2025年度别墅装修工程承包与监理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅装修工程承包与监理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程预算2.5工程期限3.工程设计要求3.1设计风格3.2设计图纸3.3设计变更4.工程施工要求4.1施工标准4.2施工进度4.3施工质量4.4施工安全5.材料供应与验收5.1材料品牌及规格5.2材料采购与供应5.3材料验收与检验6.工程款支付方式6.1预付款6.2进度款6.3验收款6.4结算款7.监理职责与权限7.1监理单位7.2监理人员7.3监理职责7.4监理权限8.工程验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4工程交付9.保修与服务9.1保修期限9.2保修范围9.3保修服务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1设计图纸13.2材料清单13.3施工方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：建筑工程1.1.2监理方：工程监理1.2双方地址1.2.1承包方地址：市区路号1.2.2监理方地址：市区路号1.3双方联系方式2.装修工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：2025年度别墅装修工程2.2工程地点2.2.1工程地点：市区路号2.3工程面积2.3.1工程面积：800平方米2.4工程预算2.4.1工程预算：人民币500万元2.5工程期限2.5.1工程期限：自合同签订之日起，共计6个月3.工程设计要求3.1设计风格3.1.1设计风格：现代简约风格3.2设计图纸3.2.1设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、大样图等，由监理方负责审核。3.3设计变更3.3.1设计变更：如需变更设计，双方应协商一致，并由监理方审核批准。4.工程施工要求4.1施工标准4.1.1施工标准：按照国家相关施工规范和质量标准执行。4.2施工进度4.2.1施工进度：按照工程进度计划执行，每月向监理方提交进度报告。4.3施工质量4.3.1施工质量：确保工程质量达到国家规定的优良等级。4.4施工安全4.4.1施工安全：严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。5.材料供应与验收5.1材料品牌及规格5.1.1材料品牌及规格：由双方共同选定，并在合同附件中明确。5.2材料采购与供应5.2.1材料采购：由承包方负责，监理方有权监督。5.3材料验收与检验5.3.1材料验收：由监理方负责，对材料进行验收和检验。6.工程款支付方式6.1预付款6.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，承包方收到预付款人民币100万元。6.2进度款6.2.1进度款：根据工程进度，每月支付进度款人民币80万元。6.3验收款6.3.1验收款：工程验收合格后，支付验收款人民币200万元。6.4结算款6.4.1结算款：工程完工后，扣除预付款、进度款、验收款及违约金后，支付结算款。8.工程验收与交付8.1验收标准8.1.1验收标准：按照国家相关施工规范、质量标准以及合同约定进行验收。8.2验收程序8.2.1验收程序：工程完工后，承包方应通知监理方进行验收。8.2.2验收人员：验收人员由承包方、监理方及业主代表共同组成。8.2.3验收时间：验收时间应在工程完工后的5个工作日内进行。8.3验收时间8.3.1验收时间：验收时间为每日上午9:00至下午5:00。8.4工程交付8.4.1工程交付：验收合格后，承包方应在3个工作日内将工程交付业主。9.保修与服务9.1保修期限9.1.1保修期限：自工程交付之日起，提供2年的保修服务。9.2保修范围9.2.1保修范围：包括但不限于主体结构、水电设施、装修材料等。9.3保修服务9.3.1保修服务：承包方应提供免费的保修服务，包括维修和更换。10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形：包括但不限于延期交付、工程质量不合格、材料不符合约定等。10.2违约责任10.2.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：按照仲裁规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.3合同解除12.3.1合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1设计图纸13.1.1设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、大样图等。13.2材料清单13.2.1材料清单：详细列出工程所需材料的品牌、规格、数量等。13.3施工方案13.3.1施工方案：包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，送达对方地址。14.2合同份数14.2.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同修改：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行的其他单位或个人，包括但不限于设计师、供应商、监理机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入目的15.2.1目的：第三方介入旨在提高工程效率、保证工程质量、提供专业咨询、协助解决合同执行中的争议等。15.3第三方介入程序15.3.1介入程序：甲乙双方协商一致后，书面邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于提供设计建议、监督施工过程、评估工程质量等。16.1.2权利：第三方有权根据职责要求，进入施工现场进行检查，获取相关资料，提出改进建议。16.2第三方权利16.2.1权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。