2024年购房合同（公寓类型）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房合同（公寓类型）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金额及支付时间3.5按揭贷款金额及支付时间3.6预付款金额及支付时间4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式4.4房屋交付验收5.房屋产权过户5.1房屋产权过户日期5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户手续5.4房屋产权过户责任6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房屋配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施交付标准7.3配套设施验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2配套设施清单12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案手续14.3合同备案责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同编号：____________________第二条房源信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________第三条购房价格3.1房屋总价：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2按揭贷款：人民币____元整，通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限为____年3.2.3预付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：____年____月____日前3.3.2按揭贷款支付期限：按照银行贷款合同约定3.3.3预付款支付期限：____年____月____日前3.4首付款金额及支付时间：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.5按揭贷款金额及支付时间：人民币____元整，具体贷款金额及支付时间按照银行贷款合同约定3.6预付款金额及支付时间：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付第四条房屋交付4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，且已办理产权过户手续4.3房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方自行验收4.4房屋交付验收：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告第五条房屋产权过户5.1房屋产权过户日期：____年____月____日5.2房屋产权过户费用：人民币____元整，由甲方承担5.3房屋产权过户手续：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以配合5.4房屋产权过户责任：甲方保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致过户失败，甲方承担全部责任第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准6.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年6.3质量保证责任：甲方对房屋质量承担保证责任，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿第七条房屋配套设施7.1配套设施清单：____________________7.2配套设施交付标准：配套设施应满足合同约定，符合相关标准7.3配套设施验收：乙方应在房屋交付验收时对配套设施进行验收，验收合格后签署验收报告第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付购房款的8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的8.1.3甲方提供的房屋质量不符合约定的8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的____%8.2.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%8.2.3甲方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或退还购房款，并支付相应的赔偿金8.2.4因任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同约定的违约责任8.3违约赔偿：8.3.1乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.3.2甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3争议无法协商且仲裁机构不受理的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构的具体名称及地址：____________________9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十条合同解除10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的10.1.3一方违约，对方在合理期限内未要求履行的10.1.4法律法规规定可以解除合同的其他情形10.2合同解除程序：10.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料10.2.3因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知之日起____个工作日内予以确认10.3合同解除责任：10.3.1因双方协商解除合同的，双方互不承担违约责任10.3.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任10.3.3因违约解除合同的，违约方应承担合同约定的违约责任第十一、十二条其他约定11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同11.1.2乙方支付首付款11.1.3甲方办理房屋产权过户手续11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签署之日起生效11.3合同附件：11.3.1房屋买卖合同11.3.2配套设施清单11.3.3银行按揭贷款合同（如有）11.4合同解释：11.4.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行第十三、十四条合同备案13.1合同备案机关：13.1.1合同备案机关的具体名称及地址：____________________13.2合同备案手续：13.2.1双方应在合同签订后____个工作日内向备案机关办理备案手续13.2.2备案手续包括但不限于合同文本、身份证件、产权证等13.3合同备案责任：13.3.1双方应如实提供备案所需材料，确保备案手续的顺利进行13.3.2如因材料不实或提供不全导致备案失败，双方各自承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3争议无法协商且仲裁机构不受理的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.1.4第三方介入争议解决9.1.4.1当双方在协商和仲裁过程中，需要第三方介入协助解决争议时，可以邀请具备相关资质的中介机构、律师或其他专业人士参与。9.1.4.2第三方介入后，其职责为协助双方达成和解或提供专业意见，但不作为仲裁或诉讼主体。9.2争议解决机构9.2.1如需第三方介入，争议解决机构的具体名称及地址应在合同中明确约定。9.3争议解决费用9.3.1第三方介入产生的费用由请求方承担，但双方另有约定的除外。第九条第三方介入的额外条款9.4第三方定义9.4.1第三方指在合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同委托的具有相关资质的机构、个人，如中介机构、评估机构、监理单位等。9.5第三方责任9.5.1第三方在合同履行过程中的责任，应依据其服务合同或委托协议确定。9.5.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量和效率。9.6第三方责任限额9.6.1第三方责任限额应根据其服务合同或委托协议约定，并在合同中明确。9.6.2如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其服务合同或委托协议约定的金额。9.7第三方责任免除9.7.1因不可抗力或其他非第三方原因导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。9.7.2第三方因履行合同过程中出现的错误或疏忽，应承担相应的责任。第九条合同解除10.1合同解除情形10.1.5第三方原因导致的合同解除10.1.5.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.2如因第三方原因解除合同，应书面通知对方，并说明原因。10.3合同解除责任10.3.2如因第三方原因解除合同，责任应由第三方承担，除非合同另有约定。第十条其他约定10.4第三方介入时的额外条款10.4.1当第三方介入时，甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方履行职责。10.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害双方的利益。10.4.3第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方有违反合同的行为，应立即通知双方，并采取必要的措施。第十一条合同附件11.4.1第三方服务合同或委托协议11.4.2第三方责任限额协议第十二条合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续12.2.1如第三方介入，备案手续应包括第三方服务合同或委托协议。12.3合同备案责任12.3.1第三方介入后的备案责任，由甲方、乙方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，购房价格，付款方式，交付时间，产权过户等条款。说明：这是合同的核心文件，详细记录了双方的权利和义务。2.