二零二五年度房屋产权交易双方交易风险提示及责任划分协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋产权交易双方交易风险提示及责任划分协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国房地产市场近年来发展迅速，房屋产权交易活动日益频繁，为保障交易双方的合法权益，明确交易风险，降低交易风险，甲方与乙方经友好协商，达成本协议，共同约定交易风险提示及责任划分。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋产权：指房屋所有权、土地使用权及其附属权利；（2）交易风险：指在房屋产权交易过程中，可能出现的法律风险、道德风险、市场风险等；（3）责任划分：指在房屋产权交易过程中，因交易风险导致损失时，交易双方应承担的责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中承担房屋产权交易的一方；（2）乙方：指本协议中接受房屋产权交易的一方；（3）交易：指房屋产权的买卖、赠与、交换等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋产权的相关证明文件；（2）甲方有权了解乙方提供的房屋产权信息；（3）甲方有权要求乙方承担交易风险；（4）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权的相关证明文件；（2）乙方有权了解甲方提供的房屋产权信息；（3）乙方有权要求甲方承担交易风险；（4）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方、乙方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方、乙方按照约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）交易双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）交易双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，交易双方应按照约定办理房屋产权过户手续；（2）交易双方应相互退还已支付的款项；（3）因交易风险导致损失，按照本协议约定的责任划分承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权交易过程中产生的税费；（2）房屋产权过户手续费；（3）房屋产权评估费；（4）房屋产权交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋产权交易税费；（2）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋产权过户手续费；（3）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋产权评估费；（4）其他费用按照双方另行约定或国家相关政策规定支付。7.3支付时间本协议项下的费用支付时间如下：（1）房屋产权交易税费：合同签订之日起____个工作日内；（2）房屋产权过户手续费：合同签订之日起____个工作日内；（3）房屋产权评估费：合同签订之日起____个工作日内；（4）其他费用：按照双方另行约定或国家相关政策规定的时间支付。7.4支付章件（1）甲方应向乙方提供付款凭证；（2）乙方收到付款凭证后，应在____个工作日内向甲方出具收款确认函；（3）乙方应妥善保管甲方支付费用的凭证，并在必要时提供给相关政府部门或第三方机构。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方因违约所造成的实际损失；（2）承担乙方因违约所支出的合理费用；（3）赔偿乙方因此遭受的额外损失。8.2乙方违约（1）支付甲方因违约所造成的实际损失；（2）承担甲方因违约所支出的合理费用；（3）赔偿甲方因此遭受的额外损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应足以弥补违约方因违约所造成的损失；（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等方式；（3）双方协商一致后，违约方应在____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋产权交易过程中的敏感信息；（2）交易双方在交易过程中获取的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）交易双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容；（3）保密内容仅限于履行本协议的目的使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突、政治动乱；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（4）其他双方约定应视为不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）重大自然灾害；（3）国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节如协商不成，双方可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼（1）将争议提交至有管辖权的仲裁机构仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或第三方合法权益的；（2）法律、行政法规禁止转让的；（3）本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在交易过程中所享有的其他权利；（2）本协议的签订不视为放弃任何一方在交易过程中所拥有的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在交易过程中所获取的对方商业秘密，应予以严格保密；（2）双方在交易过程中所形成的文件、资料等，未经对方同意，不得对外泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中相互协作，确保交易顺利进行；（2）双方应按照约定，及时提供相关文件、资料等。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点进行会面。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋产权评估报告；3.交易税费缴纳凭证；4.房屋产权过户手续费缴纳凭证；5.交易双方身份证明文件；6.交易双方协商达成的补充协议；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决过程中的相关文件；9.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付相关费用；乙方未按约定时间支付相关费用；任何一方未按约定提供相关文件、资料；任何一方泄露、披露保密内容；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务；任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本协议条款为准；任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知；违约行为的认定和解决应通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式进行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权、土地使用权及其附属权利。2.交易风险：指在房屋产权交易过程中，可能出现的法律风险、道德风险、市场风险等。3.责任划分：指在房屋产权交易过程中，因交易风险导致损失时，交易双方应承担的责任。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指交易双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权信息存在争议。解决办法：双方应共同委托具有资质的第三方机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件，导致交易无法继续。解决办法：双方应及时通知对方，并按照本协议约定的不可抗力条款处理。3.问题：一方未按约定支付相关费用。解决办法：违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付相关费用，否则应承担违约责任。4.问题：交易双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决交易过程中出现的问题。5.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房屋产权交易过程中，为保障交易安全、提高交易效率，经交易双方同意参与交易的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋产权信息真实、准确、完整；第三方应协助交易双方办理房屋产权过户手续；第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。