2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及使用权合同（二零二四年度）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及使用权合同（二零二四年度）本合同目录一览1.店面房租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序2.店面房使用权2.1使用权的范围2.2使用权的行使2.3使用权的限制3.租赁期限3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付期限4.3租金的支付方式5.维护及维修责任5.1出租人的维护责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间13.其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还13.3租赁物的毁损、灭失责任14.附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条店面房租赁权转让1.1租赁权转让的范围租赁权转让的范围包括店面房及其附属设施和设备。1.2租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（一）承租人应向出租人支付转让费用；（二）承租人应同意出租人选择的意向受让人；（三）承租人应协助出租人办理租赁权转让的法定手续。1.3租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（一）出租人向承租人发出转让通知；（二）承租人在接到转让通知后五个工作日内未提出异议，则视为同意转让；（三）出租人与意向受让人签订租赁权转让协议；（四）出租人将租赁权转让协议副本发送给承租人；（五）承租人按约定协助出租人办理转让手续。第二条店面房使用权2.1使用权的范围店面房使用权包括店面的经营权、使用权和收益权。2.2使用权的行使承租人行使店面使用权时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3使用权的限制（一）擅自改变店面结构；（二）在店面内进行违法活动；（三）损害店面房屋及设施；（四）违反合同约定，影响出租人权益的其他行为。第三条租赁期限3.1租赁期限的起始日期租赁期限的起始日期为2024年1月1日。3.2租赁期限的终止日期租赁期限的终止日期为2029年12月31日。3.3租赁期限的延长租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按年支付。4.2租金的支付期限租金的支付期限为每年的1月10日前。4.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第五条维护及维修责任5.1出租人的维护责任出租人负责店面房屋及设施的日常维护和维修，保证店面房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责店面内部装修和设备的维修，确保店面内部装修和设备的安全和正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按国家法律法规规定，为店面房屋及设施办理保险，并将保险合同副本交给承租人。6.2承租人的保险责任承租人应按国家法律法规规定，为店面经营活动办理相关保险，并将保险合同副本交给出租人。第八条合同的变更8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）经双方协商一致；（二）依法应当变更合同的其他情形。8.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（一）双方签订书面变更协议；（二）变更协议经双方签字或盖章后生效。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）依法应当解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）双方签订书面解除协议；（二）解除协议经双方签字或盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：（一）未能按照合同约定提供店面房屋及设施，导致承租人不能正常经营的，应支付违约金；（二）未能按照合同约定履行维修义务，导致承租人不能正常经营的，应支付违约金；（三）其他违反合同约定的行为。10.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：（一）未能按照合同约定支付租金，应支付违约金；（二）未能按照合同约定使用店面，导致出租人权益受损的，应承担赔偿责任；（三）其他违反合同约定的行为。第十一条争议解决11.1争议解决的途径争议解决的途径如下：（一）双方协商解决；（二）向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在合同纠纷发生后，应在三个月内解决争议，否则视为放弃追究对方责任的权利。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件合同生效的条件如下：（一）合同经双方签字或盖章；（二）合同经公证机关公证。12.2合同生效的时间合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当终止合同的其他情形。13.2合同终止的时间合同终止时间按照双方协商一致的时间确定。第十四条其他条款14.1租赁物的交付租赁物的交付应当在合同生效后十个工作日内完成。14.2租赁物的返还租赁物返还时间应当在租赁期限届满后五个工作日内。14.3租赁物的毁损、灭失责任租赁物在租赁期间发生毁损、灭失的，应当按照合同约定承担责任。14.4附件合同附件包括：店面房所有权证书、租赁权转让协议、店面房屋及设施清单等。14.5修订历史本合同自2024年1月1日起实施，之前的相关合同同时作废。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁权转让、店面房使用权、租金支付等合同条款有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方能够提供必要的担保或服务；（三）第三方介入不违反相关法律法规。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（二）介入协议经甲乙方签字或盖章后生效。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照介入协议的约定，提供必要的担保或服务。17.2第三方应保证其提供的担保或服务符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在提供担保或服务过程中，如发生过错，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照介入协议的约定执行。18.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权依法追究第三方的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。19.2如介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：（一）介入协议约定的服务或担保期限届满；（二）甲乙方与第三方协商一致解除介入协议；（三）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后，第三方应按照介入协议的约定，办理相关手续，确保甲乙方合同的继续履行。第二十一条附加条款21.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方可以签订附加条款进行补充。21.2附加条款应由甲乙方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。第二十二条说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同的履行和甲乙双方的合法权益。