16.2.2限制：第三方的权利不得侵犯甲乙双方的法律权益和合同约定的权利。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1责任划分：第三方对甲方负责，确保其提供的服务和产品符合合同约定。17.1.2联系方式：甲方应向第三方提供联系方式，以便第三方在必要时与甲方直接沟通。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1责任划分：第三方对乙方负责，确保其施工符合设计要求和质量标准。17.2.2联系方式：乙方应向第三方提供联系方式，以便第三方在必要时与乙方直接沟通。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1关系：第三方之间应保持独立，各自履行合同约定，不得相互干涉。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1限额：第三方因履行职责产生的任何责任，其赔偿金额不得超过合同总额的5%。18.1.2保险：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责时的风险。18.2赔偿责任18.2.1赔偿责任：若第三方在履行职责过程中造成损失，由第三方自行承担。19.第三方变更与退出19.1变更19.1.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。19.2退出19.2.1退出：第三方在合同履行期间，如因故退出，甲乙双方应协商解决相关问题，并确保工程顺利进行。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1承担：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价。20.1.2付款方式：第三方介入费用按照合同约定的时间和方式支付。20.2费用争议20.2.1争议：若发生费用争议，甲乙双方应协商解决，协商不成则提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包含平面图、立面图、剖面图、大样图等，清晰标注尺寸、材料、工艺等信息。说明：设计图纸是工程实施的重要依据，需双方签字确认。2.材料清单要求：详细列出工程所需材料的品牌、规格、数量、型号、产地等信息。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，需双方签字确认。3.施工方案要求：包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施、环境保护措施等。说明：施工方案是工程施工的指导文件，需双方签字确认。4.工程进度报告要求：每月提交工程进度报告，包括已完成工作、存在问题、下月计划等。说明：工程进度报告是跟踪工程进度的重要手段，需双方签字确认。5.验收报告要求：工程验收合格后，由监理方出具验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：验收报告是工程交付的依据，需甲乙双方签字确认。6.付款申请及支付凭证要求：承包方提交付款申请，监理方审核后，业主支付工程款。说明：付款申请及支付凭证是工程款支付的依据，需双方签字确认。7.违约通知及处理意见要求：违约方提交违约通知，另一方提出处理意见。说明：违约通知及处理意见是解决违约问题的依据，需双方签字确认。8.争议解决文件要求：争议双方提交争议解决文件，包括争议事实、处理意见等。说明：争议解决文件是解决争议的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方违约迟期交付工程：承包方未按合同约定时间交付工程。工程质量不合格：承包方施工的工程质量不符合合同约定。材料不符合要求：承包方提供的材料不符合合同约定的品牌、规格等。违反施工安全规定：承包方未遵守施工安全规定，导致安全事故。1.2监理方违约未履行监理职责：监理方未按照合同约定履行监理职责。违反监理规定：监理方未遵守监理规定，导致工程质量问题。1.3甲方违约未按时支付工程款：甲方未按合同约定时间支付工程款。改变工程要求：甲方未经承包方同意，擅自改变工程要求。1.4乙方违约未按设计要求施工：乙方未按照设计要求进行施工。未按合同约定提供材料：乙方未按合同约定提供材料。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况进行认定。2.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1承包方延期交付工程，每延期一天，向甲方支付合同总价1%的违约金。3.2监理方未履行监理职责，导致工程质量问题，监理方承担相应的责任。3.3甲方未按时支付工程款，每延期一天，向承包方支付合同总价1%的违约金。3.4乙方未按设计要求施工，导致工程质量问题，乙方承担相应的责任。全文完。2025年度别墅装修工程承包与监理协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：1.3丙方（监理方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及行业规范，结合甲乙双方及丙方的实际情况，经友好协商一致，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（2）装修工程：指对甲方别墅进行的拆除、改造、新建、装饰等工程；（3）监理：指丙方对装修工程进行的质量、进度、安全等方面的监督和管理。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）承包：指乙方接受甲方的委托，按照本协议约定对别墅进行装修工程；（2）监理：指丙方对装修工程进行的质量、进度、安全等方面的监督和管理；（3）工期：指装修工程从开工至竣工的期限；（4）质量标准：指符合国家及行业规定的装修质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行装修工程；（2）甲方有权要求丙方按照本协议约定进行监理；（3）甲方应按约定向乙方支付工程款；（4）甲方应配合乙方、丙方的工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款；（2）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成装修工程；（3）乙方应保证装修工程的质量，符合国家及行业规定的质量标准；（4）乙方应配合丙方的工作，接受其监理。