2025年度租赁型养老院租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁型养老院租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方租赁乙方拥有的养老院，用于开展养老服务的相关事宜，保障双方权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、康复护理、文化娱乐等综合性服务的场所。（2）租赁：指甲方在约定的期限内，按照约定的方式使用乙方养老院，并支付相应租金的行为。3.2关键词解释（1）养老院设施：指养老院内的房屋、场地、设备、用品等。（2）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方养老院的时间范围。（3）租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方养老院的租赁权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方养老院，开展养老服务。（2）甲方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）甲方应爱护、维护乙方养老院的设施，确保设施的正常使用。（4）甲方应遵守国家有关养老服务的法律法规，确保养老服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证养老院的设施符合国家有关养老服务的标准和要求。（2）乙方应提供必要的技术支持和服务，协助甲方开展养老服务。（3）乙方有权收取甲方支付的租金，并保证租金的合法合规。（4）乙方应维护养老院的正常运营，确保甲方租赁期间的权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方提供的养老院地址：（养老院地址）5.3合同履行方式甲方按照约定使用乙方养老院，开展养老服务。乙方负责提供养老院设施和服务，甲方负责支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并自通知之日起解除合同；（2）因违约解除合同的，违约方应当承担相应的违约责任；（3）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金；（2）双方应按照约定处理养老院内的设施和用品；（3）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据养老院实际情况，甲方需支付的基本租金为人民币（大写）______元整，小写：￥______元。（2）物业管理费：按月计算，每月人民币（大写）______元整，小写：￥______元。（3）水电费：按实际使用量计算，每月由甲方支付。（4）其他费用：包括但不限于装修费、设施维护费等，具体费用双方另行协商。7.2支付方式甲方支付租金及其他费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户银行：（银行名称）账户名称：（乙方名称）账号：（银行账号）行号：（银行行号）7.3支付时间（1）基本租金及物业管理费：甲方应在每月的______日前支付当月费用。（2）水电费：甲方应在每月的______日前支付上月水电费。（3）其他费用：根据双方协商的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，附上支付凭证，并注明“2025年度租赁型养老院租赁费用”字样。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方擅自改变养老院的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时提供符合要求的养老院设施，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方违反保密条款，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息与支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密；（2）本合同的条款内容；（3）双方在合同履行过程中所获得的对方资料。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年1月1日发生的地震；（2）2025年3月1日爆发的恐怖袭击；（3）2025年5月1日政府发布的养老行业政策调整。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对养老院设施的所有权。（2）本合同中未明确约定的权利，乙方保留自行决定的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对养老院内部管理制度的最终决定权。（2）乙方保留对养老院运营策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同推进养老院的运营与发展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应互相提供必要的信息和数据，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁养老院的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头承诺或协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院设施清单2.养老院内部管理制度3.支付凭证样本4.不可抗力事件证明材料5.合同补充协议（如有）6.保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金及其他费用。甲方擅自改变养老院的使用性质。乙方未按时提供符合要求的养老院设施。乙方违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，视为违约。甲方未经乙方同意改变养老院使用性质，视为违约。乙方未在约定时间内提供设施，视为违约。乙方泄露保密内容，经证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或者当事人约定向对方支付一定数额的货币。5.保密条款：约定当事人对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：养老院设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内修复或更换，若乙方未能及时修复或更换，甲方有权要求赔偿。3.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方发现保密内容泄露，应及时采取措施制止，并追究泄露者的法律责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的养老服务质量和安全负责。第三方应遵守国家相关养老服务标准和规定。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定提供养老服务。第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。3.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合合同约定。第三方应配合甲方和乙方进行服务监督。4.第三方参与方式：第三方以独立法人身份参与，与甲方和乙方签订合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对养老院的运营进行监督管理。乙方有权根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：乙方享有养老院经营收益的分配权。乙方享有养老院品牌的使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自将养老院转租或转借他人。甲方不得在未经乙方同意的情况下，对养老院进行重大改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的养老服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照约定提供符合标准的养老服务。2.甲方的利益条款：甲方可享有养老院租赁期间的经营权。