二零二五年度婚前购房合伙人合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度婚前购房合伙人合作协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在婚前购房过程中的合作关系，共同承担购房义务，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.婚前购房：指双方在结婚登记前共同出资购买房产的行为。2.合伙人：指在婚前购房过程中，共同出资、共同承担购房义务的自然人。3.2关键词解释1.本合同中所涉及的“婚前购房”一词，仅指在结婚登记前双方共同出资购买的房产。2.本合同中所涉及的“合伙人”一词，仅指在婚前购房过程中，共同出资、共同承担购房义务的自然人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解购房项目的相关信息，包括但不限于项目位置、价格、户型等。2.甲方有权参与购房决策，包括但不限于购房地点、户型选择、付款方式等。3.甲方应按时足额支付购房款项，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权了解购房项目的相关信息，包括但不限于项目位置、价格、户型等。2.乙方有权参与购房决策，包括但不限于购房地点、户型选择、付款方式等。3.乙方应按时足额支付购房款项，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至婚前购房项目交付使用之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为购房项目所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照购房项目的付款方式，共同承担购房款项。2.双方应按照购房项目的交付时间，共同接收并验收房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.任何一方违约，导致本合同无法继续履行；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务；2.任何一方违约导致本合同无法继续履行时，守约方有权依法解除本合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形时，按照法律规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，双方应按照约定分配购房项目的剩余款项；3.合同终止后，双方应按照约定处理购房项目的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：包括房屋本身的购买价格、税费、维修基金等费用。2.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、家具购置费等。7.2支付方式1.预付款：双方在签订本协议后，甲方应向乙方支付房屋总价款的20%作为预付款。2.按揭付款：双方应共同向银行申请按揭贷款，并按照约定的还款计划进行还款。3.部分款项：在房屋交付前，双方应根据实际情况，协商确定剩余款项的支付方式。7.3支付时间1.预付款：本协议签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付房屋总价款的20%作为预付款。2.按揭贷款：双方应在购房合同签订后30个工作日内，完成按揭贷款的申请和审批。3.部分款项：在房屋交付前，双方应根据约定的交付时间，分批次支付剩余款项。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式、支付时间进行支付。2.任何一方未按时足额支付款项，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付预付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.甲方未按时支付部分款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付预付款或按揭贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.乙方未按时支付部分款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至婚前购房项目交付使用之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、战争威胁等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件造成的损失，尽力减少损失。3.因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、战争威胁等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向当地消费者协会或行业协会申请调解。2.调解不成的，可提交仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可根据约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.如有特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方作为合伙人的身份不得转让。2.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不意味着甲方或乙方放弃其原有的权利。2.双方在履行本协议过程中，应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留1.双方在本协议中约定的特殊权利，未经对方同意，不得转让或放弃。2.特殊权利的变更或终止，应书面通知对方，并经对方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成购房事宜。2.双方应按照约定的分工，履行各自的职责。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的程序，办理购房相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就婚前购房事宜的完整协议，具有独立性，不因其他合同或协议的存在而受影响。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.增减条款的签订，应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同4.银行按揭贷款合同5.房屋产权证6.购房相关税费凭证7.付款凭证8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付预付款或按揭贷款。乙方未按时支付预付款或按揭贷款。任何一方未按时支付部分款项。未经对方同意，擅自转让本协议的权利和义务。未经对方同意，泄露本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以本协议的约定为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在履行协议过程中，对房屋的具体情况存在分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，必要时可聘请专业人士进行鉴定。2.问题：一方当事人未按时支付款项。解决办法：违约方应按照约定支付违约金，并继续履行付款义务。3.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：一方当事人泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和停止侵权行为。