2025年度房产买卖定金合同样本（含预售房监管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖定金合同样本（含预售房监管）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护房地产市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.预售房：指在房屋尚未竣工前，房地产开发企业依法取得预售许可证，向社会公开发售的房屋。2.定金：指买受方在签订本合同时，向甲方支付的一定数额的款项，作为双方履行合同的保证。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的民事法律行为。2.定金合同：指甲方与乙方就定金支付及退还等事项签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务按照国家规定，办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方有义务按照合同约定，支付定金。3.乙方有义务按照国家规定，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起一定期限内，向甲方支付定金。2.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。3.双方应按照国家规定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付定金。2.甲方未按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。2.双方应按照国家规定，办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：____________________2.定金：____________________3.预售房监管费用：____________________4.其他费用：____________________7.2支付方式1.乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起一定期限内，以银行转账方式向甲方支付定金。2.乙方支付房屋总价款：乙方应在房屋交付前，按照约定的付款计划支付房屋总价款。3.甲方收取款项：甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.定金支付时间：____________________2.房屋总价款支付时间：____________________7.4支付条款1.乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方的，应向乙方支付房屋总价款一定比例的违约金。2.甲方未按照国家规定办理房屋产权过户手续的，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付定金或房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款一定比例的违约金。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：____________________2.赔偿金的支付方式：____________________九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的签订、履行及终止过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定年限。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房地产开发企业的主体资格不得转让。2.乙方作为买受方的主体资格不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对预售房的监管权。2.甲方保留对乙方支付定金及房屋总价款的审核权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋买卖价格进行调整的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对房屋交付时间进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时了解对方的需求。2.双方应按照约定的方式，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产买卖合同2.预售房监管协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.预售房监管协议3.其他相关文件（如房屋产权证明、预售许可证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定将房屋交付给乙方。未按国家规定办理房屋产权过户手续。未在合同约定的时间内调整房屋买卖价格或交付时间。2.乙方违约：未按合同约定支付定金或房屋总价款。违反合同约定的其他义务。违约行为的认定：以合同条款为准，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.预售房：指在房屋尚未竣工前，房地产开发企业依法取得预售许可证，向社会公开发售的房屋。2.定金：指买受方在签订合同时，向出卖方支付的一定数额的款项，作为双方履行合同的保证。3.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的民事法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付定金或房屋总价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付款项。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。如协商不成，可依法解除合同，并按合同约定处理违约责任。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方责任：第三方负责监管预售房资金，确保资金安全。第三方负责监督房屋建设进度，确保房屋质量。第三方权利：第三方有权查询预售房资金使用情况。第三方有权对房屋建设进度进行监督。第三方义务：第三方应按照国家相关规定和合同约定，履行监管职责。第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方按照国家规定办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。2.乙方利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金及逾期利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。甲方未按时办理房屋产权过户手续，甲方应承担相应法律责任。甲方不得擅自调整房屋买卖价格或交付时间，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和房屋总价款。甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。2.甲方利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金及逾期利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金和房屋总价款，乙方应向甲方支付违约金。乙方未配合办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应法律责任。全文完。2025年度房产买卖定金合同样本（含预售房监管）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述5.合同目的二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权状况5.房产规划用途三、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金逾期处理5.定金纠纷处理四、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更五、预售房监管1.预售房监管机构2.监管范围3.监管内容4.监管程序5.监管费用六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿方式5.