2025年度土地居间合同示范文本与执行细则解读9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居间合同示范文本与执行细则解读本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的当事人基本情况1.3合同签订的时间、地点2.土地居间合同的基本内容2.1居间服务的具体内容2.2居间服务的期限2.3居间服务费用及支付方式2.4居间服务的违约责任3.土地居间合同的履行与变更3.1履行合同的基本要求3.2合同变更的条件与程序3.3合同解除的条件与程序4.土地居间合同的保密与知识产权4.1保密条款的具体内容4.2知识产权归属及使用5.合同争议的解决方式5.1争议解决的原则5.2争议解决的具体方式5.3争议解决的费用承担6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除的条件7.合同附件与补充协议7.1合同附件的具体内容7.2补充协议的签订与效力8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.合同的生效与备案9.1合同生效的时间9.2合同备案的程序10.合同的履行与监督10.1履行合同的基本要求10.2履行合同的监督与检查11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容12.合同的履行期限与义务12.1履行期限的具体规定12.2履行义务的具体要求13.合同的履行风险与责任13.1履行风险的具体内容13.2责任承担的具体规定14.合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的当事人基本情况甲方（居间方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（委托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订的时间、地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。2.土地居间合同的基本内容2.1居间服务的具体内容（1）协助乙方寻找合适的土地使用权转让、出租、抵押等业务；（2）提供土地市场信息、政策法规解读；（3）协助乙方与土地权属方进行谈判、签约等事宜。2.2居间服务的期限本合同的有效期为自[具体日期]起至[具体日期]止。2.3居间服务费用及支付方式甲方提供居间服务，服务费用为人民币[具体金额]元，支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4居间服务的违约责任若甲方未按照合同约定履行居间服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.土地居间合同的履行与变更3.1履行合同的基本要求甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。3.2合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3合同解除的条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。4.土地居间合同的保密与知识产权4.1保密条款的具体内容甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2知识产权归属及使用本合同涉及的土地信息、技术资料等知识产权归甲方所有，乙方在合同有效期内可无偿使用。5.合同争议的解决方式5.1争议解决的原则本合同的争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。5.2争议解决的具体方式争议发生后，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止的条件合同终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。6.3合同解除的条件合同解除条件同第3.3条。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）甲方或乙方单方违约，且违约方在收到解除通知后[具体期限]内仍未履行或采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。9.合同的生效与备案9.1合同生效的时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案的程序本合同自生效之日起[具体期限]内，由甲方向[具体备案机构]备案。10.合同的履行与监督10.1履行合同的基本要求甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。10.2履行合同的监督与检查甲方有权对乙方的履约情况进行监督和检查，乙方应予以配合。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件合同变更的条件同第3.2条。11.2合同补充的内容合同补充内容包括但不限于：合同履行过程中的未尽事宜、双方约定的其他事项。12.合同的履行期限与义务12.1履行期限的具体规定本合同约定的履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。12.2履行义务的具体要求甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。13.合同的履行风险与责任13.1履行风险的具体内容合同履行过程中可能存在的风险包括但不限于：政策风险、市场风险、操作风险等。13.2责任承担的具体规定因甲方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任；因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。14.合同的附件与补充协议14.1合同附件的具体内容合同附件包括但不限于：土地权属证明、市场调查报告、谈判记录等。14.2补充协议的签订与效力甲乙双方可就合同履行过程中的具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的分类（1）中介方：为甲乙双方提供居间服务的第三方；（2）技术服务方：为甲乙双方提供专业技术服务或咨询的第三方；（3）资金方：为甲乙双方提供资金支持的第三方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入的适用条件（1）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供协助；（2）第三方介入不违反法律法规和合同约定；（3）第三方介入能够提高合同履行的效率和质量。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额的界定17.1责任限额的概念在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，按照约定的金额承担。17.2责任限额的确定责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方介入的具体事项，由甲乙双方与第三方协商确定；（2）如未协商一致，则参照相关法律法规和行业标准确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）责任：第三方按照协议约定履行职责，对因其原因导致的违约责任承担相应责任；（2）权利：第三方有权根据协议约定获取报酬；（3）义务：第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。