2024明源云不动产经营租赁合同模板（六）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不动产经营租赁合同模板（六）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁物描述3.2租赁物权利4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3违约责任7.交付及验收7.1租赁物交付7.2验收标准7.3验收程序8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.不可抗力9.1定义9.2应对措施9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“不动产”指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等。（2）“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。（3）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。（4）“违约金”指因一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应向守约方支付的一定金额的补偿。2.双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2承租方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______3.租赁标的物3.1租赁物描述租赁物为位于_______的_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.2租赁物权利甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权利，租赁物权利不受任何第三方的限制。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。4.3租赁续约条款租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商确定是否续约，续约期限、租金等事项。5.租金及支付5.1租金金额租金为人民币_______元/月。5.2支付方式乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。5.3支付时间租金支付时间以银行转账或现金形式进行。5.4违约金如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。6.使用及维护6.1使用范围乙方仅限于合法经营用途使用租赁物。6.2维护责任6.3违约责任如乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任。7.交付及验收7.1租赁物交付甲方应在租赁期限届满前_______日内将租赁物交付乙方使用。7.2验收标准乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。7.3验收程序乙方验收租赁物时，应对照本合同约定的租赁物描述进行，如有不符，应立即提出。8.保险8.1出租方保险责任甲方应为其自身及租赁物投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并确保保险单有效。8.2承租方保险责任乙方应为其在使用租赁物过程中可能产生的责任投保相应的保险，如公众责任保险等。9.不可抗力9.1定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2应对措施发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，采取必要措施减少损失。9.3责任承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定时，双方互不承担责任，但应各自承担因其采取措施而产生的合理费用。10.违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方违反使用范围，造成租赁物损坏；甲方未按约定交付租赁物；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定，并在合同中明确。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致；一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同附件租赁物清单；租赁物照片；乙方营业执照副本复印件；其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.其他约定14.1其他条款双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。14.2合同附件清单附件清单如下：附件一：租赁物清单；附件二：租赁物照片；附件三：乙方营业执照副本复印件；附件四：其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或承担特定职责的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型中介方：在甲方与乙方之间提供居间服务的第三方；顾问方：提供专业咨询意见或服务的第三方；承包方：承担租赁物维修、保养等工作的第三方；监理方：对租赁物使用情况进行监督的第三方；保险公司：提供保险服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由双方协商确定。3.第三方介入条款3.1介入条件合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；双方认为有必要引入第三方对合同履行进行监督；出现不可抗力事件，需要第三方协助处理。3.2介入程序引入第三方应经双方书面同意，并由双方与第三方签订相应的合作协议。4.第三方责权利划分4.1第三方权利根据合作协议，获得相应的服务费用；在其职责范围内，根据合同约定行使权利；在合同履行过程中，获取必要的信息。4.2第三方义务严格遵守合同约定，履行其职责；在其职责范围内，确保合同履行符合约定；如因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系如下：第三方与甲方、乙方之间是合作关系，而非代理关系；第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益；第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的利益。5.第三方责任承担5.1责任承担原则依法承担责任；根据合同约定承担责任；按照公平、合理、自愿的原则承担责任。5.2责任承担方式赔偿损失；承担违约责任；退还已收费用；按照合同约定承担其他责任。6.第三方退出机制6.1退出条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2退出程序第三方退出合同应书面通知甲方、乙方，并经双方确认。7.第三方信息保密7.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状况等。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物照片详细要求：提供租赁物不同角度的照片，清晰展示其现状。说明：照片作为租赁物交付和验收的辅助依据。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件。说明：此复印件作为乙方合法经营身份的证明。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证正反面的清晰复印件。说明：此复印件作为乙方身份证明的依据。5.乙方开户银行信息详细要求：提供乙方开户银行名称、账号、开户行地址等。说明：此信息用于租金支付的银行转账。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人身份证明文件。说明：此证明文件用于确认乙方法定代表人的身份。7.保险公司出具的保险单详细要求：提供保险公司的保险单，明确保险责任和金额。说明：此保险单作为第三方责任保险的证明。8.