2024年私人定制期房购房交易合同

2024年私人定制期房购房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条：购房方式及付款schedule3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条：交付及交付标准4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权及办理手续5.1产权归属5.2产权办理时间5.3办理手续费用承担第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修范围及期限第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理相关规定第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他约定13.1配套设施建设13.2公共设施使用13.3相邻关系处理第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3产权证复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签署本合同并购买乙方房屋的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指拥有房屋所有权并出售房屋给甲方的房地产开发企业。1.3合同相关术语解释：1.3.2交付：指乙方按照约定，将符合交付标准的房屋交给甲方占有、使用的行为。1.3.3产权：指房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方所开发的位于_______的期房项目，具体房屋位置以房屋平面图为准。2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积，面积计算按照《房产测量规范》执行。2.3房屋户型：指合同约定的房屋内部布局及使用功能划分。2.4房屋价格：指甲方向乙方支付的房屋购买价格，包括房款、装修款等。第三条：购房方式及付款schedule3.1首付款：甲方应按照乙方规定的首付款比例，向乙方支付首付款。3.2贷款事宜：甲方可以选择向银行申请贷款支付剩余房款，贷款事宜甲方自行负责。3.3付款时间及方式：甲方应按照本合同约定的付款时间和方式向乙方支付房款。第四条：交付及交付标准4.1房屋交付时间：乙方应按照本合同约定的时间，将符合交付标准的房屋交付给甲方。4.2交付条件：房屋交付应符合国家和地方关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋主体结构安全、配套设施完善等。4.3交付手续：甲方应按照乙方要求，办理房屋交付手续，包括缴纳相关税费、办理产权转移登记等。第五条：产权及办理手续5.1产权归属：房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有。5.2产权办理时间：乙方应协助甲方在交付后_______内办理产权转移登记手续。5.3办理手续费用承担：甲方应承担办理产权转移登记所需支付的费用。第六条：质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于建筑质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理：乙方对交付的房屋承担质量保证责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______内予以修复。6.3保修范围及期限：乙方对房屋主体结构、设备设施及装修工程等承担保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限为_______年。第七条：物业管理7.1物业管理公司：指由乙方选定，负责管理甲方所购房屋的物业管理企业。7.2物业管理费用：甲方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费用。7.3物业管理相关规定：甲方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的管理工作。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。9.3违约金计算方式：日违约金比例为_______‰。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就，合同即行终止。11.3合同续约条件：合同到期后，甲乙双方如需续约，应签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：本合同保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十三条：其他约定13.1配套设施建设：乙方承诺在合同约定的时间内，完成房屋周边配套设施的建设。13.2公共设施使用：甲方享有公共设施的使用权，但应遵守公共设施的管理规定。第十四条：附件14.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于标识房屋的具体位置和布局。14.2付款凭证：作为本合同的附件，用于证明甲方的付款情况。14.3产权证复印件：作为本合同的附件，用于证明房屋的产权情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的功能划分、装修布局等。平面图应由乙方提供，并经过甲方确认。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括甲方支付房款的银行转账记录、现金收据等有效支付凭证。付款凭证应由乙方保存，并在房屋交付时提供给甲方。附件3：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应清晰展示房屋所有权及土地使用权的证书信息，包括房屋所有权人、土地使用权人、产权证号等。产权证复印件应由乙方提供，并保证真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约金计算：房款总额×违约天数×日违约金比例。2.乙方违约金计算：房款总额×违约天数×日违约金比例。3.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×违约天数×日违约金比例。例如，若房款总额为100万元，甲方迟延支付10天，日违约金比例为1‰，则甲方应支付的违约金为100万元×10天×1‰=1000元。说明三：法律名词及解释：2.交付：指乙方按照约定，将符合交付标准的房屋交给甲方占有、使用的行为。3.产权：指房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。4.物业管理：指由物业管理公司对甲方所购房屋进行管理和服务的行为