人工智能产业园区租赁协议

人工智能产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同目的本协议旨在明确甲乙双方在人工智能产业园区租赁事宜中的权利和义务，保证双方在租赁过程中遵循法律法规及本协议的约定，实现互利共赢。1.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致订立。1.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章租赁物概况2.1租赁物位置甲方同意将位于__________的人工智能产业园区内特定区域（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物面积租赁物总面积为__________平方米，具体布局及使用功能详见附件一《租赁物平面图》。2.3租赁物现状甲方保证租赁物符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。乙方对租赁物的现状已充分了解，并认可其现状。第三章租赁期限3.1租赁期限本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。3.3提前终止任何一方因特殊原因需提前终止本协议，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第四章租赁费用4.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，总额为人民币__________元/月。4.2支付方式乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3押金乙方应在签订本协议后三日内向甲方支付相当于三个月租金的押金，作为租赁期间乙方履行义务的保证。4.4费用调整租赁期间，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。第五章使用与维护5.1使用范围乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用于非法活动。5.2维护责任乙方负责租赁物日常维护及保养，保证租赁物处于良好使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3安全管理乙方应遵守国家及地方相关安全管理规定，建立健全安全管理制度，保证租赁物使用安全。5.4装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施，相关费用由乙方承担。5.5检查与监督甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，监督乙方履行本协议情况，乙方应予以配合。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证租赁物的合法使用权，不得侵犯第三方权益。6.1.3甲方应提供租赁物必要的配套设施及服务，保证乙方正常使用。6.1.4甲方应对租赁物进行定期检查，及时发觉并处理安全隐患。6.1.5甲方应协助乙方办理相关审批手续，提供必要的文件资料。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按约定使用租赁物。6.2.2乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。6.2.3乙方应合理使用租赁物，不得进行破坏性使用。6.2.4乙方应配合甲方进行租赁物的检查与维护工作。6.2.5乙方应遵守园区管理规定，维护园区公共秩序。第七章保险与理赔7.1保险责任7.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2乙方应负责其自身财产及员工的意外伤害保险，保险费用由乙方承担。7.2理赔程序7.2.1发生保险时，双方应立即通知对方及保险公司，并采取必要措施防止损失扩大。7.2.2甲方应协助乙方办理理赔手续，提供必要的证明文件。7.2.3理赔款项应按照保险合同约定支付给受损方。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供租赁物或配套设施，乙方有权要求甲方限期改正，并有权要求甲方支付违约金。8.1.2甲方侵犯乙方合法权益，乙方有权要求甲方停止侵权，并赔偿由此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议。8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第九章争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。9.2.3如双方未约定仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本协议的任何变更，均需双方书面同意，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.1.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1发生以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：10.2.1.1一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正。10.2.1.2一方宣告破产或被依法解散。10.2.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。10.3合同终止10.3.1本协议因期满、解除或其他法定原因终止后，乙方应按甲方要求及时搬离租赁物，并结清所有费用。10.3.2甲方应在乙方搬离后三十日内退还押金，如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。10.4后续事项10.4.1本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，妥善处理后续事宜。10.4.2双方应互相配合，办理租赁物的交接手续，保证租赁物的完好无损。10.5通知方式10.5.1双方在本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本协议开头部分所列明的地址。10.5.2通知自送达之日起生效，如一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1双方各自拥有的知识产权归各自所有，互不侵犯。11.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用租赁物过程中，应尊重和保护甲方的知识产权，不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。11.2.2甲方应尊重乙方的知识产权，不得干涉乙方正常的技术研发和商业活动。11.3知识产权侵权11.3.1如乙方在使用租赁物过程中侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3.2如甲方侵犯乙方的知识产权，乙方有权要求甲方停止侵权，并赔偿由此造成的损失。第十二章数据安全与保密12.1数据安全12.1.1乙方在使用租赁物过程中产生的数据，乙方应负责其安全存储和管理，保证数据不泄露、不丢失。12.1.2甲方应提供必要的技术支持和安全保障措施，协助乙方维护数据安全。12.2保密义务12.2.1双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密义务自本协议终止后仍持续有效，期限为__________年。12.3保密例外12.3.1双方对以下信息不承担保密义务：12.3.1.1已公开的信息。12.3.1.2非因双方过错而被第三方披露的信息。12.3.1.3法律法规要求披露的信息。第十三章环境保护与节能减排13.1环境保护13.1.1乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。13.1.2甲方应提供必要的环保设施，协助乙方落实环保措施。13.2节能减排13.2.1乙方应合理使用能源资源，采取节能减排措施，降低能源消耗。13.2.2甲方应定期对租赁物的能源使用情况进行检查，提供节能减排建议。13.3环保责任13.3.1如乙方违反环保规定，造成环境污染，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.3.2甲方应积极配合部门进行环保检查，保证园区整体环保达标。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。14.2不可抗力影响14.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。14.2.2一方因不可抗力影响履行义务时，应及时通知对方，并提供相关证明。14.3不可抗力处理14.3.1双方应协商采取合理措施，减少不可抗力带来的损失。14.3.2如不可抗力持续超过__________日，双方可协商解除本协议。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本协议的附件包括但不限于《租赁物平面图》、《装修改造申请表》等，与本协议具有同等法律效力。15.2合同解释15.2.1本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释本协议。15.2.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3合同语言15.3.1本协议以中文文本为准，如需翻译成其他语言，应以中文文本为准。15.4合同份数15.4.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，