2024有房贷情形下的房产置换及离婚协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房贷情形下的房产置换及离婚协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.房产置换条款2.1房产基本情况2.2房产置换方式2.3房产置换价格2.4房产置换手续2.5房产过户时间3.房贷处理条款3.1房贷基本情况3.2房贷偿还责任3.3房贷余额及还款计划3.4房贷变更手续3.5房贷提前还款条件4.离婚协议条款4.1离婚原因4.2离婚双方的权利义务4.3婚姻财产分割4.4子女抚养及教育4.5离婚手续办理4.6离婚协议的生效条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约赔偿6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效的法律效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产置换协议12.2附件二：房贷偿还协议12.3附件三：离婚协议13.合同解除和终止后的后续事项13.1财产处理13.2财务清算13.3法律责任14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024有房贷情形下的房产置换及离婚协议书”。1.2合同目的：本合同旨在明确双方在房产置换及离婚过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。1.3合同当事人：甲方（男方）姓名：_______，身份证号码：_______；乙方（女方）姓名：_______，身份证号码：_______。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限：本合同自生效之日起至房产置换及离婚手续办理完毕之日止。2.房产置换条款2.1房产基本情况：甲方名下位于_______的房产，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。2.2房产置换方式：甲方将上述房产置换给乙方，乙方以等值房产作为置换。2.3房产置换价格：甲方房产置换价格为_______元，乙方房产置换价格为_______元。2.4房产置换手续：双方应共同办理房产过户手续，并承担相关税费。2.5房产过户时间：自本合同生效之日起_______个工作日内完成房产过户手续。3.房贷处理条款3.1房贷基本情况：甲方名下位于_______的房产，贷款银行：_______，贷款金额：_______元，贷款期限：_______年。3.2房贷偿还责任：双方同意，房产置换后的贷款由乙方继续偿还。3.3房贷余额及还款计划：截至本合同生效之日，贷款余额为_______元，还款计划如下：_______。3.4房贷变更手续：乙方在偿还贷款过程中，如需变更贷款信息，应提前_______个工作日通知甲方。3.5房贷提前还款条件：乙方在贷款期限内，如需提前还款，应提前_______个工作日通知甲方，并承担相应违约金。4.离婚协议条款4.1离婚原因：双方因_______原因，经协商一致决定离婚。4.2离婚双方的权利义务：双方自愿离婚，互不追究对方责任。4.3婚姻财产分割：双方同意，离婚后，夫妻共同财产平均分割。4.4子女抚养及教育：双方共同抚养子女，子女教育费用由双方共同承担。4.5离婚手续办理：双方应共同办理离婚手续，并承担相关费用。4.6离婚协议的生效条件：本离婚协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、个人隐私等。5.2保密期限：自合同签订之日起_______年内。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。6.2违约赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。6.3违约金的计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后_______日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。8.3.1房产置换及房贷处理按照本合同约定执行完毕；8.3.2双方应妥善处理子女抚养和教育问题；8.3.3双方应依法处理婚姻财产分割事宜。9.合同变更9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序：合同变更应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更后的效力：合同变更后的条款具有同等法律效力，与本合同原有条款共同构成合同的完整内容。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：合同生效前，双方应完成必要的法律手续，确保合同符合法律规定。10.3合同生效的法律效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方，并说明终止原因。11.3.1房产置换及房贷处理按照本合同约定执行完毕；11.3.2双方应妥善处理子女抚养和教育问题；11.3.3双方应依法处理婚姻财产分割事宜。12.合同附件12.1附件一：房产置换协议12.2附件二：房贷偿还协议12.3附件三：离婚协议13.合同解除和终止后的后续事项13.1财产处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理婚姻财产。13.2财务清算：双方应进行财务清算，明确各自的权利义务。13.3法律责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1通知送达：双方应通过书面形式相互送达通知，以信函、快递等方式记录送达时间和方式。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、见证或其他协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2.1作为见证人参与合同签订或履行；15.2.2提供专业评估、咨询等服务；15.2.3协助办理相关手续；15.2.4在合同履行过程中进行监督和协调。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同标的额的_______%。17.第三方介入时的额外条款17.1.1甲方责任：甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。17.1.2乙方责任：乙方同样应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。