二零二五年度按揭房屋借款合同贷款期限延长合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款合同贷款期限延长合同合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方原借款合同项下的按揭房屋借款进行期限延长事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在按揭房屋借款期限延长过程中的权利义务，确保合同双方合法权益的实现，维护金融市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指乙方为获得按揭贷款而抵押给甲方的房屋。2.借款期限：指乙方从取得借款之日起至全部还清借款本息之日止的期间。3.贷款利率：指甲方按照中国人民银行规定的利率标准，向乙方收取的利息比率。3.2关键词解释1.延长借款期限：指在原借款合同约定的借款期限内，将借款期限向后延长一定时间。2.本息：指借款本金及借款期间产生的利息之和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可按照本合同约定，对乙方借款期限延长申请进行审核。2.甲方有权要求乙方提供必要的证明材料。3.甲方有权在合同约定的范围内调整贷款利率。4.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在原借款合同约定的借款期限内申请延长借款期限。2.乙方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本息。3.乙方应按照甲方要求，提供真实、完整、有效的证明材料。4.乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用借款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限延长自原借款合同约定的借款期限届满之日起计算。5.2合同履行地点借款本息的偿还，除双方另有约定外，均应在甲方指定地点进行。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账或其他方式向甲方支付借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.乙方全部偿还借款本息。2.合同约定的终止条件成就。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止合同书。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应向甲方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将按揭房屋归还甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.延长借款期限服务费：甲方为乙方提供延长借款期限服务，乙方应向甲方支付相应的服务费。2.利息：乙方在延长借款期限内应按照合同约定的贷款利率支付利息。3.其他费用：根据国家相关法律法规和双方约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。2.其他方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间1.延长借款期限服务费：乙方应在借款期限延长申请批准后五个工作日内支付。2.利息：乙方应按照合同约定的利率和支付周期支付利息。3.其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供延长借款期限服务的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用借款，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时偿还借款本息的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照双方约定或法律规定计算。2.赔偿金额：根据实际损失计算。3.赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.乙方提供的借款期限延长申请材料。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情：新冠疫情等。2.政策变化：国家政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在借款期限延长期间对乙方借款使用情况的监督权。2.甲方保留在借款期限延长期间对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策变化调整贷款利率。2.如遇乙方违约，甲方有权依法采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护合同的履行。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就借款期限延长事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方借款期限延长申请表2.原借款合同副本3.乙方提供的个人信用报告4.按揭房屋产权证明文件5.乙方身份证明文件6.乙方收入证明文件7.双方协商确定的费用清单8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供延长借款期限服务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定时间支付费用。未按约定使用借款，造成甲方损失。未按时偿还借款本息。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定，由合同双方或法院根据实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指当事人根据协议自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的一种法律程序。