二零二五年度建材城商铺租赁保证金及押金管理办法合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城商铺租赁保证金及押金管理办法合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于乙方需要租赁甲方建材城商铺用于经营，为明确双方在保证金及押金收取、退还等方面的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《建材城管理规定》等相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.保证金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定数额的款项，用于保证乙方履行合同约定的义务。2.押金：指乙方在租赁期间，因使用、维护、保养等原因产生的损坏、遗失等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，用于弥补损失。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间期限。3.2关键词解释1.建材城：指甲方拥有的、用于经营建材产品的场所。2.商铺：指建材城内可供乙方租赁的独立单元。3.租赁费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租金及相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，收取乙方保证金及押金。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合要求的商铺。3.甲方有义务对乙方提供的相关证明材料进行审核，确保其真实有效。4.甲方有义务在租赁期限届满后，按照合同约定退还乙方保证金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，租赁甲方商铺。2.乙方有义务按照合同约定，支付保证金及押金。3.乙方有义务按照合同约定，合理使用、维护、保养商铺。4.乙方有义务在租赁期限届满后，按照合同约定退还商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于建材城内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时足额支付保证金及押金。2.乙方应按照合同约定，合理使用、维护、保养商铺。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定，退还商铺及支付相关费用。2.乙方或甲方解除合同，应提前____天书面通知对方。3.合同解除后，双方应按照合同约定，处理保证金及押金事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定，退还商铺及支付相关费用。2.甲方应按照合同约定，退还乙方保证金。3.双方应按照合同约定，处理押金事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为人民币____元。3.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付押金，金额为人民币____元。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1.银行转账：将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在指定的时间和地点，以现金形式支付。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付当月租金。2.保证金：签订本合同后____个工作日内支付。3.押金：签订本合同后____个工作日内支付。4.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、保证金或押金，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方损坏商铺或设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方在租赁期间获取的甲方建材城经营信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致建材城无法正常运营。2.政府行为：政策调整导致建材城经营范围受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建材城商铺的物权，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方保留对建材城整体经营管理的权利，包括但不限于制定规章制度、调整商铺布局等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。2.甲方保留在乙方租赁期满或合同解除后，对商铺进行维修和重新出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容成为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护建材城的正常运营。2.双方应就租赁商铺的经营管理事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式提出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城商铺租赁合同2.保证金缴纳凭证3.押金缴纳凭证4.租金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商铺，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金或押金，认定为违约。损坏商铺或设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。违约行为的认定需根据合同约定及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对保密内容进行保密。4.修改和补充：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的行为。5.协助与配合：指合同双方在履行合同过程中，相互协作、共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修复损坏的设施，并承担修复费用。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如解除合同或延长合同期限。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应立即采取补救措施，要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________3.第三方主体联系电话：____________________4.第三方责任：第三方负责对建材城商铺的维护和保养，确保商铺的完好无损。第三方负责对乙方提供租赁期间的物业管理服务。5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的物业管理费。