18.2第三方与乙方的责权利（1）责任：第三方按照协议约定履行职责，对因其原因导致的违约责任承担相应责任；（2）权利：第三方有权根据协议约定获取报酬；（3）义务：第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）责任：第三方、甲方和乙方共同承担因合同履行过程中产生的违约责任；（2）权利：三方均有权根据合同约定获取相应的利益；（3）义务：三方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方介入后，甲乙双方与第三方应就相关事宜签订补充协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方履行职责的情况，确保合同履行顺利进行。19.2第三方介入时的说明（1）第三方介入并不意味着甲乙双方之间的合同关系终止；（2）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；（3）第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明详细要求：提供土地权属证书、土地使用权证等相关证明文件，确保土地权属清晰。说明：附件用于证明土地的权属，确保交易的合法性。2.市场调查报告详细要求：报告应包含土地市场行情、价格趋势、政策法规等内容，数据真实可靠。说明：附件用于为甲乙双方提供市场信息，辅助决策。3.谈判记录详细要求：记录谈判过程中的主要议题、双方意见、达成的一致意见等。说明：附件用于证明谈判过程和结果，作为合同履行的依据。4.履行合同通知书详细要求：通知应明确合同履行的时间、地点、方式等内容。说明：附件用于通知甲乙双方合同履行的相关事宜。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效时间等。说明：附件用于记录合同变更的情况，确保变更合法有效。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、生效时间等。说明：附件用于记录合同解除的情况，确保解除合法有效。7.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、各方的权利和义务等。说明：附件用于记录第三方介入的情况，确保第三方履行职责。8.履行合同验收报告详细要求：报告应包含合同履行情况、验收结果、存在问题等。说明：附件用于证明合同履行情况，作为结算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供土地权属证明、市场调查报告等附件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付居间服务费用、未按时履行合同义务等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：甲乙双方签订土地居间合同，甲方负责提供土地权属证明，乙方负责支付居间服务费用。若甲方未能在合同约定的期限内提供土地权属证明，导致乙方无法正常进行业务操作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地居间合同示范文本与执行细则解读1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立程序1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1居间方信息2.2土地权利方信息2.3代理人信息（如有）3.土地居间业务范围3.1居间业务具体内容3.2居间业务地域范围3.3居间业务期限4.居间费用及支付方式4.1居间费用计算方法4.2居间费用支付时间4.3居间费用支付方式5.居间成果与责任5.1居间成果确认标准5.2居间成果交付时间5.3居间方责任承担6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：土地居间业务委托书11.2附件二：居间方资质证明文件11.3附件三：土地权利方资质证明文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效通知13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案程序13.3合同备案效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立程序1.1.1居间方与土地权利方就本合同事项进行充分协商。1.1.2双方达成一致意见后，由居间方起草合同文本。1.1.3双方对合同文本进行审查，确认无误后签字或盖章。1.2合同生效条件1.2.1合同双方签字或盖章。1.2.2居间方提供相关资质证明文件。1.2.3土地权利方提供土地权利证明文件。1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期为双方签字或盖章日期。1.3.2合同签订日期应不晚于居间业务开始前。第二条双方基本信息2.1居间方信息2.1.1居间方全称：____________________2.1.2居间方法定代表人：____________________2.1.3居间方地址：____________________2.1.4居间方联系电话：____________________2.2土地权利方信息2.2.1土地权利方全称：____________________2.2.2土地权利方法定代表人：____________________2.2.3土地权利方地址：____________________2.2.4土地权利方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人职务：____________________2.3.3代理人联系电话：____________________第三条土地居间业务范围3.1居间业务具体内容3.1.1代为寻找潜在的购买方。3.1.2协助土地权利方与购买方进行谈判。3.1.3代为签订土地转让合同。3.2居间业务地域范围3.2.1居间业务地域范围为中华人民共和国境内。3.2.2居间业务具体地域由双方另行约定。3.3居间业务期限3.3.1居间业务期限为自合同签订之日起至土地转让合同签订之日止。第四条居间费用及支付方式4.1居间费用计算方法4.1.1居间费用按成交金额的_________%计算。4.1.2居间费用计算公式：居间费用=成交金额×居间费用比率。4.2居间费用支付时间4.2.1居间费用在土地转让合同签订后________个工作日内支付。4.2.2居间费用支付时间以实际到账时间为准。4.3居间费用支付方式4.3.1居间费用以人民币现金或银行转账方式支付。4.3.2居间费用支付账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条居间成果与责任5.1居间成果确认标准5.1.1居间成果以土地转让合同签订并生效为准。1）合同双方真实意愿；2）合同内容完整；3）合同条款合法合规。5.2居间成果交付时间5.2.1居间成果在土地转让合同签订后________个工作日内交付。5.2.2居间成果以书面形式交付，包括但不限于：1）居间服务协议；2）居间费用收据；3）居间成果证明文件。5.3居间方责任承担5.3.1居间方保证所提供的信息真实、准确、完整。5.3.2居间方在居间过程中，如因自身原因导致土地转让合同无法签订，居间方不承担责任。