二零二五年度城市综合体建设项目承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体建设项目承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息1.3项目信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.合同标的3.1项目范围3.2项目内容3.3项目标准4.合同价款4.1合同总价4.2计价方式4.3付款方式及期限4.4价格调整机制5.工程进度及节点5.1工程进度计划5.2工程节点及验收标准5.3工程延期处理6.设计与施工管理6.1设计要求6.2施工组织设计6.3施工现场管理7.质量要求与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3质量保证期8.材料供应与管理8.1材料采购要求8.2材料供应方式8.3材料验收与保管9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护措施9.3应急预案10.人力资源与培训10.1人力资源配置10.2员工培训10.3员工福利待遇11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：建设集团有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注册地址：市区路号1.2业主方信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方注册地址：市区路号1.3项目信息1.3.1项目名称：城市综合体建设项目1.3.2项目地点：市区路1.3.3项目规模：总建筑面积万平方米1.3.4项目投资总额：人民币亿元1.3.5项目建设周期：自合同签订之日起个月内2.项目概述2.1项目名称：城市综合体建设项目2.2项目地点：市区路2.3项目规模：总建筑面积万平方米，包括商业、办公、住宅、酒店等2.4项目投资总额：人民币亿元，包括土地费用、建设费用、设备购置费用等2.5项目建设周期：自合同签订之日起个月内，具体分阶段如下：2.5.1设计阶段：自合同签订之日起个月内2.5.2施工阶段：自设计阶段完成后个月内2.5.3验收阶段：自施工阶段完成后个月内3.合同标的3.1.1土地平整及基础设施工程3.1.2商业、办公、住宅、酒店等主体建筑3.1.3设备购置、安装及调试3.1.4绿化、亮化、排水、供电等配套设施3.2项目内容：按照国家及地方相关法律法规、技术规范和设计文件要求，完成城市综合体建设项目的全部建设内容。3.3项目标准：符合国家及地方相关质量标准，达到同类工程优质工程标准。4.合同价款4.1.1土地费用4.1.2建设费用4.1.3设备购置费用4.1.4其他费用4.2计价方式：按照国家及地方相关计价规定和工程量清单计价。4.3付款方式及期限：分阶段付款，具体如下：4.3.1首付款：合同签订后日内支付人民币亿元4.3.2进度款：按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方协商确定4.3.3验收款：项目竣工验收合格后日内支付人民币亿元4.3.4结算款：项目竣工结算合格后日内支付人民币亿元4.4价格调整机制：按照国家及地方相关价格调整规定执行，具体调整方式由双方协商确定。5.工程进度及节点5.1工程进度计划：按照项目总体建设周期和分阶段计划，制定详细的工程进度计划，包括各阶段时间节点、工程量等。5.2工程节点及验收标准：根据工程进度计划，设定各阶段工程节点，并明确相应的验收标准和程序。5.3工程延期处理：因承包方原因导致工程进度延误的，按照合同约定承担相应的违约责任；因业主方原因导致工程进度延误的，承包方有权要求延长工期，并按照合同约定进行费用调整。6.设计与施工管理6.1设计要求：按照项目设计文件和相关技术规范，确保设计质量，满足项目建设需求。6.2施工组织设计：根据项目特点和施工要求，编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工顺序等。6.3施工现场管理：严格按照施工组织设计和相关法律法规，加强施工现场管理，确保施工安全和工程质量。8.材料供应与管理8.1材料采购要求8.1.1承包方负责材料采购，应选择质量合格、价格合理、供货及时的供应商。8.1.2采购材料应符合国家及行业标准，满足设计要求和质量标准。8.1.3采购材料应具备相关合格证明文件，如质量检验报告、产品合格证等。8.2材料供应方式8.2.1承包方应按施工进度计划及时提出材料需求计划，业主方负责协调解决材料供应问题。8.2.2业主方应确保主要材料的供应，次要材料由承包方自行采购。8.2.3材料供应应确保施工进度不受影响，如有延误，双方应协商解决。8.3材料验收与保管8.3.1承包方应按照合同约定对到货材料进行验收，验收合格后方可使用。8.3.2验收不合格的材料应立即退回供应商，并要求更换。8.3.3验收合格的材料应妥善保管，防止损坏、丢失或变质。9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.1.1承包方负责施工过程中的安全生产，确保施工人员安全。9.1.2业主方负责提供必要的安全生产条件，协助承包方做好安全生产管理工作。9.2环境保护措施9.2.1施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。9.2.2严格执行国家及地方环境保护法规，确保施工过程中不造成环境污染。9.3应急预案9.3.1承包方应制定安全生产事故应急预案，包括火灾、触电、高空坠落等。9.3.2业主方应配合承包方进行应急预案的演练和培训。10.人力资源与培训10.1人力资源配置10.1.1承包方应根据项目需求，合理配置施工人员和管理人员。10.1.2业主方应协助承包方解决施工过程中的人力资源问题。10.2员工培训10.2.1承包方应定期对施工人员进行专业技能和安全教育培训。10.2.2业主方应提供必要的培训场地和设施。10.3员工福利待遇10.3.1承包方应依法保障施工人员的合法权益，提供合理的劳动报酬和福利待遇。10.3.2业主方应协助承包方解决施工人员的住宿、餐饮等问题。11.违约责任11.1违约行为界定11.1.1承包方未按合同约定完成工程或提供材料，属于违约行为。