2024年甲乙双方租赁合同及补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方租赁合同及补充协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任及费用4.1维修责任分配4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买及费用承担第六条租赁物的交付和收回6.1租赁物交付时间及方式6.2租赁物收回时间及方式第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____号房产，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。具体房屋信息以《房屋所有权证》记载为准。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如甲乙双方未就续租事宜达成一致，乙方应将租赁物按约定条件完好无损地归还甲方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，乙方应注明租赁合同编号及乙方姓名。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任第四条维修责任及费用4.1维修责任分配甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的更换和大修。4.2维修费用承担因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。甲方应提供维修服务，并按照市场价格向乙方收取维修费用。第五条保险责任5.1保险购买及费用承担乙方应按甲方要求购买租赁物的保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。第六条租赁物的交付和收回6.1租赁物交付时间及方式甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁物及钥匙交付给乙方。6.2租赁物收回时间及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及钥匙按照甲方要求的方式和时间归还甲方。如乙方未按约定归还，甲方有权采取必要的措施收回租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制甲乙双方应自争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方。9.2合同解除条件在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。乙方应承担因此产生的一切责任和经济损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让程序乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，并附上相关证明文件。甲方应在收到申请后____日内回复。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件本合同期满后，甲乙双方未续签或未达成其他书面协议的，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息泄露的责任如甲乙任一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件《租赁物清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件甲乙双方在本合同签订后，应按照本合同约定的条件和要求，签署相关附录文件，以具体明确本合同的某些条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：提供中介服务、提供担保、参与租赁物的维护和保养、参与租金的支付等。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入方式第三方介入可通过签订补充协议、备忘录或其他书面形式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。3.2第三方责任范围第三方应承担的责任范围包括但不限于：提供真实、准确的信息、履行约定的义务、对甲乙双方造成的直接经济损失进行赔偿等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入本合同产生的权利和义务，由甲乙双方与第三方书面约定。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应履行甲乙双方约定的义务，并对其违约行为承担责任。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的条件消除后，第三方应按照甲乙双方的要求，终止介入并撤出。5.2第三方介入终止程序第三方终止介入时，应与甲乙双方达成书面协议，并办理相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未履行甲乙双方约定的义务，或违反本合同其他条款的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协调7.1第三方与甲乙双方的沟通7.2第三方与甲乙双方的协调第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方发生纠纷的，应积极协调解决。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入对第三方的影响第三方介入本合同，不影响第三方与甲乙双方之间的权利和义务，第三方仍应按照甲乙双方约定的权利和义务履行。第九条附件本合同附件《第三方介入协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条附则本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件二：《第三方介入协议》详细约定第三方介入的条件、方式、责任限额、权利义务划分等事项，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件三：《租金支付证明》证明乙方已按约定支付租金的文件，可以是银行转账记录、支票复印件等。附件四：《维修费用支付证明》证明乙方已按约定支付维修费用的文件，可以是银行转账记录、支票复印件等。附件五：《保险购买证明》证明乙方已按约定购买租赁物保险的文件，可以是保险单复印件等。附件六：《租赁物交付和收回证明》证明甲方已按约定时间、方式交付和收回租赁物的文件，可以是交付和收回的见证人签名等。附件七：《违约行为记录》记录甲乙双方及第三方在履行本合同过程中的违约行为，作为追究违约责任的事实依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁物。2.甲方未按约定提供维修服务或维修质量不符合约定。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方未按约定购买租赁物保险。6.第三方未按约定提供中介服务、担保、维护和保养等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。3.违约方的违约行为涉及法律刑事责任的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付的天数×每日租金金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租的房产及其附属设施和配套设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.