5.3.3居间方在居间过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.1.2双方在本合同履行过程中所形成的文件、资料、数据等。6.2保密期限6.2.1本合同履行期间及合同终止后________年内。6.2.2保密期限自合同签订之日起计算。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金________元。6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行居间义务。7.1.2一方未按合同约定支付居间费用。7.1.3一方违反保密义务。7.1.4一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金________元。7.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。7.3违约赔偿计算方法7.3.1违约赔偿金额根据损失程度，由双方协商确定。7.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在________个工作日内向对方发出争议解决通知。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.3.3如争议在________个工作日内未能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1居间业务完成，合同目的实现。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方。9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事务。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，需要变更合同内容。10.1.2合同变更不影响合同的基本原则和目的。10.2合同变更程序10.2.1双方就合同变更内容进行协商。10.2.2协商一致后，由一方起草变更协议。10.2.3双方签字或盖章后，变更协议生效。10.3合同变更效力10.3.1变更协议具有同等法律效力。10.3.2变更协议对双方均有约束力。第十一条合同附件11.1附件一：土地居间业务委托书11.1.1委托书内容应包括委托事项、委托期限、委托权限等。11.1.2委托书应由委托方签字或盖章。11.2附件二：居间方资质证明文件11.2.1居间方资质证明文件应包括营业执照、相关许可证等。11.2.2资质证明文件应由居间方提供。11.3附件三：土地权利方资质证明文件11.3.1土地权利方资质证明文件应包括土地权利证明、相关许可证等。11.3.2资质证明文件应由土地权利方提供。第十二条合同生效12.1合同生效日期12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效日期为________年________月________日。12.2合同生效条件12.2.1合同双方签字或盖章。12.2.2居间方提供相关资质证明文件。12.2.3土地权利方提供土地权利证明文件。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，双方应相互通知对方。第十三条合同备案13.1合同备案主体13.1.1居间方和土地权利方均为合同备案主体。13.1.2双方应在合同签订后________个工作日内办理备案手续。13.2合同备案程序13.2.1双方应向土地管理部门提交备案申请及相关文件。13.2.2土地管理部门在收到备案申请后________个工作日内完成备案。13.3合同备案效力13.3.1经备案的合同具有法律效力。13.3.2备案信息不得随意更改。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2任何一方不得擅自将合同权利义务转让给第三方。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3.2本合同解释权归居间方和土地权利方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或引入的，为协助合同履行、提供专业服务或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方根据合同履行需要，经协商一致，可邀请第三方介入。2.2.1提供专业咨询、评估、鉴定等服务。2.2.2执行合同约定的特定任务。2.2.3作为合同履行的监督者或协调者。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在决定引入第三方前，应充分评估第三方的资质和能力。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入协议应经甲乙双方同意，并作为本合同的附件。第四条第三方的责任4.1第三方应根据其介入协议，履行相应的职责，并对自己的行为承担法律责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。4.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为________元。4.2.3第三方责任限额的具体计算方法由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合同利益。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.3.1第三方与甲乙双方的权利义务由介入协议约定。5.3.2第三方与甲乙双方的权利义务不与本合同直接相关。5.3.3第三方与其他第三方之间的权利义务由各自协议约定。第六条第三方的报酬与支付6.1第三方的报酬由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。6.2第三方报酬的支付方式、时间由介入协议约定。6.3第三方报酬的支付不与本合同约定的居间费用混淆。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的变更与退出8.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前________个工作日通知甲乙双方。8.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。8.3第三方的变更或退出，应由甲乙双方与第三方协商一致。第九条第三方的争议解决9.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同的适用10.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间业务委托书详细要求：委托书应包含委托事项、委托期限、委托权限、委托方和受托方的基本信息等。说明：委托书是甲乙双方确认居间业务范围和期限的重要文件。2.附件二：居间方资质证明文件详细要求：包括营业执照、相关许可证、专业资格证书等。说明：资质证明文件用于证明居间方具备开展居间业务的能力。3.附件三：土地权利方资质证明文件详细要求：包括土地权利证明、相关许可证、产权证明等。说明：资质证明文件用于证明土地权利方具备出售土地的权利。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要依据。5.附件五：居间费用收据详细要求：收据应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：收据是证明居间费用已支付的凭证。