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的损失，尽力减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。第三方应协助双方完成购房过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权要求双方按照约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求双方遵守本协议的约定。4.第三方义务：第三方应遵守保密条款，不得泄露双方的商业秘密。第三方应按照约定的期限和质量要求完成工作。5.第三方违约责任：第三方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三方如未按时完成工作，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供购房资金。乙方有权参与购房决策，包括但不限于购房地点、户型选择、付款方式等。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，享有与甲方同等的使用权。乙方在房屋增值后，享有相应的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供购房资金，应向乙方支付违约金。甲方如未经乙方同意，擅自转让本协议的权利和义务，应承担违约责任。甲方在乙方未履行其义务的情况下，有权终止本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付购房资金。甲方可要求乙方参与购房决策，确保购房符合甲方的利益。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的所有权。甲方可享有房屋增值后的全部收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房资金，应向甲方支付违约金。乙方如未经甲方同意，擅自转让本协议的权利和义务，应承担违约责任。乙方在甲方未履行其义务的情况下，有权终止本协议。全文完。二零二五年度婚前购房合伙人合作协议书1本合同目录一览第一条合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明1.2合作双方的联系方式1.3合作双方的居住地址第二条合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则第三条购房资金及来源3.1购房资金总额3.2资金来源及比例3.3资金支付方式第四条房屋的选择及购买4.1房屋选择标准4.2房屋购买流程4.3房屋产权归属第五条合作期间的权益及义务5.1合作期间权益5.2合作期间义务第六条合作期间的管理及维护6.1房屋管理6.2房屋维护6.3房屋租赁第七条合作期限及终止7.1合作期限7.2合作终止条件7.3合作终止后的处理第八条合作费用及分配8.1合作费用8.2费用分配方式8.3费用支付时间第九条合作期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充内容第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的解除及赔偿12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除赔偿第十三条合同的附件13.1附件一：房屋购买合同13.2附件二：房屋贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明1.1.1甲方的身份证号码：_________________________1.1.2乙方的身份证号码：_________________________1.2合作双方的联系方式1.2.1甲方的联系电话：_________________________1.2.2乙方的联系电话：_________________________1.3合作双方的居住地址1.3.1甲方的居住地址：_________________________1.3.2乙方的居住地址：_________________________第二条合作目的及原则2.1合作目的2.1.1本合作协议的目的是共同出资购买房屋，以解决双方婚前住房需求。2.2合作原则2.2.1诚信原则：双方在合作过程中应诚实守信，履行各自承诺。2.2.2平等互利原则：双方在合作过程中享有平等权利，利益共享。第三条购房资金及来源3.1购房资金总额3.1.1购房资金总额为人民币_____________元整。3.2资金来源及比例3.2.1甲方出资人民币_____________元整，占购房资金总额的_________%。3.2.2乙方出资人民币_____________元整，占购房资金总额的_________%。3.3资金支付方式3.3.1购房资金分批支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。第四条房屋的选择及购买4.1房屋选择标准4.1.1房屋位于__________地区，建筑面积不低于__________平方米。4.1.2房屋性质为__________，产权清晰，无产权纠纷。4.2房屋购买流程4.2.1双方共同选择房屋，并签署购房合同。4.2.2双方共同支付购房款项。4.2.3办理房屋过户手续，取得房屋产权。4.3房屋产权归属4.3.1房屋产权归甲乙双方共同所有，按出资比例享有产权份额。第五条合作期间的权益及义务5.1合作期间权益5.1.1双方享有房屋的使用权。5.1.2双方享有房屋出租、出售等处分权。5.2合作期间义务5.2.1双方应共同维护房屋的安全和整洁。5.2.2双方应共同承担房屋的维修和保养费用。第六条合作期间的管理及维护6.1房屋管理6.1.1双方共同设立房屋管理小组，负责房屋的管理事务。6.1.2房屋管理小组的成员由甲乙双方协商确定。6.2房屋维护6.2.1房屋的日常维护费用由甲乙双方共同承担。6.2.2房屋的大修费用按出资比例承担。6.3房屋租赁6.3.1房屋的租赁事宜由双方共同协商确定。6.3.2房屋租赁所得收益由甲乙双方按出资比例分配。第七条合作期限及终止7.1合作期限7.1.1本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年。7.2合作终止条件7.2.1合作期限届满，如双方无异议，本合作协议自动终止。（1）房屋因不可抗力等原因无法继续使用；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致同意终止。7.3合作终止后的处理7.3.1合作终止后，双方应共同协商处理房屋的后续事宜。7.3.2房屋的产权按出资比例分割，双方应按照协议约定办理过户手续。7.3.3合作期间产生的债务、费用等由双方按出资比例承担。第八条合作费用及分配8.1合作费用8.1.1房屋购买过程中产生的税费、手续费、中介费等费用，由甲乙双方按照出资比例承担。8.1.2房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，由甲乙双方共同承担。8.2费用分配方式8.2.1费用分配以实际发生为准，由一方代为支付后，另一方应在收到通知后____个工作日内支付相应的费用。8.2.2若一方未按时支付费用，另一方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第九条合作期间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合作期间发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合作协议的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十条合同的修改及补充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改本合作协议的，应书面通知另一方。