违约赔偿计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除纠纷九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止纠纷十、合同附件1.房产证明文件2.定金收据3.预售房监管协议4.其他相关文件十一、通知送达1.通知方式2.通知内容3.通知期限4.通知送达证明5.通知送达纠纷十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效效力5.合同生效纠纷十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除纠纷十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用条款3.争议管辖条款4.合同解释条款5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产买卖定金合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：买方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：卖方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：4.合同标的物概述：房产位置：房产面积：房产用途：房产产权状况：房产规划用途：5.合同目的：明确双方在2025年度房产买卖中的权利义务，保障交易安全。二、房产基本信息1.房产位置：____市____区____街道____号2.房产面积：____平方米3.房产用途：____4.房产产权状况：____5.房产规划用途：____三、定金条款1.定金金额：____元2.定金支付方式：____3.定金退还条件：买方在合同规定期限内支付首付款；卖方在合同规定期限内办理房产过户手续；双方同意的其他条件。4.定金逾期处理：____5.定金纠纷处理：____四、合同履行1.履行时间：____年__月__日前2.履行地点：____3.履行方式：____4.履行责任：____5.履行变更：____五、预售房监管1.预售房监管机构：____2.监管范围：____3.监管内容：____4.监管程序：____5.监管费用：____六、违约责任1.买方违约责任：未按时支付定金或首付款；未按时办理房产过户手续；其他违约行为。2.卖方违约责任：未按时退还定金；未按时办理房产过户手续；其他违约行为。3.第三方违约责任：____4.违约赔偿方式：____5.违约赔偿计算：____七、争议解决1.争议解决方式：____2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____5.争议解决期限：____八、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方应提前____日书面通知对方；双方应配合办理合同解除手续。3.合同解除通知：以书面形式通知对方，包括快递、传真、电子邮件等方式。4.合同解除后果：双方应立即停止履行合同；双方应各自返还已支付的款项；双方应承担相应的违约责任。5.合同解除纠纷：____九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止；双方应办理合同终止手续。3.合同终止通知：以书面形式通知对方，包括快递、传真、电子邮件等方式。4.合同终止后果：双方应各自返还已支付的款项；双方应承担相应的违约责任。5.合同终止纠纷：____十、合同附件1.房产证明文件：房地产证；土地证；其他相关证明文件。2.定金收据：定金收据原件。3.预售房监管协议：预售房监管协议原件。4.其他相关文件：____十一、通知送达1.通知方式：书面通知；电子邮件；快递；其他方式。2.通知内容：合同履行情况；合同变更；合同解除；其他相关事项。3.通知期限：书面通知：____日内；电子邮件：____日内；快递：____日内；其他方式：____日内。4.通知送达证明：送达回执；邮寄证明；其他证明。5.通知送达纠纷：____十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律规定。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地点：____4.合同生效效力：____5.合同生效纠纷：____十三、合同解除与终止1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后果：____5.合同解除纠纷：____十四、其他约定1.不可抗力条款：____2.法律适用条款：____3.争议管辖条款：____4.合同解释条款：____5.合同附件效力：____买方（签字）：_________卖方（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于合同变更、解除、争议解决等事项的决策权。内容：除非合同另有约定，甲方有权单方面决定合同的变更、解除或争议解决方式。2.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中享有优先权，如优先选择房产、优先办理过户手续等。内容：在同等条件下，甲方享有优先选择房产的权利；在办理房产过户手续时，甲方享有优先权。3.甲方监管权条款说明：本条款赋予甲方对房产交易过程的监管权，确保交易安全。内容：甲方有权对卖方的房产产权状况、交易资金等进行监管，并有权要求卖方提供相关证明材料。4.甲方信息保密条款说明：本条款保护甲方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。内容：双方同意对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方的违约责任，确保甲方履行合同义务。内容：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于合同变更、解除、争议解决等事项的决策权。内容：除非合同另有约定，乙方有权单方面决定合同的变更、解除或争议解决方式。2.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中享有优先权，如优先选择房产、优先办理过户手续等。内容：在同等条件下，乙方享有优先选择房产的权利；在办理房产过户手续时，乙方享有优先权。3.乙方监管权条款说明：本条款赋予乙方对房产交易过程的监管权，确保交易安全。内容：乙方有权对甲方的房产产权状况、交易资金等进行监管，并有权要求甲方提供相关证明材料。4.乙方信息保密条款说明：本条款保护乙方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。内容：双方同意对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方的违约责任，确保乙方履行合同义务。内容：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中的职责和权利。内容：中介机构应协助双方办理房产过户手续，提供专业咨询，确保交易顺利进行。2.中介费用条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和金额。内容：中介费用由双方按照约定比例承担，支付时间及方式在合同中明确。3.中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任，保障交易安全。内容：中介机构应如实告知双方房产信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：本条款保护中介机构的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。内容：中介机构同意对在交易过程中获取的双方信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任条款说明：本条款明确中介机构的违约责任，确保中介机构履行合同义务。内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件：房地产证土地证房产测绘报告房产评估报告2.定金收据3.预售房监管协议4.合同双方身份证明5.交易资金监管协议6.买卖双方签订的其他补充协议7.