2024年版物业管理服务新增项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业管理服务新增项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目范围第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务内容4.1甲方应提供的服务4.2乙方应提供的服务4.3丙方应提供的服务第五条服务质量与标准5.1服务达标标准5.2服务质量保障5.3服务评价体系第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条合同的履行7.1甲方履约责任7.2乙方履约责任7.3丙方履约责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的事宜处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3法院或仲裁机构第十四条其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：具体名称1.2乙方名称：具体名称1.3丙方名称：具体名称第二条合同项目2.1项目名称：具体项目名称2.2项目地址：具体地址2.3项目范围：具体项目范围，包括但不限于物业管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等服务内容。第三条合同期限3.1开始日期：具体日期3.2结束日期：具体日期第四条服务内容4.1甲方应提供的服务：具体服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护、设备更新、物业管理人员的培训等。4.2乙方应提供的服务：具体服务内容，包括但不限于物业服务质量的监督、检查、评估和改进等。4.3丙方应提供的服务：具体服务内容，包括但不限于物业安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等。第五条服务质量与标准5.1服务达标标准：具体服务质量达标标准，包括但不限于物业设施的正常运行、物业管理人员的服务水平、环境卫生状况等。5.2服务质量保障：具体服务质量保障措施，包括但不限于建立健全的质量管理制度、定期检查和评估、及时处理业主投诉等。5.3服务评价体系：具体服务评价体系，包括但不限于业主满意度调查、服务质量考核、改进措施的实施等。第六条费用与支付6.1服务费用：具体服务费用，包括但不限于物业服务费、维护保养费、安全保卫费、环境卫生费等。6.2费用支付方式：具体费用支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3费用调整机制：具体费用调整机制，包括但不限于根据市场行情、成本变化等因素进行定期调整。第七条合同的履行7.1甲方履约责任：具体甲方履约责任，包括但不限于按照合同约定提供服务、保证服务质量、及时解决业主问题等。7.2乙方履约责任：具体乙方履约责任，包括但不限于监督甲方的服务行为、提出改进建议、协助甲方处理业主投诉等。7.3丙方履约责任：具体丙方履约责任，包括但不限于按照合同约定提供安全保卫、环境卫生等服务、保证服务质量、及时解决业主问题等。第八条合同变更8.1变更条件：具体变更条件，包括但不限于合同双方同意、法律法规变化、客观情况变化等。8.2变更程序：具体变更程序，包括但不限于双方协商一致、签订变更协议、备案等。8.3变更内容：具体变更内容，包括但不限于服务范围、服务标准、费用等。第九条合同解除9.1解除条件：具体解除条件，包括但不限于违约行为、合同到期、法律法规变化等。9.2解除程序：具体解除程序，包括但不限于通知对方、办理相关手续、清算等。9.3解除后的事宜处理：具体解除后的事宜处理，包括但不限于结算未付款项、清理现场、移交相关资料等。第十条违约责任10.1违约情形：具体违约情形，包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任承担：具体违约责任承担，包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行等。10.3违约赔偿金额：具体违约赔偿金额，包括但不限于根据实际情况确定的赔偿金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式：具体争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构：具体争议解决机构，包括但不限于双方约定的仲裁委员会、人民法院等。11.3诉讼或仲裁费用：具体诉讼或仲裁费用，包括但不限于胜诉方承担的诉讼或仲裁费用、双方共同承担的诉讼或仲裁费用等。第十二条保密条款12.1保密内容：具体保密内容，包括但不限于合同双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限：具体保密期限，包括但不限于合同履行期间、合同解除后的一定期限等。12.3泄密责任：具体泄密责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担相应的法律责任等。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：具体适用法律，包括但不限于中华人民共和国法律、双方约定的其他国家或地区法律等。13.2争议解决方式：具体争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。13.3法院或仲裁机构：具体法院或仲裁机构，包括但不限于双方约定的仲裁委员会、人民法院等。第十四条其他条款14.1合同的签订日期：具体日期14.2合同的生效日期：具体日期14.3附件清单：具体附件清单，包括但不限于合同的组成部分、相关文件、资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的情形a)甲方、乙方或丙方无法独立完成合同约定的服务内容；b)甲方、乙方或丙方认为第三方的专业能力或资源可以提高合同的履行效率或质量；c)法律法规、政策要求或行业标准规定必须引入第三方服务；d)合同双方协商一致同意引入第三方。