二零二五年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1投资方信息2.2代理方信息3.投资房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型4.买卖协议4.1买卖双方的权利和义务4.2买卖价格4.3付款方式4.4交付时间5.招商代理协议5.1招商代理范围5.2招商代理费用5.3招商代理期限6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.合作费用及支付7.1投资方费用7.2代理方费用8.违约责任8.1投资方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就二零二四年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议。1.1.2“投资方”指在本合同中承担投资房产买卖行为的甲方。1.1.3“代理方”指在本合同中承担招商代理行为的乙方。1.1.4“房产”指投资方拟购买的位于[房产具体地址]的商业地产。1.1.5“招商代理”指代理方协助投资方进行房产的招商租赁工作。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照其通常含义进行理解，除非上下文有明确说明。第二条合作双方信息2.1投资方信息2.1.1投资方全称：[投资方全称]2.1.2投资方地址：[投资方地址]2.1.3投资方联系人：[投资方联系人姓名]2.1.4投资方联系电话：[投资方联系电话]2.2代理方信息2.2.1代理方全称：[代理方全称]2.2.2代理方地址：[代理方地址]2.2.3代理方联系人：[代理方联系人姓名]2.2.4代理方联系电话：[代理方联系电话]第三条投资房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产位于：[房产具体地址]3.1.2房产所在区域：[房产所在区域]3.2房产面积3.2.1房产总面积：[房产总面积]平方米3.2.2房产可租赁面积：[房产可租赁面积]平方米3.3房产类型3.3.1房产类型：[房产类型，如写字楼、商场等]3.3.2房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]第四条买卖协议4.1买卖双方的权利和义务4.1.1投资方有权购买房产，并享有房产的所有权。4.1.2代理方有义务协助投资方完成房产的购买手续。4.2买卖价格4.2.1房产买卖价格为：[房产买卖价格]元。4.3付款方式4.3.1投资方应在签订本合同后[付款期限]内支付全部房款。4.3.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]。4.4交付时间4.4.1房产交付时间为：[房产交付时间]。第五条招商代理协议5.1招商代理范围5.1.1代理方负责协助投资方完成房产的招商租赁工作。5.1.2招商代理范围包括：[招商代理具体范围]。5.2招商代理费用5.2.1招商代理费用为：[招商代理费用]元。5.2.2代理费用支付方式：[代理费用支付方式，如按比例支付、一次性支付等]。5.3招商代理期限5.3.1招商代理期限为：[招商代理期限]。第六条合作期限6.1合作起始日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合作终止日期6.2.1合作期限为：[合作期限]，自合同生效之日起计算。第七条合作费用及支付7.1投资方费用7.1.1投资方应支付房产购买款、招商代理费用等所有相关费用。7.2代理方费用7.2.1代理方应按照本合同约定收取招商代理费用，并开具合法发票。7.3支付方式7.3.1双方应按照本合同约定的支付方式和期限支付相关费用。第八条违约责任8.1投资方违约责任8.1.1若投资方未按约定时间支付房款，应向代理方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.1.2若投资方在合同期限内单方面解除合同，应赔偿代理方因提前解除合同所造成的损失。8.2代理方违约责任8.2.1若代理方未按约定完成招商代理工作，应向投资方支付违约金，违约金为代理费总额的[违约金比例]%。8.2.2若代理方泄露投资方商业秘密，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第十一项合同变更11.1变更条件11.1.1本合同任何条款的变更需经双方书面同意。11.2变更程序11.2.1任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十二项合同解除12.1解除条件12.1.1双方可因不可抗力等法定情形解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。第十三项合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序第十四项其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、招商代理协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中可能介入的任何个人、机构或实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业评估、咨询、中介服务、法律支持等。16.第三方介入的程序和条件16.1介入程序16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方提供专业服务。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。16.2介入条件16.2.1第三方介入应基于甲乙双方的真实需求，且不得违反法律法规和本合同的规定。16.2.2第三方介入应经过甲乙双方的共同决定，并明确第三方的职责和权限。17.第三方的责任和权利17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求和合同约定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。17.2.2第三方有权根据服务内容和约定收取合理的费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行本合同过程中产生的任何损失或损害，其责任限额为本合同约定代理方应承担的费用总额的[责任限额比例]%。18.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均造成损失，应按比例分别向甲方和乙方承担相应责任。19.3.2若第三方对甲乙双方均有责任，应先由第三方承担，不足部分由甲乙双方按约定的比例分担。20.第三方介入的合同附件20.1附件内容20.1.1第三方介入合同附件应包括第三方介入协议、服务内容、费用明细、责任限额等。20.2附件效力20.2.1第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件是本合同的核心组成部分，明确了房产的买卖细节。2.招商代理协议详细要求：包含招商代理的范围、代理费用、期限、双方权利和义务等条款。说明：此附件规定了代理方在招商过程中的职责和甲乙双方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：此附件保护了甲乙双方的商业秘密。5.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更生效日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的细节。6.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除生效日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同解除的细节。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等。说明：此附件用于指导争议解决的过程。8.附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：此附件作为合同的一部分，确保所有附件都被包含在内。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按时支付房款代理方未按时完成招商代理工作第三方泄露商业秘密双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行判断。责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定责任方和赔偿金额。3.违约责任示例投资方未按时支付房款，每逾期一日，应向代理方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。代理方未按约定完成招商代理工作，每逾期一日，应向投资方支付违约金，违约金为代理费总额的0.1%。第三方泄露商业秘密，应根据泄露的严重程度和造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同变更程序1.7合同争议解决方式2.投资房产买卖2.1房产概况2.1.1房产名称2.1.2房产地址2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.2买卖双方的权利义务2.2.1买方权利2.2.2买方义务2.2.3卖方权利2.2.4卖方义务2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格2.3.2付款方式2.3.3付款期限2.4产权过户及税费承担2.4.1产权过户手续2.4.2税费承担3.