中介机构相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或首付款；卖方未按时退还定金；任何一方未按时办理房产过户手续；任何一方提供虚假信息；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的监管责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并给予合理的履行期限；如对方在合理期限内仍未履行，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.预售房监管：指政府对预售房市场进行监管，确保开发商按照约定履行预售合同。3.合同解除：指合同双方协商一致或因法定原因终止合同关系。4.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题解决办法：设立专门的交易资金监管账户，确保资金安全。2.问题：房产过户手续复杂解决办法：中介机构协助办理过户手续，提供专业指导。3.问题：合同履行过程中信息不对称解决办法：双方应如实提供信息，中介机构提供专业咨询。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房产买卖。2.适用于房地产开发企业预售房交易。3.适用于房产中介机构代理的房产交易。4.适用于房产交易资金监管。全文完。2025年度房产买卖定金合同样本（含预售房监管）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3定金金额4.4付款时间节点5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3违约责任5.4定金罚则6.预售房监管6.1监管机构6.2监管内容6.3监管期限6.4监管费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2预售许可证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人信息12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2定金退还13.3其他相关费用处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）拥有一处位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，甲方有意将该房产出售给乙方（买方）。1.2合同目的本合同目的在于明确甲方与乙方之间关于房产买卖的定金事宜，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度内甲方与乙方之间就上述房产所进行的买卖定金交易。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体地理位置详见房产证附图。2.2房产面积房产建筑面积为[建筑面积]，具体面积以房产证载明为准。2.3房产性质房产为[房产性质]，具体包括住宅、商业或办公等。2.4房产产权状况房产产权清晰，无权属争议，已支付全部土地使用权出让金。2.5房产配套设施房产配套设施包括但不限于：电梯、停车位、绿化等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币[定金金额]元。4.3定金金额定金金额为人民币[定金金额]元，占交易总价的[百分比]%。4.4付款时间节点买方应在签订本合同后的[具体时间]内支付定金。5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件a.甲方在合同约定的期限内未能履行房产过户义务；b.乙方在合同约定的期限内未能履行付款义务；c.因不可抗力导致合同无法履行。5.2定金退还方式定金退还方式为银行转账或现金支付。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的两倍。5.4定金罚则任何一方未在约定时间内履行合同义务，应支付定金罚则，罚则为定金金额的百分之五十。6.预售房监管6.1监管机构本合同涉及的预售房监管由[监管机构名称]负责。6.2监管内容监管内容包括但不限于：房产预售许可、预售资金监管、合同备案等。6.3监管期限监管期限自本合同签订之日起至房产交付之日止。6.4监管费用监管费用由甲方承担，具体费用按监管机构规定执行。7.合同解除与终止7.1合同解除条件a.甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：a.甲方履行完房产过户义务；b.乙方履行完付款义务；c.合同约定的其他终止条件。7.3合同解除及终止程序a.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；b.收到通知的一方应在[具体时间]内确认；c.合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更必须以书面形式经双方共同签署，并作为合同附件。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照合同约定处理善后事宜。10.合同附件10.1房产证复印件附件一：房产证复印件。10.2预售许可证复印件附件二：预售许可证复印件。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如购房合同、付款凭证等。11.合同签署11.1签署日期本合同自[具体日期]起生效。11.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。11.3签署人信息甲方（卖方）代表：[姓名]，职务：[职务]；乙方（买方）代表：[姓名]，职务：[职务]。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自修改或销毁。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，乙方应将已支付的定金退还给甲方。13.2定金退还如合同解除，甲方应在[具体时间]内退还乙方已支付的定金。13.3其他相关费用处理合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。14.其他约定事项14.1通知a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、监管机构等，以及任何为履行本合同提供专业服务的其他机构或个人。2.第三方介入目的2.1提高交易效率第三方介入旨在提高交易效率，确保交易安全，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1第三方选定甲乙双方可共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。3.2第三方资质第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的服务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因其提供服务过程中产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定第三方责任限额为人民币[具体金额]元。5.第三方责任承担5.1责任范围第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。5.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方违反本合同约定等原因导致其责任，第三方不承担赔偿责任。6.第三方权利义务6.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据合同约定收取服务费用；c.第三方有权根据合同约定解除合同。6.2第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。7.第三方与其他各方的划分说明7.1职责划分a.甲方负责提供房产，并承担房产相关的法律责任；b.乙方负责支付房款，并承担支付房款相关的法律责任；c.第三方负责提供专业服务，并承担因服务而产生的法律责任。7.2财务划分a.甲方与乙方之间的房款支付及房产过户费用，由甲乙双方自行承担；b.第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定支付。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应包括：a.第三方介入的目的和范围；b.第三方提供服务的具体内容；c.第三方责任限额；d.第三方权利义务；e.第三方介入的期限。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入的合同变更