二零二五年度房屋租赁合同租赁双方维修责任及费用承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁双方维修责任及费用承担协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确二零二五年度房屋租赁合同中，租赁双方在房屋租赁期间对房屋维修的责任及费用承担，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并作为二零二五年度房屋租赁合同的补充协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“维修”一词，指对房屋及附属设施进行必要的修缮、保养、更新等行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的建筑物；（2）附属设施：指房屋内外的配套设施，如电梯、消防设施、供水供电设施等；（3）正常使用：指乙方按照房屋的用途和功能，在正常使用过程中对房屋及其附属设施造成的影响；（4）合理损耗：指房屋及其附属设施在正常使用过程中，因物理、化学等因素导致的自然损耗；（5）人为损坏：指乙方在租赁期间因不当使用、故意损坏等原因导致的房屋及其附属设施损坏。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用房屋及其附属设施进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋；（3）甲方在房屋租赁期间，应保证房屋及其附属设施符合安全、卫生、消防等要求；（4）甲方应承担房屋及附属设施的自然损耗责任；（5）甲方在乙方提出维修需求后，应及时组织维修，确保维修质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施；（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免人为损坏；（3）乙方在租赁期间，应保持房屋及其附属设施的整洁、完好；（4）乙方在房屋及附属设施出现问题时，应及时通知甲方；（5）乙方应按照约定支付维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房屋租赁合同约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为租赁双方按照约定进行维修、保养和更新。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）二零二五年度房屋租赁合同到期终止；（2）租赁双方协商一致解除本协议；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）租赁双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）终止本协议的，双方应按照约定进行房屋及其附属设施的移交和验收。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施；（2）本协议终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指用于维修房屋及其附属设施所需的各类材料费用；（2）人工费：指维修过程中所需的人工操作费用；（3）其他费用：指因维修产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）维修费用由乙方支付；（2）维修费用支付方式为现金支付或银行转账。7.3支付时间（1）乙方应在维修完成后5个工作日内支付维修费用；（2）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五，自逾期之日起计算。7.4支付条款（1）维修费用支付时，乙方应向甲方提供维修清单及相关费用证明；（2）甲方收到乙方支付的维修费用后，应在3个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未在约定时间内进行维修的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的一倍；（2）甲方维修质量不达标的，应重新维修，直至符合约定标准。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五，自逾期之日起计算；（2）乙方在使用房屋过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金；（2）违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至租赁期满后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；（2）经双方协商一致，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）转让可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及其附属设施的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，未经甲方同意，不得进行装修或改造。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划需要等特殊情况，甲方有权提前解除本协议，并退还乙方已支付的租金；（2）乙方在租赁期间，如需对房屋进行紧急维修，可先行维修，后向甲方提出申请，甲方应在收到申请后5个工作日内审核并支付相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房屋租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本协议的条款进行变更。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.维修费用清单及发票4.争议解决相关文件5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议7.