2024房屋改建协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋改建协议书本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋现状第二条改建内容2.1改建项目2.2改建规模2.3改建标准第三条改建费用3.1改建预算3.2付款方式3.3付款时间第四条改建工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延期第五条施工单位5.1施工单位名称5.2施工单位资质5.3施工单位责任第六条质量保障6.1施工质量标准6.2质量监督机构6.3质量问题处理第七条安全保障7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3保险责任第八条变更条款8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更内容效力第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后合同处理第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置详见附件一。1.2房屋所有权人：甲方（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：。1.3房屋现状：房屋现有结构、面积、使用情况等详见附件二。第二条改建内容2.1改建项目：根据附件三《改建方案》所述的项目进行施工，包括但不限于建筑设计、结构改造、水电安装、装修等。2.2改建规模：按照附件三《改建方案》所确定的规模进行施工，包括新建、扩建、改建的部分。2.3改建标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工质量符合相关要求。第三条改建费用3.1改建预算：双方确认的改建预算为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件四《改建预算》。3.2付款方式：双方约定采用分期付款的方式，具体付款安排见附件五《付款安排》。3.3付款时间：按照附件五《付款安排》所述的时间进行付款。第四条改建工期4.1开工日期：双方确认的开工日期为年月日。4.2竣工日期：双方确认的竣工日期为年月日。4.3工期延期：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延期，双方可协商顺延工期，具体顺延时间详见附件六《工期顺延协议》。第五条施工单位5.1施工单位名称：建设有限公司，营业执照号码：。5.2施工单位资质：施工单位具备建筑工程施工总承包一级资质，资质证书编号：。5.3施工单位责任：施工单位应按照合同约定完成施工任务，确保施工质量和安全。第六条质量保障6.1施工质量标准：施工质量应符合我国相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。6.2质量监督机构：甲方有权聘请第三方质量监督机构对施工过程进行质量监督，监督机构费用由甲方承担。6.3质量问题处理：如发生质量问题，施工单位应负责修复，并承担修复费用。如因施工单位原因导致质量问题，施工单位应承担相应的赔偿责任。第七条安全保障7.1施工安全措施：施工单位应制定施工安全措施，并严格执行。7.2安全事故处理：如发生安全事故，施工单位应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。7.3保险责任：施工单位应为其员工购买工伤保险，并承担施工期间发生的意外伤害保险责任。第八条变更条款8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，一方需向另一方提出书面的变更请求。8.2合同变更程序：双方就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更内容效力：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间完成施工等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件七《违约金计算方式》。9.3违约赔偿金额：违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，金额详见附件八《赔偿金额计算方式》。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意提交至人民法院管辖。第十一条合同解除11.1合同解除条件：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3解除后合同处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第十二条附则12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的附件：本合同附件包括但不限于附件一《房屋地址》、附件二《房屋现状》、附件三《改建方案》、附件四《改建预算》、附件五《付款安排》、附件六《工期顺延协议》、附件七《违约金计算方式》、附件八《赔偿金额计算方式》。12.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址内容：详细记录房屋的具体地址，包括街道、门牌号、楼层等信息。附件二：房屋现状内容：详细描述房屋当前的结构、使用情况、面积等信息，可包括房屋的照片等资料。附件三：改建方案内容：详细规划和设计房屋改建的内容，包括建筑设计、结构改造、水电安装、装修等。附件四：改建预算内容：详细列出改建工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等，并给出总预算。附件五：付款安排内容：详细说明付款的时间和方式，包括首付款、进度款和尾款的支付时间和比例。附件六：工期顺延协议内容：如有工期需要顺延的情况，双方在此附件中约定顺延的原因、时间等。附件七：违约金计算方式内容：详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例和计算公式。附件八：赔偿金额计算方式内容：详细说明因违约行为导致的赔偿金额的计算方法，包括计算基数、比例和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定。示例：甲方未按时支付首付款，按照合同约定应支付人民币100万元，但实际上只支付了人民币90万元。2.甲方未按约定提供施工场地，或提供的施工场地不符合合同约定。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致施工无法按时开始。3.乙方未按约定时间完成施工，或施工质量不符合合同约定。示例：乙方延期竣工，超过了合同约定的竣工日期，导致甲方无法按时入住。4.乙方使用的材料或工艺不符合合同约定的质量标准。示例：乙方在施工过程中使用了低于合同约定质量标准的材料，导致施工质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件七《违约金计算方式》的约定，计算违约金金额。2.赔偿金额：按照附件八《赔偿金额计算方式》的约定，计算因违约行为导致的赔偿金额。3.违约责任的具体承担方式：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定具体的违约责任承担方式。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指承担房屋改建工程的施工单位。3.改建工程：指对现有房屋进行改造和加固，以满足使用需求的工程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.赔偿金额：指因违约行为导致的实际损失金额，用于补偿守约方因违约所受到的经济损失。6.工期顺延：指由于特殊情况导致施工进度需要推迟的情况。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。1.甲方：指本合同中的房屋所有权人，即合同一方。2.乙方：指本合同中的施工单位，即合同另一方。3.改建工程：指甲方委托乙方进行的房屋改建工作，具体内容详见附件三《改建方案》。4.违约金：如乙方未按约定时间完成