二零二五年度升级版：二手房买卖合同中交易税费承担与缴纳明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度升级版：二手房买卖合同中交易税费承担与缴纳明细本合同目录一览1.定义与解释1.1交易税费1.2买卖双方1.3交易标的1.4交易价格2.税费承担原则2.1买卖双方约定2.2法律规定2.3政策调整3.税费缴纳责任3.1买方责任3.1.1按时缴纳税费3.1.2缴纳税费金额3.1.3缴纳税费方式3.2卖方责任3.2.1协助买方缴纳税费3.2.2确保交易标的权属清晰3.2.3提供相关证明文件4.税费缴纳时间4.1交易合同签订后4.2产权过户前4.3产权过户后5.税费缴纳方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他方式6.税费缴纳凭证6.1税费缴纳凭证的种类6.2凭证保管6.3凭证遗失或损毁7.税费缴纳争议处理7.1争议解决方式7.2争议处理机构7.3争议处理期限8.税费缴纳责任追溯8.1违约责任8.2违约金8.3损害赔偿9.交易税费变动9.1税费调整通知9.2税费调整执行10.交易税费退还10.1退还条件10.2退还程序10.3退还期限11.交易税费结算11.1结算时间11.2结算方式11.3结算争议处理12.交易税费发票12.1发票开具要求12.2发票保管12.3发票遗失或损毁13.交易税费相关手续13.1手续办理13.2手续费用13.3手续办理期限14.合同生效、变更与解除14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1交易税费：指买卖二手房过程中，根据相关法律法规及政策规定，由买卖双方依法应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2买卖双方：指本合同中作为交易主体的一方为卖方，另一方为买方。1.3交易标的：指买卖双方约定的、具有独立产权的二手房。1.4交易价格：指买卖双方在平等、自愿的基础上协商一致确定的交易标的金额。2.税费承担原则2.2法律规定：如双方约定与法律规定相冲突，以法律规定为准。2.3政策调整：如税费政策调整，双方应按照调整后的政策执行。3.税费缴纳责任3.1买方责任3.1.1按时缴纳税费：买方应于交易合同签订后，在产权过户前，按照约定及法律规定缴纳全部税费。3.1.2缴纳税费金额：买方应按照交易合同约定的金额缴纳税费。3.1.3缴纳税费方式：买方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式缴纳税费。3.2卖方责任3.2.1协助买方缴纳税费：卖方应积极配合买方办理税费缴纳手续，提供相关证明文件。3.2.2确保交易标的权属清晰：卖方应确保交易标的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.3提供相关证明文件：卖方应提供交易标的的权属证明、房屋所有权证等文件。4.税费缴纳时间4.1交易合同签订后：买方应于交易合同签订后，在产权过户前缴纳全部税费。4.2产权过户前：买方应确保在产权过户前缴清所有税费。4.3产权过户后：如遇特殊情况，买方应在产权过户后，按照约定及法律规定缴纳税费。5.税费缴纳方式5.1银行转账：买方可选择通过银行转账方式缴纳税费，具体操作按照银行规定执行。5.2现金支付：买方可选择现金支付方式缴纳税费，卖方应提供收款账户信息。5.3其他方式：双方可协商确定其他缴纳税费方式，并明确操作流程。6.税费缴纳凭证6.1税费缴纳凭证的种类：税费缴纳凭证包括但不限于税务部门开具的缴税证明、银行转账记录等。6.2凭证保管：买卖双方应妥善保管税费缴纳凭证，以备查验。6.3凭证遗失或损毁：如税费缴纳凭证遗失或损毁，双方应积极协助补办。8.税费缴纳争议处理8.1争议解决方式：如买卖双方在税费缴纳方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向交易所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构：争议处理机构为交易所在地的人民法院，双方应接受法院的管辖。8.3争议处理期限：争议应在自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决的，争议双方均有权向法院提起诉讼。9.税费缴纳责任追溯9.1违约责任：如买方未按时缴纳税费，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金金额为交易金额的万分之五。9.2违约金：违约金的计算自税费缴纳期限届满之次日起至实际缴纳日止。9.3损害赔偿：如卖方未及时协助买方办理税费缴纳手续，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.交易税费变动10.1税费调整通知：如税费政策发生调整，卖方应在调整政策公布后五日内通知买方。10.2税费调整执行：税费调整后，双方应按照调整后的政策执行，如涉及税费增加，由买方承担。10.3税费调整争议：如对税费调整有异议，双方应在接到通知之日起十五日内协商解决；协商不成的，可按照第八条约定的争议解决方式处理。11.交易税费退还11.1退还条件：如因交易取消或中止，买方已缴纳的税费符合退还条件，卖方应予以退还。11.2退还程序：买方应向卖方提出退还申请，并提供相关证明材料。11.3退还期限：卖方应在收到退还申请之日起十五日内退还买方已缴纳的税费。12.交易税费结算12.1结算时间：交易税费结算应在产权过户后十五日内完成。12.2结算方式：交易税费结算可采用现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。12.3结算争议处理：如结算过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照第八条约定的争议解决方式处理。13.交易税费发票13.1发票开具要求：卖方应向买方开具合法有效的税费缴纳发票。13.2发票保管：买方应妥善保管发票，以备查验。13.3发票遗失或损毁：如发票遗失或损毁，买方应及时联系卖方补办。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.3合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在本合同执行过程中，为了协助交易顺利完成，买卖双方同意引入的具有专业资质的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理交易手续、进行房屋评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的专业资质和业务能力；16.1.2双方同意第三方介入并提供书面同意；16.1.3第三方介入的内容与交易有关联。