第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：此协议作为第三方介入合同履行的依据。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：此协议作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若乙方逾期支付租金，每日应支付相当于租金_______%的违约金。（2）乙方违反使用范围，造成租赁物损坏责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方因不当使用造成租赁物损坏，乙方应负责维修并赔偿损失。（3）甲方未按约定交付租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间交付租赁物，应支付乙方相当于_______个月的租金作为违约金。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方违反合同约定，给对方造成经济损失，违约方应赔偿相应金额。全文完。2024明源云不动产经营租赁合同模板（六）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.租赁物描述2.1租赁物基本信息2.2租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3故意损坏赔偿7.保险7.1租赁物保险7.2人员伤亡保险7.3附加保险8.修缮与改造8.1修缮责任8.2改造申请与审批8.3修缮费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“租赁物”指本合同中乙方出租给甲方使用的房屋、土地或其他不动产。（2）“附属设施”指租赁物范围内的配套设施、设备等。（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方将租赁物出租给甲方使用的起止日期。（4）“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用。（5）“押金”指甲方为保障租赁物及其附属设施的安全，向乙方支付的保证金。（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2上下文解释本合同中如有词语含义不清或需进一步解释的，应按照本合同的上下文含义进行解释。2.租赁物描述2.1租赁物基本信息租赁物位于（具体地址），建筑总面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），土地使用性质为（土地使用性质）。2.2租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自（年）月（日）起至（年）月（日）止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。3.3租赁期限变更租赁期限如有变更，需双方协商一致，并以书面形式进行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月（元），共计（月）个月，租金总额为（元）。4.2租金支付方式甲方应于每月（日前）将租金支付至乙方指定账户。4.3逾期支付处理如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为（元）。5.2押金退还条件租赁期限届满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应于（个工作日内）退还押金。5.3押金退还流程甲方在租赁期满或合同解除后，应将押金退还申请及租赁物状况证明提交给乙方，乙方审核无误后退还押金。6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围甲方仅限于本合同约定的租赁物使用范围内使用租赁物。6.2租赁物维护责任租赁期间，租赁物及其附属设施的正常维护责任由乙方承担。6.3故意损坏赔偿甲方如因故意损坏租赁物，应按照实际损失赔偿乙方。7.保险7.1租赁物保险乙方应为本合同租赁物投保相关保险，并将保险单复印件提交甲方。7.2人员伤亡保险乙方应为本合同租赁物使用过程中可能发生的人员伤亡投保相关保险，并将保险单复印件提交甲方。7.3附加保险经双方协商一致，可增加其他保险条款。8.修缮与改造8.1修缮责任租赁期间，租赁物及其附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方负责维修。因甲方使用不当或故意损坏造成的损失，由甲方负责维修或赔偿。8.2改造申请与审批甲方如需对租赁物进行改造，应提前（天）向乙方提出申请，并提交改造方案。乙方应在（天）内给予答复。未经乙方同意，甲方不得擅自改造租赁物。8.3修缮费用承担因乙方维修不及时或维修不当造成的损失，乙方应承担相应责任。因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方逾期支付租金；（2）甲方擅自改变租赁物用途；（3）甲方故意损坏租赁物；（4）乙方未按时提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约纠纷解决因违约引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，包括合同解除或变更。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理租赁物及附属设施。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）租赁期限届满。12.2终止程序合同终止需双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理租赁物及附属设施。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方范围（1）提供租赁物的评估、鉴定、维修等服务；（2）作为担保方，为甲乙双方提供担保；（3）作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容以及可能产生的风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额应不低于（元），具体数额由双方协商确定。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享受合同约定的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自的职责，第三方应在其职责范围内提供服务。（2）第三方不得干涉甲乙双方的正常交易行为，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方因第三方介入而发生的纠纷，由第三方承担主要责任，甲乙双方按合同约定承担相应责任。5.第三方介入的程序与要求5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前（天）将第三方介入事宜通知对方。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2第三方介入要求（1）第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。（2）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入的协议进行变更。6.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。（2）如因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2费用承担方式甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付金额。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件应清晰可辨，证明文件应与实际租赁物相符。2.租赁物现状描述报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物的现状、附属设施情况等。说明：报告应包含租赁物的面积、结构、设施状况等详细信息。3.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物及附属设施维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录应详细记录维修过程，便于双方追溯维修责任。