招商代理3.1招商代理服务内容3.2招商代理服务期限3.3招商代理服务费用3.3.1费用计算方式3.3.2费用支付方式3.4招商代理成果要求3.5招商代理双方的权利义务3.5.1代理方权利3.5.2代理方义务3.5.3客户方权利3.5.4客户方义务4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限延长及续约条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算及支付6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.不可抗力条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力事件通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.通知送达10.1通知方式10.2通知送达地址11.合同附件11.1房产买卖合同11.2招商代理合同11.3其他相关文件12.合同生效条件12.1合同生效前提条件12.2合同生效程序13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议处理14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议”。1.2合同当事人本合同当事人包括甲方（投资者）和乙方（房产买卖与招商代理方）。1.3合同签订时间本合同签订时间为二零二四年一月一日。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1合作期限届满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3出现合同约定的解除合同情形。1.6合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容作为本合同的一部分。1.7合同争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.投资房产买卖2.1房产概况2.1.1房产名称本合同涉及的房产名称为“商业广场”。2.1.2房产地址本合同涉及的房产地址为“市区路号”。2.1.3房产面积本合同涉及的房产面积为10,000平方米。2.1.4房产用途本合同涉及的房产用途为商业办公。2.2买卖双方的权利义务2.2.1买方权利2.2.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权；2.2.1.2享有合同约定的其他权利。2.2.2买方义务2.2.2.1按时足额支付购房款；2.2.2.2协助卖方办理房产过户手续；2.2.2.3遵守国家相关法律法规。2.2.3卖方权利2.2.3.1收取购房款；2.2.3.2协助买方办理房产过户手续；2.2.3.3享有合同约定的其他权利。2.2.4卖方义务2.2.4.1按时交付房产；2.2.4.2保证房产的合法性和完整性；2.2.4.3遵守国家相关法律法规。2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币1亿元。2.3.2付款方式买方应在本合同签订之日起30日内支付全部购房款。2.3.3付款期限买方应按约定的付款方式在规定期限内支付购房款。2.4产权过户及税费承担2.4.1产权过户手续双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。2.4.2税费承担房产过户产生的税费由卖方承担。3.招商代理3.1招商代理服务内容3.1.1负责收集潜在客户信息；3.1.2负责与潜在客户进行沟通、洽谈；3.1.3负责协助客户办理入驻手续；3.1.4负责维护客户关系。3.2招商代理服务期限本合同约定的招商代理服务期限为自合同签订之日起一年。3.3招商代理服务费用3.3.1费用计算方式招商代理服务费用按实际招商面积的一定比例计算。3.3.2费用支付方式乙方应在招商代理服务结束后一个月内，向甲方提交招商代理服务报告及费用结算单，甲方应在收到后一个月内支付招商代理服务费用。3.4招商代理成果要求乙方应在招商代理服务期限内，完成甲方指定的招商任务。3.5招商代理双方的权利义务3.5.1代理方权利3.5.1.1要求甲方按照约定支付招商代理服务费用；3.5.1.2要求甲方提供必要的协助和支持。3.5.2代理方义务3.5.2.1按照约定完成招商代理服务；3.5.2.2保守甲方商业秘密。3.5.3客户方权利3.5.3.1要求乙方按照约定完成招商代理服务；3.5.3.2要求乙方提供招商代理服务报告。3.5.4客户方义务3.5.4.1按照约定支付招商代理服务费用；3.5.4.2提供必要的协助和支持。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付购房款的；8.1.2乙方未按约定完成招商代理服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的10%；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2本合同内容；9.1.3任何一方在合作过程中知悉的第三方保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及知悉的保密信息负有保密义务；9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.2.3保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后五年。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可相应顺延。10.3不可抗力事件通知10.3.1任何一方发现不可抗力事件时，应在24小时内以书面形式通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；11.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；11.3.2双方应按照合同约定处理未履行的义务；11.3.3双方应就合同解除后的损失进行协商赔偿。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合作期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现合同约定的终止合同情形。12.2合同终止程序12.2.1双方应就合同终止事宜进行协商；12.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同；12.3.2双方应按照合同约定处理未履行的义务；12.3.3双方应就合同终止后的损失进行协商赔偿。13.通知送达13.1通知方式13.1.1以书面形式送达；13.1.2通过快递、电子邮件等方式送达。13.2通知送达地址13.2.1甲方送达地址：市区路号；13.2.2乙方送达地址：市区路号。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人签字盖章甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，并经对方同意。15.3第三方责任第三方在本合同履行过程中应承担相应的责任，其责任范围和责任限额应在本合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中发生的违约行为，应向甲方或乙方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额调整第三方责任限额一经确定，除非合同另有约定或法律法规有强制性规定，否则不得调整。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定向甲方或乙方收取服务费用；17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；17.1.3第三方有权要求甲方或乙方提供相关资料和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中发生的违约行为，由第三方自行承担责任；18.1.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定向甲方或乙方收取服务费用；18.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.3沟通协调18.3.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行；18.3.2任何一方发现合同履行过程中存在问题，应及时与第三方沟通协调解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入以协助履行合同；19.1.2第三方具备相应的资质和条件；19.1.3甲方或乙方与第三方达成一致意见。19.2第三方介入的程序19.2.1甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请；19.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；19.2.3双方与第三方签订相应的服务协议。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担；19.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。19.4第三方介入的终止19.4.1第三方介入的合同履行完毕；19.4.2双方协商一致终止第三方介入；19.4