第三方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。6.第三方义务：第三方有义务按照合同约定，向乙方提供优质的物业管理服务。第三方有义务在发生紧急情况时，及时采取有效措施，保障乙方的人身和财产安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的商铺。乙方有权要求甲方按照合同约定，退还保证金。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的经营设施。2.乙方利益条款：乙方有权享受建材城提供的优惠政策。乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金、保证金和押金。甲方有权要求乙方遵守建材城的规章制度。甲方有权对乙方进行监督检查。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方支付租金带来的收益。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金、保证金或押金，应向甲方支付违约金。若乙方损坏商铺或设施，应赔偿甲方实际损失。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。全文完。二零二四年度建材城商铺租赁保证金及押金管理办法合同1合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体1.5合同生效及终止1.6合同解释第二章商铺租赁保证金及押金的管理2.1保证金及押金收取标准2.2保证金及押金收取方式2.3保证金及押金用途2.4保证金及押金退还条件2.5保证金及押金退还程序2.6保证金及押金利息处理第三章商铺租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式3.4租金调整机制3.5租金违约责任第四章商铺租赁用途及限制4.1商铺租赁用途4.2商铺使用限制4.3商铺变更用途审批4.4商铺装修要求及审批第五章商铺租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方合作与沟通5.4商铺租赁合同变更第六章商铺租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理第七章违约责任及争议解决7.1违约责任认定7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4争议解决程序第八章合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议第九章合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十章合同的终止与清算10.1合同终止条件10.2合同终止后的清算程序第十一章合同的适用法律与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案第十三章合同的解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围第十四章合同的附则14.1合同生效日期14.2合同解释权14.3合同附件清单合同编号_________第一章总则1.1合同背景本合同背景为建材城商铺租赁业务，鉴于建材城商铺租赁市场的繁荣发展，为规范租赁保证金及押金的管理，保障租赁双方的合法权益，特制定本办法。1.2合同目的本办法旨在明确建材城商铺租赁保证金及押金的管理制度，确保租赁双方权益，维护建材城正常经营秩序。1.3合同适用范围本办法适用于建材城内所有商铺租赁业务，包括新租赁、续租及转租。1.4合同签订主体本办法由建材城运营管理方与商铺租赁方共同签订。1.5合同生效及终止本办法自双方签订之日起生效，租赁期满或合同解除时终止。1.6合同解释本办法由建材城运营管理方负责解释。第二章商铺租赁保证金及押金的管理2.1保证金及押金收取标准商铺租赁保证金及押金标准由建材城运营管理方根据商铺面积、租金等因素制定，并在合同中明确。2.2保证金及押金收取方式保证金及押金可通过银行转账、现金或支票等方式支付。2.3保证金及押金用途（1）商铺租赁期间的维修费用；（2）商铺租赁合同解除或终止时的违约赔偿；（3）其他应由承租方承担的费用。2.4保证金及押金退还条件（1）租赁期满，承租方无违约行为；（2）租赁合同解除或终止，无违约责任；（3）其他应退还保证金及押金的情况。2.5保证金及押金退还程序退还保证金及押金时，承租方应向建材城运营管理方提交相关凭证，经审核无误后，建材城运营管理方在5个工作日内退还。2.6保证金及押金利息处理保证金及押金不计息。第三章商铺租赁期限及租金3.1租赁期限商铺租赁期限由双方协商确定，最长不超过20年。3.2租金计算方式租金按月计算，具体金额由双方协商确定。3.3租金支付时间及方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账。3.4租金调整机制租金在租赁期间内可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，调整幅度及调整时间由双方协商确定。3.5租金违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。第四章商铺租赁用途及限制4.1商铺租赁用途商铺租赁用途仅限于建材销售、展示及仓储。4.2商铺使用限制（1）非法经营；（2）环境污染；（3）影响他人正常经营。4.3商铺变更用途审批商铺用途变更需经建材城运营管理方批准。4.4商铺装修要求及审批商铺装修需符合建材城运营管理方的要求，并经批准后方可进行。第五章商铺租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）提供符合合同约定的商铺；（2）保障承租方合法经营；（3）收取租金、保证金及押金；（4）维护建材城正常经营秩序。5.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金、保证金及押金；（2）合理使用商铺；（3）遵守建材城管理规定；（4）承担租赁期间产生的相关费用。5.3双方合作与沟通租赁双方应保持良好沟通，共同维护建材城经营秩序。5.4商铺租赁合同变更商铺租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第六章商铺租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止条件租赁期满或合同解除。6.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同；（2）双方协商一致；（3）签订书面协议。6.4合同解除或终止后的处理（1）退还保证金及押金；（2）处理租赁期间产生的相关费用；（3）其他相关事宜。第七章违约责任及争议解决7.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任。7.3争议解决方式租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向建材城运营管理方申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.4争议解决程序（1）租赁双方提出争议；（2）建材城运营管理方进行调解；（3）依法向人民法院提起诉讼。