4.贷款利率：指贷款人按照中国人民银行规定的利率标准，向借款人收取的利息比率。5.按揭房屋：指借款人为获得贷款而抵押给贷款人的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在借款期限延长期间未能按时支付利息。解决办法：甲方应及时发出催收通知，要求乙方在规定时间内支付利息；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方在借款期限延长期间未能按约定提供服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后及时处理；如甲方未及时处理，乙方可要求赔偿或终止合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中乙方信用状况发生变化。解决办法：甲方有权要求乙方提供新的信用报告，并根据信用状况调整贷款利率或采取其他措施。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整合同条款或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方对乙方的信用状况进行审查。第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在合同履行过程中对乙方的信用状况进行监督。3.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供延长借款期限服务。乙方有权在合同履行过程中对甲方的服务质量进行监督。乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在借款期限延长期间，如遇国家政策调整，甲方应按照新的政策调整贷款利率。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供延长借款期限服务，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供必要的证明材料，以证明其信用状况。甲方可对乙方的借款使用情况进行监督。甲方可根据乙方信用状况调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在借款期限延长期间，支付一定的服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方如未按时偿还借款本息，应按照合同约定的利率支付逾期利息。乙方如未按约定使用借款，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同贷款期限延长合同1合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章贷款基本信息2.1借款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途第三章贷款期限延长3.1延长原因3.2延长期限3.3延长期限后的还款计划3.4延长期限后的利率调整3.5延长期限后的担保情况第四章还款责任4.1借款人还款责任4.2借款人违约责任4.3逾期还款处理4.4逾期利息计算4.5逾期罚息计算第五章保险条款5.1房屋保险5.2生命保险5.3健康保险5.4保险责任范围5.5保险理赔流程第六章贷款担保6.1担保方式6.2担保人责任6.3担保物处置6.4担保期限6.5担保解除条件第七章合同变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更通知7.4变更后的合同效力第八章合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章合同附件11.1贷款合同11.2担保合同11.3保险合同11.4其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同份数14.5合同份数效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同当事人：1.3.1借款人：（姓名/名称）1.3.2贷款人：（金融机构名称）1.4合同签订地点：_______1.5合同生效条件：1.5.1双方签字盖章；1.5.2相关文件完备；1.5.3法律法规要求的其他条件。第二章贷款基本信息2.1借款金额：_______元2.2贷款利率：_______%2.3贷款期限：_______至_______2.4还款方式：_______2.5贷款用途：_______第三章贷款期限延长3.1延长原因：_______3.2延长期限：_______3.3延长期限后的还款计划：3.3.1新的还款起始日期；3.3.2新的还款计划；3.3.3新的还款方式；3.4延长期限后的利率调整：3.4.1利率调整依据；3.4.2利率调整时间；3.4.3利率调整后的利率；3.5延长期限后的担保情况：3.5.1担保方式是否变更；3.5.2担保人是否变更；3.5.3担保物是否变更。第四章还款责任4.1借款人还款责任：4.1.1按时足额还款；4.1.2遵守还款计划；4.1.3不得提前还款；4.2借款人违约责任：4.2.1逾期还款责任；4.2.2提前还款责任；4.2.3其他违约责任；4.3逾期还款处理：4.3.1逾期利息计算；4.3.2逾期罚息计算；4.3.3逾期还款催收；4.4逾期利息计算：4.4.1逾期利息计算方法；4.4.2逾期利息计算标准；4.5逾期罚息计算：4.5.1罚息计算方法；4.5.2罚息计算标准。第五章保险条款5.1房屋保险：5.1.1保险类型；5.1.2保险金额；5.1.3保险期限；5.2生命保险：5.2.1保险类型；5.2.2保险金额；5.2.3保险期限；5.3健康保险：5.3.1保险类型；5.3.2保险金额；5.3.3保险期限；5.4保险责任范围：5.4.1保险责任；5.4.2除外责任；5.5保险理赔流程：5.5.1理赔申请；5.5.2理赔资料；5.5.3理赔处理。