11.1.2业主方未按合同约定支付款项或提供必要条件，属于违约行为。11.2违约责任承担11.2.1承包方违约，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2业主方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，可包括直接损失和间接损失。11.3.2违约赔偿应按合同约定的时间和方式支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁委员会后，按仲裁规则进行审理。12.3.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格，合同终止。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余工程、材料、设备等。13.3.2双方应按合同约定结算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1第三方介入类型包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的目的、类型、职责、权限及介入方式。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方职责与权限4.1第三方应根据合同约定和协议内容，履行相应的职责和行使相应的权限。4.2第三方职责包括但不限于：4.1.1监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。4.1.2中介方：协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通。4.1.3咨询方：提供专业意见和建议。4.1.4检测方：对工程质量、材料等进行检测。4.1.5评估方：对项目进行评估和咨询。4.2第三方权限包括但不限于：4.2.1监理方：有权要求承包方提供相关资料，有权对工程进行现场检查。4.2.2中介方：有权协调甲乙双方的关系，有权提出解决方案。4.2.3咨询方：有权要求甲乙双方提供相关信息，有权提出专业意见和建议。4.2.4检测方：有权对工程、材料等进行抽样检测，有权提出检测报告。4.2.5评估方：有权对项目进行现场考察，有权提出评估报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与承包方的划分：5.3.1第三方应向承包方提供相关服务，承包方应支付相应的服务费用。5.3.2第三方在履行职责过程中，如需承包方提供协助，承包方应予以配合。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入类型、服务内容、合同约定等因素确定。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方因违约行为导致的损失，应承担相应的违约责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，应根据相关法律法规和合同约定进行处理。6.3第三方责任限额的确定方式：6.3.1双方在签订合同时，应明确第三方责任限额。6.3.2.2由双方协商确定。6.3.2.3由第三方自行承担。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方应根据第三方介入后的实际情况，对合同进行必要的修改和补充。7.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件1：合同签订确认书附件2：合同主体资格证明文件（如营业执照、法人代表身份证明等）2.项目相关文件附件3：项目可行性研究报告附件4：项目设计文件及图纸附件5：项目环境影响评价报告3.工程进度文件附件6：工程进度计划表附件7：工程进度报告4.质量管理文件附件8：工程质量验收报告附件9：工程质量保证书5.付款凭证附件10：付款申请表附件11：付款凭证6.材料采购文件附件12：材料采购合同附件13：材料验收报告7.安全生产文件附件14：安全生产事故报告附件15：安全生产责任书8.人力资源文件附件16：员工培训记录附件17：员工福利待遇证明9.争议解决文件附件18：争议解决协议附件19：仲裁或诉讼裁决书10.第三方介入文件附件20：第三方服务协议附件21：第三方服务费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程或提供材料。1.2业主方未按合同约定支付款项或提供必要条件。1.3第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定完成工程或提供材料，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2业主方未按合同约定支付款项或提供必要条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4任何一方违反合同约定的其他条款，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付。承包方应承担违约责任，包括赔偿业主方因延期交付而产生的损失，如租金损失、违约金等。3.2业主方未按合同约定支付工程进度款，导致承包方无法继续施工。业主方应承担违约责任，支付违约金，并确保承包方能够继续施工。3.3第三方提供的服务不符合要求，导致工程质量问题。