2024物业公司提供住宅小区公共环境清洁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供住宅小区公共环境清洁合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用的小区范围第二条清洁服务内容2.1公共区域清洁2.2垃圾收集与处理2.3绿化带维护2.4公共设施清洁第三条服务时间与频率3.1清洁服务时间3.2清洁服务频率第四条服务质量标准4.1清洁用品与设备要求4.2清洁效果评价标准4.3服务满意度保障第五条服务费用与支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间5.3服务费用调整机制第六条合同期限与续约6.1合同期限6.2合同续约条件第七条违约责任与处罚7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处罚措施第八条不可抗力与免责8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的应对措施8.3不可抗力导致的合同解除第九条争议解决方式9.1合同争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的善后处理第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间与地点13.2合同生效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为“物业公司”，成立于2000年，注册地为我国某市，是一家具有丰富住宅小区物业管理经验的专业公司，具备相应的营业执照和物业服务资质。1.2乙方名称与资质乙方全称为“清洁服务公司”，成立于2010年，注册地为我国某市，是一家专业提供清洁服务的公司，具备相应的营业执照和清洁服务资质。1.3合同适用的小区范围本合同适用于甲方所管理的“住宅小区”公共环境的清洁工作，包括但不限于小区内的道路、绿化带、公共场所、停车场等。第二条清洁服务内容2.1公共区域清洁乙方负责对甲方所管理的住宅小区的公共区域进行定期清洁，包括道路、广场、停车场等，确保公共区域的整洁卫生。2.2垃圾收集与处理乙方负责收集和处理甲方所管理的住宅小区内的垃圾，按照我国相关法律法规和小区规定，进行分类收集、运输和处理。2.3绿化带维护乙方负责对甲方所管理的住宅小区的绿化带进行定期修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带的整洁美观。2.4公共设施清洁乙方负责对甲方所管理的住宅小区的公共设施进行定期清洁，包括电梯、楼道、公共卫生间等，确保公共设施的清洁卫生。第三条服务时间与频率3.1清洁服务时间乙方应当按照甲方规定的时间进行清洁服务，确保在规定时间内完成清洁任务。3.2清洁服务频率乙方应当根据甲方要求，制定合理的清洁服务频率，确保小区环境的整洁卫生。第四条服务质量标准4.1清洁用品与设备要求乙方应当使用符合我国环保要求和卫生标准的清洁用品，并配备先进的清洁设备，确保清洁效果。4.2清洁效果评价标准乙方的清洁服务应当达到我国相关法律法规和行业标准的要求，甲方有权对乙方的清洁效果进行监督和评价。4.3服务满意度保障乙方应当积极听取甲方和小区居民的意见和建议，不断改进服务质量，提高服务满意度。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用计算方式本合同的服务费用根据小区的规模、清洁面积、服务内容等因素确定，具体费用双方协商确定。5.2服务费用支付时间甲方应在每月的5日前，将上月服务费用支付给乙方。5.3服务费用调整机制合同有效期内，如因市场行情变化、人工成本等因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同期限与续约6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。6.2合同续约条件合同到期后，如双方无异议，可按照现有条款续约，续约期限和条件双方协商确定。第八条不可抗力与免责8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他导致合同无法履行的情况。8.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同履行的调整方案。8.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过三个月，双方协商一致可解除合同，并按照实际情况分担各自的责任。第九条争议解决方式9.1合同争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息，均属于保密信息。10.2保密义务与责任双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行合同变更。11.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同条款，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即终止。12.2合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与清洁服务相关的剩余事务，包括但不限于垃圾清运、设备移除等。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间与地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签字地点为甲方办公地点。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如发生未尽事宜，可另行协商确定。14.2附件：合同补充协议本合同附件为《合同补充协议》，双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商、监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、技术支持、争议调解等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入目的、介入时间等相关事项。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关事项，包括但不限于提供专业意见、监督工程进度、协调争议等。3.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料、信息和支持。第四条第三方权利与义务的界限4.1第三方权利界限第三方仅在其职责范围内享有权利，不得超越职责范围干涉甲乙双方的合同履行。4.2第三方义务界限第三方应尽其专业职责，但不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方费用支付甲方和乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额应在书面协议中明确。6.2第三方责任免除第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、第三方无法预见或无法避免的原因导致损失，第三方不承担责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行职责过程中，与甲方的沟通、协调等事项，由乙方负责协助。7.2第三方与乙方关系第三方在履行职责过程中，与乙方的沟通、协调等事项，由甲方负责协助。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲方和乙方应共同书面确认，并通知第三方。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与生效10.1第三方介入协议签署时间与地点第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效，签字地点为甲方办公地点。10.2第三方介入协议生效条件第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方的其他约定事项双方在第三方介入过程中，如发生未尽事宜，可另行协商确定。11.2附件：第三方介入协议本合同附件为《第三方介入协议》，双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《合同补充协议》详细要求和说明：本附件为合同补充协议，用于补充合同履行过程中的未尽事宜，包括但不仅限于服务范围、服务标准的调整、费用变更等。附件2：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方介入的职责、权利、义务以及责任限额等事项，包括但不限于第三方的介入范围、介入程序、费用承担等。附件3：《服务费用明细表》详细要求和说明：本附件为服务费用明细表，详细列明乙方提供清洁服务的各项费用，包括人员工资、物料成本、设备折旧等，用于甲方确认和支付服务费用。附件4：《服务质量评估标准》详细要求和说明：本附件为服务质量评估标准，用于明确乙方提供清洁服务的质量评价标准，包括但不限于清洁效果、服务态度、响应速度等。附件5：《违约行为及责任认定标准》详细要求和说明：本附件为违约行为及责任认定标准，用于明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于服务延误、服务不符合标准、未按约定支付费用等。附件6：《争议解决方式》详细要求和说明：本附件为争议解决方式，用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务延误乙方未按照约定时间完成清洁服务，视为服务延误。甲方有权要求乙方在合理时间内完成服务，并按照合同约定索赔违约金。示例说明：乙方因自身原因导致服务延误，如未能在约定时间内完成清洁服务，甲方有权要求乙方在三个工作日内完成服务，并按照合同约定支付违约金。2.服务不符合标准乙方提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准，视为服务不符合标准。甲方有权要求乙方在合理时间内重新提供服务，并按照合同约定索赔违约金。示例说明：乙方提供的清洁服务未达到约定的清洁效果，甲方有权要求乙方在三个工作日内重新提供服务，并按照合同约定支付违约金。3.未按约定支付费用甲方未按照约定时间支付服务费用，视为未按约定支付费用。乙方有权要求甲方在合理时间内支付费用，并按照合同约定索赔违约金。示例说明：甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方在三个工作日内支付费用，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是