第二十三条合同的修订本合同的修订，应由甲乙方共同协商进行，并签订书面修订协议。修订协议经甲乙方签字或盖章后生效。第二十四条合同的终止本合同的终止，依照合同约定的终止条件执行。合同终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，确保各自权益的实现。第二十五条争议解决本合同履行过程中产生的争议，依照合同约定的争议解决途径进行解决。第二十六条合同的生效本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第二十七条附件本合同的附件，包括第三方介入协议、担保协议、监管协议等。第二十八条修订历史本合同自2024年1月1日起实施，之前的相关合同同时作废。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面房所有权证书附件二：租赁权转让协议附件三：店面房屋及设施清单附件四：第三方介入协议附件五：担保协议附件六：监管协议附件一：店面房所有权证书本附件提供店面房的所有权证明，确认店面房的所有权归出租人所有。附件二：租赁权转让协议本附件详细记录租赁权转让的条件、程序以及双方的权利义务。附件三：店面房屋及设施清单本附件详细列出店面房屋及设施的名称、数量、状态等信息。附件四：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、程序、责任和义务以及第三方责任限额等。附件五：担保协议本附件规定第三方提供的担保形式、金额、期限等信息。附件六：监管协议本附件详细规定监管方的职责、权利、义务以及监管方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照合同约定支付租金；2.承租人未能按照合同约定使用店面；3.出租人未能按照合同约定提供店面房屋及设施；4.第三方未能按照介入协议提供必要的担保或服务；5.第三方违反法律法规或合同约定，造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付违约金；4.第三方责任：第三方应按照介入协议的约定承担责任，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。示例说明：如果承租人未能在合同约定的期限内支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金，并承担因未能支付租金而导致的损失赔偿责任。如果第三方未能按照介入协议提供必要的担保或服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。全文完。2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及使用权合同（二零二四年度）1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条使用权规定5.1使用范围5.2使用期限5.3使用要求第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋交接13.2房屋返还第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，店面房编号为X。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：房屋结构为层建筑，包括店面、内部营业空间及卫生间等设施。店面房内现有装修及设施包括但不限于墙面、地面装修、照明设备、空调、家具等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在支付周期开始前支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁权转让4.1转让条件：承租人在租赁期限内，如需转让租赁权，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。4.2转让程序：承租人应向出租人提交转让申请，并提供受让人相关信息。出租人同意转让后，承租人与受让人应签订转让协议，并办理相关手续。4.3转让费用：承租人应支付给出租人一次性转让费用人民币X元。第五条使用范围5.1承租人可以使用店面房进行合法的商业活动，但不得从事违法、违规或影响房屋及周围环境的经营活动。5.2承租人的使用期限为租赁期限，如租赁期满后，承租人继续使用房屋，需与出租人重新签订租赁合同。5.3承租人使用店面房时，应遵守国家的法律法规，不得损害房屋及设施，并确保房屋的安全、卫生。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责保证房屋及设施的基本安全、卫生和使用功能。如房屋及设施出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后个工作日内进行维修。6.2承租人维修责任：承租人应负责日常维护和保养房屋及设施。如承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险责任7.1保险购买：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障房屋及自身利益。保险单应注明出租人为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件：1)出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；2)承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人；3)双方协商一致解除合同。9.2解除程序：1)双方签订书面解除协议；2)承租人按照合同约定办理房屋交还手续；3)双方按照合同约定办理租金结算手续；4)双方按照合同约定办理相关手续，解除合同关系。第十条违约责任10.1出租人违约：1)未按照约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金；2)未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用。10.2承租人违约：1)未按照约定支付租金的，应承担违约金；2)未按照约定使用房屋或从事违法、违规经营的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担违约责任；3)未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交接：本合同签订后，出租人应将房屋及设施钥匙交付给承租人。13.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁权转让及使用权合同有关联的个体或组织。包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的情形1)中介方协助甲乙方达成租赁合同，并提供相关服务；2)担保方为甲乙方提供租赁合同履约担保；3)监管方对租赁合同的履行进行监管；4)审计方对租赁合同涉及的财务事项进行审计；5)评估方对租赁房屋的价值进行评估。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性，并对因其过错造成的损失承担责任。3.3第三方不应干涉甲乙方之间的合同关系，仅在其职责范围内发挥作用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。4.2第三方如为专业机构，其责任限额可根据行业标准和市场惯例确定。4.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租人之间是独立的法律关系，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与出租人、承租人之间不存在直接的合同关系，但第三方应确保其提供的服务或产品符合出租人和承租人的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应的补充协议。6.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。