二零二五年度养老社区开发商购房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老社区开发商购房协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老社区的建设日益受到关注。为满足老年人生活需求，提高生活质量，甲方决定开发建设养老社区项目。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在购房过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老社区：指为老年人提供居住、医疗、护理、娱乐等全方位服务的社区。（2）购房：指乙方购买甲方开发的养老社区房产。3.2关键词解释：（1）甲方：指养老社区开发商。（2）乙方：指购买养老社区房产的个人或单位。（3）合同：指本购房协议书。（4）房屋：指甲方开发的养老社区房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）有权对乙方提供的购房资料进行审核。（3）有权按照合同约定提供养老服务。（4）有权对违反合同约定的乙方采取相应措施。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关配套设施。（2）有权要求甲方提供养老服务。（3）按照合同约定支付购房款。（4）遵守养老社区管理规定，维护社区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应按照约定时间交付房屋。5.2合同履行地点：甲方开发的养老社区项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。（3）双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款支付完毕。（2）甲方按照约定交付房屋及相关配套设施。（3）双方履行合同约定的其他义务。6.3终止程序：（1）合同履行完毕，双方无异议，合同自行终止。（2）一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的移交手续。（2）违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价：乙方购买甲方开发的养老社区房产，房屋总价为人民币_____________________元。（2）税费：乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费，税费金额为人民币_____________________元。（3）装修费：若乙方选择甲方提供的装修服务，装修费用为人民币_____________________元。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修押金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价的首付款，首付款金额为人民币_____________________元。（2）分期付款：除首付款外，乙方应按照合同约定分批支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：第____期：支付人民币_____________________元，于____年____月____日前支付；第____期：支付人民币_____________________元，于____年____月____日前支付；以此类推。7.3支付时间：乙方应按照合同约定的支付时间节点，及时足额支付各项费用。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之二的违约金。（2）甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之二的违约金。（2）乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如地震、洪水、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老社区项目的所有权和使用权。（2）乙方购买房产后，甲方保留对房屋的维修、改造和扩建权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、抵押或转让。（2）甲方保留对养老社区内公共设施的维护和更新权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护养老社区的良好秩序和环境。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房产。（2）乙方应遵守养老社区的各项规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于购房事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：代表（签字）：________________________日期：________________________附件：1.房产买卖合同2.养老社区管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.养老社区管理规定3.其他相关文件（如：房屋质量保证书、物业服务合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为甲方违约。提供的房屋质量不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付房款，认定为乙方违约。未按合同约定履行其他义务，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款和双方协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，如修复不达标，乙方有权要求退房或减收房款。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：养老社区内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，防止事故扩大，并承担相应责任。同时，乙方应积极配合，提供必要的协助。4.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应在合理期限内解决，如未能解决，乙方有权要求赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.第三方责任：第三方应对其提供的养老服务、设施设备等进行质量保证，确保符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权根据合同约定，使用养老社区内的公共设施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、专业的养老服务。