2025版房产抵押经营性租赁抵押权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁抵押权转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释1.3补充定义2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3承租人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物使用限制4.抵押权转让内容4.1转让抵押权基本情况4.2转让抵押权条件4.3转让抵押权手续5.租赁合同5.1租赁合同基本内容5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4押金及退还5.5修缮责任5.6租赁物使用6.抵押权转让程序6.1抵押权转让申请6.2抵押权转让审批6.3抵押权转让登记6.4抵押权转让公告7.抵押权转让费用7.1转让费用承担7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.抵押权转让后的权利义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务8.3抵押权人责任9.租赁权转让9.1租赁权转让条件9.2租赁权转让程序9.3租赁权转让手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更通知13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1通知送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押人”指将房产抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。1.1.2“抵押权人”指接受房产抵押的抵押权人，包括自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租人”指与抵押人签订租赁合同，使用抵押房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房产，包括土地、建筑物及附属设施等。1.1.5“租赁合同”指抵押人与承租人之间签订的租赁抵押物的合同。1.1.6“转让”指抵押权人将抵押权转让给第三方。1.2法定解释本合同涉及的法律、法规、规章及政策，按照中华人民共和国现行法律法规执行。1.3补充定义本合同中未定义的术语，按照行业惯例和通用解释处理。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）地址：（详细地址）2.2抵押权人信息抵押权人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）地址：（详细地址）2.3承租人信息承租人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）地址：（详细地址）3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：房产抵押物地址：（详细地址）抵押物面积：（平方米）抵押物用途：（用途描述）3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：（文件名称及编号）3.3抵押物使用限制（1）违反法律法规的用途；（2）危害社会公共利益或他人合法权益的用途；（3）影响国家安全、公共安全的用途。4.抵押权转让内容4.1转让抵押权基本情况抵押权转让金额：（金额）转让比例：（百分比）4.2转让抵押权条件（1）抵押权人同意将抵押权转让给第三方；（2）抵押权转让应符合国家法律法规及政策要求；（3）抵押权转让不得损害抵押人、承租人的合法权益。4.3转让抵押权手续（1）抵押权人向抵押人提交抵押权转让申请；（2）抵押人同意转让抵押权，并与抵押权人签订抵押权转让协议；（3）抵押权人办理抵押权转让登记手续。5.租赁合同5.1租赁合同基本内容租赁期限：（年、月、日）租金：（金额）租金支付方式：（支付方式描述）5.2租赁期限租赁期限自（年、月、日）起至（年、月、日）止。5.3租金及支付方式租金为每月（金额），承租人应于每月（日期）前支付租金。5.4押金及退还押金为（金额），承租人应在签订租赁合同后（日期）内支付押金。租赁期满后，如无违约行为，押金全额退还承租人。5.5修缮责任租赁期间，租赁物的修缮责任由承租人承担。5.6租赁物使用承租人应按照租赁合同的约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.抵押权转让程序6.1抵押权转让申请抵押权人向抵押人提交抵押权转让申请，并附相关材料。6.2抵押权转让审批抵押人审查抵押权转让申请，并在（日期）内作出批准或拒绝的决定。6.3抵押权转让登记抵押权人按照法律规定办理抵押权转让登记手续。6.4抵押权转让公告抵押权人应在抵押权转让登记后（日期）内公告抵押权转让事宜。8.抵押权转让后的权利义务8.1抵押权人权利8.1.1抵押权人享有抵押权，并有权要求抵押人履行债务。8.1.2抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益或处分。8.1.3抵押权人有权就抵押物优先受偿。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。8.2.2抵押权人应按照约定支付相关费用，如税费、保险费等。8.2.3抵押权人应遵守法律法规，不得从事非法活动。8.3抵押权人责任8.3.1抵押权人因过错导致抵押物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。8.3.2抵押权人未履行保管义务，导致抵押物价值减少的，应承担相应责任。9.租赁权转让9.1租赁权转让条件9.1.1承租人经抵押人同意，可以将租赁权转让给第三方。9.1.2转让的租赁权应符合法律法规及租赁合同的约定。9.2租赁权转让程序9.2.1承租人向抵押人提出租赁权转让申请。9.2.2抵押人同意后，与承租人和受让人签订租赁权转让协议。9.2.3受让人按照租赁合同约定履行相应义务。9.3租赁权转让手续9.3.1受让人与抵押人办理租赁权转让登记手续。9.3.2受让人向抵押人支付租赁权转让费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为（仲裁委员会名称）。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2抵押权转让登记手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1抵押权转让期限届满。11.2.2抵押权人行使抵押权，实现抵押权。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2出现法律规定的合同解除情形。12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致，签订变更协议。12.1.2变更协议经双方签字或盖章后生效。12.2变更内容12.2.1变更抵押权转让条件。12.2.2变更租赁合同内容。