6.附件六：居间成果证明文件详细要求：证明文件应包含居间成果的详细内容、确认日期等。说明：证明文件是证明居间成果已交付的凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行居间义务。居间方未按约定收取或支付居间费用。第三方未按介入协议履行职责。一方违反保密义务。一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约行为应具有故意或重大过失。违约行为导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定应根据违约行为的性质、程度和损失大小确定。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，居间方应在合同签订后________个工作日内完成居间业务。若居间方未按时完成，导致土地权利方遭受损失，居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方在执行特定任务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度土地居间合同示范文本与执行细则解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.合同标的2.1土地基本信息2.2土地权属状况2.3土地用途及规划3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.履约责任5.1居间方的责任5.2委托方的责任5.3第三方的责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1附件一：土地信息清单13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：费用支付明细表14.合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同解除日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保乙方在委托方委托范围内，为委托方提供专业的土地居间服务，实现委托方的土地交易目标。1.3合同双方基本信息1.3.1委托方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2居间方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二条合同标的2.1土地基本信息土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________2.2土地权属状况土地权属证明文件编号：____________________土地使用权类型：____________________土地使用期限：____________________2.3土地用途及规划土地规划用途：____________________土地利用现状：____________________第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供土地市场信息，包括但不限于土地价格、供需情况等；3.1.2协助委托方寻找合适的土地交易对象；3.1.3协助委托方进行土地交易谈判；3.1.4协助委托方办理土地交易手续。3.2居间服务方式3.2.1通过电话、邮件、短信等方式进行沟通；3.2.2亲自到现场实地考察；3.2.3提供书面报告和建议。3.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至委托方完成土地交易之日止。第四条居间服务费用4.1费用计算方式居间服务费用按交易金额的百分比计算，具体比例为：____________________。4.2费用支付方式居间服务费用在土地交易完成后支付，支付方式为：____________________。4.3费用调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整居间服务费用。第五条履约责任5.1居间方的责任5.1.1严格按照本合同约定，为委托方提供专业的土地居间服务；5.1.2对委托方提供的信息予以保密；5.1.3及时向委托方报告土地交易进展情况。5.2委托方的责任5.2.1向居间方提供真实、准确、完整的土地交易信息；5.2.2按时支付居间服务费用；5.2.3配合居间方完成土地交易手续。5.3第三方的责任第三方在土地交易过程中应遵循法律法规，不得损害委托方和居间方的合法权益。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，决定解除本合同；6.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1居间服务期限届满；6.2.2土地交易完成。6.3解除或终止后的处理6.3.1双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；6.3.2居间方已完成的居间服务，委托方应支付相应的居间服务费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1居间方未按合同约定提供居间服务的；8.1.2委托方未按合同约定支付居间服务费用的；8.1.3双方一方泄露对方商业秘密的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1居间方未按合同约定提供居间服务的，委托方有权要求居间方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用；8.2.2委托方未按合同约定支付居间服务费用的，居间方有权要求委托方支付滞纳金；8.2.3双方泄露对方商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3违约赔偿标准8.3.1居间方未按合同约定提供居间服务的，赔偿金额为居间服务费用的20%；8.3.2委托方未按合同约定支付居间服务费用的，滞纳金为每日应付款项的1%；8.3.3因泄露商业秘密造成的损失，赔偿金额根据实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2任何一方在履行本合同过程中产生的技术秘密、经营秘密等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条规定法律适用和司法管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地的人民法院管辖。第十二条规定其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。第十三条规定合同签署13.1签署主体本合同由委托方和居间方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为____________________。第十四条规定合同生效与终止14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1居间服务期限届满；14.2.2土地交易完成；14.2.3双方协商一致解除本合同；14.2.4一方违约，另一方行使合同解除权。