第八章合同附件及补充协议8.1合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁保证金及押金收据；（3）商铺租赁用途及限制说明；（4）商铺装修要求及审批流程；（5）其他双方认为必要的文件。8.2补充协议如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同解除程序合同解除需按照第六章的规定进行。第十章合同的终止与清算10.1合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除或其他法律法规规定的情形。10.2合同终止后的清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括退还保证金及押金、处理租赁期间产生的相关费用等。第十一章合同的适用法律与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由建材城所在地人民法院管辖。第十二章合同的签署与备案12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同备案本合同需报送建材城运营管理方备案。第十三章合同的解释与适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2合同适用范围本合同适用于建材城内所有商铺租赁业务。第十四章合同的附则14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权本合同的解释权归建材城运营管理方所有。14.3合同附件清单详见第八章合同附件。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.商铺租赁合同2.商铺租赁保证金及押金收据3.商铺租赁用途及限制说明4.商铺装修要求及审批流程5.其他双方认为必要的文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁过程中的责任和义务。条款内容：（1）甲方负责提供合法合规的商铺，确保商铺符合租赁合同的约定。（2）甲方负责对商铺进行日常维护和管理，确保商铺设施完好。（3）甲方应按约定时间向乙方提供租赁商铺的钥匙及相关使用说明。1.2甲方权利条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁过程中的权利。条款内容：（1）甲方有权对乙方进行经营行为的监督，确保乙方合法经营。（2）甲方有权对乙方进行装修审批，确保装修符合建材城整体规划。（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。1.3甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方违约时应承担的责任。条款内容：（1）若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。（2）若甲方未按时提供装修审批或拒绝乙方合理装修申请，应承担相应责任。（3）若甲方未履行监督义务，导致乙方经营行为违法，甲方应承担连带责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁过程中的责任和义务。条款内容：（1）乙方应按约定时间支付租金、保证金及押金。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）乙方应遵守建材城相关规定，不得影响他人正常经营。2.2乙方权利条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁过程中的权利。条款内容：（1）乙方有权要求甲方提供合法合规的商铺。（2）乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修。（3）乙方有权在合同到期前提出续租申请。2.3乙方违约责任条款说明：本条款旨在明确乙方违约时应承担的责任。条款内容：（1）若乙方未按约定支付租金、保证金及押金，应向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途或违反建材城规定，应承担相应责任。（3）若乙方在合同到期前未提出续租申请，视为放弃续租权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁过程中的职责。条款内容：（1）中介应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容合法合规。（2）中介应协助双方办理租赁登记、备案等手续。（3）中介应监督租赁双方履行合同，确保双方权益。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的收取和使用。条款内容：（1）中介费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介费用用于支付中介服务费用及税费。（3）中介费用不得用于其他用途。3.3中介违约责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介违约时应承担的责任。条款内容：（1）若中介未履行职责，导致合同无效或双方权益受损，应承担相应责任。（2）若中介泄露双方商业秘密，应承担法律责任。（3）若中介违反中介费用条款，应退还乙方已支付的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁保证金及押金收据3.商铺租赁用途及限制说明4.商铺装修要求及审批流程5.其他双方认为必要的文件6.中介服务协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供合法合规的商铺；b.未按约定时间提供商铺钥匙及使用说明；c.未履行日常维护和管理责任；d.违反装修审批规定；乙方违约：a.未按约定时间支付租金、保证金及押金；b.擅自改变商铺用途；c.违反建材城规定；d.未合理使用商铺；中介违约：a.未履行中介职责；b.泄露商业秘密；c.违反中介费用条款。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方、乙方或中介的违约行为，经对方提出，且在合理期限内未能纠正，即认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.违约金：指合同约定的一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院起诉。2.问题：商铺出现损坏，乙方未进行维修。解决办法：甲方可要求乙方承担维修责任，如乙方拒绝，甲方可自行维修并从保证金中扣除相应费用。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：乙方可直接向法院提起诉讼，要求中介承担法律责任。五、所有应用场景：1.新商铺租赁；2.商铺续租；3.商铺转租；4.商铺装修；5.商铺租赁合同解除；6.商铺租赁保证金及押金退还；7.商铺租赁纠纷处理。全文完。二零二四年度建材城商铺租赁保证金及押金管理办法合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2押金1.3租赁商铺1.4租赁期限1.5租赁费用2.保证金缴纳2.1缴纳方式2.2缴纳时间2.3缴纳金额2.4缴纳账户3.