二零二五年度商业街铺面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业街铺面租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁物概况4.1租赁物位置4.2租赁物面积4.3租赁物用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.租金调整7.1调整原因7.2调整方式7.3调整通知8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.租赁物使用及维护9.1使用规范9.2维护责任9.3禁止行为10.附属设施及服务10.1附属设施清单10.2服务内容10.3服务费用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2适用法律条款本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“租赁物”指出租方所有位于[具体地址]的商业街铺面；“承租方”指与出租方签订本合同的当事人；“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的费用。2.2解释本合同中出现的专业术语和特定名词，按照行业惯例和法律法规的明确定义进行解释。3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[联系电话]3.2承租方基本信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]4.租赁物概况4.1租赁物位置租赁物位于[具体地址]，具体铺面编号为[铺面编号]。4.2租赁物面积租赁物面积为[面积单位：平方米]，具体尺寸为[长]米×[宽]米。4.3租赁物用途租赁物仅用于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2租赁终止日期租赁期限到期后，如承租方无续租意向，租赁关系自然终止。5.3租赁期限变更经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。6.2支付方式租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定的银行账户。6.3支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。7.租金调整7.1调整原因因市场行情、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨时，双方可协商调整租金。7.2调整方式租金调整按照市场行情、物价上涨幅度等因素，由双方协商确定具体调整方案。7.3调整通知租金调整方案经双方协商一致后，出租方应提前[具体天数]向承租方发出书面通知。8.押金及退还8.1押金金额本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。8.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，且租赁物及附属设施保持良好状态，出租方应无息退还押金。8.3押金退还程序承租方应在租赁期满或合同解除后的[具体天数]内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后的[具体天数]内退还押金。9.租赁物使用及维护9.1使用规范承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和商业街的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。9.2维护责任租赁物及附属设施的日常维护保养由承租方负责，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3禁止行为承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。10.附属设施及服务10.1附属设施清单本合同租赁物所包含的附属设施包括：[列出所有附属设施]。10.2服务内容出租方提供的基本服务包括：[列出所有服务内容]。10.3服务费用附属设施及服务费用按实际发生情况由承租方支付。11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序合同解除需提前[具体天数]通知对方，并书面确认解除事宜。12.3合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁物及附属设施的返还、押金退还等。13.争议解决13.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构]，仲裁地为[具体地点]。13.3争议解决程序提交仲裁的争议，按照[具体机构]的仲裁规则进行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物照片、附属设施清单、服务内容明细等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形1.合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或调解；3.合同履行过程中，出现争议，甲乙双方同意邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在介入本合同过程中，因履行职责不当导致的损失，由第三方承担相应责任。3.第三方在介入本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定各自承担。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、评估或调解。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；2.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，不得超越权限；3.第三方在介入本合同过程中，不得损害甲方的合法权益。15.5.2与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；2.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，不得超越权限；3.第三方在介入本合同过程中，不得损害乙方的合法权益。15.5.3与甲乙双方的划分1.第三方在介入本合同过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方之间的争议；2.第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；3.第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要更换第三方，可协商一致进行变更。16.2第三方变更程序1.甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；2.第三方应在收到通知后的[具体天数]内，确认是否接受变更；3.第三方接受变更后，原第三方职责终止，新第三方履行相应职责。16.3第三方变更责任1.第三方变更后，原第三方不再承担本合同项下的责任；2.新第三方自接受变更之日起，承担本合同项下的责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因自身原因或合同履行需要，可提出退出本合同。17.2第三方退出程序1.第三方应书面通知甲乙双方退出本合同；2.甲乙双方应在收到通知后的[具体天数]内，确认是否同意第三方退出；3.第三方退出后，其在本合同项下的责任终止。17.3第三方退出责任1.第三方退出后，其在本合同项下的责任终止；2.如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观、内部结构、附属设施等。说明：照片作为租赁物现状的证明，合同签订时提供。2.附属设施清单要求：详细列出租赁物所包含的附属设施及其功能。说明：清单作为租赁物附属设施的具体说明，合同签订时提供。3.服务内容明细要求：明确列出出租方提供的各项服务及其收费标准。说明：明细作为服务内容的详细说明，合同签订时提供。4.租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用规范、维护保养要求等。说明：说明作为租赁物使用和保养的指导文件，合同签订时提供。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：协议作为第三方介入的依据，合同签订或变更时提供。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议作为争议解决的依据，合同签订时提供。7.押金收据要求：清晰展示押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：收据作为押金支付的证明，合同签订时提供。8.