第六章贷款担保6.1担保方式：_______6.2担保人责任：6.2.1担保责任；6.2.2担保期限；6.2.3担保解除条件；6.3担保物处置：6.3.1担保物类型；6.3.2担保物价值；6.3.3担保物处置方式；6.4担保期限：_______6.5担保解除条件：6.5.1担保人解除条件；6.5.2贷款人解除条件。第七章合同变更7.1变更原因：_______7.2变更程序：7.2.1提出变更申请；7.2.2双方协商；7.2.3签订变更协议；7.3变更通知：7.3.1通知方式；7.3.2通知期限；7.4变更后的合同效力：_______第八章合同解除8.1解除原因：8.1.1借款人严重违约；8.1.2贷款人严重违约；8.1.3合同约定的其他解除条件；8.2解除程序：8.2.1提出解除通知；8.2.2解除通知送达；8.2.3解除合同生效；8.3解除通知：8.3.1通知方式；8.3.2通知期限；8.4解除后的处理：8.4.1贷款本息回收；8.4.2担保物处置；8.4.3保险合同处理。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会；9.2.2法院；9.3争议解决程序：9.3.1协商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3诉讼程序；9.4争议解决费用：9.4.1协商费用；9.4.2仲裁费用；9.4.3诉讼费用。第十章违约责任10.1违约行为：10.1.1借款人违约行为；10.1.2贷款人违约行为；10.2违约责任承担：10.2.1违约责任认定；10.2.2违约责任承担方式；10.3违约赔偿：10.3.1赔偿金额计算；10.3.2赔偿方式；10.4违约解除：10.4.1违约解除条件；10.4.2违约解除程序。第十一章合同附件11.1贷款合同；11.2担保合同；11.3保险合同；11.4其他相关文件。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2相关文件完备；12.1.3法律法规要求的其他条件；12.2合同终止条件：12.2.1还款完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件；12.3合同终止程序：12.3.1终止通知；12.3.2终止确认；12.4合同终止后的处理：12.4.1贷款本息回收；12.4.2担保物处置；12.4.3保险合同处理。第十三章合同解释13.1合同解释原则：13.1.1文字解释；13.1.2体系解释；13.1.3目的解释；13.2合同解释方法：13.2.1直接解释；13.2.2推断解释；13.2.3合理解释；13.3合同解释效力：13.3.1合同解释的法律效力；13.3.2合同解释的执行效力。第十四章其他约定14.1法律适用：中华人民共和国相关法律法规；14.2合同附件：详见第十一章；14.3通知方式：书面通知或双方约定的其他方式；14.4合同份数：一式两份，双方各执一份；14.5合同份数效力：双方合同份数具有同等法律效力。借款人（签字/盖章）：________________借款人地址：____________________联系电话：____________________贷款人（签字/盖章）：________________贷款人地址：____________________联系电话：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定贷款期限延长的具体方案，包括延长期限、利率调整、还款计划等。1.2甲方有权要求借款人提供贷款期限延长的合理理由，并保留对借款人提供的理由进行审查的权利。1.3甲方有权在贷款期限延长后，对借款人的信用状况进行重新评估，并根据评估结果调整贷款利率或担保要求。1.4甲方有权在贷款期限延长期间，对借款人的还款情况进行监控，并采取必要的措施保障贷款安全。1.5甲方有权在借款人违约时，立即采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。1.6甲方有权在合同约定的范围内，对合同条款进行解释和补充，借款人应予以接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供贷款期限延长的合理依据，并有权要求甲方在规定时间内给予答复。2.2乙方有权要求甲方在贷款期限延长后，提供新的还款计划，并确保该计划对乙方有利。2.3乙方有权要求甲方在贷款期限延长期间，提供贷款使用情况的报告，以监督贷款用途。2.4乙方有权在贷款期限延长后，要求甲方提供相应的风险控制措施，以降低贷款风险。2.5乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6乙方有权在合同约定的范围内，对合同条款提出修改意见，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同见证方，应在合同签订前对双方进行尽职调查，确保双方具备签订合同的资格和能力。3.2第三方中介有权对合同条款进行审核，并提出修改意见，双方应予以考虑。3.3第三方中介有权在合同履行过程中，对双方进行监督，确保合同条款得到履行。3.4第三方中介有权在合同解除或终止时，对双方进行调解，协助解决争议。3.5第三方中介有权在借款人违约时，协助贷款人采取法律手段追讨欠款。3.6第三方中介的职责和权利应在合同中明确约定，包括但不限于费用、责任、义务等。3.7第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.8第三方中介的介入不应影响合同的效力，合同仍由双方当事人签署。3.9第三方中介的介入费用应由双方协商确定，并在合同中明确。3.10第三方中介的介入期限应在合同中明确约定，合同到期后，第三方中介的职责自行终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.保险合同4.第三方中介机构资质证明5.借款人身份证明6.房屋产权证明7.