二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.物业管理方信息2.房屋及附属设施情况2.1.房屋基本情况2.2.房屋附属设施2.3.房屋附属设施清单3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1.房屋使用规定5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施损坏赔偿6.物业管理服务内容6.1.物业管理范围6.2.物业管理服务标准6.3.物业管理费用7.物业管理费用缴纳7.1.缴费方式7.2.缴费时间7.3.逾期缴费处理8.公共区域维护8.1.公共区域范围8.2.公共区域维护标准8.3.公共区域设施损坏赔偿9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约责任赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方住所：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方住所：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.3.物业管理方信息1.3.1.物业管理方名称：__________1.3.2.物业管理方住所：__________1.3.3.物业管理方法定代表人：__________1.3.4.物业管理方联系电话：__________2.房屋及附属设施情况2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋地址：__________2.1.2.房屋类型：__________2.1.3.房屋面积：__________平方米2.1.4.房屋结构：__________2.2.房屋附属设施2.2.1.卫生间：__________2.2.2.厨房：__________2.2.3.供水：__________2.2.4.供电：__________2.2.5.燃气：__________2.3.房屋附属设施清单2.3.1.家具清单：__________2.3.2.家电清单：__________3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租赁期限变更3.2.1.租赁期限变更需提前____天通知对方3.2.2.租赁期限变更需双方书面确认4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.月租金：____元/月4.1.2.年租金：____元/年4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付当月租金4.2.2.首付款：____元4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金，每日按____%支付滞纳金4.3.2.逾期支付超过____天，出租方有权解除合同5.房屋使用及维护5.1.房屋使用规定5.1.1.承租方应按房屋原设计用途使用房屋5.1.2.未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途5.2.房屋维护责任5.2.1.承租方负责房屋及附属设施的日常维护5.2.2.房屋及附属设施损坏，承租方应及时修复或赔偿5.3.房屋设施损坏赔偿5.3.1.因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责赔偿5.3.2.因自然灾害等不可抗力造成的设施损坏，由出租方负责维修或赔偿6.物业管理服务内容6.1.物业管理范围6.1.1.住宅小区内的公共区域6.1.2.公共设施的日常维护6.1.3.安全巡逻及保卫6.2.物业管理服务标准6.2.1.24小时保安巡逻6.2.2.公共区域定期清洁6.2.3.公共设施定期检查与维修6.3.物业管理费用6.3.1.物业管理费用：____元/月/平方米6.3.2.物业管理费用缴纳方式：______8.物业管理费用缴纳8.1.缴费方式8.1.1.物业管理费用每月随租金一并缴纳8.1.2.缴费地点：__________8.1.3.缴费银行：__________8.1.4.银行账户：__________8.2.缴费时间8.2.1.每月____日前缴纳当月物业管理费用8.2.2.逾期缴纳，每日按____%支付滞纳金8.3.逾期缴费处理8.3.1.逾期缴费超过____天，物业管理方有权暂停提供相关服务8.3.2.逾期缴费超过____天，出租方有权代为缴纳并追偿9.公共区域维护9.1.公共区域范围9.1.1.住宅小区内的道路、绿地、停车场等公共区域9.1.2.住宅小区内的公共设施，如健身器材、儿童游乐场等9.2.公共区域维护标准9.2.1.公共区域应保持整洁、干净、安全9.2.2.公共设施应定期检查、维修，确保正常运行9.3.公共区域设施损坏赔偿9.3.1.公共区域设施因人为损坏，由损坏方负责赔偿9.3.2.公共区域设施因自然原因损坏，由物业管理方负责维修或更换10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按约定支付租金或物业管理费用10.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途10.1.3.承租方损坏房屋或附属设施10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任10.2.2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3.违约责任赔偿10.3.1.违约赔偿金额根据实际情况协商确定10.3.2.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的____%11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.争议双方应友好协商解决11.1.2.协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决程序11.2.1.争议双方应在____日内提交书面争议解决申请11.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为租赁房屋所在地12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.双方协商一致解除合同12.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前____天书面通知对方12.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，租金和物业管理费用按实际使用天数结算12.3.2.双方应承担因合同解除而产生的责任13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2.发生不可抗力，双方均不承担违约责任13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式发送至对方约定的地址13.2.2.通知送达时间为邮件投递后的____个工作日13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括房屋租赁清单、物业管理费用清单等14.合同附件清单14.1.房屋租赁清单14.2.物业管理费用清单14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，如需专业评估、鉴定或法律服务等，可引入第三方。