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方、乙方按照本协议约定履行相关义务；（2）丙方应按照本协议约定，对装修工程进行质量、进度、安全等方面的监督和管理；（3）丙方应确保监理工作的客观、公正、独立；（4）丙方应向甲方、乙方提供监理报告，对装修工程进行评价。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责提供装修工程所需的图纸、资料等；（2）乙方负责按照约定进行装修工程；（3）丙方负责对装修工程进行监理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）装修工程完工并验收合格；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（2）双方协商一致，可以终止本协议。6.4终止后果（2）装修工程完工后，终止本协议的，乙方应按照约定支付剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）设计费用：包括初步设计、施工图设计等费用，由乙方承担；（2）材料费用：包括装修材料、设备等费用，由甲方承担；（3）人工费用：包括乙方施工人员的工资、福利等费用，由乙方承担；（4）管理费用：包括项目管理、协调等费用，由乙方承担；（5）监理费用：由甲方按照约定的比例支付给丙方；（6）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）设计费用：在乙方完成设计并经甲方确认后支付；（2）材料费用：在材料采购前支付预付款，材料验收合格后支付尾款；（3）人工费用：按月支付，每月支付上个月的实际人工费用；（4）管理费用：按季度支付，每季度支付上季度实际发生的管理费用；（5）监理费用：按月支付，每月支付上个月的实际监理费用。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的支付方式和支付时间支付费用；（2）乙方应提供相应的发票或收据，甲方在收到后进行核对并支付；（3）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付时间；（4）如因甲方原因导致工程停工或终止，甲方应按照实际完成的工作量支付费用。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方擅自改变设计或施工要求，导致工程延期或增加费用的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方使用不合格材料或施工技术，导致工程出现质量问题的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容完全公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致装修工程无法正常进行；（2）因政府政策调整，导致装修材料价格上涨；（3）因罢工导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留；（2）在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权行使法律赋予的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对装修工程最终验收的权利；（2）乙方保留对装修工程中出现的设计变更和技术问题的决定权；（3）丙方保留对装修工程进行监理的独立权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应及时向甲方报告工程进度和质量情况；（2）甲方应按时支付费用，并配合乙方的工作；（3）丙方应按照本协议约定履行监理职责。15.2协作与配合方式（1）定期召开工程协调会，讨论和解决工程中存在的问题；（2）通过书面报告、电话等方式保持沟通；（3）双方应相互尊重，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于装修工程承包与监理的完整协议，对本合同内容任何形式的修改或补充均需书面形式。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）代表签字（或盖章）：_________乙方（承包方）代表签字（或盖章）：_________丙方（监理方）代表签字（或盖章）：_________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程设计图纸及说明2.装修工程预算书3.材料采购清单及报价4.工程进度计划表5.质量验收标准及细则6.监理工作计划及细则7.甲方、乙方、丙方联系方式及授权委托书8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，否则构成违约。擅自改变设计或施工要求：甲方未经乙方同意擅自改变设计或施工要求，导致工程延期或增加费用，构成违约。2.乙方违约：未按约定完成装修工程：乙方未在约定工期内完成装修工程，构成违约。使用不合格材料或施工技术：乙方使用不合格材料或施工技术导致工程质量问题，构成违约。3.丙方违约：未按约定履行监理职责：丙方未按照本协议约定履行监理职责，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，规范建筑活动，保障建筑质量安全，促进建筑业的健康发展。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，调整工程进度计划，必要时增加人力或材料。2.问题：工程质量问题解决办法：丙方应立即进行监理，发现问题及时通知乙方整改，必要时甲方可委托第三方进行鉴定。