3.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供必要的文件、资料；第三方有权对交易双方进行必要的调查和核实；第三方有权根据本协议约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应保守交易双方的商业秘密；第三方应在本协议约定的范围内履行职责；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋产权的完整信息；乙方有权要求甲方承担交易过程中产生的合理费用；乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定支付房屋产权；乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的保障措施；乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋产权或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方未按约定支付交易费用，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方在交易过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、准确的个人信息；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在交易过程中遵守国家法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易完成后按照约定支付交易款项；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的保障措施；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在交易过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任；乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋产权交易双方交易风险提示及责任划分协议书2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋产权证明1.3交易双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋产权归属2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易时间及流程4.1交易时间安排4.2交易流程及手续4.3交易风险提示5.交易风险提示及责任划分5.1房屋产权风险5.2房屋质量风险5.3交易资金风险5.4政策法规风险6.交易双方责任及义务6.1交易双方责任6.2交易双方义务7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案及存档13.1合同备案机构13.2合同存档方式14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方身份证明甲方（买方）：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地乙方（卖方）：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地1.2房屋产权证明房屋所有权证号房屋他项权证号（如有）1.3交易双方联系方式甲方联系电话、电子邮箱乙方联系电话、电子邮箱2.房屋基本情况2.1房屋产权归属房屋所有权人房屋共有权人（如有）2.2房屋位置及面积房屋具体地址房屋建筑面积2.3房屋用途及结构房屋用途房屋结构类型2.4房屋附属设施及设备房屋内附属设施清单房屋内设备清单3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价交易价格支付货币3.2付款方式一次性付款分期付款3.3付款时间节点首付款支付时间尾款支付时间4.交易时间及流程4.1交易时间安排签订合同时间产权过户时间4.2交易流程及手续合同签订产权过户支付款项验房4.3交易风险提示房屋产权风险房屋质量风险交易资金风险政策法规风险5.交易风险提示及责任划分5.1房屋产权风险房屋存在产权纠纷房屋存在抵押权、查封等限制5.2房屋质量风险房屋存在质量问题房屋设施设备损坏5.3交易资金风险交易资金安全交易资金监管5.4政策法规风险房地产政策变化相关法律法规变动6.交易双方责任及义务6.1交易双方责任甲方责任：按约定支付款项，配合办理产权过户手续乙方责任：保证房屋产权清晰，按约定时间交付房屋6.2交易双方义务甲方义务：按时支付款项，不得擅自变更交易条件乙方义务：提供真实、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵7.争议解决方式7.1争议解决途径协商解决仲裁解决诉讼解决7.2争议解决机构甲方所在地仲裁委员会乙方所在地仲裁委员会7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约行为及认定甲方违约行为：未按约定时间支付款项或变更交易条件乙方违约行为：未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息8.2违约责任承担甲方违约：支付违约金，违约金为交易总额的5%乙方违约：支付违约金，违约金为交易总额的5%8.3违约赔偿方式违约金支付：违约方应于违约行为发生之日起3日内支付违约金赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方有权解除合同：房屋存在严重质量问题乙方有权解除合同：甲方未按约定支付款项9.2合同终止条件房屋产权过户手续办理完毕交易双方同意终止合同10.合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字盖章后生效交易资金到账后生效10.2合同变更程序双方协商一致以书面形式签署变更协议11.合同附件及补充条款11.1合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证11.2补充条款任何补充条款应与主合同具有同等法律效力补充条款应经双方签字盖章12.合同签署及日期12.1合同签署人甲方代表签字乙方代表签字12.2合同签署日期签署日期：2025年月日13.合同备案及存档13.1合同备案机构甲方所在地房地产管理部门乙方所在地房地产管理部门13.2合同存档方式双方各保留一份合同原件合同复印件存档于备案机构14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，为交易双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.房屋产权存在争议，需要第三方进行鉴定或调解；2.房屋质量存在疑问，需要第三方进行检测或评估；3.交易资金需要第三方进行监管；4.双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。15.3第三方选择第三方的选择由双方协商确定，或由一方提出，另一方同意。15.4第三方职责第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内提供的服务，不包括因交易双方自身原因导致的损失。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为合同交易总额的1%，且最高不超过人民币万元。16.3第三方责任承担第三方因自身过错导致交易双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方与甲方的权利义务第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方的权利义务第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与交易双方的权利义务第三方应公平、公正地处理交易双方之间的争议。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明理由。18.2第三方介入审批双方应在收到申请之日起日内，共同决定是否同意第三方介入。18.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，独立履行职责。18.4第三方介入结束第三方介入结束后，应向双方提交书面报告，并办理相关手续。19.第三方介入的费用19.1第三方服务费用第三方服务费用由双方协商确定，或由第三方自行报价。19.2第三方服务费用支付第三方服务费用由交易双方按约定支付，支付方式由双方另行约定。19.3第三方服务费用争议第三方服务费用发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋他项权证复印件（如有）要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋存在抵押、查封等他项权利的文件。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行或支付平台公章。说明：证明交易双方已按约定支付款项的凭证