2024店面租赁合同简单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租赁合同简单本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他条款11.1店面转让条款11.2店面使用权限制11.3合同的完整性和修改权12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置1.1.1店面位于北京市朝阳区路号，具体位置见附件中的店面平面图。1.2店面面积1.2.1店面总面积为平方米，具体面积以附件中的店面平面图为准。1.3店面用途1.3.1承租人不得将店面用于法律法规禁止或限制的活动。店面主要用途为商品零售，具体经营范围由承租人在合同期内向有关部门申请并获批准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租人希望续约，应在本合同租赁结束前六个月内向出租人提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1店面年租金为人民币万元整，租金每五年调整一次，调整金额根据市场行情和双方协商确定。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按照季度支付租金，每季度租金支付日期为季度开始前一个月内。3.3租金支付日期3.3.1第一个季度租金支付日期为2024年X月X日，之后每个季度的租金支付日期依次类推。3.4租金支付方式3.4.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式4.3.1出租人在扣除相应费用后将押金退还给承租人，退还方式为银行转账至承租人指定的银行账户。第五条维修与维护5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责店面的基础设施维护和维修，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责店面的内部装修和设施维护，包括但不限于货架、照明、空调等。5.3维修费用承担5.3.1.1因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。5.3.1.2因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。5.3.1.3因不可抗力或其他意外事件导致的维修费用，由双方协商承担。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的责任处理8.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人，并支付因解除合同而产生的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1若出租人未按照合同约定提供店面或未履行维修责任，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任9.2.1若承租人未按照合同约定支付租金或未履行维护责任，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十一条其他条款11.1店面转让条款11.1.1承租人在合同期内不得将店面转让给第三方，除非获得出租人的书面同意。11.2店面使用权限制11.2.1承租人不得将店面用作任何违法或违反社会公序良俗的活动。11.3合同的完整性和修改权11.3.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十二条签字盖章12.1出租人签字12.1.1本合同由出租人签字并加盖公章后生效。12.2承租人签字12.2.1本合同由承租人签字后生效。第十三条附件13.1店面平面图13.1.1店面平面图作为本合同的附件，详见附件一。13.2租赁合同副本13.2.1租赁合同副本作为本合同的附件，详见附件二。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细展示店面的地理位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解店面的实际情况。平面图应由专业测绘机构提供，并经过双方确认无误后作为合同附件。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含合同的全部条款，包括租赁期限、租金金额、维修责任等。副本应由双方签字盖章，并留存于双方档案中，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用店面。3.出租人未按照合同约定提供店面或未履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的租金的1%作为违约金。2.承租人未按照合同约定使用店面的，出租人有权要求承租人改正，并支付相应的违约金。3.出租人未按照合同约定提供店面或未履行维修责任的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。示例说明：假设承租人延迟支付租金超过一个月，根据违约金计算标准，承租人应支付延迟部分的租金的30%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.社会公序良俗：指社会普遍认可的道德准则和行为规范。3.书面同意：指双方通过书面形式表达的一致意见。4.签