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项；16.2.2双方与第三方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议提供相应服务。17.第三方介入的责任与义务17.1责任：第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2.1严格按照法律法规和双方约定提供服务；17.2.2保护买卖双方的合法权益；17.2.3保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1明确责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及潜在风险等因素，由双方在服务协议中约定。18.2责任限额的适用：第三方责任限额适用于因第三方提供服务过程中发生的任何损失，包括但不限于直接损失和间接损失。18.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并修改服务协议。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1买卖双方的权利：19.1.1要求第三方提供真实、准确的服务信息；19.1.2要求第三方遵守保密义务；19.1.3对第三方的服务提出意见和建议。19.2买卖双方的责任：19.2.1向第三方支付约定的服务费用；19.2.2遵守双方与第三方签订的服务协议；19.2.3对第三方的服务不满意时，有权提出异议或终止服务。19.3第三方的权利：19.3.1按照服务协议提供相应服务；19.3.2要求买卖双方提供必要的信息和协助；19.3.3在服务过程中发现违法行为，有权向相关部门报告。19.4第三方的责任：19.4.1按照法律法规和双方约定提供服务；19.4.2对因自身原因造成的损失承担相应责任；19.4.3保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的终止20.1.1交易完成或中止；20.1.2双方书面同意终止第三方介入；20.1.3第三方无法继续履行服务协议；20.1.4出现不可抗力情况。20.2终止程序：第三方介入终止时，双方应按照服务协议约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，证明房屋所有权归属。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明交易标的的权属清晰。2.身份证件复印件要求：清晰复印买卖双方及第三方的身份证正反面，证明身份真实。说明：附件二为买卖双方及第三方的身份证复印件，用于核实身份信息。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：附件三为房屋评估报告，用于确定交易价格。4.税费缴纳凭证复印件要求：清晰复印税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：附件四为税费缴纳凭证的复印件，用于证明买方已缴纳全部税费。5.交易合同复印件要求：清晰复印交易合同，证明双方已签订合同。说明：附件五为交易合同的复印件，用于证明买卖双方已达成交易意向。6.服务协议复印件要求：清晰复印服务协议，证明第三方介入已达成一致。说明：附件六为服务协议的复印件，用于证明第三方介入的事宜。7.其他相关证明材料要求：根据交易情况，提供其他相关证明材料，如维修记录、租赁合同等。说明：附件七为其他相关证明材料的复印件，用于补充说明交易情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时缴纳交易税费。责任认定：买方应向卖方支付按日计算的违约金，违约金金额为交易金额的万分之五。示例：若交易金额为100万元，买方逾期缴纳税费，则每日应支付500元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时提供房屋过户所需材料。责任认定：卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。示例：若因卖方未提供过户所需材料导致买方无法按时过户，卖方应赔偿买方因逾期过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照服务协议提供相应服务。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买卖双方因此造成的损失。示例：若第三方未按照约定提供房屋评估服务，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按照合同约定履行义务。责任认定：双方均应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例：若双方未按照约定办理交易手续，导致交易，双方应各自承担相应责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震、火灾等不可抗力事件，导致交易，双方互不追究责任。全文完。二零二四年度升级版：二手房买卖合同中交易税费承担与缴纳明细1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况3.交易税费承担原则3.1税费承担比例3.2税费承担方式3.3税费承担时间4.税费缴纳明细4.1房产交易税费种类4.2各税费计算标准4.3各税费缴纳时间5.税费缴纳方式5.1银行转账5.2现金缴纳5.3其他缴纳方式6.税费缴纳责任6.1缴纳责任主体6.2缴纳责任期限6.3缴纳责任承担7.税费缴纳证明7.1缴纳证明形式7.2证明提交时间7.3证明保存期限8.税费缴纳争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1缴纳违约责任9.2其他违约责任10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2不可抗力解除10.3违约解除11.争议解决11.1诉讼管辖11.2调解11.3仲裁12.