2025年度出租房消防设施定期检查及维修协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房消防设施定期检查及维修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及消防设施基本情况2.1房屋地址及面积2.2消防设施类型及数量3.检查及维修范围3.1定期检查内容3.2定期维修内容4.检查及维修时间安排4.1检查周期4.2维修时间5.检查及维修费用5.1检查费用5.2维修费用6.费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式7.质量保证7.1检查质量保证7.2维修质量保证8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋消防设施清单11.2附件二：检查及维修记录表12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：___________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：___________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.房屋及消防设施基本情况2.1房屋地址及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2消防设施类型及数量2.2.1消防设施类型：_________________2.2.2消防设施数量：_________________3.检查及维修范围3.1定期检查内容3.1.1检查消防设施是否完好无损3.1.2检查消防设施是否在有效期内3.1.3检查消防设施是否按照规定安装3.2定期维修内容3.2.1维修损坏的消防设施3.2.2更换过期或损坏的消防设施配件3.2.3检查并维护消防设施4.检查及维修时间安排4.1检查周期4.1.1检查周期为每半年一次4.2维修时间4.2.1维修时间根据实际情况提前通知5.检查及维修费用5.1检查费用5.1.1检查费用由出租方承担5.2维修费用5.2.1维修费用由出租方承担6.费用支付方式6.1支付时间6.1.1检查及维修费用应在检查及维修完成后10日内支付6.2支付方式6.2.1支付方式为银行转账或现金支付7.质量保证7.1检查质量保证7.1.1出租方保证检查结果真实、准确7.1.2出租方对检查结果负责7.2维修质量保证7.2.1承租方保证维修质量符合国家标准7.2.2承租方对维修质量负责8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时进行消防设施检查，应向承租方支付违约金，违约金为每次事件的检查费用的一倍。8.1.2出租方未按时进行消防设施维修，应承担由此产生的全部费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付检查及维修费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。8.2.2承租方损坏消防设施，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.2.2若协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后30日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2合同经出租方和承租方代表签字后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋租赁合同终止。10.2.2合同约定的检查及维修期限届满。11.合同附件11.1附件一：房屋消防设施清单11.1.1列出房屋内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。11.2附件二：检查及维修记录表11.2.1记录每次检查及维修的时间、内容、结果、费用等信息。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1本合同共两份，出租方一份，承租方一份。14.2双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或转借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在执行本合同过程中，由出租方、承租方或其他相关方邀请或委托的具有专业资质的第三方机构或个人参与消防设施的检查、维修或其他相关服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防设施的检查、维修、保养、评估、咨询等。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具有相应的专业资质和经验。2.1.2第三方介入需得到出租方和承租方的书面同意。2.1.3第三方介入需签订专门的协议或合同，明确双方的权利和义务。3.第三方介入的流程3.1出租方或承租方提出第三方介入的申请。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。3.3双方与第三方签订协议或合同，明确第三方介入的条款。3.4第三方按照协议或合同的要求提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在协议或合同中约定，但不得超过合同总金额的20%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出租方、承租方与第三方之间的责任划分如下：5.1.1出租方负责提供消防设施的基本信息和必要的协助。5.1.2承租方负责配合第三方进行检查和维修工作。5.1.3第三方负责按照协议或合同的要求提供服务，并对服务质量负责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方应遵守国家有关消防设施管理的法律法规。6.1.2第三方应确保其服务的独立性、客观性和公正性。6.1.3第三方在提供服务过程中，应保护出租方和承租方的商业秘密。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由出租方和承租方按照协议或合同约定分担。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等由双方在协议或合同中约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。9.第三方的退出机制9.1若第三方在执行本合同过程中出现严重违约行为，出租方或承租方有权解除与第三方的协议或合同。9.2第三方退出后，其责任和义务按照协议或合同约定处理。10.第三方介入的记录与报告10.1第三方在执行本合同过程中，应做好记录，并及时向出租方和承租方提交检查、维修等报告。10.2出租方和承租方应妥善保管第三方提交的记录和报告，作为合同执行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、生产日期、检验合格证号等信息。说明：该清单作为房屋消防设施的基本信息记录，用于后续的检查、维修和保养工作。2.附件二：检查及维修记录表详细要求：记录表应包括检查日期、维修日期、检查人、维修人、检查结果、维修内容、费用明细等信息。说明：该记录表用于记录消防设施的检查和维修情况，作为合同履行情况的凭证。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的服务内容、费用、时间、责任划分、争议解决等条款。说明：该协议是出租方、承租方与第三方之间达成的一致意见，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、收款人信息、支付方式等。说明：该凭证用于证明费用已支付，是合同履行情况的证据。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：该协议用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到及时有效的处理。6.附件六：消防设施维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养人、维修保养费用等。说明：该记录用于跟踪消防设施的维修保养情况，确保消防设施始终处于良好状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时进行消防设施检查。1.2出租方未按时进行消防设施维修。1.3承租方未按时支付检查及维修费用。1.4第三方未按协议或合同要求提供服务。2.责任认定标准：2.1出租方未按时进行消防设施检查或维修，每延迟一日，应向承租方支付违约金，违约金为每次事件的检查或维修费用的一倍。2.2承租方未按时支付检查及维修费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。2.3第三方未按协议或合同要求提供服务，应承担由此产生的全部费用，并赔偿出租方或承租方因此遭受