10.1.2双方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意修改。10.2合同补充内容10.2.1本合作协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满且无续约意向；11.2.2发生本合作协议约定的终止条件；11.2.3双方协商一致终止本合作协议。11.3合同备案及登记11.3.1本合作协议自生效之日起，双方应按照相关法律法规办理备案登记手续。第十二条合同的解除及赔偿12.1合同解除条件12.1.1发生本合作协议约定的解除条件；12.1.2双方协商一致解除本合作协议。12.2合同解除程序12.2.1解除本合作协议应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3合同解除赔偿12.3.1合同解除后，双方应按照出资比例分担已发生的合理费用。12.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋购买合同13.2附件二：房屋贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合作协议自甲乙双方签字盖章之日起签署。14.2合同生效时间14.2.1本合作协议自签署之日起生效。14.3合同备案及登记14.3.1本合作协议签署后，双方应按照相关法律法规办理备案登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成购房目的或履行本合同而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋购买过程中的咨询、评估、交易、贷款、法律咨询等服务。第二条第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入2.1.1甲乙双方在购房过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、服务内容、费用预算等信息。2.1.2双方应在收到通知后____个工作日内，就引入第三方的事宜达成一致意见。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应向甲乙双方提供专业服务。4.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。4.2第三方与其他方的责任划分4.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内，不涉及甲乙双方之间的其他责任。4.2.2甲乙双方之间的责任，按照本合同约定的条款执行。第五条第三方的权利5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.1.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照出资比例承担。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方在引入第三方时协商确定支付方式。6.2.2费用支付时间及金额，由双方在合同中明确约定。第七条第三方介入的监督与监管7.1第三方的服务质量监督7.1.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。7.1.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。7.2第三方的合规性监管7.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。7.2.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和合规性证明。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。8.2.2第三方介入协议解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋购买合同详细要求：包括房屋的具体信息、购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：此附件为甲乙双方与卖方签订的正式购房合同，是本合作协议的重要组成部分。2.附件二：房屋贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。附件说明：此附件为甲乙双方与贷款银行签订的正式贷款合同，是本合作协议的重要组成部分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本合作协议的补充。4.附件四：身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，是本合作协议的必要文件。5.附件五：资金支付凭证详细要求：包括甲乙双方支付购房资金的银行转账记录、支票等凭证。附件说明：此附件用于证明甲乙双方已按照协议约定支付了购房资金。6.附件六：房屋评估报告详细要求：包括房屋的市场价值、评估方法、评估机构等信息。附件说明：此附件用于证明房屋的价值，是甲乙双方决策的重要依据。7.附件七：房屋维修记录详细要求：包括房屋的维修时间、维修内容、维修费用等。8.附件八：房屋租赁合同详细要求：包括租赁房屋的具体信息、租金、租赁期限、违约责任等。附件说明：此附件为甲乙双方与租户签订的正式租赁合同，是本合作协议的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定时间支付购房资金。责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房资金，应向乙方支付人民币_____________元的违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。示例说明：若乙方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲方支付人民币_____________元的违约金。3.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行房屋维护义务。责任认定标准：违约方应承担因未履行维护义务导致的房屋损坏修复费用。示例说明：若甲方未按约定时间对房屋进行维修，应承担房屋维修费用人民币_____________元。4.违约行为：甲乙任何一方未按约定进行房屋租赁。责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并赔偿因违约导致的损失。示例说明：若乙方未按约定进行房屋租赁，应向甲方支付人民币_____________元的违约金。5.违约行为：甲乙任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担因泄露信息导致的损失，并支付人民币_____________元的赔偿金。示例说明：若甲方泄露了乙方的个人隐私，应向乙方支付人民币_____________元的赔偿金。全文完。