17.2第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定分担，如未约定，则由请求第三方介入的一方承担。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；18.1.3向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间也是服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应保证其行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方提供服务的具体内容；20.1.2第三方提供服务的期限；20.1.3第三方提供服务的质量要求；20.1.4第三方提供服务的费用及支付方式。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致其无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产置换协议详细要求：详细列明甲方和乙方房产置换的具体信息，包括房产地址、面积、结构、价格等，以及双方的权利义务。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，用于明确房产置换的具体细节。2.附件二：房贷偿还协议详细要求：明确贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款计划、提前还款条件等。说明：此附件用于规范房贷的偿还方式和责任。3.附件三：离婚协议详细要求：包括离婚原因、双方权利义务、财产分割、子女抚养和教育等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，用于明确离婚事宜的具体安排。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务质量要求、费用及支付方式等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。5.附件五：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等内容。说明：此附件用于确定房产置换价格，确保交易的公平性。6.附件六：贷款合同详细要求：包括贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款计划、违约责任等。说明：此附件用于明确贷款的具体条款，保障贷款双方的权益。7.附件七：子女抚养和教育协议详细要求：包括子女抚养、教育、探望等内容。说明：此附件用于明确离婚后子女的抚养和教育问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时完成房产过户手续；未按时偿还房贷；未履行离婚协议中的抚养和教育义务。1.2乙方违约行为：未按时完成房产过户手续；未按时偿还房贷；未履行离婚协议中的抚养和教育义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：未按时完成房产过户手续：赔偿乙方因延迟过户造成的损失；未按时偿还房贷：按照贷款合同约定支付违约金；未履行抚养和教育义务：承担相应的抚养和教育费用。2.2乙方违约责任认定：未按时完成房产过户手续：赔偿甲方因延迟过户造成的损失；未按时偿还房贷：按照贷款合同约定支付违约金；未履行抚养和教育义务：承担相应的抚养和教育费用。3.违约责任示例3.1甲方未按时完成房产过户手续，导致乙方遭受额外费用，甲方应赔偿乙方_______元。3.2乙方未按时偿还房贷，按照贷款合同约定，应支付违约金_______元。3.3甲方未履行抚养和教育义务，应承担每月子女抚养费_______元。全文完。2024有房贷情形下的房产置换及离婚协议书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1置换方基本信息1.2离婚方基本信息1.3第三方信息（如有）2.房产基本情况2.1置换房产信息2.2离婚房产信息2.3第三方房产信息（如有）3.房贷情况3.1置换房产房贷情况3.2离婚房产房贷情况3.3第三方房产房贷情况（如有）4.房产置换方式4.1置换房产的购买方式4.2离婚房产的处理方式4.3第三方房产的处理方式（如有）5.房产置换价格及支付方式5.1置换房产价格5.2离婚房产价格5.3第三方房产价格（如有）5.4支付方式及时间6.离婚协议内容6.1离婚原因6.2离婚双方财产分割6.3离婚子女抚养权及抚养费6.4离婚双方债务承担7.房产过户手续办理7.1置换房产过户手续7.2离婚房产过户手续7.3第三方房产过户手续（如有）8.房产置换及离婚协议的生效条件8.1双方签字盖章8.2房产过户手续办理完毕8.3离婚协议登记生效9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同修改及补充14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三（如有）第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1置换方基本信息1.1.1置换方全称：_______1.1.2置换方法定代表人：_______1.1.3置换方住所地：_______1.1.4置换方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2离婚方基本信息1.2.1离婚方全称：_______1.2.2离婚方法定代表人：_______1.2.3离婚方住所地：_______1.2.4离婚方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全称：_______1.3.2第三方法定代表人：_______1.3.3第三方住所地：_______1.3.4第三方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本情况2.1置换房产信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产证号：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产性质：_______2.2离婚房产信息2.2.1房产地址：_______2.2.2房产证号：_______2.2.3房产面积：_______平方米2.2.4房产性质：_______2.3第三方房产信息（如有）2.3.1房产地址：_______2.3.2房产证号：_______2.3.3房产面积：_______平方米2.3.4房产性质：_______3.