第三方应承担违约责任，修复质量问题，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度城市综合体建设项目承包合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资第三条承包人义务3.1项目实施3.2质量保证3.3进度保证3.4安全生产3.5环境保护第四条发包人义务4.1交付施工场地4.2提供相关资料4.3支付工程款4.4风险承担4.5支持配合第五条合同价款5.1工程量清单5.2合同价款5.3付款方式5.4付款时间5.5付款条件第六条合同工期6.1工期计算6.2工期调整6.3工期延误6.4延期责任第七条合同变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更内容7.4变更价格7.5变更工期第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任8.4解除后果第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生11.3不可抗力处理11.4不可抗力责任第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止后果第十三条合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同附件清单第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案机构14.4合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度城市综合体建设项目承包合同1.2合同当事人：甲方（发包方）为市房地产开发有限公司，乙方（承包方）为建筑工程有限公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2026年12月31日1.5合同签订地点：市区大厦室第二条项目概况2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目类型：商业、住宅、办公、酒店等多种业态2.5项目总投资：约人民币50亿元第三条承包人义务3.1项目实施：乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和设计要求，按时、按质、按量完成施工任务3.2质量保证：乙方应保证工程质量符合国家标准和行业规范，并承担因施工质量引起的损失和责任3.3进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任3.4安全生产：乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全，并承担因安全生产事故造成的损失和责任3.5环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少施工对环境的影响，并承担相应的环保责任第四条发包人义务4.1交付施工场地：甲方应按照合同约定的时间向乙方交付施工场地，并确保场地具备施工条件4.2提供相关资料：甲方应向乙方提供施工所需的图纸、资料、设备等，并确保其准确性和完整性4.3支付工程款：甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款4.4风险承担：甲方应承担因政策调整、市场波动等原因造成的风险4.5支持配合：甲方应积极配合乙方进行施工，并解决施工过程中出现的问题第五条合同价款5.1工程量清单：合同价款以甲方提供的工程量清单为准，包括工程量、单价、总价等5.2合同价款：合同价款为人民币50亿元，分阶段支付5.3付款方式：合同价款分阶段支付，具体支付比例和时间为：1.首付款：合同签订后10个工作日内支付2.进度款：按月进度支付3.验收款：竣工验收合格后支付4.保修金：竣工验收合格后支付5.4付款时间：按合同约定的付款时间支付5.5付款条件：乙方完成相应阶段的施工任务，并经甲方验收合格后支付第六条合同工期6.1工期计算：合同工期自乙方接到甲方提供的施工场地和资料之日起计算6.2工期调整：因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致工期延误，经双方协商一致，可调整合同工期6.3工期延误：乙方未按合同约定的工期完成施工，应承担相应的违约责任6.4延期责任：因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，违约金按每日合同价款的千分之一计算第七条合同变更7.1变更范围：合同变更包括但不限于设计变更、工程量变更、付款方式变更等7.2变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议7.3变更内容：合同变更内容应明确变更事项、变更原因、变更方案、变更价格、变更工期等7.4变更价格：合同变更价格按市场行情和实际发生费用计算7.5变更工期：合同变更工期按实际需要和变更协议约定执行第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1甲方原因：因甲方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方有权解除合同8.1.2乙方原因：因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方有权解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方可协商解除合同8.2解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议8.3解除责任：8.3.3因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任8.4解除后果：8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同8.4.3双方应依法办理合同解除的相关手续第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定的时间和质量完成施工任务9.1.2乙方违反安全生产规定，造成安全事故9.1.3乙方违反环境保护规定，造成环境污染9.1.4甲方未按合同约定支付工程款9.1.5甲方未按合同约定提供施工场地和资料9.2违约责任：9.2.1乙方应承担违约金，违约金按每日合同价款的千分之一计算9.2.2乙方应赔偿因违约给对方造成的直接损失9.2.3甲方应承担违约金，违约金按每日合同价款的千分之一计算9.2.4甲方应赔偿因违约给对方造成的直接损失9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失9.3.2双方应就违约赔偿金额进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼9.4违约诉讼：9.4.