协助与配合相关记录8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内进行维修，认定违约。维修质量不达标，认定违约。未按约定退还乙方已支付的租金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付维修费用，认定违约。在使用房屋过程中造成房屋及其附属设施损坏，认定违约。未按约定用途使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.自然损耗：指房屋及其附属设施在正常使用过程中，因物理、化学等因素导致的自然损耗。3.人为损坏：指乙方在租赁期间因不当使用、故意损坏等原因导致的房屋及其附属设施损坏。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用争议。解决办法：双方协商确定维修费用，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。2.问题：维修质量争议。解决办法：由第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修质量。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：乙方逾期支付维修费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权暂停房屋的使用。5.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为维修服务提供方，应保证维修质量，按照合同约定完成维修工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修行为合法合规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修条件，如工作场所、材料等。3.第三方义务：第三方应按照甲方要求的时间节点完成维修工作。第三方应保证维修过程中的安全，避免对甲方及他人造成损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定的维修时间内完成维修工作。乙方有权要求甲方提供维修费用的详细清单。乙方有权要求第三方提供维修服务的质量保证。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，房屋的维修费用不超过合同约定的金额。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在约定时间内完成维修工作的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高维修费用，如需提高，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋租赁期间，保持房屋及其附属设施的完好。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及维修费用。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应保证在租赁期间，房屋及其附属设施的使用不会影响甲方的所有权。甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金及维修费用的，应向甲方支付违约金。乙方在使用房屋过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁双方维修责任及费用承担协议2本合同目录一览1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁双方的基本信息2.1维修责任划分2.2维修费用承担方式3.1租赁房屋的日常维修3.2租赁房屋的紧急维修4.1维修申请与通知4.2维修时间与期限5.1维修费用的计算与支付5.2维修费用的分摊方式6.1维修过程中的责任与义务6.2维修过程中的争议解决7.1维修后的验收与确认7.2维修效果的保证8.1维修资料的保存与归档8.2维修资料的查阅与复制9.1维修费用的追偿9.2维修费用的减免与退还10.1租赁房屋的维修记录10.2维修记录的保存与查阅11.1维修责任的免除11.2维修责任的转移12.1维修责任的保险12.2维修责任的保险条款13.1本协议的生效与终止13.2本协议的变更与解除14.1本协议的附件与补充协议14.2本协议的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋现状：_______1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.2.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______2.1维修责任划分2.1.1租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责，包括但不限于房屋的清洁、维修和保养。2.1.2房屋的紧急维修，如漏水、停电等，由出租方负责。2.1.3因房屋质量问题导致的维修，双方应协商确定责任方。2.2维修费用承担方式2.2.1日常维修费用由承租方承担，并在支付租金时一并支付。2.2.2紧急维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则由出租方先行垫付。2.2.3维修费用应以实际维修费用为准，由维修单位出具正式发票。3.1租赁房屋的日常维修3.1.1承租方应保持房屋的整洁、完好，对房屋进行日常的清洁和保养。3.1.2承租方应定期检查房屋的设施设备，发现问题及时修复或通知出租方。3.1.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。3.2租赁房屋的紧急维修3.2.1紧急维修应在发现后第一时间通知出租方。3.2.2出租方在接到通知后，应在合理的时间内进行处理。3.2.3紧急维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则由出租方先行垫付。