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：协议作为合同变更的依据，合同变更时提供。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：协议作为合同解除的依据，合同解除时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。示例：若租金为人民币1000元/月，未按时支付租金，则每日滞纳金为10元。2.出租方违约行为违约行为：未按时提供租赁物责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的[违约金比例]计算。示例：若租金为人民币1000元/月，未按时提供租赁物，则违约金为100元。3.承租方违约行为违约行为：擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方相应的损失。示例：若擅自改变租赁物结构导致损失10000元，则承租方应赔偿出租方10000元。4.出租方违约行为违约行为：未按约定提供附属设施或服务责任认定：出租方应向承租方提供相应的补偿或赔偿。示例：若未按约定提供空调，导致承租方损失500元，则出租方应赔偿承租方500元。5.双方违约行为违约行为：一方违约导致合同无法履行责任认定：双方应根据实际情况，分别承担相应的责任。示例：若因一方违约导致合同无法履行，双方应根据违约程度和损失情况，协商确定各自的责任。全文完。二零二四年度商业街铺面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.铺面基本信息3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面结构4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用及支付6.租赁用途6.1铺面用途规定6.2违反用途的处理7.铺面维护与管理7.1铺面维护责任7.2铺面管理责任7.3违约责任8.乙方装修与改造8.1装修与改造申请8.2装修与改造要求8.3装修与改造费用承担9.乙方经营行为9.1经营行为规范9.2违规经营的处理10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约金计算14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.铺面基本信息3.1铺面位置铺面位于：____________________具体地址：____________________3.2铺面面积铺面面积为：____________________平方米3.3铺面结构铺面为：____________________结构，具体包括：____________________4.租赁期限4.1租赁起始时间租赁期限自：____________________起4.2租赁终止时间租赁期限至：____________________止5.租金及相关费用5.1租金金额租金总额为：____________________元，分：____________________期支付。5.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。5.3租金支付时间每期租金支付时间为：____________________。5.4其他费用及支付除租金外，乙方应支付的水电费、物业管理费等费用，按照相关规定及实际发生情况支付。6.租赁用途6.1铺面用途规定铺面仅用于：____________________。6.2违反用途的处理如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止使用并承担违约责任。7.铺面维护与管理7.1铺面维护责任乙方负责铺面的日常维护保养，确保铺面符合使用要求。7.2铺面管理责任甲方负责铺面的整体管理工作，包括物业管理、安全保障等。7.3违约责任如乙方违反铺面维护与管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.乙方装修与改造8.1装修与改造申请乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前：____________________个月向甲方提出书面申请，并提交详细的装修或改造方案。8.2装修与改造要求（1）不得改变铺面的主体结构；（2）不得影响其他铺面的正常使用；（3）装修材料应符合消防安全标准；（4）装修完毕后，乙方应向甲方提交验收报告。8.3装修与改造费用承担装修与改造产生的费用由：____________________方承担。9.乙方经营行为9.1经营行为规范乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害消费者权益。9.2违规经营的处理如乙方违规经营，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。10.甲方权利与义务10.1甲方权利（1）收取租金及规定费用；（2）监督乙方遵守合同约定；（3）在租赁期限内，有权对铺面进行必要的维修和保养；（4）在合同约定的情形下，有权解除合同。10.2甲方义务（1）保证铺面的正常使用；（2）提供必要的物业管理服务；（3）在合同约定的情形下，提前通知乙方解除合同。11.乙方权利与义务11.1乙方权利（1）按照合同约定使用铺面；（2）在租赁期限内，有权对铺面进行装修和改造（符合合同规定）；（3）在合同约定的情形下，有权要求甲方解除合同。11.2乙方义务（1）按期支付租金及规定费用；（2）遵守合同约定，合理使用铺面；（3）保持铺面整洁，不得擅自改变铺面结构；（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式处分铺面。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前：____________________个月通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。13.违约责任13.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金计算违约金的计算方法为：____________________。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向：____________________提起诉讼。14.2法律适用本合同适用：____________________法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中的第三方，指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务类型第三方服务类型包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、审计服务、法律服务等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的情形（1）合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业意见或协助；（2）合同履行过程中，出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，出现不可抗力因素，需要第三方提供担保或协助处理。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额，指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）第三方在提供中介服务、咨询服务、担保服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为：____________________元；（2）第三方在提供审计服务、法律服务等过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为：____________________元。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在提供服务过程中，有权对甲方或乙方进行必要的监督和检查。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）在提供服务过程中，应及时向甲方或乙方报告服务过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分（1）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等；（2）甲方应负责监督第三方履行服务合同，确保服务质量；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。5.2乙方与第三方的划分（1）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等；（2）乙方应负责监督第三方履行服务合同，确保服务质量；（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。