房贷情况3.1置换房产房贷情况3.1.1房贷银行：_______3.1.2房贷金额：_______元3.1.3房贷利率：_______%3.1.4房贷期限：_______年3.2离婚房产房贷情况3.2.1房贷银行：_______3.2.2房贷金额：_______元3.2.3房贷利率：_______%3.2.4房贷期限：_______年3.3第三方房产房贷情况（如有）3.3.1房贷银行：_______3.3.2房贷金额：_______元3.3.3房贷利率：_______%3.3.4房贷期限：_______年4.房产置换方式4.1置换房产的购买方式4.1.1置换房产购买方：_______4.1.2置换房产购买价格：_______元4.1.3置换房产购买时间：_______4.2离婚房产的处理方式4.2.1离婚房产出售方：_______4.2.2离婚房产出售价格：_______元4.2.3离婚房产出售时间：_______4.3第三方房产的处理方式（如有）4.3.1第三方房产处理方：_______4.3.2第三方房产处理方式：_______4.3.3第三方房产处理时间：_______5.房产置换价格及支付方式5.1置换房产价格5.1.1置换房产总价：_______元5.1.2置换房产支付方式：_______5.2离婚房产价格5.2.1离婚房产总价：_______元5.2.2离婚房产支付方式：_______5.3第三方房产价格（如有）5.3.1第三方房产总价：_______元5.3.2第三方房产支付方式：_______5.4支付方式及时间5.4.1支付时间：_______5.4.2支付方式：_______5.4.3支付凭证：_______7.房产过户手续办理7.1置换房产过户手续7.1.1过户办理时间：_______7.1.2过户办理地点：_______7.1.3过户办理手续：_______7.2离婚房产过户手续7.2.1过户办理时间：_______7.2.2过户办理地点：_______7.2.3过户办理手续：_______7.3第三方房产过户手续（如有）7.3.1过户办理时间：_______7.3.2过户办理地点：_______7.3.3过户办理手续：_______8.房产置换及离婚协议的生效条件8.1双方签字盖章8.1.1置换方签字盖章：_______8.1.2离婚方签字盖章：_______8.1.3第三方签字盖章（如有）：_______8.2房产过户手续办理完毕8.2.1置换房产过户手续办理完毕时间：_______8.2.2离婚房产过户手续办理完毕时间：_______8.2.3第三方房产过户手续办理完毕时间（如有）：_______8.3离婚协议登记生效8.3.1离婚协议登记时间：_______8.3.2离婚协议登记地点：_______9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约导致合同无法履行9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担的违约责任：_______9.2.2违约赔偿金额：_______元9.2.3违约赔偿支付方式：_______10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______10.2.2诉讼法院：_______10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担方：_______10.3.2争议解决费用金额：_______元11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2房贷合同复印件11.1.3离婚协议草稿11.2补充协议11.2.1补充协议一：_______11.2.2补充协议二：_______12.合同生效及终止12.1合同生效日期：_______12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方财产清算12.3.2欠款清偿12.3.3其他遗留问题处理13.合同其他约定事项13.1合同签订地点：_______13.2合同签订时间：_______13.3合同修改及补充13.3.1合同修改需经双方协商一致13.3.2合同补充需经双方签字盖章14.合同附件清单14.1合同附件一：房产证复印件14.2合同附件二：房贷合同复印件14.3合同附件三：离婚协议草稿14.4合同附件四：_______14.5合同附件五：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产置换及离婚协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理房产过户手续、提供法律意见、进行资产评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，履行其职责。17.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。18.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。19.2第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在执行本合同时，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的职责和权限；20.1.3第三方的服务内容和标准；20.1.4第三方的费用及支付方式；20.1.5第三方的责任限额及赔偿方式。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。21.2.1第三方完成其职责，合同目的实现；21.2.2第三方无法继续履行其职责，经甲乙双方协商一致；21.2.3第三方违反本合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号页、所有权人信息页等。说明：用于证明房产的权属情况。2.房贷合同复印件要求：提供房贷合同的清晰复印件，包括合同首页、借款人信息页、还款计划页等。说明：用于证明房产贷款的具体情况。3.离婚协议草稿要求：提供离婚协议的草稿，包括离婚原因、财产分割、子女抚养等条款。说明：用于双方协商离婚事宜的依据。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方在介入过程中的权利义务。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，包括房产估值、市场分析等。说明：用于确定房产置换的价格依据。6.