2024房地产开发商与装修公司之间住宅装修合同标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与装修公司之间住宅装修合同标的本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产开发商1.2装修公司1.3住宅装修合同标的第二条装修工程范围与内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修工程进度与时间安排4.1装修工程进度4.2完成时间4.3延期条款第五条装修质量与保修5.1装修质量5.2验收标准5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款第七条违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律法规与强制性标准13.1法律法规13.2强制性标准第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条装修工程范围与内容2.1装修范围：包括但不限于__________（具体装修内容），具体装修范围和内容详见附件一。2.2装修内容：根据附件一所列明的项目进行装修，包括但不限于__________（具体装修内容）。2.3装修标准：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体标准详见附件二。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格：本合同总装修价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，详见附件三。3.2.1按工程进度分阶段支付；3.2.2工程验收合格后一次性支付；3.2.3其他支付方式：__________。3.3支付时间：具体支付时间及金额详见附件四。第四条装修工程进度与时间安排4.1装修工程进度：乙方应按照附件五所列明的工程进度计划进行施工。4.2完成时间：乙方应保证装修工程在__________年__________月__________日前完成。4.3延期条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照__________的标准向甲方支付违约金。第五条装修质量与保修5.1装修质量：乙方应保证装修工程的质量符合本合同约定的质量标准，并按照附件六所列明的保修项目提供保修服务。5.2验收标准：装修工程验收标准按照附件七所列明的标准进行。5.3保修期限：自装修工程验收合格之日起，乙方应承担__________年的保修责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条款：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条款：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。9.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，经双方协商一致，可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至本合同终止或解除之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此给守约方造成的经济损失及违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让，转让方应提前书面通知对方，并提交转让相关文件，经对方书面同意后方可进行转让。第十三条法律法规与强制性标准13.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2强制性标准：乙方应按照国家和行业强制性标准进行施工，如施工过程中有强制性标准变更，乙方应立即通知甲方并按照新标准进行调整。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交施工组织设计和施工方案。14.1.2甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同定金，定金为合同总价的__________%。14.1.3工程验收合格后，甲方应在__________日内向乙方支付剩余的装修款。14.2附件说明：本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七等是对本合同的补充和详细说明，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应按照本合同约定的程序进行，如需书面同意，甲乙双方应签署书面同意书。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突；2.2.3第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方介入后，第三方应按照本合同约定或甲乙双方的书面同意，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。3.2甲乙双方责任：甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、信息和支持，并按照本合同约定履行相应的合同责任。第四条第三方介入的变更与解除4.1变更条款：第三方介入后，如需变更第三方，甲乙双方应签署书面变更协议。4.2解除条款：第三方介入后，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，或违反了甲乙双方的书面同意，应承担违约责任。5.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照本合同约定协助第三方履行义务，或违反了甲乙双方的书面同意，应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容：第三方介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自第三方介入之日起，至本合同终止或解除之日止。7.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此给守约方造成的经济损失及违约责任。第八条第三方介入的不可抗力8.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果：第三方应及时通知甲乙双方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力处理：因不可抗力事件导致第三方无法履行或部分履行合同义务，甲乙双方应协商解决，根据事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第九条第三方介入的合同转让9.1转让条件：未经甲乙双方书面同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序：如需转让，第三方应提前书面通知甲乙双方，并提交转让相关文件，经甲乙双方书面同意后方可进行转让。第十条第三方介入的法律法规与强制性标准10.1法律法规：第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。10.2强制性标准：第三方应按照国家和行业强制性标准进行工作，如工作过程中有强制性标准变更，第三方应立即通知甲乙双方并按照新标准进行调整。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方约定的其他事项：甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定其他事项。第十二条第三方介入的附件说明12.1附件说明：本合同附件是对本合同的补充和详细说明，与合同具有同等法律效力。第三方介入协议作为本合同的附件，明确第三方的权利、义务和责任。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的程序、责任、义务等内容，以确保合同履行过程中的顺利进行。第三方介入的详细条款和说明，应由甲乙双方在签订合同时，根据实际情况进行商议和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修范围和内容详细说明附件二：装修质量标准和要求附件三：合同价格明细表附件四：支付时间及金额安排附件五：工程进度计划表附件六：保修项目及期限说明附件七：验收标准和方法附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明文件附件十一：违约金计算方法附件十二：合同转让协议附件十三：法律法规与强制性标准清单附件十四：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件一详细要求和说明：本附件详细列明装修范围和内容，包括房间布局、装修材料、施工工艺等，以便乙方准确理解甲方需求。附件二详细要求和说明：本附件详细规定装修质量标准和要求，包括材料品牌、施工质量、安全标准等，以确保乙方按照甲方要求进行施工。附件三详细要求和说明：本附件详细列出合同价格，包括装修材料费、施工费、管理费等，以便甲方了解合同总价及支付安排。附件四详细要求和说明：本附件详细说明支付时间及金额安排，包括首付款、进度款、尾款支付的时间点和金额。附件五详细要求和说明：本附件详细列出工程进度计划表，包括各阶段工作的开始和结束时间，以确保乙方按照计划进行施工。附件六详细要求和说明：本附件详细说明保修项目及期限，包括保修范围、保修期限、保修责任等，以确保乙方在保修期内承担相应的保修责任。附件七详细要求和说明：本附件详细列出验收标准和方法，包括验收程序、验收人员、验收结果处理等，以确保乙方按照约定标准完成施工。附件八详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于第三方的工作范围、工作期限、违约责任等。附件九详细要求和说明：本附件为保密协议，规定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。附件十详细要求和说明：本附件为不可抗力事件证明文件，用于证明不可抗力事件的发生，包括事件描述、影响范围、处理结果等。附件十一详细要求和说明：本附件详细列出违约金计算方法，用于明确违约行为造成的损失计算方式。附件十二详细要求和说明：本附件为合同转让协议，用于明确合同转让的条件、程序和双方的权利义务。附件十三详细要求和说明：本附件为法律法规与强制性标准清单，列出本合同适用的法律法规和强制性标准，以确保乙方按照相关法律法规进行施工。附件十四详细要求和说明：本附件为合同履行过程中的其他重要文件和资料，包括但不限于设计图纸、变更记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程；2.乙方未按照约定质量标准完成工程；3.乙方未按照约定保密信息；4.乙方未按照法律法规和强制性标准进行施工；5.甲方未按照约定时间支付装修款；6.甲方未按照约定提供施工所需资料和支持；7.甲方未按照约定协助乙方履行合同义务。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：1.如果乙方未按照约定时间完成工程，乙方应按照附件十一的违约金计算方法支付违约金。2.如果甲方未按照约定时间支付装修款，甲方应按照附