5.3第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）甲方或乙方因第三方提供服务不当而遭受损失，第三方在责任限额内承担相应责任；（3）甲方或乙方因自身原因导致损失，由甲方或乙方自行承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方同意后，甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同。6.2第三方介入的流程（1）第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方或乙方对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知对方；（4）甲方或乙方对第三方提出的服务意见，应在：____________________个工作日内给予回复。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）服务合同到期；（2）合同约定的服务目的已经实现；（3）甲方或乙方与第三方协商一致解除服务合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序（1）甲方或乙方向第三方发出终止服务通知；（2）第三方在收到终止通知后，应在：____________________个工作日内完成服务交接；（3）双方按照合同约定办理服务终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订主体身份证明文件（1）附件名称：甲方身份证明文件（2）详细要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证明等有效文件。（3）说明：用于证明甲方具备合同签订主体资格。2.铺面基本信息文件（1）附件名称：铺面产权证明文件（2）详细要求：提供铺面产权证、租赁合同等证明文件。（3）说明：用于证明铺面的合法产权。3.租赁期限证明文件（1）附件名称：租赁期限证明文件（2）详细要求：提供租赁期限证明信或相关文件。（3）说明：用于证明租赁期限的起始和终止时间。4.租金及相关费用支付凭证（1）附件名称：租金支付凭证（2）详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。（3）说明：用于证明租金及相关费用的支付情况。5.铺面装修与改造方案（1）附件名称：铺面装修与改造方案（2）详细要求：提供装修或改造方案的详细说明，包括设计图纸、材料清单等。（3）说明：用于证明装修或改造方案的合法性和可行性。6.第三方服务合同（1）附件名称：第三方服务合同（2）详细要求：提供与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。（3）说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.合同履行过程中的相关文件（1）附件名称：合同履行过程中相关文件（2）详细要求：提供合同履行过程中产生的各类文件，如通知、函件、协议等。（3）说明：用于证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按期支付租金或相关费用；（2）擅自改变铺面用途；（3）擅自对铺面进行装修或改造；（4）违反合同约定的经营行为；（5）未按期提交相关文件或资料；（6）未按照合同约定进行维修或保养；（7）违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准（1）未按期支付租金或相关费用的，每逾期一天，应向对方支付：____________________元的违约金；（2）擅自改变铺面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）擅自对铺面进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任；（4）违反合同约定的经营行为的，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担违约责任；（5）未按期提交相关文件或资料的，每逾期一天，应向对方支付：____________________元的违约金；（6）未按照合同约定进行维修或保养的，甲方有权要求乙方承担违约责任；（7）违反合同约定的其他行为的，根据具体情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）乙方未按期支付租金，逾期10天，应向甲方支付：____________________元的违约金；（2）乙方擅自将铺面用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方擅自对铺面进行装修，未在规定时间内恢复原状，甲方有权要求乙方承担违约责任；（4）乙方违反合同约定，擅自将铺面转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四年度商业街铺面租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.使用范围与禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.维修与保养8.1铺面维修责任8.2铺面保养责任9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：__________________2.租赁物概况2.1租赁铺面位置：____________________2.2铺面面积：____________________平方米2.3铺面结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币______________元/月4.2租金支付周期：每月______________日前4.3租金支付方式：____________________5.租金调整5.1租金调整条件：____________________5.2租金调整方式：____________________6.使用范围与禁止事项6.1使用范围：____________________6.2禁止事项：____________________7.押金7.1押金金额：人民币______________元7.2押金退还条件：____________________7.3押金退还方式：____________________8.维修与保养8.1铺面维修责任8.1.1出租方负责租赁期间的铺面主体结构、公共设施和附属设施的维修、保养。8.1.2租赁方负责租赁期间的铺面内部设施的维修、保养，包括但不限于水电线路、灯具、门窗等。8.2铺面保养责任8.2.1租赁方应保持铺面的整洁，定期进行清扫和保养。8.2.2出租方应定期对公共区域进行清扫和消毒。9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.1.1租赁期间产生的水电费由租赁方承担。9.1.2出租方负责提供水电表的计量，租赁方应按实际用量支付费用。9.2其他费用承担9.2.1除租金和水电费外，其他费用如物业管理费、清洁费等由租赁方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2租赁方违反使用范围和禁止事项。10.1.3租赁方未按约定时间进行维修和保养。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁铺面平面图、租赁双方身份证复印件等。14.合同签署及份数14.1合同签署时间：____________________14.2合同份数：一式______________份，双方各执______________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同签订主体甲乙双方及其法定代表人、员工或关联方。2.第三方的介入范围与方式2.1.1提供租赁铺面的评估、鉴定、验收等服务；2.1.2监督合同履行，包括租金支付、使用范围、维修保养等；2.1.3提供合同履行相关的法律、财务、技术等专业咨询服务；2.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。2.2.1第三方作为甲乙双方的共同委托人，参与合同签订和履行；2.2.2第三方作为甲乙双方的监督人，对合同履行情况进行监督；2.2.3第三方作为甲乙双方的咨询顾问，提供专业意见。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，保证提供的服务符合约定标准；3.1.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；3.1.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.甲乙双方的额外条款4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的具体职责和权限，确保第三方在合同履