6.3补充协议经甲乙方、第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同的修改和终止，按照本合同约定的程序进行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙方、第三方另行签订补充协议。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁权转让、使用权规定、维修责任、保险责任、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他约定等条款。附件2：租赁房屋现状照片附件3：租赁房屋设施清单详细要求和说明：本附件列出租赁房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明设备等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件4：维修责任确认书详细要求和说明：本附件为出租人和承租人确认维修责任的文件，明确双方在维修责任方面的权利和义务。附件5：保险购买证明详细要求和说明：本附件为承租人购买房屋保险的证明文件，包括但不限于保险单、保险金额、保险公司等信息。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方（如中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等）签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或设施；2.出租人未按照约定履行维修责任；3.承租人未按照约定支付租金；4.承租人未按照约定使用房屋或从事违法、违规经营；5.双方未按照约定履行合同变更、解除程序；6.双方未按照约定解决争议；7.第三方未按照约定提供服务或产品；8.第三方未按照约定履行监管、审计、评估等职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方约定的违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确约定。2.损害赔偿：违约方应承担因其违约给对方造成的实际损失的赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。4.第三方责任：第三方未履行约定职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。示例说明：1.如出租人未按照约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能及时入住造成的损失。2.如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如第三方未按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并承担因服务不到位造成的损失。全文完。2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及使用权合同（二零二四年度）3本合同目录一览1.店面房租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序2.店面房使用权2.1使用权的范围2.2使用权的限制2.3使用权的转让3.租赁期限3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付期限4.3租金的支付方式5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.其他约定12.1店面房的使用规定12.2租赁期间的安全责任12.3租赁期间的税费承担13.合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数14.合同的附件14.1店面房的房产证复印件14.2店面房的租赁合同复印件第一部分：合同如下：第一条店面房租赁权转让1.1租赁权转让的范围本合同所涉及的店面房租赁权转让范围包括但不限于店面房的使用权、收益权、转租权等与店面房租赁相关的全部权利。1.2租赁权转让的条件1.2.1承租人应具备合法的营业执照或其他经营资格，并能提供相关有效证件。1.2.2承租人应遵守我国法律法规，不得利用店面房从事非法经营活动。1.2.4承租人应符合出租人设定的其他条件。1.3租赁权转让的程序1.3.1承租人向出租人提出租赁权转让的书面申请，并提供相关有效证件及信誉证明。1.3.2出租人在收到申请后，对承租人进行审查，审查内容包括但不限于承租人的经营资格、信誉、经营项目等。1.3.3出租人同意租赁权转让的，双方签订店面房租赁权转让合同，并按照约定办理相关手续。1.3.4出租人不同意租赁权转让的，应书面通知承租人，并说明理由。第二条店面房使用权2.1使用权的范围店面房使用权包括但不限于店面房内的经营活动、设置招牌、使用水电等。2.2使用权的限制2.2.1承租人不得将店面房转租给第三方，除非取得出租人的书面同意。2.2.2承租人不得改变店面房的结构，不得在店面房内外进行违法活动。2.2.3承租人不得在店面房内储存易燃、易爆、有毒、有害物品。2.3使用权的转让2.3.1承租人如需将店面房使用权转让给第三方，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。2.3.2出租人同意使用权转让的，双方应签订店面房使用权转让合同，并办理相关手续。2.3.3出租人不同意使用权转让的，应书面通知承租人，并说明理由。第三条租赁期限3.1租赁期限的起始日期本合同约定的租赁期限自店面房租赁权转让之日起计算。3.2租赁期限的终止日期本合同约定的租赁期限为____年，自店面房租赁权转让之日起计算。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。双方可签订租赁期限延长协议，约定延长后的租赁期限及租金等事项。第四条租金及支付方式4.1租金的金额店面房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金的支付期限承租人应在每个租赁周期结束后的__个工作日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。4.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护店面房及附属设施的基本设施，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责维护店面房内部装修及经营设备，确保其正常使用。5.3维修费用的承担1）由出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。2）由承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。3）因正常使用磨损导致的维修费用，由双方协商承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法办理店面房及附属设施的保险手续，并将保险单复印件交予承租人留存。6.2承租人的保险责任承租人应依法办理自身经营活动的保险手续，并将保险单复印件交予出租人留存。第八条合同的变更8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序8.2.1双方提出合同变更的书面申请，说明变更事项及理由。8.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致意见。8.2.3双方签订书面变更协议，并按照约定办理相关手续。第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2合同期限届满，双方不再续约。9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.1.4一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的事由。9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括租赁房屋的返还、结算等。