15.2.2.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方以协助履行合同。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方责任限额为本合同总金额的____%。16.2.2.超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方介入程序17.1.引入第三方17.1.1.甲乙双方协商一致，确定第三方及其职责。17.1.2.甲乙双方签署第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.2.第三方职责17.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分18.1.1.甲乙双方对房屋及公共区域的维护、管理责任不变。18.1.2.第三方仅负责其服务协议中约定的职责。18.2.权利划分18.2.1.第三方无权干涉甲乙双方的合同权利和义务。18.2.2.甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。19.第三方介入费用19.1.费用承担19.1.1.第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定承担。19.1.2.如有争议，由甲乙双方协商解决。19.2.费用支付19.2.1.第三方服务费用应于服务完成后____日内支付。19.2.2.逾期支付，每日按____%支付滞纳金。20.第三方介入的合同效力20.1.第三方介入不影响本合同的效力。20.2.第三方介入后的合同履行，仍由甲乙双方共同承担。21.第三方介入的合同变更21.1.如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，签署补充协议。21.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。23.第三方介入的争议解决23.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2.协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、附属设施等详细信息。说明：房屋租赁清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.物业管理费用清单详细要求：包括物业管理费的计算方式、标准、支付方式、费用明细等。说明：物业管理费用清单用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方达成的一致意见，明确第三方在合同中的角色和责任。4.房屋交接单详细要求：包括房屋交接时间、双方签字、房屋现状描述等。说明：房屋交接单是房屋租赁合同履行过程中，甲乙双方对房屋现状的确认。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的具体情况、影响范围、发生时间等。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的发生，以减轻合同履行责任。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请书、调解书、判决书等。说明：争议解决相关文件是甲乙双方在发生争议时，寻求解决途径的依据。7.合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字等。说明：合同补充协议是对合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。8.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如发票、收据等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的证据，用于证明双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付租金或物业管理费用。违约方擅自改变房屋结构或用途。违约方损坏房屋或附属设施。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方未按约定支付租金或物业管理费用：每日按____%支付滞纳金，逾期超过____天，出租方有权解除合同。违约方擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。违约方损坏房屋或附属设施：修复或赔偿，赔偿金额根据实际情况协商确定。违约方违反合同约定的其他行为：按照合同约定承担相应责任。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期超过30天，出租方有权解除合同。示例二：承租方擅自将住宅用于商业用途，出租方要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例三：承租方损坏房屋内部设施，赔偿金额为____元。全文完。二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及物业管理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、租赁房屋的基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋装修情况三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修限制4.房屋损坏赔偿六、公共区域维护1.公共区域范围2.公共区域维护责任3.公共区域损坏赔偿4.公共区域使用规则七、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费标准3.物业管理费支付方式4.物业管理投诉及处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理九、违约责任1.租赁双方违约责任2.物业管理违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.公共区域维护责任清单4.物业管理服务清单十三、合同签订双方签字盖章1.租赁方签字盖章2.出租方签字盖章3.物业管理方签字盖章4.目击证人签字十四、合同生效日期及保存1.合同生效日期2.合同保存期限3.合同保存方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及物业管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：5.合同签订地点：_______二、租赁房屋的基本情况1.房屋坐落位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋装修情况：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金额：每月人民币_______元3.租金支付方式：每月_______日前支付至出租人指定账户4.租金调整机制：_______四、押金及保证金1.押金金额：人民币_______元2.押金退还条件：合同期满，房屋及公共区域无损坏，且承租人已结清所有费用3.保证金金额：人民币_______元4.保证金退还条件：合同期满，房屋及公共区域无损坏，且承租人已结清所有费用五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于居住用途2.房屋维护责任：a.