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在土地交易过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入土地居间服务、交易谈判、交易手续办理等环节的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1土地居间服务：第三方可为甲方或乙方提供土地市场信息、寻找交易对象、协助谈判等居间服务；15.2.2交易谈判：第三方可参与土地交易谈判，提供专业意见；15.2.3交易手续办理：第三方可协助甲方或乙方办理土地交易相关手续。第十六条第三方介入的同意与责任16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方告知，并经对方同意；16.1.2双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入土地交易过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方及本合同的合法权益；16.2.2第三方违反前款规定，导致甲方、乙方或本合同合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在介入土地交易过程中，因自身原因导致甲方、乙方或本合同合法权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额为本合同居间服务费用的20%；17.2.2如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方或本合同合法权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方在介入土地交易过程中，应遵守甲方的指示和要求；18.1.2第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在介入土地交易过程中，应遵守乙方的指示和要求；18.2.2第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与居间方的关系18.3.1第三方在介入土地交易过程中，应遵守居间方的指导和监督；18.3.2第三方与居间方之间的关系，由双方另行签订协议约定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及预期目标；19.1.2对方收到申请后，应在5个工作日内答复。19.2第三方介入的批准19.2.1双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；19.2.2补充协议经双方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1土地交易完成；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方违反本合同约定，被要求退出。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲方、乙方及居间方提交书面报告；20.2.2甲方、乙方及居间方应在收到报告后5个工作日内确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地信息清单要求：详细列出土地的基本信息，包括位置、面积、用途、权属状况等；土地信息应真实、准确、完整；附件一应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、范围、期限等；约定居间服务费用及支付方式；约定双方的权利和义务；附件二应由双方签字盖章后生效。3.附件三：费用支付明细表要求：列出居间服务费用的计算方式、支付时间、支付金额等；明确费用调整机制；附件三应由双方签字盖章后生效。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入范围、责任、权利等；约定第三方介入的费用及支付方式；约定第三方与其他各方的责任划分；附件四应由双方及第三方签字盖章后生效。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等；约定争议解决过程中双方的义务；附件五应由双方签字盖章后生效。6.附件六：保密协议要求：约定保密内容、保密义务、违反保密义务的责任等；附件六应由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间方未按合同约定提供居间服务的；委托方未按合同约定支付居间服务费用的；第三方泄露甲方或乙方商业秘密的；因不可抗力导致合同无法履行的；一方违反合同约定的保密义务的；一方违反合同约定的责任限额的。2.责任认定标准：居间方未按合同约定提供居间服务的，赔偿金额为居间服务费用的20%；委托方未按合同约定支付居间服务费用的，滞纳金为每日应付款项的1%；第三方泄露商业秘密造成的损失，赔偿金额根据实际损失确定；一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；一方违反合同约定的责任限额的，应按实际损失承担全部赔偿责任。3.示例说明：居间方未按合同约定在规定时间内提供土地信息，导致委托方错过最佳交易时机，居间方应赔偿委托方因错过交易时机而遭受的损失；委托方未按合同约定在土地交易完成后10日内支付居间服务费用，居间方有权要求委托方支付滞纳金；第三方在介入交易过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失；一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地居间合同示范文本与执行细则解读3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1居间方信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.居间服务内容3.1土地信息收集3.2土地市场分析3.3土地交易促成3.4交易合同起草3.5交易合同签订4.居间费用及支付4.1居间费用构成4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同份数11.居间方权利义务11.1居间方权利11.2居间方义务12.甲方权利义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.合同解除后的处理14.1居间费用退还14.2交易合同履行14.3其他相关事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保土地交易顺利进行，同时保障居间方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在2024年度内拟购买的土地，包括但不限于土地的购置、转让、出租等交易活动。2.合同主体2.1居间方信息居间方名称：_______居间方地址：_______居间方联系方式：_______2.2甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______2.3乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______3.居间服务内容3.1土地信息收集居间方负责收集甲方所需购买土地的相关信息，包括但不限于土地的权属、位置、面积、用途、交易价格等。3.2土地市场分析3.3土地交易促成居间方负责协调甲乙双方，促成土地交易，包括但不限于谈判、签订交易合同等。3.4交易合同起草居间方根据甲乙双方的要求，起草土地交易合同，确保合同内容合法、合规。3.5交易合同签订居间方协助甲乙双方签订土地交易合同，确保合同签署过程顺利进行。