3.问题：材料价格波动解决办法：在合同中约定材料价格波动的处理方式，如价格上升超过一定比例，双方协商调整合同价格。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任（1）第三方负责对装修工程进行专业咨询和技术支持；（2）第三方应保证提供的技术咨询和建议符合行业规范和标准。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对装修工程的质量、进度进行监督和评估。4.第三方义务（1）第三方应按时提供技术咨询和建议；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利；（3）乙方有权在必要时暂停工程，要求甲方提供解决方案。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得合同约定的利润；（2）乙方有权在工程完成后要求甲方进行验收；（3）乙方有权要求甲方对工程中存在的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未经乙方同意擅自改变设计或施工要求的，应承担相应责任；（3）甲方不得限制乙方的正常施工活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程；（2）甲方有权要求乙方保证装修工程的质量；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的施工期限。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在工程完成后验收工程质量；（2）甲方有权要求乙方对工程中存在的问题进行整改；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定完成装修工程的，应向甲方支付违约金；（2）乙方使用不合格材料或施工技术导致工程质量问题的，应承担相应责任；（3）乙方不得擅自改变工程进度计划，影响甲方利益。全文完。2025年度别墅装修工程承包与监理协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程工期三、工程承包方1.承包方名称2.承包方资质3.承包方责任4.承包方义务5.承包方权利四、工程监理方1.监理方名称2.监理方资质3.监理方责任4.监理方义务5.监理方权利五、工程款项1.工程总造价2.预付款比例及支付时间3.进度款支付方式及时间4.结算款支付方式及时间5.违约责任六、工程进度1.工程进度计划2.工程进度调整3.工程延期处理4.工程验收标准5.工程验收程序七、工程质量1.工程质量标准2.工程质量检查3.工程质量问题处理4.工程质量责任5.工程质量保证八、工程安全1.工程安全责任2.工程安全措施3.工程安全事故处理4.工程安全监督5.工程安全培训九、工程变更1.工程变更范围2.工程变更程序3.工程变更费用4.工程变更责任5.工程变更通知十、工程验收1.工程验收标准2.工程验收程序3.工程验收时间4.工程验收人员5.工程验收结果十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除责任5.协议解除后果十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止责任5.协议终止后果十四、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议附件4.协议解释5.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度别墅装修工程承包与监理协议2.协议双方：a.承包方：[承包方全称]b.监理方：[监理方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议终止条件：在工程验收合格并完成结算后，本协议自动终止。二、工程概况1.工程名称：[别墅装修工程名称]2.工程地点：[具体地址]3.工程规模：[面积、层数等]4.工程类型：[装修类型，如：豪华装修、简约装修等]5.工程工期：[预计开工日期至竣工日期]三、工程承包方1.承包方名称：[承包方全称]2.承包方资质：[资质证书编号及等级]3.承包方责任：确保工程质量、进度和安全生产。4.承包方义务：a.按照设计图纸和施工规范进行施工。b.配备合格的技术人员和施工队伍。c.提供必要的施工材料和设备。5.承包方权利：a.获得工程款。b.对工程变更提出建议。c.依法维护自身合法权益。四、工程监理方1.监理方名称：[监理方全称]2.监理方资质：[资质证书编号及等级]3.监理方责任：对工程质量、进度和安全生产进行监督。4.监理方义务：a.按照国家相关法律法规和行业标准进行监理。b.对施工过程进行现场监督检查。c.及时发现和处理工程质量问题。5.监理方权利：a.要求承包方提供必要的施工资料。b.对工程质量问题提出整改要求。c.对违反合同的行为提出警告或停工建议。五、工程款项1.工程总造价：[金额]2.预付款比例及支付时间：[比例]于协议签订后[天数]内支付。3.进度款支付方式及时间：根据工程进度分阶段支付，每完成[百分比]的工程量后支付相应款项。4.结算款支付方式及时间：工程竣工验收合格后[天数]内支付。5.违约责任：任何一方违反付款义务，应向守约方支付违约金。六、工程进度1.工程进度计划：[详细进度计划表]2.工程进度调整：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。3.工程延期处理：因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的责任和损失。4.工程验收标准：[验收标准]5.工程验收程序：[验收程序]七、工程质量1.工程质量标准：[质量标准]2.工程质量检查：监理方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时通知承包方整改。3.工程质量问题处理：承包方应在接到监理方通知后[天数]内整改完毕，并通知监理方验收。4.工程质量责任：因承包方原因造成工程质量问题，承包方应承担全部责任。5.工程质量保证：承包方应在工程竣工验收合格后[天数]内提供工程质量保证书。