合同生效与解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：税费缴纳明细表13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码1.5双方代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产产权性质2.6房产用途2.7房产权利限制（如有）3.交易税费承担原则3.1税费承担比例3.2税费承担方式3.3税费承担时间3.4税费承担变更条件4.税费缴纳明细4.1房产交易税费种类4.2各税费计算标准4.3各税费缴纳时间4.4各税费缴纳金额5.税费缴纳方式5.1银行转账5.2现金缴纳5.3其他缴纳方式（如支票、汇票等）6.税费缴纳责任6.1缴纳责任主体6.2缴纳责任期限6.3缴纳责任承担6.4缴纳责任豁免条件7.税费缴纳证明7.1缴纳证明形式7.2证明提交时间7.3证明保存期限7.4证明提交方式（如电子版、纸质版等）8.税费缴纳争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2第三方调解8.1.3诉讼8.2争议解决期限8.2.1协商解决期限不超过30日8.2.2调解解决期限不超过60日8.2.3诉讼解决期限按照法律规定8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用由双方自行承担8.3.2调解解决费用由双方平均分担8.3.3诉讼解决费用按照法律规定执行9.违约责任9.1缴纳违约责任9.1.1未按时缴纳税费，每延迟一日，应向守约方支付日万分之五的违约金9.1.2因缴纳税费问题导致交易延迟，每延迟一日，应向守约方支付日万分之五的违约金9.2其他违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.合同解除条件10.1双方协商解除10.1.1双方达成书面协议，可以解除合同10.1.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房产过户手续10.2不可抗力解除10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同10.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.3违约解除10.3.1一方违约，另一方有权解除合同10.3.2解除合同后，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决11.1诉讼管辖11.1.1争议解决管辖法院为房产所在地人民法院11.1.2双方可以选择仲裁，仲裁机构为房产所在地仲裁委员会11.2调解11.2.1争议解决前，双方应尽量通过调解解决争议11.2.2调解机构为房产所在地调解委员会11.3仲裁11.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.3.2仲裁费用由败诉方承担12.合同生效与解除12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件12.2.1按照合同约定的解除条件解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房产过户手续13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：税费缴纳明细表13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在二手房买卖合同履行过程中，由合同双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入不包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供信息查询、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1合同双方在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和范围。16.1.2若允许第三方介入，双方应在合同中指定第三方介入的机构或个人。16.2第三方介入的选择16.2.1第三方介入的机构或个人应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方介入的职责17.1.1第三方介入的机构或个人应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.1.2第三方介入的机构或个人应遵守法律法规和行业规范，保护合同双方的合法权益。17.2第三方介入的权利17.2.1第三方介入的机构或个人有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方介入的机构或个人有权根据合同约定和法律法规，对合同履行进行监督和指导。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额18.1.1第三方介入的机构或个人因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方介入的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决19.1.1第三方介入的机构或个人与合同双方发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或程序。20.第三方介入的退出机制20.1第三方介入的退出机制20.1.1若第三方介入的机构或个人无法履行职责或违反合同约定，合同双方有权要求其退出介入。20.1.2第三方介入的机构或个人退出介入后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的信息保密21.1第三方介入的信息保密21.1.1第三方介入的机构或个人应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。21.1.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用承担22.1.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，可根据服务内容和质量确定。22.1.2若合同未约定费用，则由合同双方按照公平原则分担。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1第三方介入与其他各方的划分说明23.1.1第三方介入的机构或个人与合同双方之间是独立的法律关系，其责任不涉及合同双方。