第三方法律意见书要求：提供第三方律师事务所的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明：用于保障合同的有效性和风险可控性。7.第三方审计报告要求：提供第三方会计师事务所的审计报告，包括财务状况、合规性等。说明：用于确保合同履行过程中的财务透明度。8.第三方担保函要求：提供第三方担保机构的担保函，包括担保金额、期限等。说明：用于保障合同履行过程中的债权安全。9.第三方支付凭证要求：提供第三方支付凭证的清晰复印件，包括支付时间、金额、对方信息等。说明：用于证明支付行为的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.第三方未按约定提供评估报告或法律意见书责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按约定支付房款或费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金按逾期金额计算。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方提供的服务存在重大错误或遗漏责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未在约定的时间内办理房产过户手续，超过约定时间30天，则违约方应支付违约金人民币_______元。全文完。2024有房贷情形下的房产置换及离婚协议书2本合同目录一览1.置换双方基本信息1.1置换方一1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2置换方二1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房产基本信息2.1房产一2.1.1房产地址2.1.2房产证号2.1.3面积2.1.4房产价值2.2房产二2.2.1房产地址2.2.2房产证号2.2.3面积2.2.4房产价值3.有房贷房产的处理3.1房产一3.1.1剩余贷款金额3.1.2还款方式3.1.3还款期限3.2房产二3.2.1剩余贷款金额3.2.2还款方式3.2.3还款期限4.置换条件及方式4.1置换条件4.2置换方式5.置换价格及支付方式5.1置换价格5.2支付方式5.3支付时间6.置换流程6.1置换双方签订本合同6.2双方共同办理房产过户手续6.3置换双方办理贷款相关手续6.4双方完成房产置换7.离婚协议7.1离婚原因7.2离婚日期7.3婚姻关系终止7.4子女抚养权及抚养费7.5财产分割8.财产分割具体内容8.1房产一8.2房产二8.3其他财产9.债务承担9.1房产一贷款9.2房产二贷款9.3其他债务10.违约责任10.1置换方违约责任10.2离婚协议违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.置换双方基本信息1.1置换方一1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系方式：138001380001.2置换方二1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199004071.2.3联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产一2.1.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.1.2房产证号：京房权证字第567号2.1.3面积：100平方米2.1.4房产价值：500万元2.2房产二2.2.1房产地址：北京市海淀区某某路某某号2.2.2房产证号：京房权证字第8765432号2.2.3面积：80平方米2.2.4房产价值：400万元3.有房贷房产的处理3.1房产一3.1.1剩余贷款金额：300万元3.1.2还款方式：等额本息3.1.3还款期限：剩余20年3.2房产二3.2.1剩余贷款金额：200万元3.2.2还款方式：等额本息3.2.3还款期限：剩余15年4.置换条件及方式4.1置换条件：双方自愿，房产产权清晰，无产权纠纷，贷款情况明确。4.2置换方式：双方协商一致，将房产一与房产二进行置换。5.置换价格及支付方式5.1置换价格：双方同意按照房产价值进行置换，即房产一价值500万元，房产二价值400万元。5.2支付方式：置换双方应在合同签订后5个工作日内，将各自房产的置换款项支付至对方指定的银行账户。5.3支付时间：置换款项应在合同签订后的5个工作日内支付完毕。6.置换流程6.1置换双方签订本合同6.2双方共同办理房产过户手续6.3置换双方办理贷款相关手续6.4双方完成房产置换7.离婚协议7.1离婚原因：双方因感情破裂，经协商一致决定离婚。7.2离婚日期：2024年3月10日7.3婚姻关系终止：自离婚日期起，双方婚姻关系终止。7.4子女抚养权及抚养费：双方子女由抚养，每月支付子女抚养费2000元，直至子女成年。7.5财产分割：双方同意按照本合同第五条所述的置换价格进行财产分割。8.财产分割具体内容8.1房产一8.1.1享有房产一的全部产权8.1.2放弃对房产一的所有权益8.2房产二8.2.1享有房产二的全部产权8.2.2放弃对房产二的所有权益8.3其他财产8.3.1双方共同财产：现金、存款、车辆等，按照各自在婚姻关系中的贡献比例进行分割。9.债务承担9.1房产一贷款9.1.1承担房产一剩余贷款的全部责任9.1.2放弃对房产一贷款的追索权9.2房产二贷款9.2.1承担房产二剩余贷款的全部责任9.2.2放弃对房产二贷款的追索权9.3其他债务9.3.1双方各自承担婚姻关系期间产生的个人债务10.违约责任10.1置换方违约责任10.1.1若一方未按约定支付置换款项，应向另一方支付相当于置换款项10%的违约金。10.1.2若一方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。10.2离婚协议违约责任10.2.1若一方未按离婚协议约定支付抚养费，应承担相应的法律责任。10.2.2若一方违反离婚协议中关于财产分割的约定，应向另一方支付相当于违约部分10%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。12.合同生效12.1合同签订日期：2024年3月8日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、进行评估等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，具体第三方由双方协商确定。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于100万元人民币。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.1.3第三方有权根据服