指定账户7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于7个工作日内退还押金7.4押金退还时间：租赁期满后的第8个工作日8.租赁用途限制8.1店铺用途限制：乙方仅限于从事餐饮服务，不得用于其他商业活动或居住用途8.2违约责任：若乙方违反本条款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失9.租赁物维护及保养9.1乙方对租赁物的维护责任：乙方应保持租赁物处于良好状态，定期进行清洁、维修和保养9.2甲方对租赁物的维护责任：甲方负责租赁物的基本维修和保养，但乙方造成的损坏除外9.3违约责任：若乙方未履行维护义务，甲方有权要求乙方进行修复或承担修复费用10.水电费及其他费用10.1水电费支付方式：乙方应按实际用水用电量支付水电费，每月5日前缴纳至指定账户10.2其他费用支付方式：乙方应承担店铺运营产生的其他费用，如物业管理费、清洁费等10.3违约责任：若乙方未按时支付水电费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或未履行维护义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失11.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、押金或违反租赁用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决12.2争议解决机构：若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方均应承担各自的诉讼费用13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并经双方确认13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，保证合同条款的公正执行，以及为合同双方提供专业支持。16.第三方介入方式16.1中介方：若合同双方同意引入中介方，中介方应具备相应的资质和信誉，并由双方共同选定。16.2评估机构：在租赁物的价值评估、租金确定等环节，可引入具有相应资质的评估机构进行评估。16.3监理方：在租赁物的维护、施工等环节，可引入监理方进行监督和管理。16.4咨询方：在合同履行过程中，若双方需要专业意见，可引入咨询方提供咨询服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估。17.3责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方原因导致合同双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入程序18.1介入申请：合同双方需书面提出第三方介入的申请，并说明介入目的、第三方选择标准等。18.2第三方选定：双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。18.3第三方职责：第三方应根据合同约定和合作协议，履行相应的职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督，并确保自身行为符合合同约定。19.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，并在乙方授权范围内履行职责。19.3第三方与合同双方的关系：第三方应作为合同双方的第三方，保持中立，维护合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.2第三方介入终止程序：合同双方应以书面形式通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用由合同双方根据合同约定和实际情况承担。21.2费用结算：合同双方应在第三方介入结束后，按照约定进行费用结算。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用：第三方介入产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、购置日期、购置价格等信息。附件说明：本清单为租赁物交付和接收的依据，双方应在清单上签字确认。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，本凭证应由甲方保存。3.租赁合同签订确认书详细要求：双方签字确认合同条款的文件，包括合同签订日期、地点等。附件说明：本文件为合同生效的证明文件。4.第三方合作协议详细要求：若引入第三方，应详细列明合作内容、双方权利义务、责任范围等。附件说明：本协议为第三方介入的法律依据。5.租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁物的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。附件说明：本记录为租赁物维护保养的依据。6.水电费及其他费用支付凭证详细要求：包括费用支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：本凭证为费用支付的有效凭证。7.争议解决协议详细要求：若发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和机构。附件说明：本协议为争议解决的依据。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、日期、双方签字确认等。附件说明：本协议为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。甲方未按约定提供租赁物：甲方未按约定提供符合合同约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方违反租赁用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方未履行维护保养义务：乙方未按约定对租赁物进行维护保养，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。2.责任认定标准：违约金的计算：以实际租金为基数，按逾期天数计算违约金。损害赔偿：根据实际损失和过错程度，确定赔偿金额。解除合同：在违约行为发生后，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期5天，则应支付违约金=100,000元/天×5天×0.1%=500元。若甲方未按约定提供符合合同约定的租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，如维修费用、搬迁费用等。全文完。2024年餐饮店铺租赁权转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3门店信息1.4联系方式2.租赁权转让标的2.1店铺名称2.2店铺地址2.3经营范围2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁权转让费用3.1转让费用总额3.2费用支付时间及方式3.3付款凭证及交付4.店铺现状及权属4.1店铺现状描述4.2权属证明文件4.3店铺附属设施及设备5.租赁权转让条件5.1转让条件概述5.2转让条件具体内容5.3违约责任6.