23.1.2第三方介入的机构或个人与合同双方之间的争议，应独立于合同双方之间的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明房产产权清晰，无产权纠纷。2.附件二：税费缴纳明细表要求：详细列出交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并注明税率和计算依据。说明：作为税费缴纳的依据，确保双方了解具体税费情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，并注明签订日期。说明：作为合同主体，明确双方的权利和义务。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应注明评估时间、评估价值等。5.附件五：房屋查验报告要求：提供房屋查验报告，报告应详细记录房屋现状，包括房屋结构、设施、周边环境等。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列明房屋交接过程中的物品清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：作为房屋交接的依据，确保双方对交接物品无异议。7.附件七：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：确保房屋维修基金已足额缴纳，保障房屋后期维护。8.附件八：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证复印件，并注明身份证号码。说明：作为合同主体的身份证明。9.附件九：合同双方代理人身份证复印件（如有）要求：提供合同双方代理人身份证复印件，并注明代理人身份证号码。说明：作为代理人身份证明。10.附件十：其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料。说明：作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳税费责任认定：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金。示例：若约定税费缴纳时间为合同签订之日起30日内，如一方未在规定时间内缴纳税费，则应向另一方支付违约金。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金，并承担因过户延迟造成的损失。示例：若约定过户时间为合同签订之日起60日内，如一方未在规定时间内办理过户手续，则应向另一方支付违约金，并赔偿因过户延迟造成的损失。3.违约行为：未按时交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若约定房屋交付时间为合同签订之日起30日内，如一方未在规定时间内交付房屋，则应向另一方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。4.违约行为：未按时支付房款责任认定：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金。示例：若约定房款支付时间为合同签订之日起30日内，如一方未在规定时间内支付房款，则应向另一方支付违约金。5.违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方在合同中提供虚假房产信息，导致另一方遭受损失，则应赔偿损失。6.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未经另一方同意，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿损失。全文完。二零二四年度升级版：二手房买卖合同中交易税费承担与缴纳明细2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2交易税费定义1.3相关法律法规引用2.交易税费承担原则2.1税费承担比例2.2税费承担方式2.3税费承担变更3.税费缴纳责任3.1缴纳义务人3.2缴纳时间规定3.3缴纳程序与手续4.税费计算依据4.1税费计算公式4.2税费计算标准4.3税费调整机制5.税费缴纳凭证5.1缴纳凭证类型5.2保管与移交5.3证据效力6.税费缴纳争议解决6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.税费缴纳违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.税费缴纳变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.税费缴纳相关费用9.1费用类型9.2费用承担9.3费用结算10.税费缴纳信息保密10.1信息保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.税费缴纳其他约定11.1其他约定事项11.2附加条款11.3特殊情况处理12.合同附件与补充12.1附件清单12.2补充协议12.3附件效力13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除程序14.合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出售方：指在本合同中出售二手房的当事人。1.1.2购买方：指在本合同中购买二手房的当事人。1.2交易税费定义1.2.1交易税费：指根据相关法律法规规定，在二手房交易过程中，由买卖双方依法应缴纳的各种税费。1.2.2相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.3相关法律法规引用1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二条交易税费承担原则2.1税费承担比例2.1.1除非双方另有约定，否则交易税费由买卖双方按照法律法规规定和合同约定分担。2.1.2出售方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。2.1.3购买方应承担的税费包括但不限于土地增值税、印花税等。2.2税费承担方式2.2.1税费承担方式为现金支付，双方在办理税费缴纳手续时各自承担相应的税费。2.2.2如法律法规规定可以通过其他方式缴纳的，双方应按照规定执行。