2025年度网红民宿房屋出租托管运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红民宿房屋出租托管运营管理合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处网红民宿房屋，现愿将其出租给乙方进行托管运营管理，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“网红民宿”指具有较高知名度和人气的民宿，具有独特的设计风格和优质的住宿体验。3.2关键词解释1.托管运营管理：乙方负责民宿的日常运营、管理及维护，确保民宿的正常运营。2.房屋出租：甲方将民宿房屋出租给乙方，乙方在租赁期内享有使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对民宿进行日常运营、管理及维护。2.甲方有权要求乙方按时缴纳租金及其他相关费用。3.甲方有权监督乙方的经营行为，确保民宿的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的网红民宿房屋。2.乙方应按照合同约定，对民宿进行日常运营、管理及维护。3.乙方应按时缴纳租金及其他相关费用。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的网红民宿房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对民宿进行日常运营、管理及维护，确保民宿的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同到期自动终止；2.甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方应协商解决终止合同事宜；3.如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交还甲方；2.双方应结清彼此间的债权债务；3.合同终止后，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。租金金额为每月_________元，共计_________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元。合同期满后，如无违约，甲方应无息退还押金。3.运营管理费：乙方应按照合同约定，支付运营管理费。运营管理费为每月租金的_________%，共计每月_________元。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，转账时需注明“网红民宿房屋出租托管运营管理费”。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.运营管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月运营管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或运营管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或运营管理费的_________%。2.乙方未按时支付其他费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金_________元。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金_________元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或运营管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金_________元。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后_________年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致民宿房屋损坏，无法继续运营；2.因政府政策调整，导致民宿运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对网红民宿房屋的所有权；2.甲方保留对民宿经营策略的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入民宿的权利；2.甲方保留在合同终止后收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保网红民宿的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的运营资料和指导；2.乙方应按照甲方的要求，配合完成相关运营工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于网红民宿房屋出租托管运营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）日期：_________乙方（承租方）：（签字）日期：_________甲方（出租方）盖章：日期：_________乙方（承租方）盖章：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红民宿房屋租赁合同2.网红民宿房屋出租托管运营管理协议3.房屋租赁押金收据4.民宿运营管理细则5.不可抗力事件证明文件6.争议解决调解书或仲裁裁决书7.合同修改和补充协议8.甲方及乙方相关身份证明文件9.民宿房屋设施设备清单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定的，认定为违约。未按时退还押金的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金、押金或运营管理费的，认定为违约。违反合同约定，造成甲方损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民法典：规定民事法律关系的基本法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并收取滞纳金。2.问题：民宿房屋设施设备损坏。解决办法：由乙方负责维修或更换损坏的设施设备，维修费用由乙方承担。3.问题：发生不可抗力事件，民宿无法运营。解决办法：双方应及时沟通，协商解除或变更合同，并采取相应措施减轻损失。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可向相关调解机构申请调解，或向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与网红民宿房屋出租托管运营管理的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第三方应按照合同约定，履行其在网红民宿运营管理中的职责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的民宿房屋及设施设备。4.第三方义务：第三方应保证民宿房屋及设施设备的正常使用，并承担相应的维护责任。第三方应协助甲方和乙方解决运营过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的网红民宿房屋。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营民宿，无需事先征得甲方同意。2.乙方的利益条款：甲方应保证民宿的租金在一定期限内保持稳定，不得随意提高租金。甲方应协助乙方推广民宿，提高民宿的知名度和入住率。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前一个月通知乙方。甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得强迫乙方接受不合理的经营条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整民宿的租金价格。甲方可监督乙方的经营行为，确保民宿的正常运营。