配套设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的配套设施，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单用于明确房屋的配套设施，确保交付时设施齐全。3.银行按揭贷款合同（如有）详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：对于采用按揭贷款的购房者，此合同是贷款的基础文件。4.第三方服务合同或委托协议详细要求：合同应明确第三方的服务内容、责任、费用、期限等。说明：当第三方介入时，此合同是第三方提供服务的依据。5.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任范围和责任限额。说明：此协议用于限制第三方因服务不当造成的损失。6.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰显示房屋产权证的编号、房屋坐落等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。7.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋质量标准、质量保证期限、维修责任等。说明：保证书是房屋质量保证的书面承诺。8.验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括配套设施、房屋质量等。说明：验收报告是房屋交付的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%示例：如甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的____%示例：如乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向甲方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：服务过程中出现重大失误责任认定：根据第三方责任限额协议，承担相应的责任。示例：如第三方在提供服务过程中，因重大失误导致房屋损坏，应按照协议约定的限额进行赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：如任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年购房合同（公寓类型）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付比例3.3付款期限3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记费用5.3产权登记流程5.4产权登记结果6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.交房前房屋维护责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.交房后房屋维护责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.房屋维修及保养9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修期限9.4维修流程10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：________房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________房屋层数：________层2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：________元3.2支付比例首付款比例：________%分期付款比例：________%3.3付款期限首付款支付期限：________日内分期付款期限：________年3.4付款方式首付款支付方式：________分期付款支付方式：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家有关建筑工程质量标准及本合同约定4.3验收流程验收流程：________4.4验收结果处理验收结果处理：________5.产权转移及登记5.1产权转移时间产权转移时间：________年________月________日5.2产权登记费用产权登记费用：________元5.3产权登记流程产权登记流程：________5.4产权登记结果产权登记结果：________6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单：________6.2配套设施清单配套设施清单：________6.3配套设施使用说明配套设施使用说明：________7.交房前房屋维护责任7.1甲方责任甲方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定。7.2乙方责任乙方负责在房屋交付前对房屋进行必要的检查，如有问题应及时通知甲方进行修复。8.交房后房屋维护责任8.1甲方责任甲方应在交房后保持房屋及其附属设施的正常使用状态，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或更换，修复费用由甲方承担。8.2乙方责任乙方在使用过程中应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或更换，修复费用由乙方承担。9.房屋维修及保养9.1维修责任划分房屋及其附属设施的日常维修和保养责任由乙方承担，重大维修或设施更换需甲方确认后方可进行。9.2维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用根据实际情况协商分担。9.3维修期限日常维修应在乙方提出后________日内完成，重大维修应在乙方提出后________日内完成。9.4维修流程维修流程：乙方提出维修需求→甲方确认维修内容→乙方联系维修人员进行维修→维修完成后乙方验收10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付________元违约金。若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付________元违约金。若乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过房屋总价款的________%。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________日内。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后________日内未采取补救措施的；（2）一方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行的；（3）不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同请求→另一方在________日内答复→双方协商解除或依法诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除；（4）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序合同终止程序：双方协商终止或依法诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋交接清单；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的文件。14.2合同变更本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除合同解除后，双方应按照约定履行相应的义务，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、产权过户等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要第三方提供中介服务的；（2）房屋质量检测、评估等需要第三方服务的；（3）房屋维修、保养需要第三方服务的；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方选择甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）按照约定履行职责；（3）遵守国家法律法规；（4）保护甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过本合同房屋总价的________%。16.3第三方责任承担（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方按照合作协议承担相应的赔偿责任；（2）若第三方违反合作协议造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）若第三方行为导致本合同解除的，第三方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）按照合作协议收取服务费用；（2）获取甲乙双方提供的相关信息；（3）根据合作协议履行职责。17.2第三方权利行使第三方应在合作协议约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的规定履行相应的义务，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的规定履行相应的义务，并接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合作协议，甲乙双方应共同遵守合作协议的规定，维护第三方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入的情况下，若需要对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。19.2合同变更程序合同变更程序：甲乙双方通知第三方→三方协商一致→签订补充协议。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合作协议，经甲乙双方书面通知后________日内未采取补救措施的；（2）第三方严重违反合作协议，致使合同无法继续履行的；（3）不可抗力导致合同无法履行的。20.2合同解除程序合同解除程序：甲乙双方书面通知第三方→三方协商一致→解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、附属设施清单、设施状态、验收日期等。说明：交接清单是房屋交付和验收的重要文件，确保双方对房屋状况有明确的记录。2.付款凭证详细要求：凭证应包括付款日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：付款凭证是证明双方已履行付款义务的重要文件，用于后续的财务核对和税务申报。