2.3税费承担变更2.3.1如因政策调整、法律法规变动等原因导致税费承担比例发生变更的，双方应协商一致后，在合同中予以调整。第三条税费缴纳责任3.1缴纳义务人3.1.1出售方应负责办理并缴纳应由其承担的税费。3.1.2购买方应负责办理并缴纳应由其承担的税费。3.2缴纳时间规定3.2.1出售方应在合同约定的交房日期前，完成其应缴纳税费的缴纳。3.2.2购买方应在合同约定的交房日期前，完成其应缴纳税费的缴纳。3.3缴纳程序与手续3.3.1双方应按照税务机关的要求，提供必要的资料和文件，办理税费缴纳手续。3.3.2如因特殊情况导致税费缴纳程序与手续发生变化，双方应积极配合，共同解决。第四条税费计算依据4.1税费计算公式4.1.1契税计算公式：应纳税额=成交价格×契税税率。4.1.2个人所得税计算公式：应纳税额=（成交价格原值合理费用）×个人所得税税率。4.2税费计算标准4.2.1契税税率根据不同地区和房屋性质有所差异，双方应按照当地规定执行。4.2.2个人所得税税率根据不同收入水平和税率表执行。4.3税费调整机制4.3.1如税费计算依据发生变化，双方应按照新的计算标准重新计算税费。第五条税费缴纳凭证5.1缴纳凭证类型5.1.1缴纳凭证包括但不限于税务部门开具的完税证明、缴款书等。5.2保管与移交5.2.1双方应妥善保管税费缴纳凭证，并在办理过户手续时提交给对方。5.2.2缴纳凭证的移交应在合同约定的交房日期前完成。5.3证据效力5.3.1缴纳凭证作为交易税费缴纳的凭证，具有法律效力。第六条税费缴纳争议解决6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决税费缴纳争议。6.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限6.2.1双方应在知道争议事项之日起30日内协商解决。6.2.2如协商不成，可在协商期限届满后30日内向人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条税费缴纳变更与解除8.1变更条件8.1.1如因政策调整、法律法规变动等原因导致税费承担比例发生变更，双方应及时通知对方，并在30日内达成书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更后的税费承担比例、承担方式及生效日期。8.2解除条件8.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并相应解除税费缴纳义务。8.2.2不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。8.3变更与解除程序8.3.1变更或解除合同的，双方应书面通知对方，并附具相关证明材料。8.3.2变更或解除合同后，双方应根据变更或解除后的情况重新办理税费缴纳手续。652578第九条税费缴纳相关费用9.1费用类型9.1.1税费缴纳相关费用包括但不限于税费缴纳过程中产生的手续费、咨询费等。9.2费用承担9.2.1费用承担方式为现金支付，双方按照各自应承担的税费比例分担。9.2.2如法律法规规定由某一方承担的，从其规定。9.3费用结算9.3.1费用结算应在税费缴纳时一并完成。9.3.2双方应在合同约定的交房日期前，将费用结算完毕。652579第十条税费缴纳信息保密10.1信息保密内容10.1.1税费缴纳信息包括但不限于税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。10.3保密责任10.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露税费缴纳信息。652580第十一条税费缴纳其他约定11.1其他约定事项11.1.1双方在本合同中未约定的税费缴纳事项，应按照法律法规规定执行。11.1.2如有特殊情况，双方应友好协商解决。11.2附加条款11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充部分。11.3特殊情况处理11.3.1如遇特殊情况，双方应本着公平、公正的原则协商解决。652581第十二条合同附件与补充12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于税费缴纳清单、相关证明材料等。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件与本合同构成一体，具有同等法律效力。652582第十三条合同生效与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同生效前，双方应按照约定履行各自义务。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3解除条件13.3.1本合同在履行过程中，如遇合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。13.4解除程序13.4.1双方解除合同，应书面通知对方，并附具相关证明材料。652583第十四条合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决机构14.3.1如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁或诉讼机构由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易谈判、办理交易手续、提供专业意见等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因提供错误信息、协助不当或其他原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不得超过合同总价款的5%。2.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任与权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。4.1.2第三方应按照合同约定和法律法规规定，协助甲乙双方完成交易。4.1.3第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的服务内容，与甲方其他合同关系无关。5.1.2第三方在甲方权益受损时，应向甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的服务内容，与乙方其他合同关系无关。5