二零二五年度婚前购房合伙人合作协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的1.5合同适用法律1.6合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋价格2.6房屋交付时间第三章合伙人信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份证号3.3合伙人出资比例3.4合伙人出资方式3.5合伙人出资时间第四章贷款及还款事项4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式4.6还款责任第五章合伙人权利与义务5.1合伙人权利5.2合伙人义务5.3合伙人合作期间行为规范5.4合伙人争议解决第六章房屋管理6.1房屋维修责任6.2房屋租赁管理6.3房屋保险6.4房屋税费第七章合伙人退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出补偿7.4退出后的房屋处理第八章合伙人收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋贷款合同12.3房屋产权证明12.4其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3合同解除后事项处理13.4合同未尽事宜协商解决第十四章合同签署14.1合伙人签字14.2合伙人盖章14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度婚前购房合伙人合作协议书》。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（购房人）：姓名：；身份证号：05678；联系方式：138xxxx5678。乙方（购房人）：姓名：；身份证号：05679；联系方式：139xxxx5679。1.4合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在婚前购房合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.6合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于市区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋用途房屋用途为自住。2.4房屋产权房屋产权为甲方。2.5房屋价格房屋价格为人民币100万元。2.6房屋交付时间房屋交付时间为二零二五年十二月三十一日。第三章合伙人信息3.1合伙人姓名甲乙双方均为合伙人。3.2合伙人身份证号甲方的身份证号为05678，乙方的身份证号为05679。3.3合伙人出资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.4合伙人出资方式甲方以现金形式出资，乙方以现金形式出资。3.5合伙人出资时间甲方出资时间为合同签订之日起七个工作日内，乙方出资时间为合同签订之日起七个工作日内。第四章贷款及还款事项4.1贷款申请甲乙双方共同申请房屋贷款。4.2贷款额度贷款额度为人民币80万元。4.3贷款利率贷款利率按照银行同期贷款利率执行。4.4贷款期限贷款期限为20年。4.5还款方式甲乙双方共同承担还款责任，按月等额本息还款。4.6还款责任甲方每月还款金额为人民币X元，乙方每月还款金额为人民币X元。第五章合伙人权利与义务5.1合伙人权利甲乙双方享有房屋的使用权、收益权和处分权。5.2合伙人义务甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，共同承担还款责任。5.3合伙人合作期间行为规范甲乙双方应遵守国家法律法规，诚信合作，共同维护房屋权益。5.4合伙人争议解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六章房屋管理6.1房屋维修责任房屋维修费用由甲乙双方按照出资比例承担。6.2房屋租赁管理未经甲乙双方一致同意，不得擅自出租房屋。6.3房屋保险甲乙双方共同办理房屋保险，费用按照出资比例承担。6.4房屋税费房屋产生的税费由甲乙双方按照出资比例承担。第七章合伙人退出机制7.1退出条件1.合伙人因家庭原因需要退出；2.合伙人同意退出；3.合伙人违约被另一方起诉，经法院判决退出。7.2退出程序1.退出方提前一个月书面通知另一方；2.双方协商确定退出后的房屋处理方式；3.退出方按照出资比例退还另一方出资款项。7.3退出补偿退出方无需向另一方支付补偿。7.4退出后的房屋处理1.房屋所有权归继续履行合同的合伙人；2.继续履行合同的合伙人按照原出资比例承担剩余贷款及房屋相关费用。第八章合伙人收益分配8.1收益计算方式房屋出租所得收益按照甲乙双方出资比例进行分配。8.2收益分配比例甲方收益比例为60%，乙方收益比例为40%。8.3收益分配时间收益分配时间为每年年末。8.4收益分配方式收益分配以现金形式进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件1.合伙人双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规变化。9.2合同解除条件1.合伙人一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；2.合伙人因家庭原因无法继续履行合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除程序1.提前一个月书面通知对方；2.双方协商一致后签署书面协议；3.提交相关证据材料。第十章违约责任10.1违约情形1.未按约定履行出资义务；2.未按约定履行还款责任；3.未按约定履行房屋管理义务；4.擅自出租房屋。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3违约赔偿标准1.违约金按合同总额的10%计算；2.损失赔偿根据实际情况确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构1.争议双方协商确定的仲裁机构；2.法院。11.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋贷款合同12.3房屋产权证明12.4其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后事项处理1.房屋所有权归继续履行合同的合伙人；2.继续履行合同的合伙人按照原出资比例承担剩余贷款及房屋相关费用。13.4合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。第十四章合同签署14.1合伙人签字甲方（签名）：_________________日期：____年____月____日乙方（签名）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋购买决策权条款内容：甲方为房屋购买决策主导方，负责房屋选购、合同签订及贷款事宜。说明：甲方作为主导方，对房屋的选购、合同签订及贷款事宜拥有最终决策权，乙方应积极配合。1.2房屋维修保养责任条款内容：甲方负责房屋的日常维修保养，乙方对甲方维修保养行为进行监督。说明：甲方作为主导方，承担房屋的维修保养责任，乙方有责任对甲方的维修保养行为进行监督，确保房屋维护得当。1.3房屋租赁管理权条款内容：甲方享有房屋的租赁管理权，乙方不得擅自租赁房屋。说明：甲方作为主导方，对房屋的租赁管理拥有决定权，乙方不得擅自租赁房屋，以免影响甲方权益。1.4房屋收益分配权条款内容：甲方享有房屋出租收益的分配权，乙方不得干涉。说明：甲方作为主导方，对房屋出租收益的分配享有决定权，乙方不得干涉甲方的权益。1.5房屋处置权条款内容：甲方享有房屋的处置权，包括出售、赠与等。说明：甲方作为主导方，对房屋的处置享有决定权，乙方不得干涉甲方的处置行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋购买决策权条款内容：乙方为房屋购买决策主导方，负责房屋选购、合同签订及贷款事宜。说明：乙方作为主导方，对房屋的选购、合同签订及贷款事宜拥有最终决策权，甲方应积极配合。2.2房屋维修保养责任条款内容：乙方负责房屋的日常维修保养，甲方对乙方维修保养行为进行监督。说明：乙方作为主导方