第三方应遵守养老社区管理规定，维护社区秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方提供约定的物业服务。乙方有权在房屋交付后，享受养老社区提供的各项服务。2.乙方利益条款：乙方享有房产所有权，并可在合同约定的条件下转让房产。乙方享有房产的维修保障权。乙方享有养老社区内设施设备的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复责任或赔偿损失。甲方不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整房屋价格，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的购房款中扣除合理费用。甲方可享有养老社区的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得将房产出租、抵押或转让，未经甲方书面同意。乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度养老社区开发商购房协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的与原则第二章养老社区项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目规划2.5项目设施2.6项目进度第三章房屋销售3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋价格3.4付款方式3.5交房时间3.6房屋产权第四章居住服务4.1居住服务内容4.2服务标准4.3服务费用4.4服务期限4.5服务变更第五章房屋维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用5.4维修保养期限5.5维修保养流程第六章保险条款6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用6.4保险期限6.5保险理赔第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止流程8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋销售合同11.2附件二：居住服务合同11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件第十二章其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解释12.5合同份数第十三章合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同履行期限第十四章合同解除与终止日期14.1合同解除日期14.2合同终止日期14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度养老社区开发商购房协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________1.6合同目的与原则：本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章养老社区项目概述2.1项目名称：_______养老社区2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目规划：_______2.5项目设施：_______2.6项目进度：_______第三章房屋销售3.1房屋类型：_______3.2房屋面积：_______3.3房屋价格：_______3.4付款方式：_______3.5交房时间：_______3.6房屋产权：_______第四章居住服务4.1居住服务内容：_______4.2服务标准：_______4.3服务费用：_______4.4服务期限：_______4.5服务变更：_______第五章房屋维修与保养5.1维修保养范围：_______5.2维修保养责任：_______5.3维修保养费用：_______5.4维修保养期限：_______5.5维修保养流程：_______第六章保险条款6.1保险种类：_______6.2保险责任：_______6.3保险费用：_______6.4保险期限：_______6.5保险理赔：_______第七章违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方提供的房屋质量不符合合同约定；（3）乙方未按时支付购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为_______；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_______；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。7.3违约赔偿：（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）违约赔偿的具体方式由双方协商确定。7.4违约解除：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止流程：（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在接到通知后，应予以确认；（3）双方协商确定解除或终止的具体事宜。8.4合同解除与终止后的处理：（1）退还已收取的款项；（2）处理未履行完毕的合同义务；（3）解决因合同解除或终止产生的争议。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构：（1）双方协商确定的机构；（2）依法设立的仲裁机构；（3）人民法院。9.3争议解决程序：（1）提出争议；（2）选择争议解决方式；（3）进行争议解决；（4）执行争议解决结果。9.4争议解决费用：（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：调解费用由双方协商承担；（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律规定；（3）合同约定的其他生效条件成就。10.2合同备案手续：（1）向相关部门提交备案申请；（2）提交相关文件；（3）办理备案手续。10.3合同备案机构：（1）房地产管理部门；（2）其他依法设立的管理部门。10.4合同备案期限：（1）自合同签订之日起_______日内。第十一章合同附件11.1附件一：房屋销售合同11.2附件二：居住服务合同11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件第十二章其他约定12.1通知与送达：（1）通知方式：_______；（2）送达地址：_______。12.2不可抗力：（1）不可抗力事件包括：_______；（2）发生不可抗力事件，双方应及时协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可免除或部分免除责任。