4.1维修申请与通知4.1.1承租方提出维修申请，应以书面形式通知出租方。4.1.2出租方应在接到维修申请后，在合理的时间内给予答复。4.2维修时间与期限4.2.1日常维修应在接到通知后3个工作日内完成。4.2.2紧急维修应在接到通知后1小时内开始处理，并在合理的时间内完成。5.1维修费用的计算与支付5.1.1维修费用应以实际维修费用为准，包括但不限于材料费、人工费等。5.1.2维修费用应在维修完成后支付，如涉及分期支付，应在合同中约定。5.2维修费用的分摊方式5.2.1日常维修费用由承租方承担。5.2.2紧急维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则由出租方先行垫付。5.2.3如因出租方原因导致维修，维修费用由出租方承担。6.1维修过程中的责任与义务6.1.1出租方应提供必要的维修便利条件，如提供维修场所、钥匙等。6.1.2承租方应提供必要的维修便利条件，如提供维修场所、钥匙等。6.1.3双方应配合维修人员的工作，确保维修工作的顺利进行。6.2维修过程中的争议解决6.2.1如维修过程中出现争议，双方应友好协商解决。6.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.1维修后的验收与确认7.1.1维修完成后，出租方或承租方应负责对维修工作进行验收。7.1.2验收时应检查维修质量，确保维修达到合同约定的标准。7.1.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。7.2维修效果的保证7.2.1维修后的房屋应恢复正常使用状态，无安全隐患。7.2.2维修效果应在合理期限内保持，如因维修质量问题导致问题再次发生，责任方应负责重新维修。8.1维修资料的保存与归档8.1.1双方应保存维修的相关资料，包括维修申请、维修记录、维修发票等。8.1.2维修资料应妥善保管，以便日后查阅。8.2维修资料的查阅与复制8.2.1任何一方有权查阅维修资料，对方应提供便利。8.2.2查阅资料应遵守保密原则，不得泄露给第三方。9.1维修费用的追偿9.1.1如因承租方使用不当导致维修，承租方应承担维修费用。9.1.2出租方有权向承租方追偿因维修产生的费用。9.2维修费用的减免与退还9.2.1如维修费用低于一定额度，双方可协商减免。9.2.2如维修费用有误，双方应协商退还多余的费用。10.1租赁房屋的维修记录10.1.1租赁期间，双方应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.1.2维修记录应真实、完整，作为维修责任和费用承担的依据。10.2维修记录的保存与查阅10.2.1维修记录应妥善保存，保存期限不少于租赁期限。10.2.2任何一方有权查阅维修记录，对方应提供便利。11.1维修责任的免除11.1.1因不可抗力导致房屋损坏，维修责任免除。11.1.2因房屋本身质量问题导致的维修，维修责任免除。11.2维修责任的转移11.2.1如因房屋转让或其他原因导致维修责任转移，双方应签订书面协议进行确认。12.1维修责任的保险12.1.1双方可自愿购买房屋维修责任保险，以减轻维修费用负担。12.1.2保险条款及赔偿范围应在合同中明确。12.2维修责任的保险条款12.2.1保险条款应包括保险责任、赔偿限额、保险期间等内容。12.2.2双方应遵守保险条款的规定，确保保险的有效性。13.1本协议的生效与终止13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2租赁合同期满或双方协商一致，本协议终止。13.2本协议的变更与解除13.2.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.2本协议的解除需符合法律规定和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除租赁双方之外的，为履行本合同或协助解决合同履行过程中出现的争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的范围14.2.1第三方介入的范围包括但不限于：维修服务提供方、争议调解机构、法律服务机构、评估机构等。14.3第三方介入的程序14.3.1租赁双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的和预期效果。14.3.2通知发出后，租赁双方应共同邀请第三方介入，并确定第三方介入的具体方式。14.4甲乙方在第三方介入时的额外条款14.4.1甲方在第三方介入时，应确保提供必要的资料和信息，配合第三方的工作。14.4.2乙方在第三方介入时，应如实陈述情况，不得隐瞒或提供虚假信息。14.5第三方责任限额的明确14.5.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的维修责任和费用承担范围内。14.5.2.1第三方提供的服务的性质和范围；14.5.2.2第三方介入的目的和预期效果；14.5.2.3租赁双方与第三方协商一致的意见。14.6第三方与其他各方的责权利划分14.6.1第三方作为独立第三方，不参与租赁双方的合同关系，但需对租赁双方负责。14.6.2.1获取租赁双方提供的相关资料和信息；14.6.2.2对租赁双方的维修责任和费用承担进行评估；14.6.2.3提出维修建议或解决方案。14.6.3.1公正、客观地履行职责；14.6.3.2保守租赁双方的商业秘密；14.6.3.3按照约定的时间和方式完成工作。14.7第三方介入的费用14.7.1第三方介入的费用应由租赁双方按照约定比例分摊。14.7.2如无约定，第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。14.8第三方介入的结果14.8.1第三方介入的结果应以书面形式通知租赁双方，并作为解决争议的依据。14.8.2租赁双方应遵守第三方介入的结果，不得擅自变更。14.9第三方介入的争议解决14.9.1如第三方介入过程中出现争议，租赁双方应友好协商解决。14.9.2协商不成，任何一方可依法向人民法院提起诉讼。14.10第三方介入的终止14.10.1第三方介入的任务完成后，租赁双方应确认介入结果，并终止第三方介入。14.10.2如第三方介入过程中出现重大变更，需重新邀请第三方介入或