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度网红民宿房屋出租托管运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋租赁1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋修缮责任三、托管运营1.运营模式2.运营目标3.运营管理团队4.运营成本及收益分配四、网红民宿推广1.推广渠道2.推广内容3.推广费用及支付4.推广效果评估五、房屋维护保养1.维护保养标准2.维护保养责任3.维护保养费用4.维护保养记录六、安全管理1.安全管理制度2.安全责任3.安全事故处理4.安全责任追究七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的债权债务十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同生效4.合同附件效力十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案时间十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度网红民宿房屋出租托管运营管理合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______托管运营方（乙方）：_______4.合同签订地点：_______二、房屋租赁1.房屋基本情况：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______2.租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______（如银行转账、现金等）支付时间：_______（如每月____日前支付）4.房屋修缮责任：甲方负责房屋的维修保养，确保房屋的正常使用。乙方在使用过程中造成的房屋损坏，需负责修复或赔偿。三、托管运营1.运营模式：采用_______模式进行运营。2.运营目标：提高民宿入住率。提升客户满意度。优化运营效率。3.运营管理团队：乙方负责组建运营管理团队。团队成员需具备相关经验和资质。4.运营成本及收益分配：运营成本包括但不限于人员工资、水电费、维修保养费等。收益分配比例：_______（如甲方得_______%，乙方得_______%）。四、网红民宿推广1.推广渠道：利用社交媒体、旅游平台等渠道进行推广。2.推广内容：包括民宿特色、设施、服务、优惠活动等。3.推广费用及支付：推广费用由乙方承担。费用支付方式：_______（如按月支付、按效果支付等）。4.推广效果评估：通过入住率、客户评价等指标进行评估。五、房屋维护保养1.维护保养标准：保持房屋整洁、设施完好。2.维护保养责任：甲方负责房屋的日常维护保养。乙方负责房屋的定期检查和维护。3.维护保养费用：维护保养费用由甲方承担。4.维护保养记录：甲方和乙方共同记录维护保养情况。六、安全管理1.安全管理制度：制定安全管理规定，确保民宿安全。2.安全责任：甲方负责民宿的消防安全、食品安全等安全责任。乙方负责民宿的治安、客人安全等安全责任。3.安全事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案。乙方负责事故调查和处理。4.安全责任追究：对违反安全规定的行为，进行责任追究。七、违约责任1.违约情形：甲方未按时支付租金。乙方未按时交付运营管理服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任：违约方需承担违约责任，包括支付违约金。3.违约赔偿：赔偿金额根据违约程度和损失情况进行确定。4.违约解除合同：违约方连续两次违约，另一方有权解除合同。八、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决。如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序：争议双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面协议。4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应妥善处理遗留问题。十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：双方应按照合同约定或法律规定程序办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：房屋由甲方收回，乙方应将房屋恢复原状。双方结算剩余款项和费用。4.合同终止后的债权债务：合同终止后，双方原有的债权债务关系继续有效。十一、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：保密期限自合同签订之日起_______年。3.保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十二、其他约定1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分。2.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字（或盖章）并经法定代表人（或授权代表）签字。2.合同备案：本合同需向_______相关部门备案。3.合同备案机构：合同备案机构为_______。4.合同备案时间：合同签订之日起_______日内完成备案。十四、合同附件附件一：房屋租赁清单附件二：运营管理细则附件三：推广方案附件四：安全管理规定甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（托管运营方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款甲方有权对民宿的装修风格、房间布置等进行统一规划和调整。甲方有权决定民宿的定价策略和促销活动。甲方有权审查乙方的运营计划和管理方案。2.甲方主导说明甲方作为房屋所有者，对房屋的装修和外观有最终决定权，以确保民宿的整体形象和品牌一致性。甲方负责制定民宿的定价策略，以实现租金收入最大化。甲方有权审查乙方的运营计划和管理方案，以确保合同条款得到有效执行。3.甲方责任条款甲方负责提供符合合同约定的房屋，并确保房屋在租赁期间处于良好状态。甲方负责处理与房屋相关的事务，如物业费、水电费等。甲方负责维护房屋的安全和卫生。4.甲方责任说明甲方有义务确保房屋的维修保养，以避免因房屋问题影响乙方的运营。甲方需及时处理房屋相关的公共事务，如与物业的沟通等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款乙方有权根据市场情况和客户需求调整民宿的运营策略。乙方有权选择民宿的装修风格和房间布置。乙方有权决定民宿的服务内容和标准。2.乙方主导说明乙方作为运营方，对民宿的日常运营有更多的灵活性，以适应市场变化和客户需求。乙方有权根据市场反馈调整装修和布置，以提升客户体验。乙方有权自行决定服务内容和标准，以提升客户满意度。3.乙方责任条款乙方负责民宿的日常运营，包括客户接待、房间管理、清洁维护等。乙方负责确保民宿的设施和服务符合合同约定。乙方负责处理客户投诉和问题。4.乙方责任说明乙方需保证民宿的运营质量，以满足客户需求。乙方需对民宿的设施和服务进行定期检查和维护，确保其正常运行。乙方需及时处理客户投诉，以维护客户权益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款合同中应明确中介方的服务内容和收费标准。中介方应保证其提供的房源信息真实可靠。2.中介服务说明中介方作为连接甲乙双方的桥梁，其服务质量和信息准确性对合同的履行至关重要。中介方的服务内容应包括但不限于房源介绍、合同签订、纠纷调解等。3.中介责任条款中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任。中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介责任说明中介方需在合同中明确其责任范围，以避免合同履行过程中产生纠纷。