12.3合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式确认；（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释：（1）合同条款的解释以本合同原文为准；（2）如有歧义，由双方协商解决；（3）协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.5合同份数：（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十三章合同签订与生效日期13.1合同签订日期：_______13.2合同生效日期：_______13.3合同履行期限：_______第十四章合同解除与终止日期14.1合同解除日期：_______14.2合同终止日期：________________（甲方）签字：________________日期：_________________________（乙方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场情况调整房屋价格，但调整幅度不得超过_______%。说明：甲方在合同签订后，如遇市场价格上涨，有权根据市场情况调整房屋价格，但调整幅度不得超过约定比例，以保障乙方的权益。1.2甲方应确保养老社区项目的配套设施建设与承诺相符，如发现不符，甲方应承担相应责任。说明：甲方承诺的配套设施建设是吸引乙方购房的重要因素，甲方有义务确保配套设施的实际建设与承诺一致，如出现不符，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方应定期向乙方提供养老社区项目的建设进度报告，确保乙方及时了解项目进展。说明：甲方有责任定期向乙方报告项目进度，让乙方对购房后的居住环境有清晰的了解，增强购房信心。1.4甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋产权证。说明：甲方有义务在合同签订后的一定时间内，向乙方提供房屋产权证，确保乙方能够顺利办理相关手续。1.5甲方应确保养老社区项目周边环境的舒适度和安全性，如发现安全隐患，甲方应及时整改。说明：甲方有责任确保养老社区项目周边环境的舒适度和安全性，如发现安全隐患，应及时整改，保障乙方的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订后_______个工作日内，对房屋进行实地查看，如有异议，可要求甲方整改。说明：乙方作为购房者，有权在合同签订后的一定时间内对房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，可要求甲方整改，保障乙方的购房权益。2.2乙方有权在合同签订后_______个工作日内，提出对居住服务的调整建议，甲方应予以考虑。说明：乙方有权对居住服务提出调整建议，甲方应予以考虑，以满足乙方的个性化需求。2.3乙方有权在合同签订后_______年内，要求甲方提供免费维修服务。说明：乙方在购房后的一定年限内，有权要求甲方提供免费维修服务，保障房屋的正常使用。2.4乙方有权在合同签订后_______年内，要求甲方提供免费物业服务。说明：乙方在购房后的一定年限内，有权要求甲方提供免费物业服务，确保居住环境的整洁和安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并严格按照国家相关法律法规进行中介活动。说明：中介机构作为合同的中介方，必须具备合法资质，遵守国家法律法规，保障合同双方的合法权益。3.2中介机构应如实向甲方和乙方提供项目信息，不得隐瞒或虚假宣传。说明：中介机构有义务向甲方和乙方提供真实、准确的项目信息，不得隐瞒或虚假宣传，以免误导双方。3.3中介机构在合同签订过程中，应协助双方进行合同条款的协商和修改。说明：中介机构作为中介方，应协助甲方和乙方进行合同条款的协商和修改，确保合同内容的公平、合理。3.4中介机构应妥善保管双方签订的合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。说明：中介机构有责任妥善保管双方签订的合同，并在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同的有效执行。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。说明：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助双方解决争议，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售合同2.居住服务合同3.保险合同4.项目建设进度报告5.房屋产权证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同变更协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方提供的房屋质量不符合合同约定乙方未按时支付购房款乙方擅自改变房屋结构甲方未按时提供居住服务甲方未按时提供维修保养服务甲方未按时提供保险服务中介机构未如实提供项目信息中介机构未妥善保管合同2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据协议自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。5.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.问题：中介机构未如实提供项目信息。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的责任，并要求中介机构提供真实、准确的项目信息。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方可协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者，双方签订购房协议。2.甲方为开发商，乙方为购房者，通过中介机构签订购房协议。3.甲方为开发商，乙方为购房者，涉及居住服务、维修保养、保险等附加服务。4.甲方为开发商，乙方为购房者，合同涉及不可抗力事件的处理。5.甲方为开发商，乙方为购房者，合同涉及违约行为的处理。全文完。二零二五年度养老社区开发商购房协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1开发商信息2.2购房人信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.房屋买卖4.1房屋基本情况4.2房屋价格4.3付款方式4.4付款时间表5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序6.配套设施与服务6.1配套设施6.2服务内容6.3服务费用7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期7.3质量保证责任8.