9.2.3双方签订解除合同的书面协议，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常经营的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。10.2.2承租人未按照合同约定使用租赁房屋，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决的时效双方应在本合同签订后__日内提交争议解决申请，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起__日内生效。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本份数本合同如有副本，副本份数如下：____份。第十四条合同的附件14.1店面房的房产证复印件14.2店面房的租赁合同复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及责任。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.3甲乙双方与第三方签订相关协议时，应明确第三方的权利、义务和责任。2.4甲乙双方应监督第三方履行其在协议中的义务，并承担因其违约导致的损失。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，以明确第三方向甲乙双方承担的责任范围和额度。3.2责任限额可采用固定金额、比例赔偿或其他方式确定。3.3甲乙双方与第三方签订协议时，应明确责任限额，并确保其可执行性和合法性。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙双方应在合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任、责任限额等。4.2甲乙双方与第三方签订的协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的规定，并对其违约行为承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的债务不承担连带责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。5.3第三方对甲乙方的权益侵害，由甲乙双方依法解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的协议，可按照协议约定的条件和程序进行变更或解除。6.2变更或解除第三方介入事项，应遵循诚实信用、公平原则，不影响甲乙双方和第三方的合法权益。6.3甲乙双方与第三方签订的协议变更或解除后，应及时通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。7.2第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.3甲乙双方未履行本合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效按照本合同约定的争议解决时效执行。第九条合同的生效与第三方介入9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的协议，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同生效后，甲乙双方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。第十条合同的份数与第三方介入10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2第三方介入的协议，一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第十一条附件与第三方介入11.1本合同的附件包括第三方介入的协议、相关证明文件等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面房的房产证复印件附件二：店面房的租赁合同复印件附件三：第三方介入的协议附件四：相关证明文件附件一：店面房的房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房产证复印件应加盖第三方机构的公章或骑缝章，以证明其真实性。3.房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由第三方机构负责人签字。附件二：店面房的租赁合同复印件1.租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.租赁合同复印件应加盖第三方机构的公章或骑缝章，以证明其真实性。3.租赁合同复印件应注明“与原件一致”字样，并由第三方机构负责人签字。附件三：第三方介入的协议1.第三方介入的协议应明确双方的权益、义务和责任。2.第三方介入的协议应明确责任限额，以界定第三方的责任范围。3.第三方介入的协议应包含争议解决条款，以明确双方在发生争议时的解决方式。附件四：相关证明文件1.相关证明文件包括但不限于第三方机构的资质证明、信誉证明、保险证明等。2.相关证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。3.相关证明文件应由第三方机构提供，并加盖公章或骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常经营的，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。2.承租人的违约行为及责任认定示例：承租人未按照合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。具体责任包括但不限于支付逾期租金、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。全文完。2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及使用权合同（二零二四年度）5本合同目录一览1.店面房租赁权转让1.1租赁权转让的条件1.2租赁权转让的程序1.3租赁权转让的费用2.店面房使用权2.1使用权的范围2.2使用权的限制2.3使用权的转让3.租赁期限3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的终止日期3.3租赁期限的延长4.租金4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的调整5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担6.保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿6.3保险的转让7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的费用8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的责任9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿的计算方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效11.其他条款11.1租赁物的交付11.2租赁物的返还11.3合同的备案12.店面房的相关法律法规12.1店面房租赁的相关法律法规12.2店面房使用的相关法律法规12.3店面房转让的相关法律法规13.店面房租赁权转让及使用权合同的签订13.1合同签订的条件13.2合同签订的程序13.3合同签订的费用14.店面房租赁权转让及使用权合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的责任第一部分：合同如下：第一条店面房租赁权转让1.1租赁权转让的条件1.1.1出租人应保证店面房的合法性和符合约定的使用条件。1.1.3租赁权转让应得到出租人的书面同意。