绿色建筑项目运营管理合同

绿色建筑项目运营管理合同合同编号：__________甲方（运营管理方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（项目业主方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章项目概述1.1项目名称绿色建筑项目运营管理合同1.2项目地点____________________________1.3项目性质乙方作为项目业主方，甲方作为运营管理方，共同合作进行绿色建筑项目的运营管理。第二章项目运营管理范围2.1甲方负责以下运营管理事项：2.1.1负责项目运营管理的整体规划与组织；2.1.2负责项目运营管理过程中的各项协调工作；2.1.3负责项目运营管理过程中的风险控制；2.1.4负责项目运营管理过程中的资源整合与优化。2.2乙方负责以下事项：2.2.1提供项目相关的资料、文件和技术支持；2.2.2负责项目的投资、融资及资金监管；2.2.3负责项目运营管理过程中的监督与检查。第三章运营管理目标与标准3.1甲方应保证项目运营管理达到以下目标：3.1.1保证项目安全、稳定、高效运行；3.1.2保证项目符合绿色建筑相关标准与规范；3.1.3保证项目运营管理过程中的环境保护。3.2甲方应遵循以下运营管理标准：3.2.1国家及地方相关法律法规、政策；3.2.2绿色建筑相关标准与规范；3.2.3项目运营管理过程中的质量控制、成本控制、进度控制。第四章运营管理期限与费用4.1运营管理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目正式投入运营之日起计算。4.2运营管理费用4.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付运营管理费用：（1）按月支付，每月支付金额为人民币____元；（2）支付时间为每月____日。4.3运营管理费用调整在合同期限内，如甲方运营管理费用发生调整，双方应协商一致并签订补充协议。第五章运营管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应按照合同约定，认真履行运营管理职责，保证项目安全、稳定、高效运行；5.1.2甲方应按照绿色建筑相关标准与规范，保证项目符合环保要求；5.1.3甲方应定期向乙方报告项目运营管理情况，及时解决运营管理过程中出现的问题；5.1.4甲方应保证项目运营管理过程中的信息真实、准确、完整。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应按照合同约定，提供项目相关的资料、文件和技术支持；5.2.2乙方应按照项目投资、融资及资金监管的要求，保证项目资金安全；5.2.3乙方应对甲方运营管理过程中的情况进行监督与检查，保证项目运营管理符合合同约定。第六章人员配备与培训6.1甲方人员配备6.1.1甲方应保证项目运营管理团队具备相关专业资质和经验；6.1.2甲方应根据项目需求，合理配置项目运营管理团队成员；6.1.3甲方应对项目运营管理团队成员进行定期考核与评估。6.2培训与技能提升6.2.1甲方应定期为项目运营管理团队成员提供专业培训；6.2.2甲方应鼓励团队成员参加相关职业资格认证，提升专业能力；6.2.3甲方应制定培训计划，保证团队成员掌握最新绿色建筑运营管理知识。6.3乙方人员配合6.3.1乙方应协助甲方进行项目运营管理团队的建设；6.3.2乙方应提供必要的技术支持与培训资源；6.3.3乙方应对甲方团队成员进行监督与评估，保证其符合项目运营需求。第七章质量控制与安全监管7.1质量控制7.1.1甲方应制定项目运营管理的质量控制体系；7.1.2甲方应按照相关标准与规范，对项目运营过程进行质量控制；7.1.3甲方应定期对项目运营管理过程进行质量评估与改进。7.2安全监管7.2.1甲方应制定项目运营管理的安全监管制度；7.2.2甲方应按照国家及地方相关法律法规，对项目进行安全监管；7.2.3甲方应定期进行安全检查，保证项目运营过程中的安全。7.3乙方监管职责7.3.1乙方应对甲方运营管理过程中的质量与安全进行监督；7.3.2乙方有权对甲方运营管理过程中的质量问题提出整改要求；7.3.3乙方应协助甲方处理项目运营过程中的安全。第八章环境保护与节能管理8.1环境保护8.1.1甲方应保证项目运营管理过程中的环境保护措施得到有效执行；8.1.2甲方应定期对项目环保设施进行检查与维护；8.1.3甲方应制定环保应急预案，应对突发环境事件。8.2节能管理8.2.1甲方应制定项目运营管理的节能措施；8.2.2甲方应定期对项目能源消耗进行监测与分析；8.2.3甲方应采取有效措施，降低项目能源消耗。8.3乙方环保与节能要求8.3.1乙方应监督甲方履行环保与节能义务；8.3.2乙方有权对甲方环保与节能措施提出改进建议；8.3.3乙方应协助甲方实施环保与节能项目。第九章项目变更与终止9.1项目变更9.1.1如项目运营管理过程中发生重大变更，双方应协商一致并签订补充协议；9.1.2项目变更不得影响合同约定的运营管理目标与标准；9.1.3项目变更导致的费用调整，双方应协商一致并签订补充协议。9.2项目终止9.2.1如因不可抗力等因素导致项目无法继续运营，双方协商一致可终止合同；9.2.2项目终止后，甲方应按照乙方要求，办理项目交接手续；9.2.3项目终止导致的损失与责任，双方应按照合同约定承担。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为______；10.1.3违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一章信息保密与商业秘密11.1信息保密11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业信息、技术资料等，应予以严格保密；11.1.2双方应对涉及项目运营管理的敏感信息进行加密处理，保证信息安全；11.1.3双方应对信息保密义务承担法律责任，如有违反，应承担相应责任。11.2商业秘密11.2.1双方应保护对方的商业秘密，不得向第三方披露或泄露；11.2.2双方应采取必要措施，防止商业秘密被非法获取、使用或泄露；11.2.3双方在合同终止后，仍应继续承担商业秘密保密义务。第十二章保险与风险控制12.1保险12.1.1甲方应按照项目运营管理需求，购买相应保险；12.1.2乙方应协助甲方办理保险手续，并提供必要的资料；12.1.3保险发生后，双方应按照保险合同约定，及时向保险公司报案并办理理赔。12.2风险控制12.2.1甲方应制定项目运营管理的风险控制计划；12.2.2甲方应定期进行风险评估，及时发觉并处理潜在风险；12.2.3乙方应协助甲方进行风险控制，保证项目运营安全。第十三章项目评估与改进13.1项目评估13.1.1双方应定期对项目运营管理进行评估，以了解项目运行状况；13.1.2评估结果应作为改进项目运营管理的依据；13.1.3双方应针对评估中发觉的问题，制定改进措施。13.2改进措施13.2.1双方应针对项目运营管理中的不足，及时采取改进措施；13.2.2改进措施应切实可行，并有利于提高项目运营效果；13.2.3双方应定期对改进措施的实施效果进行评估。第十四章合同的修改与补充14.1合同修改14.1.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.1.2修改后的合同应具备同等法律效力；14.1.3修改合同不得违反国家法律法规及行业规范。14.2合同补充14.2.1双方可根据项目运营管理的实际需求，对合同进行补充；14.2.2补充合同应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.2.3补充合同应与原合同具有同等法律效力。第十五章法律适用与合同生效15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；15.1.2双方应遵守国家法律法规，保证合同合法、合规。15.2合同生效15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；15.2.2合同