4.居间费用及支付4.1居间费用构成居间费用包括但不限于信息收集费、市场分析费、交易促成费、合同起草费等。4.2居间费用支付方式居间费用以人民币计算，支付方式为：甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向居间方支付居间费用总额的_____%作为预付款，剩余居间费用在交易合同签订后____个工作日内支付完毕。4.3居间费用支付时间居间费用支付时间为每个支付节点前____个工作日内，如遇节假日或特殊情况，可适当顺延。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方及居间方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密或其他不宜公开的信息。5.2保密义务甲乙双方及居间方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面提出解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.2合同终止条件（1）本合同约定的服务内容已全部完成；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3解除及终止程序（1）一方提出解除本合同时，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方，应在____个工作日内书面回复；（3）双方就解除或终止事宜达成一致后，应及时办理相关手续。7.争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。8.法律适用及管辖8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。8.2争议管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至____市____区人民法院管辖。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及居间方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方及居间方共同签署。10.其他约定10.1通知送达方式（1）书面形式，通过邮寄、快递或专人递送至对方指定的地址；（2）电子形式，通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方指定的电子邮箱或账号。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）甲乙双方的身份证明文件；（2）土地交易合同；（3）其他与本合同履行相关的文件。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方及居间方各执____份。11.居间方权利义务11.1居间方权利（1）按照合同约定收取居间费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定的范围内独立行使职权。11.2居间方义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规，保证居间服务的合法性。12.甲方权利义务12.1甲方权利（1）要求居间方提供居间服务；（2）在合同约定的范围内决定是否购买土地；（3）要求居间方提供相关信息的真实性、准确性和完整性。12.2甲方义务（1）按照合同约定支付居间费用；（2）提供必要的协助和支持；（3）遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。13.乙方权利义务13.1乙方权利（1）在合同约定的范围内与甲方进行土地交易；（2）要求甲方提供相关信息的真实性、准确性和完整性；（3）在交易完成后，要求甲方按照合同约定履行付款义务。13.2乙方义务（1）按照合同约定与甲方进行土地交易；（2）提供真实、准确、完整的信息；（3）在交易完成后，按照合同约定履行付款义务。14.合同解除后的处理14.1居间费用退还合同解除后，如居间方已提供部分居间服务，甲方应根据居间方已提供的服务比例，按比例退还居间费用。14.2交易合同履行合同解除后，若交易合同已经签订，甲乙双方应继续履行交易合同约定的义务。14.3其他相关事宜合同解除后，甲乙双方应妥善处理与合同履行相关的其他事宜，包括但不限于合同解除通知的送达、相关费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和居间方以外的，根据本合同的需要，被邀请或授权参与合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的复杂问题。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提（1）甲乙双方及居间方同意；（2）第三方具备完成相关工作的能力和资质；（3）第三方同意接受本合同的约束。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方及居间方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方和居间方提供必要的协助；（3）有权要求甲乙双方和居间方履行合同约定的义务。18.2第三方义务（1）按照合同约定，完成相关工作任务；（2）保守甲乙双方和居间方的商业秘密；（3）遵守法律法规，保证工作内容的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成工作任务；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成工作任务；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行合同过程中因自身原因造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与居间方的划分（1）居间方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务；（2）居间方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行合同过程中因自身原因造成居间方损失的，居间方有权向第三方追偿。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方、居间方及第三方共同协商一致，并以书面形式进行。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方的工作范围、职责和权利义务；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方与其他各方的责任划分。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第七条所述。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第七条所述。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的一方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件，复印件需加盖公章。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件，复印件需加盖公章。3.