八、工程安全1.工程安全责任：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。2.工程安全措施：承包方应制定详细的安全措施，包括但不限于安全防护设施、安全培训、应急预案等。3.工程安全事故处理：发生安全事故后，承包方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告监理方和相关部门。4.工程安全监督：监理方应对施工现场的安全措施和执行情况进行监督，确保安全措施得到有效实施。5.工程安全培训：承包方应定期对施工人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。九、工程变更1.工程变更范围：包括设计变更、工程量变更、材料变更等。2.工程变更程序：变更请求需经双方协商一致，由监理方审核后，承包方执行。3.工程变更费用：变更产生的费用由变更原因方承担，并计入工程结算。4.工程变更责任：因变更导致的质量问题或安全事故，由提出变更方承担责任。5.工程变更通知：变更通知应以书面形式通知另一方，并保留通知凭证。十、工程验收1.工程验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。2.工程验收程序：验收前由监理方组织，验收后双方共同签署验收报告。3.工程验收时间：工程完工后[天数]内进行验收。4.工程验收人员：验收人员由双方共同选定，包括专业技术人员、管理人员等。5.工程验收结果：验收合格后，双方签署验收合格证书。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。5.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内解决。十二、协议解除1.协议解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.协议解除程序：一方提出解除协议，另一方确认或通知异议后，协议解除。3.协议解除通知：解除通知应以书面形式通知另一方。4.协议解除责任：解除协议后，双方应承担相应的责任。5.协议解除后果：解除协议后，双方应按照协议约定处理剩余工程和款项。十三、协议终止1.协议终止条件：包括但不限于工程完工、协议解除、法律规定的其他情形。2.协议终止程序：协议终止前，双方应进行结算和清算。3.协议终止通知：终止通知应以书面形式通知另一方。4.协议终止责任：协议终止后，双方应承担相应的责任。5.协议终止后果：协议终止后，双方的权利义务终止。十四、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式。3.协议附件：[附件名称]4.协议解释：本协议如有歧义，按有利于维护公平的原则进行解释。5.协议生效日期：[生效日期]承包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________监理方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在工程管理和决策中的主导地位，确保甲方对工程进度、质量和变更的最终决定权。内容：甲方有权对工程进度计划进行调整，承包方和监理方应配合执行。甲方有权对工程质量提出特殊要求，承包方和监理方应予以满足。2.甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对工程全过程进行监督的权利，确保工程按照甲方的要求进行。内容：甲方有权随时对施工现场进行监督检查，承包方和监理方应提供必要的便利条件。甲方有权要求承包方和监理方提供工程进度、质量和安全等方面的报告。3.甲方变更权条款：说明：本条款规定甲方在工程实施过程中有权提出变更要求，承包方和监理方应予以配合。内容：甲方提出的变更要求，承包方和监理方应立即进行评估，并在[天数]内回复甲方。如变更影响工程进度或费用，双方应协商确定解决方案。4.甲方验收权条款：说明：本条款规定甲方对工程验收的最终决定权，确保工程符合甲方的要求。内容：工程验收合格后，甲方有权要求承包方提供相关质量保证文件，并保留对工程质量的追溯权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在工程管理和决策中的主导地位，确保乙方对工程进度、质量和变更的最终决定权。内容：乙方有权对工程进度计划进行调整，甲方和监理方应配合执行。乙方有权对工程质量提出特殊要求，甲方和监理方应予以满足。2.乙方监督权条款：说明：本条款赋予乙方对工程全过程进行监督的权利，确保工程按照乙方的要求进行。内容：乙方有权随时对施工现场进行监督检查，甲方和监理方应提供必要的便利条件。乙方有权要求甲方和监理方提供工程进度、质量和安全等方面的报告。3.乙方变更权条款：说明：本条款规定乙方在工程实施过程中有权提出变更要求，甲方和监理方应予以配合。内容：乙方提出的变更要求，甲方和监理方应立即进行评估，并在[天数]内回复乙方。如变更影响工程进度或费用，双方应协商确定解决方案。4.乙方验收权条款：说明：本条款规定乙方对工程验收的最终决定权，确保工程符合乙方的要求。内容：工程验收合格后，乙方有权要求甲方提供相关质量保证文件，并保留对工程质量的追溯权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方责任条款：说明：本条款明确中介方的责任，确保中介方在合同履行过程中发挥积极作用。内容：中介方应协助双方进行合同谈判、签订和履行，并对双方提供必要的咨询服务。2.中介方费用条款：说明：本条款规定中介方的服务费用及支付方式。内容：中介方的服务费用为[金额]，由双方在合同签订时一次性支付。3.中介方保密条款：说明：本条款规定中介方对合同内容的保密义务，确保合同信息的安全。内容：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方解除条款：说明：本条款规定中介方在何种情况下可以解除合同。内容：如中介方违反保密义务或未能履行合同约定的责任，双方有权解除本协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸及变更记录2.施工组织设计及施工方案3.材料清单及合格证明4.