3.房屋质量检测报告详细要求：报告应包括房屋结构、设施、材料等方面的质量检测结果。说明：质量检测报告是确保房屋符合质量标准的重要文件，用于后续的维修和保养。4.房屋评估报告详细要求：报告应包括房屋的市场价值评估、周边环境分析等。说明：评估报告是确定房屋价格的重要依据，用于房屋买卖的定价和贷款评估。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等。说明：维修记录是跟踪房屋维护情况的重要文件，用于后续的维修管理和费用结算。6.附属设施使用说明详细要求：说明应包括设施的使用方法、注意事项、维护保养等。说明：使用说明是指导乙方正确使用附属设施的重要文件，确保设施的正常运行。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是双方对合同条款进行修改的重要文件，确保合同条款的准确性和有效性。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议是双方在特定情况下解除合同的重要文件，明确解除后的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则每逾期一日，甲方应支付乙方________元违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，则每逾期一日，乙方应支付甲方________元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若第三方在提供房屋信息时故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方相应的损失。4.违约行为：乙方擅自改动房屋结构或设施责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或设施，造成损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。5.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若甲方提供的房屋存在质量问题，不符合合同约定，甲方应修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决损失问题。全文完。2024年购房合同（公寓类型）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4使用期限5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修费用5.3保养责任5.4保养费用6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同补充条款13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2房屋买受人信息买受人名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________具体地址：________2.2房屋面积房屋总面积：________平方米其中：建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属房屋所有权证号：________房屋产权人：________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：________元3.2付款方式首付比例：________首付款金额：________元剩余房款：________元支付方式：________3.3付款时间节点首付款支付时间：________剩余房款支付时间：________3.4逾期付款责任逾期付款违约金：________逾期付款利息：________第四条房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：________4.2交付条件1.房屋已取得房屋所有权证；2.房屋已具备入住条件；3.房屋内设施齐全，符合合同约定；4.房屋内无租赁或其他权利负担；4.3使用条件1.严格遵守国家法律法规及物业管理规定；2.保持房屋及附属设施完好；3.不得擅自改变房屋结构及用途。第五条房屋维修及保养5.1维修责任房屋在保修期内发生的质量问题，由出卖人负责维修；保修期外发生的质量问题，由买受人负责维修；5.2维修费用保修期内发生的维修费用，由出卖人承担；保修期外发生的维修费用，由买受人承担；5.3保养责任买受人应定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用；5.4保养费用保养费用由买受人承担。第六条房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕；6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行；6.3过户责任房屋过户手续由买受人负责办理，出卖人予以配合。第七条房屋税费承担7.1税费种类房屋税费包括但不限于契税、印花税、登记费等；7.2税费计算税费计算按国家相关规定执行；7.3税费承担房屋税费由买受人承担。第八条违约责任8.1违约情形1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件；3.买受人未按合同约定支付房款；4.任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；2.因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；2.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；3.因违约给对方造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序1.双方应按照法律规定进行诉讼；2.诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决和裁定。第十条合同解除10.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除情形；10.2解除程序1.解除合同前，双方应协商一致，达成解除协议；2.解除协议达成后，双方应按照协议约定履行合同解除后的义务；10.3解除后果1.合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋过户手续；2.双方应互相返还因合同履行而产生的款项和物品；3.双方应承担因合同解除而造成的损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同内容完整、明确；11.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.法律法规规定的合同终止情形；11.4合同终止时间合同终止时间按合同约定的终止条件或法律法规规定的情形确定。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同附件一；2.房屋买卖合同附件二；12.2附件二：房屋买卖合同补充协议补充协议一；补充协议二；12.3附件三：房屋买卖合同补充条款补充条款一；补充条款二。第十三条合同变更13.1变更条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的变更情形；3.法律法规规定的其他变更情形；13.2变更程序1.双方协商一致后，应签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字或盖章后生效；13.3变更内容变更内容包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3其他约定事项三1.本合同自合同签订之日起，对双方具有法律约束力；2.本合同如有未尽事宜，可按国家法律法规及双方协商一致的原则补充。第二部分：第三方介入后的修正第二十五条第三方介入概述25.1第三方定义本合同所称第三方，是指因履行本合同需要，由甲乙双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。25.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定；3.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率。第二十六条第三方责任限额26.1责任限额概述第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。26.2责任限额确定1.第三方责任限额应基于第三方介入的具体事项、介入期间及介入范围等因素确定；2.第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；3.第三方责任限额不得低于国家法律法规规定的最低责任限额。第二十七条第三方权利和义务27.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息；2.第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督；3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。27.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；2.第三方应保守甲乙双方商业秘密；3.第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务。第二十八条第三方介入协议28.1协议内容1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入的时间范围；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方责任限额；5.第三方权利和义务；6.第三方介入终止条件；7.违约责任；8.争议解决方式。28.2协议签订1.第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订；2.协议签订后，三方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第二十九条第三方介入变更29.1变更条件1.第三方介入协议内容变更需经甲乙双方书面同意；2.变更内容应符合国家法律法规及相关政策规定。29.2变更程序1.第三方介入协议内容变更，由甲乙双方与第三方共同协商；2.协商一致后，三方应签订变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。第三十条第三方介入终止30.1终止条件1.第三方介入协议约定的终止条件成就；2.第三方介入协议约定的其他终止条件。30.2终止程序1.第三方介入协议终止，由甲乙双方与第三方共同协商；2.协商一致后，三方应签订终止协议，终止协议与