4.乙方出具的租赁物交付确认书详细要求：乙方在租赁物交付时，确认租赁物及附属设施符合约定条件。说明：确认书应包含租赁物及附属设施的具体情况，并由乙方签字确认。5.甲乙双方签订的补充协议详细要求：如有需要，甲乙双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：协议应包含介入事项、服务内容、费用及违约责任等条款。7.保险单详细要求：提供租赁物及其附属设施的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。8.争议解决协议详细要求：如有需要，甲乙双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应包含争议解决机构、解决程序、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：甲方逾期支付租金，应向乙方支付逾期租金及相应滞纳金。示例：若甲方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.故意损坏租赁物违约责任认定：甲方故意损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。示例：若甲方故意损坏租赁物，导致乙方经济损失，甲方应赔偿乙方损失。3.未经许可擅自改造租赁物违约责任认定：甲方未经乙方同意擅自改造租赁物，应恢复原状或承担相应责任。示例：若甲方擅自改造租赁物，导致租赁物价值降低，甲方应承担相应责任。4.乙方未按时提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物违约责任认定：乙方未按时提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任。示例：若乙方未按时提供租赁物，导致甲方经济损失，乙方应赔偿甲方损失。5.第三方违约违约责任认定：第三方违约，应承担相应的违约责任，甲乙双方可根据第三方介入协议追究其责任。示例：若第三方未履行协议，导致甲乙双方经济损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024明源云不动产经营租赁合同模板（六）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方当事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物3.1租赁物名称3.2租赁物用途3.3租赁物数量3.4租赁物质量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的违约责任6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3保养责任8.租赁物损坏及修复8.1损坏责任8.2修复责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024明源云不动产经营租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。2.双方当事人2.1出租方基本信息：出租方名称：______出租方地址：______联系人：______联系电话：______法定代表人：______2.2承租方基本信息：承租方名称：______承租方地址：______联系人：______联系电话：______法定代表人：______3.租赁物3.1租赁物名称：______3.2租赁物用途：______3.3租赁物数量：______3.4租赁物质量：符合国家相关标准及出租方提供的质量检测报告。4.租赁期限4.1租赁起始日期：______年______月______日。4.2租赁终止日期：______年______月______日。4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可依法延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过______年。5.租金及支付方式5.1租金数额：每月租金为______元人民币，共计______个月。5.2租金支付方式：每月______日前，承租方应向出租方支付当月租金。5.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付______%的滞纳金。6.租赁费用及承担6.1水电费：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费：租赁期间物业管理费由承租方承担，按物业管理公司收费标准支付。6.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，按实际发生情况由双方协商承担。7.租赁物使用及维护7.1使用规定：承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及出租方相关规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2维护责任：租赁期间，租赁物因正常使用产生的损耗由出租方负责维护；因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3保养责任：承租方应定期对租赁物进行保养，保持其良好状态，如因保养不当导致租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.租赁物损坏及修复8.1损坏责任：租赁物在租赁期间因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由出租方负责维修或更换；因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2修复责任：租赁物损坏后，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______日内进行修复。如因出租方原因未能及时修复，致使承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物用途；承租方违反租赁物的使用规定；双方约定其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除及终止双方协商一致解除合同；出租方因租赁物无法继续使用而解除合同；承租方未按时支付租金达______个月；双方约定其他解除合同情形。10.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商一致，可约定仲裁机构进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.通知送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：甲乙双方可约定由中介机构提供中介服务，中介机构应协助双方达成本合同，并负责合同的签订和履行监督。15.2.2担保机构：为保障合同履行，甲乙双方可约定由担保机构提供担保，担保机构应对甲乙双方的履约行为进行监督。15.2.3评估机构：为确定租赁物的价值，甲乙双方可约定由评估机构进行评估，评估机构应出具评估报告。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并接受第三方的监督和建议。16.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的独立性和完整性。17.第三方责任限额17.1.1法律规定：第三方责任应遵守相关法律法规的规定。17.1.2合同约定：甲乙双方在合同中可约定第三方的责任限额。17.1.3实际损失：第三方责任限额不应超过因第三方介入导致甲乙双方的实际损失。18.第三方权利18.1.1监督权：第三方有权监督甲乙双方的履约行为，确保合同条款得到履行。18.1.2建议权：第三方有权对甲乙双方的履约行为提出建议。18.1.3通知权：第三方有权向甲乙双方发出通知，包括但不限于合同变更、履行情况等。19.第三方义务19.1.1尊重合同：第三方应尊重本合同的条款，不得违反合同约定。19.1.2客观公正：第三方在提供中介、担保、评估等服务时，应保持客观公正。19.1.3保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责的范围限于其在合同中的约定。20.1.2第三方对甲方的责任不涉及本合同以外的其他责任。2