甲方可享有养老院租赁期满后的优先续租权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变养老院的经营范围和性质。乙方不得将养老院的经营管理权转让给第三方。全文完。2025年度租赁型养老院租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章养老院概况2.1养老院名称及地址2.2养老院面积及布局2.3养老院设施及服务内容2.4养老院周边环境第三章租赁事项3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租赁价格及支付方式3.4租赁保证金及退还3.5租赁期限及续租条件3.6租赁合同变更及解除第四章养老院管理4.1管理机构及职责4.2管理制度及规定4.3管理费用及支付4.4费用调整及通知4.5管理纠纷解决第五章养老院设施维护5.1设施维护责任5.2维护费用及支付5.3维护范围及标准5.4维护记录及报告第六章养老院入住服务6.1入住条件及程序6.2入住费用及支付6.3入住协议及变更6.4入住纠纷解决第七章养老院服务质量7.1服务质量标准7.2服务内容调整及通知7.3服务纠纷解决7.4服务监督及反馈第八章养老院安全保障8.1安全管理制度8.2安全设施及设备8.3应急预案及处理8.4事故处理及责任划分第九章合同违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同第十章合同终止及解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止及解除的程序10.4终止及解除后的处理第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1养老院入住协议12.2服务费用明细12.3合同附件清单第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同生效日期：____________________1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章养老院概况2.1养老院名称及地址养老院名称：____________________养老院地址：____________________2.2养老院面积及布局养老院总面积：____________________养老院布局：____________________2.3养老院设施及服务内容养老院设施：____________________服务内容：____________________2.4养老院周边环境周边环境描述：____________________第三章租赁事项3.1租赁面积租赁面积：____________________3.2租赁用途租赁用途：____________________3.3租赁价格及支付方式租赁价格：____________________支付方式：____________________3.4租赁保证金及退还租赁保证金：____________________退还条件：____________________3.5租赁期限及续租条件租赁期限：____________________续租条件：____________________3.6租赁合同变更及解除变更条件：____________________解除条件：____________________第四章养老院管理4.1管理机构及职责管理机构：____________________职责：____________________4.2管理制度及规定管理制度：____________________规定：____________________4.3管理费用及支付管理费用：____________________支付方式：____________________4.4费用调整及通知调整条件：____________________通知方式：____________________4.5管理纠纷解决解决方式：____________________第五章养老院设施维护5.1设施维护责任责任方：____________________5.2维护费用及支付维护费用：____________________支付方式：____________________5.3维护范围及标准维护范围：____________________维护标准：____________________5.4维护记录及报告记录要求：____________________报告要求：____________________第六章养老院入住服务6.1入住条件及程序入住条件：____________________入住程序：____________________6.2入住费用及支付入住费用：____________________支付方式：____________________6.3入住协议及变更协议内容：____________________变更条件：____________________6.4入住纠纷解决解决方式：____________________第七章养老院服务质量7.1服务质量标准标准内容：____________________7.2服务内容调整及通知调整条件：____________________通知方式：____________________7.3服务纠纷解决解决方式：____________________7.4服务监督及反馈监督方式：____________________反馈渠道：____________________第八章合同违约责任9.1违约情形及责任具体违约情形：____________________责任承担：____________________9.2违约金及赔偿违约金计算方式：____________________赔偿金额：____________________9.3违约解除合同解除条件：____________________解除程序：____________________第十章合同终止及解除10.1合同终止条件终止条件：____________________10.2合同解除条件解除条件：____________________10.3合同终止及解除的程序程序：____________________10.4终止及解除后的处理处理方式：____________________第十一章合同争议解决11.1争议解决方式解决方式：____________________11.2争议解决机构机构名称：____________________11.3争议解决程序程序：____________________11.4争议解决费用费用承担：____________________第十二章合同附件12.1养老院入住协议协议内容：____________________12.2服务费用明细明细内容：____________________12.3合同附件清单清单内容：____________________第十三章合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人租赁方签字：____________________日期：____________________承租方签字：____________________日期：____________________第十四章合同其他约定14.1其他约定事项事项内容：____________________14.2其他约定条款条款内容：____________________14.3其他约定附件附件内容：____________________合同签署：租赁方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________租赁方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款内容：甲方有权对养老院进行日常管理，包括但不限于制定管理制度、监督服务质量、调整服务内容等。说明：本条款确保甲方在租赁期间对养老院拥有充分的控制权，以保证养老院运营符合甲方预期。1.2甲方投资回报条款内容：甲方在租赁期间投入的设施升级改造费用，在合同期满后，由乙方按照市场评估价值给予补偿。说明：本条款保障甲方在设施升级改造方面的投资能够得到合理的回报。1.3甲方优先续租权条款内容：合同期满前，甲方有权优先续租，续租条件与原合同一致。说明：本条款确保甲方在租赁期满后有优先权继续租赁养老院，避免因续租问题导致运营中断。1.4甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方进行定期或不定期的服务质量检查，乙方应予以配合。说明：本条款赋予甲方对养老院运营的监督权，确保养老院的服务质量符合双方约定。