店铺装修及改造6.1装修及改造要求6.2装修费用及承担6.3装修完成期限及验收7.运营管理7.1运营管理权归属7.2运营管理责任7.3运营管理费用及支付8.营业许可及证照8.1营业许可要求8.2证照办理及费用8.3违规处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式10.3不可抗力证明及通知11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.合同附件13.1附件一：租赁权转让协议13.2附件二：店铺权属证明文件13.3附件三：装修改造方案13.4附件四：营业许可及证照14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出让方1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册资本：__________1.1.4注册地址：__________1.1.5营业执照号码：__________1.2受让方1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册资本：__________1.2.4注册地址：__________1.2.5营业执照号码：__________1.3门店信息1.3.1店铺名称：__________1.3.2店铺地址：__________1.3.3经营面积：__________平方米1.3.4经营范围：__________1.4联系方式1.4.1出让方联系人：__________1.4.2出让方联系电话：__________1.4.3受让方联系人：__________1.4.4受让方联系电话：__________2.租赁权转让标的2.1店铺名称：__________2.2店铺地址：__________2.3经营范围：__________2.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.5租金及支付方式2.5.1月租金：__________元2.5.2付款方式：__________2.5.3付款时间：每月__________日前支付3.租赁权转让费用3.1转让费用总额：__________元3.2费用支付时间及方式3.2.1首付款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付3.2.2尾款：__________元，于__________年__________月__________日前支付3.3付款凭证及交付3.3.1付款凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等3.3.2交付方式：__________4.店铺现状及权属4.1店铺现状描述：__________4.2权属证明文件4.2.1土地使用权证：__________4.2.2建设工程规划许可证：__________4.2.3工程竣工验收报告：__________4.3店铺附属设施及设备4.3.1空调：__________4.3.2照明设备：__________4.3.3消防设施：__________4.3.4厨房设备：__________5.租赁权转让条件5.1转让条件概述5.1.1出让方保证其拥有该门店的合法租赁权5.1.2受让方保证其具备合法经营资格5.2转让条件具体内容5.2.1出让方需提供完整的租赁权转让手续5.2.2受让方需按照约定支付转让费用5.3违约责任5.3.1如出让方未履行转让义务，应向受让方支付违约金__________元5.3.2如受让方未按约定支付转让费用，应向出让方支付违约金__________元6.店铺装修及改造6.1装修及改造要求：__________6.2装修费用及承担6.2.1装修费用总额：__________元6.2.2装修费用承担：__________6.3装修完成期限及验收6.3.1装修完成期限：__________内完成6.3.2验收标准：__________6.3.3验收程序：__________7.运营管理7.1运营管理权归属：__________7.2运营管理责任7.2.1出让方负责提供必要的技术支持7.2.2受让方负责日常运营管理7.3运营管理费用及支付7.3.1运营管理费用总额：__________元7.3.2费用支付方式：__________7.3.3付款时间：每月__________日前支付8.营业许可及证照8.1营业许可要求8.1.1受让方需在签订本合同后__________日内取得相关营业许可8.1.2营业许可范围应与门店经营范围一致8.2证照办理及费用8.2.1受让方负责办理营业许可及相关证照8.2.2办理费用由受让方承担8.3违规处理8.3.1如因受让方原因导致证照办理不成功，受让方应承担相应责任8.3.2如因证照问题导致运营受阻，双方应协商解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因导致的不能履行合同的情况10.2不可抗力处理方式10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明10.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，可以免除部分或全部责任10.3不可抗力证明及通知10.3.1不可抗力证明：__________10.3.2通知方式：__________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人签字（或盖章）后生效11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行11.2.2一方严重违约11.3合同解除程序11.3.1提出解除方应提前__________日书面通知对方11.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为是指一方未履行合同约定的义务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿计算12.3.1违约金计算方式：__________12.3.2损失赔偿计算方式：__________13.合同附件13.1附件一：租赁权转让协议13.2附件二：店铺权属证明文件13.3附件三：装修改造方案13.4附件四：营业许可及证照14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何费用，由委托方承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定。15.3.2第三方的责任限额不得低于其履行职责可能产生的最大损失。15.3.3如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应在合同履行过程中提出，且不影响合同的主要履行。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、期限、责任等。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的变更与解除16.3.1如第三方介入协议中约定的内容发生变化，甲乙双方应书面同意变更。16.3.2如第三方介入协议无法履行，甲乙双方应协商解除，并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定。