12.3变更通知12.3.1变更协议生效后，一方应及时通知另一方。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未履行合同约定的义务。13.1.2一方违反法律法规，损害对方合法权益。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。14.其他14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，或通过约定的通讯方式发送。14.1.2通知送达日期以实际收到或发送日期为准。14.2合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对抵押物进行评估、鉴定；（3）提供担保；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他甲乙双方同意的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务或履行职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在提供服务的范围内，享有必要的知情权和参与权；（3）依法维护自身合法权益。15.4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应职责；（2）保证提供的服务质量，确保服务符合法律法规及行业标准；（3）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；（4）因自身原因导致损失，承担相应赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益。15.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方在提供服务过程中，不得损害乙方合法权益。15.5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：（1）第三方应确保甲乙双方在合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）第三方在提供服务过程中，应保证甲乙双方的利益不受损害。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并提交相关材料。16.2第三方介入审查第三方在收到介入申请及相关材料后，对甲乙双方提供的材料进行审查。16.3第三方介入决定第三方在审查完毕后，向甲乙双方作出是否介入的决定。16.4第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，签订第三方介入协议。16.5第三方介入生效第三方介入协议签订后，第三方正式介入合同履行。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成约定服务；（4）其他甲乙双方同意的终止条件。17.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订第三方介入终止协议。17.3第三方介入终止生效第三方介入终止协议签订后，第三方介入正式终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要依据，必须真实、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。3.抵押权转让协议要求：协议内容应包括转让金额、转让比例、转让条件等。说明：协议是抵押权转让的法律依据，双方应严格按照协议履行。4.租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，双方应严格按照合同履行。5.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入范围、服务内容、费用等。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的法律依据，双方应严格按照协议履行。6.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。7.第三方评估、鉴定报告要求：由具有资质的第三方机构出具，对抵押物进行评估或鉴定。说明：评估、鉴定报告是抵押物价值或状态的重要依据。8.通知送达凭证要求：提供通知送达的相关凭证，如快递单、邮件回执等。说明：通知送达凭证是证明已向对方送达通知的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按约定提供抵押物；（2）抵押权人未按约定行使抵押权；（3）承租人未按约定支付租金；（4）第三方未按约定履行服务义务；（5）任何一方违反法律法规，损害对方合法权益。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行；（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：（1）抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押权人可要求抵押人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）承租人未按约定支付租金，抵押权人可要求承租人支付租金，并支付相应的违约金。（3）第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版房产抵押经营性租赁抵押权转让合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押的定义1.3经营性租赁的定义1.4抵押权转让的定义2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.抵押权转让条件4.1抵押权转让的原因4.2抵押权转让的期限4.3抵押权转让的金额5.经营性租赁条件5.1经营性租赁期限5.2租金支付方式5.3租金金额5.4租金调整机制6.抵押权登记与备案6.1抵押权登记机关6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任7.3违约金8.房产抵押权转让手续8.1抵押权转让通知8.2抵押权转让合同签署8.3抵押权转让登记9.房产经营性租赁手续9.1经营性租赁合同签署9.2经营性租赁合同备案9.3经营性租赁合同登记10.房产维修与保养10.1房产维修责任10.2房产保养责任11.房产保险11.1房产保险种类11.2房产保险期限11.3房产保险费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中所指房产，是指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设备等。1.2抵押的定义：本合同中所指抵押，是指出让人将其房产设定抵押，作为债务的担保。1.3经营性租赁的定义：本合同中所指经营性租赁，是指出让人将房产出租给受让人，用于商业经营活动的租赁方式。1.4抵押权转让的定义：本合同中所指抵押权转让，是指出让人将其对房产设定的抵押权转让给受让人。2.合同双方信息2.1出让方信息：甲方（出让人）全称：（出让人全称），法定代表人：（法定代表人姓名），地址：（出让人地址）。