1.5甲方违约责任条款内容：如甲方未履行合同约定的管理职责，导致养老院运营出现问题，甲方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任，防止甲方推卸责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款内容：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有养老院经营的自主权。说明：本条款保障乙方在合法范围内对养老院运营有充分的自主权，以适应市场需求。2.2乙方收益分配条款内容：养老院经营所得收益，乙方享有一定的比例，具体比例由双方协商确定。说明：本条款明确乙方在养老院经营中的收益分配，激励乙方积极参与养老院运营。2.3乙方设施使用权条款内容：乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的设施，但不得擅自更改或破坏。说明：本条款确保乙方在租赁期间对设施的使用权，同时要求乙方爱护设施。2.4乙方服务质量承诺条款内容：乙方承诺在租赁期间，为入住老人提供优质的服务，确保老人的生活质量。说明：本条款要求乙方在服务过程中，对老人的生活质量负责，提升养老院的品牌形象。2.5乙方违约责任条款内容：如乙方未履行合同约定的服务职责，导致老人权益受损，乙方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任，保护老人的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款确保中介服务费用在合同中明确，避免后续争议。3.2中介责任条款内容：中介在合同签订过程中，应保证信息的真实、准确，并对中介行为承担相应责任。说明：本条款要求中介在服务过程中，对提供的信息负责，确保合同签订的合法性。3.3中介费用支付条款内容：中介服务费用由乙方支付，支付时间及方式由双方协商确定。说明：本条款明确中介服务费用的支付方和支付方式，确保中介服务的顺利进行。3.4中介解除合同条款内容：如中介在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权解除合同。说明：本条款赋予双方在中介服务出现重大问题时，解除合同的权利，保障合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老院入住协议2.服务费用明细3.合同附件清单4.甲方提供的设施清单5.乙方提供的设施清单6.中介服务合同（如有）7.质量检查报告8.维修保养记录9.服务纠纷处理记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行合同约定的管理职责，导致养老院运营出现问题。认定：通过服务质量检查、老人反馈、第三方评估等方式认定。2.违约行为：乙方未履行合同约定的服务职责，导致老人权益受损。认定：通过老人投诉、服务质量检查、第三方评估等方式认定。3.违约行为：甲方未在合同约定的期限内支付租金或保证金。认定：通过银行转账记录、付款凭证等方式认定。4.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付服务费用或管理费用。认定：通过银行转账记录、付款凭证等方式认定。5.违约行为：双方未按照合同约定履行合同终止或解除程序。认定：通过合同约定程序、双方沟通记录等方式认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.第三方中介：指在合同订立、履行过程中提供中介服务的中介机构或个人。4.服务质量：指服务提供的符合合同约定和行业标准的要求。5.质量检查：指对服务提供方提供的服务的质量进行审查和评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量问题。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行质量检查，对发现的问题及时整改。2.问题：费用支付问题。解决办法：明确费用支付时间、方式和流程，设立财务对账制度，确保双方权益。3.问题：合同变更或解除问题。解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保双方在发生变更或解除时有明确依据。4.问题：纠纷处理问题。解决办法：设立纠纷处理机制，包括协商、调解、仲裁等途径，及时解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为养老院所有者，乙方为运营者。2.甲方为养老院所有者，乙方为租赁者。3.双方均为养老院投资者，共同运营。4.第三方中介参与合同签订和履行。5.养老院与其他机构合作，共同提供服务。全文完。2025年度租赁型养老院租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的设施及设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任7.租赁物的维修7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.租赁物的保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X养老院甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：X养老公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构租赁房屋位于省市区，具体位置为路号，占地面积为2000平方米，为多层建筑，结构为钢筋混凝土框架结构。2.2租赁房屋的设施及设备情况租赁房屋内配备有电梯、消防设施、监控系统、中央空调、热水器、厨房设备等，满足养老院的基本运营需求。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月人民币10万元整。4.2租金支付时间乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需在支付后提供转账凭证。5.租金调整5.1租金调整的条件如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的幅度租金调整幅度不超过原租金的10%。6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围乙方需按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁房屋的结构安全及公共设施的正常运行，乙方负责租赁房屋内的装修、设备维护及环境卫生。7.租赁物的维修7.1甲方维修责任甲方应负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修及养护。7.2乙方维修责任乙方应负责租赁房屋内部设施、设备的维修及养护，但甲方提供设施、设备的维修除外。8.租赁物的保险8.1甲方保险责任甲方应自合同签订之日起，对租赁房屋及其附属设施投保财产保险，并承担相应的保险费用。8.2乙方保险责任乙方应自合同签订之日起，对养老院运营过程中可能发生的意外事故投保责任保险，并承担相应的保险费用。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除理由。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为省市区人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证、保险单等。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2租金支付凭证14.3保险单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行资产评估、工程监理、保险理赔等；（3）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过合同标的额的10%。15.3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，双方应协商一致，并在合同附件中予以修改。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在本合同中的职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并确保第三方遵守本合同的规定。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2