履约责任8.1开发商履约责任8.2购房人履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老社区”指位于_______的，以提供老年人居住、生活、休闲、娱乐等综合服务为主要目的的住宅小区。1.1.2“开发商”指在合同中承担房地产开发责任的一方，即_______。1.1.3“购房人”指在合同中承担购房责任的一方，即_______。1.1.4“房屋”指购房人购买的位于养老社区内的住宅单元。1.1.5“配套设施”指养老社区内为居民提供的生活、休闲、娱乐等设施和服务。1.1.6“服务”指开发商为购房人提供的物业管理、社区服务等相关服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则具有本条所定义的含义。2.双方当事人2.1开发商信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2购房人信息2.2.1姓名：_______2.2.2地址：_______2.2.3身份证号：_______3.项目概述3.1项目名称：_______养老社区3.2项目地点：_______3.3项目性质：住宅小区3.4项目规模：_______栋住宅楼，总户数_______户4.房屋买卖4.1房屋基本情况4.1.1房屋位置：_______栋_______单元_______号4.1.2房屋面积：_______平方米4.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫4.2房屋价格：人民币_______元整4.3付款方式4.3.1首付款：合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。4.3.2尾款：房屋交付前支付房屋总价款的_______%作为尾款。4.4付款时间表4.4.1首付款支付时间：合同签订后_______日内。4.4.2尾款支付时间：房屋交付前_______日内。5.房屋交付5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件5.2.1房屋结构、设备、设施符合国家相关标准。5.2.2房屋内外装修、装饰符合合同约定。5.2.3房屋附属设施齐全，能够正常使用。5.3交付程序5.3.1开发商应在交付前_______日内书面通知购房人交付房屋。5.3.2购房人应在接到交付通知后_______日内进行房屋验收。6.配套设施与服务6.1配套设施6.1.1社区活动中心6.1.2医疗服务中心6.1.3健身中心6.1.4儿童游乐场6.2服务内容6.2.1物业管理服务6.2.2社区活动组织6.2.3健康咨询与护理6.3服务费用6.3.1物业管理费：_______元/平方米·月。6.3.2其他服务费用按实际发生计算。7.质量保证7.1质量标准7.1.1房屋主体结构、设备、设施的质量应符合国家相关标准。7.1.2房屋装修、装饰的质量应符合合同约定。7.2质量保证期7.2.1房屋主体结构、设备、设施的质量保证期为_______年。7.2.2房屋装修、装饰的质量保证期为_______年。7.3质量保证责任7.3.1开发商应在质量保证期内对房屋质量问题进行修复或更换。7.3.2购房人应在发现质量问题后_______日内书面通知开发商，开发商应在_______日内予以修复或更换。8.履约责任8.1开发商履约责任8.1.1按照合同约定的时间、质量、数量完成房屋建设和交付。8.1.2按时提供合同约定的配套设施和服务。8.1.3保障购房人的合法权益，及时处理购房人反映的问题。8.2购房人履约责任8.2.1按时支付合同约定的款项。8.2.2遵守养老社区的规章制度，维护社区秩序。8.2.3如有需要，配合开发商进行房屋的维修和改造。9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按约定时间交付房屋。9.1.2开发商提供的房屋或配套设施不符合约定标准。9.1.3购房人未按约定支付款项。9.1.4购房人违反养老社区规章制度，造成不良影响。9.2违约责任承担9.2.1开发商未按约定交付房屋的，应向购房人支付违约金。9.2.2开发商提供的房屋或配套设施不符合约定的，应承担修复或更换责任。9.2.3购房人未按约定支付款项的，应向开发商支付滞纳金。9.2.4购房人违反规章制度的，开发商有权根据情况采取相应措施。9.3违约赔偿9.3.1违约金和滞纳金的计算标准按合同约定执行。9.3.2因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内提出仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭。10.3.3仲裁庭应在组成后_______日内作出仲裁裁决。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害11.1.2政府行为11.1.3社会事件11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并签字盖章。12.1.2付款条件满足。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，另一方应在_______日内予以答复。12.3.2解除合同的通知应以书面形式进行。13.其他约定13.1合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2配套设施清单13.1.3服务协议13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.3合同解除13.3.1合同解除需书面通知对方。13.4合同终止13.4.1合同履行完毕。13.4.2合同依法解除。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.3合同备案与登记：本合同自签署之日起_______日内，双方应向相关主管部门备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性、独立性和公正性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。15.2.2第三方责任限额的约定应充分考虑第三方服务的性质、难度和风险。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。15.3.3第三方介入后，其工作成果应提交给双方审核。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，协助双方完成合同目的。15.4.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。15.5.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与开发商的划分：第三方应独立于开发商，不得受开发商的干扰和影响。第三方对开发商的服务质量、进度等进行监督，确保合同履行。第三方对开发商的违约行为，有权向开发商提出警告或终止合同。15.6.2第三方与购房人的划分：第三方应独立于购房人，不得受购房人的干扰和影响。第三方对购房人的需求进行了解，确保合同履行。第三方对购房人的违约行为，有权