土地信息收集报告要求：报告应包含土地权属、位置、面积、用途、交易价格等信息，并由居间方签字确认。4.土地市场分析报告要求：报告应包含市场趋势、价格走势、竞争情况等信息，并由居间方签字确认。5.土地交易合同要求：合同应包含交易双方的基本信息、土地信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字确认。6.居间服务协议要求：协议应包含居间方的基本信息、服务内容、费用、支付方式、保密条款等内容，并由甲乙双方签字确认。7.第三方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项等内容，并由授权方签字确认。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方具备完成相关工作的能力和资质的证明文件，复印件需加盖公章。9.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容，并由甲乙双方及居间方签字确认。10.合同变更协议要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容，并由甲乙双方及居间方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定（1）未按约定提供土地信息或市场分析报告，责任认定：居间方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按约定促成土地交易，责任认定：居间方应承担违约责任，并退还部分居间费用。（3）泄露甲方或乙方商业秘密，责任认定：居间方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付居间费用，责任认定：甲方应承担违约责任，并支付逾期付款的滞纳金。（2）未按约定履行交易合同，责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定履行交易合同，责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按约定支付土地交易款项，责任认定：乙方应承担违约责任，并支付逾期付款的滞纳金。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定完成工作任务，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方或居间方造成的损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方或居间方造成的损失。全文完。2024年度土地居间合同示范文本与执行细则解读4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利义务3.土地居间服务内容3.1土地信息搜集3.2土地市场调研3.3土地交易促成3.4土地交易后续服务4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：土地居间服务协议10.2附件二：甲方授权委托书10.3附件三：乙方服务承诺书11.合同签署与生效11.1签署日期11.2生效日期11.3生效条件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序12.4变更与解除后果13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2保密义务13.3知识产权归属13.4违约责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件14.4本合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地居间服务过程中的权利、义务和责任，确保土地居间服务的顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在2024年度内进行的土地居间服务项目，包括但不限于土地信息搜集、市场调研、交易促成及后续服务。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3双方权利义务2.3.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地居间服务；（2）甲方应按时支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方进行土地居间服务，包括但不限于提供相关资料、协助乙方联系相关人员等；（4）甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规。2.3.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的土地居间服务；（2）乙方应确保提供的服务真实、准确、全面；（3）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。3.土地居间服务内容3.1土地信息搜集乙方应在本合同约定的有效期内，通过各种渠道搜集土地信息，包括但不限于土地权属、用途、价格、交易记录等。3.2土地市场调研乙方应根据搜集到的土地信息，进行市场调研，分析土地市场趋势，为甲方提供决策依据。3.3土地交易促成乙方应在本合同约定的有效期内，积极促成甲方土地交易，包括但不限于寻找潜在买家、协助谈判、签订合同等。3.4土地交易后续服务乙方应在土地交易完成后，继续为甲方提供相关后续服务，包括但不限于协助办理产权过户手续、提供法律咨询等。4.服务费用及支付4.1服务费用标准乙方提供土地居间服务的费用为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。4.3支付时间甲方应在每个服务阶段完成后____个工作日内支付相应费用。4.4付款条件甲方支付乙方服务费用时，应提供付款凭证，并注明付款用途。5.保密条款5.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.知识产权6.1知识产权归属本合同中涉及到的知识产权，包括但不限于土地信息、市场调研报告等，归甲方所有。6.2知识产权使用乙方在提供土地居间服务过程中，可以使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方知识产权。6.3知识产权保护甲乙双方应共同保护本合同中的知识产权，防止他人侵权。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在____日内纠正违约行为的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；（3）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。8.3解除或终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日以书面形式通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.4解除或终止后果（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行清算；（2）合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务；（3）合同解除或终止后，乙方应将已收集的土地信息及相关资料归还原甲方。