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提起诉讼9.4.2诉讼费用由败诉方承担第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议10.1.2仲裁解决：协商不成的，双方可选择仲裁方式解决争议10.2争议解决机构：10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.2.2乙方所在地仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内向约定的仲裁委员会提出仲裁申请10.3.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁10.4争议解决费用：10.4.1仲裁费用由败诉方承担10.4.2仲裁费用包括仲裁员费、仲裁庭费、仲裁文书费等第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生：11.2.1自然灾害、战争、政府行为等11.3不可抗力处理：11.3.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生11.3.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商11.4不可抗力责任：11.4.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的工期届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致12.2合同终止程序：12.2.1双方应签订合同终止协议12.2.2双方应办理合同终止的相关手续12.3合同终止责任：12.4合同终止后果：12.4.1合同终止后，双方的权利义务终止12.4.2双方应依法办理合同终止后的相关事宜第十三条合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同附件清单第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2甲方支付首付款14.2合同备案程序：14.2.1双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定办理合同备案14.3合同备案机构：14.3.1甲方所在地工商行政管理部门14.4合同备案时间：14.4.1合同签订后30日内第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了提供专业服务、监督或调解等目的而介入合同关系的独立主体。1.2第三方可以是监理公司、会计师事务所、律师事务所、调解机构或其他任何具有相应资质和能力的组织或个人。第二条第三方介入的约定2.1合同任何一方在履行合同过程中，如需引入第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2.1第三方具有相应的资质和能力；2.2.2第三方介入目的明确，且不违反合同约定；2.2.3第三方介入不会对合同履行造成不利影响。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1第三方的服务费用；3.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的直接损失；3.3.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的间接损失。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出对合同履行情况的意见和建议。4.3第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行监督和检查职责。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、客观地履行监督和检查职责。5.2第三方应确保其提供的服务不损害合同双方的合法权益。5.3第三方应及时向合同双方报告合同履行情况，并提出改进建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中的职责和权限，不得超越合同约定和自身职责范围。6.3第三方与甲方、乙方之间的沟通和协调，应在合同框架内进行。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方的名称、资质和职责；7.1.2第三方介入的目的和范围；7.1.3第三方介入的时间安排；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方的责任和赔偿；7.1.6第三方与其他各方的沟通和协调机制。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经合同双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更内容应包括但不限于：8.2.1第三方的名称、资质和职责；8.2.2第三方介入的目的和范围；8.2.3第三方介入的时间安排；8.2.4第三方的服务费用及支付方式；8.2.5第三方的责任和赔偿。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经合同双方和第三方协商一致。9.2第三方介入的终止原因包括但不限于：9.2.1合同履行完毕；9.2.2第三方完成合同约定的任务；9.2.3第三方因自身原因无法继续履行职责；9.2.4合同双方协商一致终止第三方介入。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1第三方介入的法律适用：10.1.1合同双方的约定；10.1.2适用的法律法规。10.2第三方介入的争议解决：10.2.1双方协商解决；10.2.2仲裁；10.2.3诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，并附有计算依据和说明。附件说明：工程量清单是合同价款的计算基础，双方应严格按照实际工程量进行核对和确认。2.附件二：施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、