押金缴纳3.1缴纳方式3.2缴纳时间3.3缴纳金额3.4缴纳账户4.保证金与押金的使用4.1保证金用途4.2押金用途4.3使用条件4.4使用程序5.保证金与押金的退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式5.4退还账户6.违约责任6.1逾期缴纳保证金与押金6.2违约赔偿6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1租赁商铺清单13.2保证金与押金缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1保证金：指乙方为保障甲方合法权益，在签订本合同之日起，一次性向甲方缴纳的用于抵扣租赁期间可能产生的违约金或其他费用的资金。1.2押金：指乙方为保障商铺租赁期间正常经营，向甲方缴纳的用于抵扣租赁期满后可能产生的装修损失、设施设备损坏等费用的资金。1.3租赁商铺：指本合同约定的甲方所有，乙方租赁使用的具体商铺。1.4租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。1.5租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费等。第二条保证金缴纳2.1缴纳方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方缴纳保证金。2.2缴纳时间：乙方应按照本合同约定的缴纳时间缴纳保证金，逾期缴纳的，每逾期一日，应向甲方支付相当于保证金0.5%的违约金。2.3缴纳金额：保证金金额为本合同约定的租赁费用总额的20%。2.4缴纳账户：甲方指定账户，乙方应按照甲方提供的账户信息进行缴纳。第三条押金缴纳3.1缴纳方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方缴纳押金。3.2缴纳时间：乙方应按照本合同约定的缴纳时间缴纳押金，逾期缴纳的，每逾期一日，应向甲方支付相当于押金0.5%的违约金。3.3缴纳金额：押金金额为本合同约定的租赁费用总额的10%。3.4缴纳账户：甲方指定账户，乙方应按照甲方提供的账户信息进行缴纳。第四条保证金与押金的使用4.1保证金用途：保证金用于抵扣租赁期间乙方可能产生的违约金或其他费用。4.2押金用途：押金用于抵扣租赁期满后乙方可能产生的装修损失、设施设备损坏等费用。4.3使用条件：在租赁期间，如乙方违约或租赁期满后乙方有装修损失、设施设备损坏等，甲方有权使用保证金或押金进行抵扣。4.4使用程序：甲方在扣除保证金或押金后，应及时通知乙方，并退还剩余部分。第五条保证金与押金的退还5.1退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，且租赁商铺无装修损失、设施设备损坏等情况。5.2退还时间：租赁期满后五个工作日内，甲方应退还保证金和押金。5.3退还方式：甲方应以现金或银行转账方式退还保证金和押金。5.4退还账户：乙方提供的账户，甲方应按照乙方提供的账户信息进行退还。第六条违约责任6.1逾期缴纳保证金与押金：乙方逾期缴纳保证金或押金的，应向甲方支付相当于逾期金额0.5%的违约金。6.2违约赔偿：乙方违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。6.3违约处理程序：乙方违约的，甲方有权按照本合同约定进行处理，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在租赁期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在租赁期间，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金和押金。8.3合同变更与解除程序：双方协商一致后，应以书面形式提出变更或解除合同申请，并按照法定程序办理相关手续。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满，或因一方违约、不可抗力等原因导致合同解除。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金和押金。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达方式：通知应以约定的送达地址为基准，自通知发出之日起三个工作日视为送达。11.3送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互谅解，并协商解决。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项：双方在本合同中约定的其他事项，均应遵守执行。第十三条合同附件13.1租赁商铺清单：详细列明租赁商铺的位置、面积、用途等信息。13.2保证金与押金缴纳凭证：包括缴纳金额、时间、方式等详细信息。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁合同、营业执照、身份证件等。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：合同签署地点应为本合同约定的地点。14.3签署人员：双方授权的法定代表人或合法代表应在合同上签字或盖章。14.4签署手续：双方应在合同签署后，按照法定程序办理合同登记、备案等手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，因合同内容涉及的专业领域或特殊情况，双方同意引入具有相应资质或专业能力的第三方提供咨询、评估、担保、调解等服务。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行过程中的专业咨询、争议调解、资产评估、担保服务等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入条件：在合同履行过程中，如遇需要第三方介入的情况，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性。16.2引入程序：16.2.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项、职责和权限。16.2.2第三方应在收到邀请后五个工作日内回复是否接受介入邀请。16.2.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第十七条第三方的责权利17.1责任：第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，对因自身原因导致的错误或遗漏承担责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3利益：第三方有权根据协议约定获得相应的报酬。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。第十九条甲乙双方的责任划分19.1甲方的责任：甲方应保证商铺的合法性、安全性，并对商铺的使用负责。19.2乙方的责任：乙方应按照合同约定支付租金、保证金和押金，并保证商铺的正常使用。19.3第三方的责任：第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的第三方，与甲方之间是服务与被服务的关系。20.2第三