第三条第三方选择与资质要求3.1第三方选择：甲方、乙方或丙方应根据合同约定的服务内容、质量标准和要求，选择具有相应资质、经验和良好信誉的第三方。3.2资质要求：第三方应具备从事相关服务所必需的资质证书、专业人员、技术设备和财务状况等。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，提供专业、高效、安全的服务，并对其提供的服务质量、安全性能和造成的任何损失承担责任。4.2第三方义务：第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密和客户信息等。第五条第三方介入的程序5.1通知义务：甲方、乙方或丙方应在第三方介入前通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。5.2协商一致：甲方、乙方或丙方应就第三方的选择、服务内容、费用、期限等事项协商一致。5.3签订协议：甲方、乙方或丙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第六条第三方费用与支付6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方或丙方承担，具体费用在双方签订的协议中约定。6.2费用支付方式：甲方、乙方或丙方按照与第三方签订的协议约定的方式支付费用。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对因其提供的服务造成的损失承担有限责任，责任限额在双方签订的协议中约定。7.2责任限制：第三方不对因其疏忽、故意或违法行为造成的损失承担责任。第八条第三方解除与退出8.1解除条件：第三方在合同履行期间提出解除合同的，应提前通知甲方、乙方和丙方。8.2退出程序：第三方退出时，应将其在合同项下的权利和义务转移给甲方、乙方或丙方，并办理相关手续。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系：第三方独立于甲方、乙方和丙方，不改变甲方、乙方和丙方之间的合同关系。9.2第三方与其他各方的划分说明：第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，不涉及甲方、乙方和丙方的其他业务和合同。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款的约定解决。10.2争议解决机构：第三方介入引起的争议，可由双方约定的仲裁委员会或人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：项目详细情况说明附件3：服务内容与标准详细说明附件4：费用明细表附件5：支付方式与支付证明附件6：服务质量评价体系附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：违约金计算公式附件10：保密协议附件11：第三方服务协议附件12：保险单据附件13：应急预案附件14：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明要求：提供甲方、乙方和丙方的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件2：项目详细情况说明要求：详细描述项目的地理位置、项目规模、设施设备情况、物业管理要求等。附件3：服务内容与标准详细说明要求：详细列出甲方、乙方和丙方应提供的服务内容，包括服务质量标准、服务流程、服务周期等。附件4：费用明细表要求：详细列出合同期间的所有费用，包括服务费用、维护保养费、安全保卫费、环境卫生费等，并说明费用的计算方式和计算依据。附件5：支付方式与支付证明要求：详细说明支付方式，如银行转账、现金支付等，并提供支付证明，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：服务质量评价体系要求：提供服务质量评价的标准和方法，包括服务质量考核、业主满意度调查等。附件7：合同变更协议要求：详细列出合同变更的条件、程序和内容。附件8：合同解除协议要求：详细列出合同解除的条件、程序和解除后的事宜处理。附件9：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式和方法。附件10：保密协议要求：详细列出保密内容、保密期限和泄密责任。附件11：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的范围、内容、费用、期限等。附件12：保险单据要求：提供第三方服务过程中所需的保险单据，如责任保险、意外伤害保险等。附件13：应急预案要求：提供合同履行过程中的应急预案，包括突发事件处理、安全事故防范等。附件14：合同履行过程中的其他重要文件和资料要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，如会议记录、通讯录、合同履行报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行合同义务2.履行合同义务不符合约定3.迟延履行4.擅自变更合同内容5.违反保密约定6.第三方服务不符合约定违约责任认定：1.违约金支付2.赔偿损失3.继续履行合同4.解除合同5.承担其他违约责任示例说明：如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指甲方、乙方和丙方，包括企业法人、组织、个人等。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。3.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的个人、法人或其他组织。4.服务质量：指合同双方约定的服务标准、服务流程、服务周期等。5.费用：指合同期间内应支付的所有费用，包括服务费用、维护保养费、安全保卫费、环境卫生费等。6.保密内容：指合同双方在合同履行过程中涉及的商业秘密