2024年版长期物业租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版长期物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理费及支付方式3.1物业管理费金额3.2物业管理费支付周期3.3物业管理费支付方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险5.1物业保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途变更程序6.3用途限制第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的解除和终止9.1解除合同的情形9.2终止合同的情形第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条合同的修改12.1修改条件12.2修改程序第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的效力14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【租赁面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限如需续约，应提前【提前通知期限】通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。2.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条物业管理费及支付方式3.1物业管理费金额乙方应支付的物业管理费为每月【物业管理费金额】元。物业管理费支付周期与租金支付周期相同。3.2物业管理费支付周期物业管理费的支付周期与租金支付周期相同。3.3物业管理费支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条维修与保养4.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修保养周期甲方至少每【维修周期】对物业进行一次全面维修与保养。4.3维修保养费用甲方承担物业维修保养所需的费用。第五条保险5.1物业保险责任甲方负责为物业购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔程序如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行理赔程序。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途乙方同意按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。6.2用途变更程序如乙方需要改变租赁用途，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。6.3用途限制乙方不得将物业用于非法用途或者可能危害公共安全、卫生的事业。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。第九条合同的解除和终止9.1解除合同的情形（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止合同的情形本合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的转让10.1转让条件除非双方另有约定，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如乙方确需转让，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并提交转让申请及相关文件。甲方应在收到申请后【答复期限】内给予答复。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。第十二条合同的修改12.1修改条件本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改程序修改后的合同经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同规定的事项外，双方还需遵守的其他约定如下：【列举其他重要约定】。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：【列举附件名称】。14.2合同的效力本合同自签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，对甲乙双方承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁信息的提供、租赁双方的沟通协商等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入，负责物业的日常维修与保养。甲乙双方应与维修保养服务方签订维修保养合同，明确服务内容、费用及期限等。16.3保险机构介入保险机构作为第三方介入，负责为物业提供保险保障。甲乙双方应与保险机构签订保险合同，明确保险范围、费用及理赔程序等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额，则第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利实施。18.2第三方与中介方、维修保养服务方、保险机构等的关系第三方与中介方、维修保养服务方、保险机构等的关系，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方与其他各方的划分说明第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件当本合同履行过程中，出现新的第三方介入情况时，甲乙双方应立即协商，对合同进行相应的修正。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应就第三方介入的合同修正内容达成一致，并以书面形式进行确认。修正后的合同与原合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第二十条附则20.1合同附件本合同附件包括：【列举附件名称】。20.2合同效力本合同自签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。20.3合同终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细列举物业的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于物业的地理位置、建筑年份、楼层、房间数量及尺寸、公共设施等。附件二：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件三：物业管理费支付记录记录物业管理费支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：维修保养服务合同明确维修保养服务的内容、周期、费用等，以及维修保养服务方的联系方式。附件五：保险合同详细列出保险的类型、保险金额、保险期限、保险理赔程序等信息。附件六：第三方服务协议与中介方、维修保养服务方、保险机构等签订的协议，明确各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或物业管理费；2.乙方未按照合同约定使用物业；3.甲方未按时履行维修保养义务；4.甲方未按照合同约定提供物业保险；5.第三方服务方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同；2.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以书面通知乙方要求其在【通知期限】内支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并将其出租给乙方的当事人。2.乙方：指承租甲方物业并按照合同约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。5.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业维护、管理费用。6.维修保养：指甲方对物业进行的日常维护、保养和修复工作。7.保险：指甲方为物业购买的保险，保障物业在租