2024版房产买卖法律见证协议指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖法律见证协议指南一本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及时间4.房产过户及手续办理4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付及时间5.1房产交付时间5.2交付前的物业费用承担6.房产买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.见证费用及支付方式9.1见证费用9.2支付方式及时间10.见证人的权利和义务10.1见证人的权利10.2见证人的义务11.其他事项11.1房产保险11.2房产贷款11.3税费承担12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3见证人身份证明复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：____________1.1.2卖家身份证号：____________1.1.3卖家联系方式：____________1.2买家信息1.2.1买家姓名：____________1.2.2买家身份证号：____________1.2.3买家联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式及时间3.2.1买家应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2剩余的房价款，买家应按照下列____（时间/条件）支付给卖家：3.2.2.1一次性支付：买家应于____年__月__日前一次性付清剩余房价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2.2分期支付：买家应按照双方约定的分期付款计划，按时支付剩余房价款，具体付款计划如下：3.2.2.2.1第一期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，应于____年__月__日前支付。3.2.2.2.2第二期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，应于____年__月__日前支付。3.2.2.2.3第三期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，应于____年__月__日前支付。第四条房产过户及手续办理4.1过户手续办理4.1.1卖家应自收到买家支付的房价款的全部之日起____个工作日内，将房产过户至买家名下。4.1.2过户过程中产生的相关税费，按照下列方式承担：4.1.2.1卖家承担：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2.2买家承担：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2过户费用承担4.2.1过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用及支付方式如下：4.2.1.1费用名称：____________，金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，承担方：____（卖家/买家）。4.2.1.2费用名称：____________，金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，承担方：____（卖家/买家）。第五条房产交付及时间5.1房产交付时间5.1.1双方约定于____年__月__日将房产交付给买家。5.2交付前的物业费用承担5.2.1房产交付前，物业费由____（卖家/买家）承担。第六条房产买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1双方同意并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1.1卖家因房产存在重大瑕疵或权利瑕疵导致无法过户的。6.2.1.2买家未能按照约定时间支付房价款的。6.2.1.3双方协商一致解除本合同的。6.2.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为房价款的____%。8.1.2卖家未能按照本合同约定交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房价款的，应向卖家支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2.2买家未能按照本合同约定接受房产交付的，应向卖家支付违约金，违约金为房价款的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条见证费用及支付方式10.1见证费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.2买家应于本合同签订之日起____个工作日内，向见证人支付见证费用。第十一条见证人的权利和义务11.1见证人有权对房产买卖过程进行见证，确保买卖双方的合法权益得到保障。11.2见证人应严格保密买卖双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第十二条其他事项12.1房产保险12.2房产贷款12.3税费承担第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字之日起生效。13.2合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的终止条件如下：13.3.1双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。13.3.2双方协商一致解除本合同。13.3.3发生法律、法规规定的合同终止情形。第十四条双方签字14.1卖家签字：____________14.2买家签字：____________14.3见证人签字：____________附件14.4房产证复印件14.5买卖双方身份证明复印件14.6见证人身份证明复印件14.7其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件需清晰可见，无任何涂改、损坏痕迹。1.2说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件用于双方核实房产权属情况。2.买卖双方身份证明复印件2.1要求：身份证明复印件需包含身份证上的所有信息，且须为有效期内证件。2.2说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易安全。3.见证人身份证明复印件3.1要求：见证人身份证明复印件需清晰可见，且须为有效期内证件。3.2说明：见证人身份证明用于确认见证人的合法身份，保证见证过程的公正性。4.其他相关文件复印件4.1要求：其他相关文件复印件需包含所有必要信息，且须为有效文件。4.2说明：其他相关文件可能包括房产评估报告、贷款合同、税费支付证明等，用于支持房产买卖交易的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为1.1未能按照约定时间完成过户手续1.1.1示例：卖家应在合同签订之日起30个工作日内完成过户手续，若未能按时完成，则构成违约。1.2未能按照约定交付房产1.2.1示例：卖家应在合同约定的交付日期交付房产，若未能按时交付，则构成违约。2.买家违约行为2.1未能按照约定时间支付房价款2.1.1示例：买家应于合同签订之日起10个工作日内支付房价款的50%作为定金，若未能按时支付，则构成违约。2.2未能按照约定接受房产交付2.2.1示例：买家应在合同约定的交付日期接受房产交付，若未能按时接受，则构成违约。3.违约责任认定3.1违约金计算3.1.1示例：若买家未能按时支付房价款，则卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房价款的1%。3.2违约责任承担3.2.1示例：若卖家未能按时完成过户手续，则卖家应向买家支付违约金，违约金为房价款的0.5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产的所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。3.房价款：指买家按照合同约定支付给卖家的房产购买价格。4.定金：指买家在合同签订之日起一定时间内支付给卖家的一部分房价款，作为购买房产的诚意金。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.见证人：指由双方共同选定或委托的具有法律