2.2受让方信息：乙方（受让人）全称：（受让人全称），法定代表人：（法定代表人姓名），地址：（受让人地址）。3.房产信息3.1房产地址：（具体地址），房产证号：（房产证号）。3.2房产面积：（房产面积）平方米。3.3房产用途：（房产用途）。3.4房产产权状况：（房产产权状况描述）。4.抵押权转让条件4.1抵押权转让的原因：甲方因（转让原因）需要将房产抵押权转让给乙方。4.2抵押权转让的期限：（转让期限）。4.3抵押权转让的金额：（转让金额）。5.经营性租赁条件5.1经营性租赁期限：（租赁期限）。5.2租金支付方式：（租金支付方式）。5.3租金金额：（租金金额）。5.4租金调整机制：（租金调整机制描述）。6.抵押权登记与备案6.1抵押权登记机关：（抵押权登记机关名称）。6.2抵押权登记手续：（抵押权登记手续描述）。6.3抵押权登记费用：（抵押权登记费用金额）。8.房产抵押权转让手续8.1抵押权转让通知：甲方应在签订本合同之日起（通知期限）内，将本合同内容书面通知抵押权登记机关及抵押权人。8.2抵押权转让合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。8.3抵押权转让登记：甲方应在本合同生效后（登记期限）内，向抵押权登记机关申请办理抵押权转让登记手续。9.房产经营性租赁手续9.1经营性租赁合同签署：甲乙双方应在本合同生效后（签署期限）内，签订经营性租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。9.2经营性租赁合同备案：经营性租赁合同签订后，甲乙双方应向房产所在地房产管理部门备案。9.3经营性租赁合同登记：经营性租赁合同备案后，甲乙双方应向房产所在地房产管理部门申请登记。10.房产维修与保养10.2房产保养责任：乙方在使用房产期间，应爱护房产，遵守相关法律法规，并承担必要的保养责任。11.房产保险11.1房产保险种类：甲方应在签订本合同后（保险期限）内，为房产投保（保险种类），确保房产在保险期间内得到保障。11.2房产保险期限：（保险期限）。11.3房产保险费用：（保险费用金额）。12.合同解除与终止12.1.1甲方未按时支付抵押权转让金额；12.1.2乙方未按时支付租金；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2.1抵押权转让期限届满；12.2.2经营性租赁期限届满；12.2.3合同解除；12.2.4双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产的返还、剩余租金的结算等。13.争议解决13.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。14.其他约定事项14.1通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中双方提供的地址送达。14.2不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应协商解决由此产生的问题。14.3合同生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管或其他服务的外部实体。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、合同签订、合同履行等中介服务；15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询服务；15.2.3评估服务：对房产价值、抵押权风险等进行评估；15.2.4担保服务：为甲乙双方的合同履行提供担保；15.2.5监管服务：对合同履行过程进行监管，确保双方遵守合同约定。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需事先书面同意并签订相关协议。16.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、合同约定及法律规定来确定。具体责任限额如下：17.1.1中介服务：中介服务过程中，第三方对甲乙双方造成的损失，责任限额不超过中介服务费用的（百分比）；17.1.2咨询服务：咨询服务过程中，第三方因提供错误信息或建议导致的损失，责任限额不超过咨询费用；17.1.3评估服务：评估服务过程中，第三方对房产价值评估错误的，责任限额不超过评估费用；17.1.4担保服务：担保服务过程中，第三方未能履行担保责任的，责任限额按照担保合同约定执行；17.1.5监管服务：监管服务过程中，第三方未能有效监管导致甲乙双方损失的，责任限额不超过监管服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的行为负责；18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的行为负责；18.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利；19.2.1第三方提供的服务内容；19.2.2第三方的责任限额；19.2.3第三方的违约责任；19.2.4第三方的保密义务；19.2.5第三方介入的期限；19.2.6第三方介入的终止条件。20.第三方介入的监管与监督20.1第三方介入的监管：甲乙双方应共同对第三方介入进行监管，确保第三方履行协议内容；20.2第三方介入的监督：如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其介入服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属和状态。2.房产抵押登记证明复印件详细要求：提供房产抵押登记证明的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产已设定抵押权。3.经营性租赁合同详细要求：提供甲乙双方签订的经营性租赁合同原件。说明：用于明确租赁双方的权利和义务。4.抵押权转让合同详细要求：提供甲乙双方签订的抵押权转让合同原件。说明：用于明确抵押权转让的具体条款。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容、责任和义务。6.保险单复印件详细要求：提供房产保险单的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产已投保。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方或争议解决机构签订的协议原件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：如房产维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付抵押权转让金额责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的（百分比）。示例：如甲方未按时支付抵押权转让金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。2.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的（百分比）。