施工进度计划及调整记录5.质量检验报告6.安全生产记录7.工程变更记录8.验收报告9.中介方服务协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间和质量完成工程。认定：监理方根据验收报告或现场检查确认。2.违约行为：承包方未按合同约定支付工程款项。认定：甲方根据付款凭证或银行转账记录确认。3.违约行为：监理方未按合同约定履行监理职责。认定：甲方根据监理报告或现场检查确认。4.违约行为：中介方未按服务协议履行职责。认定：双方根据服务协议确认。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.质量保证：指承包方对工程质量的承诺，保证工程在合理使用年限内符合合同约定的质量标准。4.质量检验：指对工程材料、构件、设备等进行检查，确保其符合质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：监理方及时通知承包方，要求其采取措施加快进度，并记录延误原因。2.问题：工程质量问题。解决办法：监理方要求承包方立即整改，并记录整改情况。3.问题：工程款项支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构裁决。4.问题：中介方服务不满意。解决办法：双方根据服务协议协商解决，协商不成可解除协议。五、所有应用场景：1.适用于别墅装修工程。2.适用于甲方或乙方为主导的工程管理。3.适用于有第三方中介参与的项目。4.适用于涉及工程质量、进度、款项支付等方面的合同。5.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的合同。全文完。2025年度别墅装修工程承包与监理协议3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）监理：指乙方对别墅装修工程进行监督、检查、验收等工作。3.2关键词解释（1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。（2）工程范围：本合同约定乙方负责甲方别墅装修工程的施工和监理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成装修工程。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。（3）甲方应按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成装修工程。（2）乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和规范。（3）乙方应按照合同约定，接受甲方的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的装修工程应在2025年度内完成。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，负责别墅装修工程的施工和监理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的装修工程完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将装修工程交付甲方。（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的别墅装修设计方案，乙方将收取相应的设计费用。（2）材料费：乙方负责购买所需材料，材料费用将根据市场行情及甲方指定品牌进行核算。（3）人工费：包括施工人员工资、管理费等。（4）施工费：包括施工过程中的各项费用，如运输费、设备租赁费等。（5）监理费：乙方提供的监理服务费用。7.2支付方式（1）首付：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为首付。（2）进度款：根据工程进度，甲方在每完成一定比例的工程后支付相应比例的工程款。（3）竣工款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的50%作为竣工款。（4）尾款：工程保修期满后，甲方支付合同总价的20%作为尾款。7.3支付时间（1）首付：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：工程每完成20%后支付，支付时间应在收到乙方提交的付款申请后5个工作日内。（3）竣工款：工程验收合格后10个工作日内支付。（4）尾款：保修期满后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在规定的时间内将工程款支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付工程款时，应附上付款凭证，包括但不限于支付凭证、发票等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方因自身原因导致工程延期，应承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按合同约定比例计算，支付至乙方账户。（2）赔偿金额：根据实际情况，按合同约定比例或实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致工程无法按期完成。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制。（2）合同涉及国家秘密、商业秘密等。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对装修工程最终验收的权利。（2）乙方保留对装修工程中涉及的技术秘密和商业秘密的保密权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。（2）如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并协商解决方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和