出租人负责房屋主体结构及公共设施的维护b.承租人负责房屋内部设施的维护及日常清洁3.房屋装修限制：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修4.房屋损坏赔偿：因承租人原因造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿六、公共区域维护1.公共区域范围：_______2.公共区域维护责任：a.出租人负责公共区域的清洁及基本设施维护b.承租人负责不损坏公共区域设施，并共同维护公共区域环境3.公共区域损坏赔偿：因承租人原因造成的公共区域损坏，承租人应负责赔偿4.公共区域使用规则：_______七、物业管理1.物业管理服务内容：_______2.物业管理费标准：每月人民币_______元3.物业管理费支付方式：每月_______日前支付至物业管理方指定账户4.物业管理投诉及处理：_______八、合同变更与解除1.合同变更条件：经租赁双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.合同期满；b.出租人或承租人单方面违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同变更及解除程序：双方应书面通知对方，并共同签署变更或解除协议。4.合同变更及解除后的处理：双方应根据变更或解除协议处理相关事宜。九、违约责任1.租赁双方违约责任：a.承租人未按时支付租金，应支付滞纳金；b.出租人未按时提供租赁房屋，应退还押金并支付违约金；2.物业管理违约责任：物业管理方未履行合同义务，应承担相应的违约责任；3.违约赔偿方式：违约方应根据合同约定及法律规定支付违约金或赔偿金；4.违约赔偿计算：根据违约情况及损失，计算具体的违约赔偿金额。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。4.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。十一、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。2.合同附件：包括房屋租赁清单、房屋设施清单、公共区域维护责任清单、物业管理服务清单等。4.合同生效日期：____年__月__日十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签订双方签字盖章1.租赁方签字盖章：a.出租方代表：_______b.出租方盖章：_______c.目击证人签字：_______2.承租方签字盖章：a.承租方代表：_______b.承租方盖章：_______c.目击证人签字：_______3.物业管理方签字盖章：a.物业管理方代表：_______b.物业管理方盖章：_______c.目击证人签字：_______十四、合同生效日期及保存1.合同生效日期：____年__月__日2.合同保存期限：自合同生效之日起__年3.合同保存方式：双方各保留一份合同正本，并妥善保存。出租人（盖章）：____________出租人代表（签字）：____________日期：________________承租人（盖章）：____________承租人代表（签字）：____________日期：________________物业管理方（盖章）：____________物业管理方代表（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.说明：在租赁期内，如甲方有意出售或转让房屋，甲方有权优先考虑承租人购买或承租。b.内容：若甲方出售或转让房屋，承租人有权在同等条件下优先购买或承租。2.甲方维修责任条款：a.说明：甲方承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，确保房屋及公共区域的安全与使用。b.内容：甲方应定期检查房屋及公共设施，发现损坏或安全隐患，应及时维修。3.甲方通知义务条款：a.说明：甲方应及时通知承租人有关房屋及物业管理的重要事项。b.内容：甲方应在房屋及物业管理相关事项发生变更时，及时以书面形式通知承租人。4.甲方合同变更权条款：a.说明：甲方有权在符合法律规定和合同约定的情况下，对合同内容进行变更。b.内容：甲方应提前通知承租人合同变更内容，并取得承租人同意。5.甲方违约责任条款：a.说明：甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。b.内容：甲方未按时提供租赁房屋，应退还押金并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：a.说明：在租赁期内，如乙方有意续租，乙方有权优先续租。b.内容：若乙方有意续租，甲方应在合同到期前与乙方协商续租事宜。2.乙方装修责任条款：a.说明：乙方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。b.内容：乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，如需装修，应征得甲方同意。3.乙方使用限制条款：a.说明：乙方应合理使用房屋，不得用于违法活动或危害公共安全。b.内容：乙方不得在房屋内进行经营活动，不得存放危险物品。4.乙方违约责任条款：a.说明：乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。b.内容：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。5.乙方合同解除权条款：a.说明：乙方在符合法律规定和合同约定的情况下，有权解除合同。b.内容：乙方应提前通知甲方合同解除原因，并退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：a.说明：中介服务费用由双方协商确定，并纳入合同。b.内容：中介服务费用在合同签订时一次性支付给中介方。2.中介保密条款：a.说明：中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。b.内容：中介方未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.中介责任条款：a.说明：中介方在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。b.内容：中介方未履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款：a.说明：在合同解除或终止的情况下，中介方应根据合同约定退还部分或全部佣金。b.内容：中介方在合同解除或终止后，根据双方协商结果退还中介服务费用。5.中介争议解决条款：a.说明：中介方与双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。b.内容：中介方与双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，维护各方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.公共区域维护责任清单4.物业管理服务清单5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋产权证明文件8.合同变更及解除协议9.中介服务协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租人未按时支付租金；b.出租人未按时提供租赁房屋；c.承租人擅自改变房屋结构；d.承租人损坏房屋设施；e.物业管理方未履行合同义务；f.