中介方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋租赁清单附件二：运营管理细则附件三：推广方案附件四：安全管理规定附件五：中介服务协议（如有中介方）附件六：甲方授权委托书（如有授权代表）附件七：乙方运营团队资质证明（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按时交付运营管理服务。3.任何一方违反合同约定的其他行为。违约认定：1.甲方未支付租金，经乙方书面催告后_______日内仍未支付。2.乙方未提供约定的运营管理服务，经甲方书面催告后_______日内仍未改善。3.违反合同约定的其他行为，由双方协商认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：房屋维修保养责任划分不清。解决办法：明确维修保养责任范围，制定详细的维修保养计划，并定期检查。问题二：客户投诉处理不及时。解决办法：建立客户投诉处理机制，设立专门负责人，及时响应并解决客户问题。问题三：运营成本控制困难。解决办法：制定合理的运营预算，加强成本控制，定期审核运营数据。五、所有应用场景：场景一：甲方为房屋所有者，乙方为运营管理方。场景二：甲方为房屋所有者，第三方中介提供房源信息和服务。场景三：甲方为房屋所有者，乙方为个人或企业，自行运营民宿。场景四：甲方为房屋所有者，乙方为个人或企业，委托第三方中介进行运营管理。全文完。2025年度网红民宿房屋出租托管运营管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3房屋信息2.出租房屋概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.2房屋辅助用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3出租期限变更5.出租房屋租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.托管服务内容6.1房屋清洁6.2房屋维修6.3房屋安全管理6.4房屋营销推广7.房屋维护责任7.1出租方责任7.2托管方责任7.3双方共同责任8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2托管方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2双方约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2托管方信息1.2.1托管方名称：_______1.2.2托管方地址：_______1.2.3托管方联系人：_______1.2.4托管方联系电话：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋设施：_______2.出租房屋概况2.1房屋位置2.1.1地理位置描述：_______2.1.2交通便利性：_______2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：_______平方米2.2.2使用面积包含：_______2.3房屋结构2.3.1建筑年代：_______2.3.2建筑材料：_______2.3.3结构安全：_______2.4房屋设施2.4.1室内设施：_______2.4.2室外设施：_______3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.1.1主要用途：网红民宿经营3.1.2经营范围：_______3.2房屋辅助用途3.2.1辅助用途：_______3.2.2辅助用途限制：_______4.出租期限4.1出租起始日期：_______4.2出租终止日期：_______4.3出租期限变更4.3.1期限变更条件：_______4.3.2期限变更程序：_______5.出租房屋租金5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：_______5.4租金调整5.4.1调整条件：_______5.4.2调整程序：_______6.托管服务内容6.1房屋清洁6.1.1清洁频率：_______6.1.2清洁标准：_______6.2房屋维修6.2.1维修责任：_______6.2.2维修费用：_______6.3房屋安全管理6.3.1安全责任：_______6.3.2安全措施：_______6.4房屋营销推广6.4.1营销推广内容：_______6.4.2营销推广费用：_______7.房屋维护责任7.1出租方责任7.1.1维护房屋结构：_______7.1.2维护房屋设施：_______7.2托管方责任7.2.1负责日常维护：_______7.2.2紧急维修处理：_______7.3双方共同责任7.3.1定期检查房屋：_______7.3.2协调解决房屋问题：_______8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：_______元8.2保证金退还条件8.2.1完成合同约定的各项服务8.2.2房屋设施完好，无损坏8.2.3租赁关系解除8.3保证金退还程序8.3.1退还时间：租赁关系解除后_______日内8.3.2退还方式：_______9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋：_______9.1.2房屋不符合约定：_______9.2托管方违约责任9.2.1未按时提供服务：_______9.2.2服务不符合约定：_______9.3双方共同违约责任9.3.1双方未按约定履行合同：_______9.3.2因不可抗力导致违约：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______10.2.2诉讼法院：_______10.3争议解决费用10.3.1协商解决：双方承担10.3.2仲裁：由败诉方承担10.3.3诉讼：由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1违约行为11.1.2不可抗力11.1.3双方协商一致11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2协商确定解除方式11.3合同解除后的处理11.3.1房屋及设施的处理11.3.2赔偿损失12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同生效日期：_______12.3合同生效地点：_______13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3房屋产权证明13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方约定事项变更14.2.1变更方式：双方书面签字确认14.2.2变更内容：不得违反法律法规及合同约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入原因15.2.1出租房屋的出租、托管、运营管理需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的服务内容、权利义务及费用承担。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。15.7.2第三方与出租房屋的承租人之间的关系由租赁合同约定，第三方不承担与承租人之间的权利义务。15.7.3第三方与出租房屋的供应商或服务提供者之间的关系由相关合同约定，第三方不承担与供应商或服务提供者之间的权利义务。16.第三方变更16.1第三方变更原因16.1.1第三方无法继续履行合同约定的职责。16.1.2甲乙双方协商一致，认为更换第三方更有利于合同的履行。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方书面同意更换第三方。16.2.2更换后的第三方应满足本合同对第三方的相关规定。16.3第三方变更后的责任16.3.1更换后的第三方应继续履行原第三方的职责。16.3.2原第三方因未履行职责导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双