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议提交法院后，按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行审理。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：土地居间服务协议10.2附件二：甲方授权委托书10.3附件三：乙方服务承诺书11.合同签署与生效11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3生效条件本合同自签署之日起生效，无需其他条件。12.合同变更与解除12.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前____日以书面形式通知对方。12.2解除条件合同变更或解除的条件参照第八条合同解除与终止的相关规定。12.3变更与解除程序合同变更或解除的程序参照第八条合同解除与终止的相关规定。12.4变更与解除后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定进行清算。13.合同解除后的处理13.1费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。13.2保密义务合同解除后，双方应继续履行保密义务。13.3知识产权归属合同解除后，乙方应将已收集的土地信息及相关资料归还原甲方。13.4违约责任合同解除后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2本合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3本合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同目的的实现，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入类型（1）中介方：协助甲乙双方进行交易的中介机构或个人；（2）评估机构：对土地价值进行评估的专业机构；（3）法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定；（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度以及合同标的的价值等因素。16.3责任限额的履行（1）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保服务质量；（2）若因第三方原因导致合同目的未能实现或造成损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。17.2责任划分方式（1）第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失，由第三方承担全部责任；（2）若第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同目的未能实现或造成损失，第三方不承担责任，但应协助甲乙双方采取措施减少损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入同意甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入变更若第三方介入后需要对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。19.第三方权利19.1第三方权利定义在本合同中，“第三方权利”是指第三方在履行合同过程中享有的合法权益。19.2第三方权利内容（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助；（2）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督。20.第三方义务20.1第三方义务定义在本合同中，“第三方义务”是指第三方在履行合同过程中应承担的义务。20.2第三方义务内容（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家有关法律法规。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，第三方仅作为协助方参与合同履行。21.2合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同完成合同履行。21.3合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务质量进行监督，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地居间服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件为合同的核心内容，应清晰、明确地规定双方的权利义务。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：授权乙方代表甲方进行土地居间服务，并明确授权范围和期限。说明：本附件用于证明乙方有权代表甲方进行相关事宜。3.附件三：乙方服务承诺书详细要求：乙方承诺按照合同约定提供专业、高效的服务，并保证服务质量。说明：本附件用于约束乙方履行合同义务，确保服务质量。4.附件四：土地信息搜集清单详细要求：详细列明乙方搜集的土地信息内容，包括土地权属、用途、价格等。说明：本附件用于记录乙方搜集的土地信息，便于甲乙双方监督和核实。5.附件五：土地市场调研报告详细要求：对土地市场进行调研，分析市场趋势，为甲方提供决策依据。6.附件六：土地交易合同详细要求：详细列明土地交易的相关条款，包括交易价格、付款方式、交割时间等。说明：本附件为土地交易的核心文件，应确保合同条款的合法性和完整性。7.附件七：土地交易后续服务清单详细要求：列明乙方在土地交易完成后提供的后续服务内容，如产权过户、法律咨询等。说明：本附件用于明确乙方在交易完成后应提供的服务，确保甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用责任认定标准：甲方应在合同约定的付款时间内支付服务费用，否则构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同。2.违约行为：乙方未按约定提供土地居间服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供专业、高效的土地居间服务，否则构成违约。示例说明：若乙方未按照合同约定提供土地居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，构成违约。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。4.违约行为：合同解除后，乙方未归还甲方资料责任认定标准：合同解除后，乙方应将甲方资料归还，否则构成违约。示例说明：若合同解除后，乙方未将甲方资料归还，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。2024年度土地居间合同示范文本与执行细则解读5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4合同签订地点1.5合同签订日期2.土地居间业务概述2.1居间服务内容2.2服务对象及范围2.3居间服务期限2.4居间服务费用及支付方式3.履约责任与义务3.1双方履约责任3.2履约保证3.3违约责任及处理3.4履约监督与