示例：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的5%。3.第三方未能履行中介、咨询、评估、担保、监管等服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任限额见“第三部分：其他补充性说明和解释”中的相关条款。示例：如第三方未能履行评估服务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照评估费用的一定比例承担赔偿责任。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决由此产生的问题。示例：如因地震导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决由此产生的房产返还、租金结算等问题。全文完。2024版房产抵押经营性租赁抵押权转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3抵押物信息3.抵押权转让的条件3.1抵押权转让的合法性3.2抵押权转让的必要性3.3抵押权转让的具体条件4.抵押物基本情况4.1抵押物的所有权4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的现状描述5.抵押权转让的具体内容5.1抵押权转让的范围5.2抵押权转让的期限5.3抵押权转让的金额6.租赁合同的订立6.1租赁合同的订立依据6.2租赁合同的主要内容6.3租赁合同的生效条件7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用范围7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的损坏赔偿8.租金支付方式与期限8.1租金支付方式8.2租金支付期限8.3违约责任9.抵押权转让的登记与公告9.1抵押权转让登记的办理9.2抵押权转让公告的发布9.3登记与公告的费用承担10.违约责任10.1出让方违约责任10.2受让方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确房产抵押经营性租赁抵押权转让的具体事宜，保障各方当事人的合法权益。2.当事人信息2.1出让方信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2受让方信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________抵押物评估价值：____________________3.抵押权转让的条件3.1抵押权转让的合法性抵押权转让必须符合国家法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。3.2抵押权转让的必要性抵押权转让是为了满足受让方经营性租赁的需求，确保抵押物得到合理利用。3.3抵押权转让的具体条件（1）抵押权转让前，抵押物不得存在任何权属争议；（2）抵押权转让后，受让方应按照租赁合同约定使用抵押物；（3）抵押权转让费用由受让方承担。4.抵押物基本情况4.1抵押物的所有权抵押物所有权归出让方所有，且无任何权属争议。4.2抵押物的权属证明抵押物的所有权证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。4.3抵押物的现状描述抵押物现状为：____________________5.抵押权转让的具体内容5.1抵押权转让的范围抵押权转让包括抵押物的占有、使用、收益等权利。5.2抵押权转让的期限抵押权转让期限自本合同生效之日起至____________________止。5.3抵押权转让的金额抵押权转让金额为人民币____________________元。6.租赁合同的订立6.1租赁合同的订立依据租赁合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。6.2租赁合同的主要内容（1）租赁物的名称、数量、用途等；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）租赁物的使用、维护责任；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。6.3租赁合同的生效条件租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.租金支付方式与期限8.1租金支付方式租金支付方式为人民币现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。8.2租金支付期限租金每季度支付一次，具体支付日期为每季度一个工作日。8.3违约责任如受让方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.抵押权转让的登记与公告9.1抵押权转让登记的办理受让方应在抵押权转让之日起30日内，向相关登记机关办理抵押权转让登记手续。9.2抵押权转让公告的发布受让方应在抵押权转让登记后，在相关媒体上发布抵押权转让公告。9.3登记与公告的费用承担抵押权转让登记和公告的费用由受让方承担。10.违约责任10.1出让方违约责任如出让方未按约定履行抵押权转让义务，应向受让方支付相当于抵押权转让金额1%的违约金。10.2受让方违约责任如受让方未按约定履行租赁合同义务，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。10.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担。11.争议解决方式11.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）一方当事人严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止的条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商确定解除或终止的具体事宜，并签署书面协议。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。13.3合同备案期限合同备案期限自合同生效之日起30日内。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、抵押权转让登记证明等。14.3合同份数与效力本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，确保合同条款的公平性和合法性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入的范围（1）协助双方进行合同谈判和签订；（2）提供专业评估、咨询或技术服务；（3）监督合同执行过程中的各项事宜；（4）解决合同执行过程中的争议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向乙方提供真实、完整的第三方信息；（2）确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（3）对第三方在合同执行过程中的行为承担连带责任。1