双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.双方应通过协商解决违约行为；c.若协商不成，可依据合同约定或法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，由违约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，另一方要求支付的一定比例的金钱。4.合同解除：指在合同履行过程中，一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行租金支付义务，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：承租人应爱护使用房屋及设施，发现损坏应及时通知出租人，由出租人负责维修。3.问题：物业管理服务不满。解决办法：承租人可通过物业管理方或出租人反映问题，物业管理方应尽快处理。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅租赁场景：适用于个人或家庭租赁住宅。2.公共区域维护场景：适用于住宅小区、公寓等公共区域的维护。3.物业管理场景：适用于住宅小区、公寓等物业管理服务的提供。4.中介服务场景：适用于房地产中介机构提供租赁、买卖、咨询等服务的场景。全文完。二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及物业管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的住宅及相关公共区域，并委托物业管理公司进行物业管理事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在租赁及物业管理过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和公共区域的良好维护。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指乙方租赁的房屋及其附属设施。2.公共区域：指住宅小区内除乙方租赁房屋以外的共用设施和场地。3.物业管理：指物业管理公司对住宅小区内公共区域的维护和管理。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的费用。4.水电费：指乙方按照实际使用情况向供水、供电部门支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权要求乙方合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构及用途。3.甲方有权对乙方租赁的住宅进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁的住宅。2.乙方有权按照合同约定支付租金、物业管理费和水电费。3.乙方有权监督物业管理公司的服务质量和效率。4.乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构及用途。5.乙方应遵守住宅小区的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的住宅地址为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和水电费。2.甲方按照合同约定提供租赁的住宅及公共区域。3.物业管理公司按照合同约定对公共区域进行维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意愿；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方因故无法继续租赁，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.乙方应在合同终止后，将租赁的住宅及公共区域恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费和水电费；2.甲方应退还乙方已支付的租金、物业管理费和水电费；3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应支付每月租金人民币_________元，租赁期限为____年。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，包括但不限于公共区域维护、清洁、绿化、安保等费用，每月人民币_________元。3.水电费：乙方应根据实际使用情况，按供水、供电部门的规定支付水电费。4.其他费用：包括但不限于维修基金、违约金、滞纳金等其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：1.租金、物业管理费及其他费用可以通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式进行支付。2.乙方应在本合同约定的支付日前，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的_________日前支付当月水电费。7.4支付条款：1.甲方有权要求乙方在支付费用时提供支付凭证。2.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本合同约定提供租赁住宅的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方在租赁期限内擅自改变住宅结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定赔偿守约方的损失。2.赔偿金额以实际损失为准，计算方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.住宅租赁合同的各项条款。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将租赁的住宅转让给第三方。2.甲方不得将物业管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁住宅的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对公共区域的管理权，乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关规定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对住宅进行维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护住宅和公共区域的环境。2.双方应协助物业管理公司进行公共区域的维护和管理。15.2协作与配合方式：1.双方应按照物业管理公司的规定，共同维护住宅和公共区域的秩序。2.双方应及时向物业管理公司报告住宅和公共区域的问题，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为独立文件，与合同签订地无关。2.本合同内容不构成任何其他协议或承诺。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁登记备案证明4.物业管理服务协议5.水电费缴费凭证6.住宅租赁押金收据7.合同修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁住宅，认定违约。擅自改变住宅结构或用途，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金