1.2租赁权转让的程序1.2.1承租人向出租人提出租赁权转让的书面申请。1.2.2出租人在收到申请后七个工作日内给予答复。1.2.3出租人同意转让后，双方应签订租赁权转让协议。1.3租赁权转让的费用1.3.1租赁权转让费用为人民币【】元整。1.3.2承租人应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让费用。1.3.3出租人在收到转让费用后，应向承租人提供店面房的钥匙和相关资料。第二条店面房使用权2.1使用权的范围2.1.1承租人享有店面房的使用权，包括但不限于开设商店、展示商品等。2.1.2承租人不得改变店面房的结构和用途，除非得到出租人的书面同意。2.2使用权的限制2.2.1承租人不得将店面房转租给第三方。2.2.2承租人不得在店面房内进行违法活动。2.2.3承租人不得擅自改变店面房的外观和内部装修。2.3使用权的转让2.3.1承租人如需将店面房使用权转让给第三方，应提前三个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。2.3.2出租人在收到转让申请后，应在一个月内给予答复。2.3.3出租人同意转让后，承租人和第三方应签订店面房使用权转让协议，并承担相应的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限的起始日期为【年】月【日】。3.2租赁期限的终止日期为【年】月【日】。3.3租赁期限的延长3.3.1如承租人需延长租赁期限，应提前三个月向出租人提出书面申请。3.3.2出租人在收到延长申请后，应在一个月内给予答复。3.3.3出租人同意延长租赁期限的，双方应签订租赁期限延长协议，并明确延长后的租赁期限和租金等事项。第四条租金4.1租金的金额4.1.1店面房的租金为人民币【】元整每月。4.1.2租金支付方式为每月【】日前支付当月租金。4.2租金的支付方式4.2.1承租人应按照约定的时间和方式支付租金。4.2.2出租人应提供合法的租金收据。4.3租金的调整4.3.1如租赁期限延长，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。4.3.2出租人在调整租金前应提前三个月通知承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证店面房的结构安全和设施完好。5.1.2出租人应负责店面房的外部维修和公共设施的维护。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责店面房内部装修和设施的维护。5.2.2承租人发现店面房存在安全隐患时，应立即通知出租人并采取必要的措施。5.3维修费用的承担5.3.1因出租人原因导致店面房损坏的，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致店面房损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买6.1.1承租人应购买店面房保险，并将出租人列为第一受益人。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2保险的赔偿6.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司。6.2.2保险赔偿金应按保险合同的约定支付给承租人。6.3保险的转让6.3第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更应得到双方协商一致。8.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。8.2合同变更的程序8.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和效力。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更的费用8.3.1因合同变更产生的费用，由双方协商承担。第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同期满，双方未达成续约协议的。9.1.2承租人严重违反合同条款，出租人要求终止合同的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同终止的程序9.2.1合同终止前一个月，双方应共同检查店面房的使用状况，确认无争议后办理交接手续。9.2.2承租人应按照约定将店面房交还给出租人。9.3合同终止后的责任9.3.1合同终止后，承租人应支付违约金，计算方式为【】。9.3.2出租人应在合同终止后七个工作日内退还承租人已支付的押金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按照约定提供店面房的，应支付违约金，计算方式为【】。10.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，计算方式为【】。10.2.2承租人未按照约定使用店面房的，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿的计算方式10.3.1违约金的计算方式为【】。10.3.2赔偿金额的计算方式为【】。第十一条其他条款11.1租赁物的交付11.1.1店面房应在合同签订之日起【】日内交付给承租人。11.1.2出租人应提供店面房的水、电、燃气等接入设施。11.2租赁物的返还11.2.1合同终止后，承租人应按照约定将店面房交还给出租人。11.2.2承租人应负责将店面的内部装修和设施移除。11.3合同的备案11.3.1双方应在合同签订之日起【】日内将合同备案至相关政府部门。第十二条店面房的相关法律法规12.1店面房租赁的相关法律法规12.1.1中华人民共和国合同法12.1.2中华人民共和国城市房地产管理法12.2店面房使用的相关法律法规12.2.1中华人民共和国商业法12.2.2中华人民共和国消费者权益保护法12.3店面房转让的相关法律法规12.3.1中华人民共和国物权法12.3.2中华人民共和国城市房地产管理法第十三条店面房租赁权转让及使用权合同的签订13.1合同签订的条件13.1.1双方应具备完全民事行为能力。13.1.2双方应提供真实、有效的身份证明和联系方式。13.2合同签订的程序13.2.1双方就合同条款达成一致后，签订书面合同。13.2.2合同经双方签字盖章后生效。13.3合同签订的费用13.3.1合同签订费用由双方协商承担。第十四条店面房租赁权转让及使用权合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1合同期满，双方未达成续约协议的。14.1.2承租人严重违反合同条款，出租人要求终止合同的。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同终止的程序14.2.1合同终止前一个月，双方应共同检查店面房的使用状况，确认无争议后办理交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法就合同条款达成一致，需要第三方进行调解。2.1.2甲乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，需要第三方进行评估和协商。2.1.3甲乙方在履行合同过程中出现争议，需要第三方进行调解或裁决。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的介入范围和职责。3.2甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利和义务。3.3第三方介入协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有约束力。第四条第三方的作用和责任4.1第三方应根据甲乙方的委托和介入协议的约定，公正、客观地处理合同争议。4.2第三方应在其职责范围内提供专业意见，并有权要求甲乙方提供必要的资料和信息。4.3第三方应对其提供的意见和判断承担法律责任，并不得超出其委托范围行事。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商承担，并应在介入协