还款计划表8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时足额还款；b.借款人未按照约定的用途使用贷款；c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.贷款人未按时足额发放贷款；e.贷款人未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具备客观事实；b.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；c.违约行为的认定应由贷款人或借款人提出，并经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其所购房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的财产。3.保险合同：指借款人与保险公司签订的，以房屋、借款人生命或健康为保险标的的合同。4.第三方中介：指在合同签订、履行过程中提供见证、监督、调解等服务的机构或个人。5.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人信用状况发生变化，无法按时还款。解决办法：贷款人应加强对借款人信用状况的监控，必要时可要求借款人提供担保或调整还款计划。2.问题：房屋产权问题导致贷款无法发放。解决办法：贷款人应要求借款人提供有效的房屋产权证明，确保贷款发放的合法性。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方应明确第三方中介的职责和权利，确保其提供的服务符合合同约定。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.借款人因特殊原因需要延长贷款期限。2.贷款人因政策调整或市场变化需要调整贷款利率。3.借款人因房屋产权问题需要重新抵押贷款。4.第三方中介参与贷款合同的见证和监督。5.合同纠纷的解决和违约责任的追究。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同贷款期限延长合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3借款人信息1.4贷款人信息1.5房屋信息2.延长贷款期限的基本约定2.1原贷款期限2.2延长后的贷款期限2.3延长贷款期限的原因3.延长贷款期限的金额3.1原贷款金额3.2延长贷款金额3.3延长贷款金额的计算方法4.利率及费用4.1原贷款利率4.2延长贷款利率4.3其他相关费用5.还款计划及方式5.1原还款计划5.2延长贷款期限后的还款计划5.3还款方式6.贷款担保及抵押6.1原贷款担保及抵押情况6.2延长贷款期限后的担保及抵押情况7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款的定义7.2违约责任7.3逾期还款的罚息计算8.合同变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.合同签署12.1双方签署12.2合同签署日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2原贷款合同复印件14.合同签署地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025XY0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3借款人信息：1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：110101199001011.3.3联系电话：138001380001.4贷款人信息：1.4.1贷款机构名称：中国建设银行股份有限公司1.4.2贷款机构地址：北京市朝阳区路号1.4.3联系电话：01056781.5房屋信息：1.5.1房屋地址：北京市海淀区路号1.5.2房屋产权证号：京房权证海字第X号1.5.3房屋评估价值：人民币500万元2.延长贷款期限的基本约定2.1原贷款期限：自2020年1月1日起至2025年1月1日止，共计5年2.2延长后的贷款期限：自2025年1月1日起至2027年1月1日止，共计7年2.3延长贷款期限的原因：借款人因家庭原因需要延长贷款期限3.延长贷款期限的金额3.1原贷款金额：人民币400万元3.2延长贷款金额：人民币400万元3.3延长贷款金额的计算方法：按照原贷款金额保持不变4.利率及费用4.1原贷款利率：年利率4.5%4.2延长贷款利率：年利率4.5%4.3其他相关费用：按贷款机构规定收取，包括但不限于抵押物登记费、保险费等5.还款计划及方式5.1原还款计划：等额本息还款方式，每月还款金额为人民币83333.33元5.2延长贷款期限后的还款计划：等额本息还款方式，每月还款金额为人民币74074.07元5.3还款方式：通过银行代扣代付方式，每月自动从借款人银行账户中扣除6.贷款担保及抵押6.1原贷款担保及抵押情况：借款人以房屋作为抵押物，贷款机构持有抵押权证6.2延长贷款期限后的担保及抵押情况：借款人以房屋作为抵押物，贷款机构持有抵押权证7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款的定义：借款人未按照约定的还款计划按时足额还款7.2违约责任：借款人逾期还款，贷款机构有权按照中国人民银行规定的利率加倍计收罚息，并保留追究借款人违约责任的权利7.3逾期还款的罚息计算：逾期还款的罚息按照每日万分之五计算8.合同变更及解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3法律法规或政策调整需要变更8.2合同解除的条件：8.2.1借款人严重违约8.2.2贷款人严重违约8.2.3因国家政策调整导致合同无法履行8.3合同变更及解除的程序：8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的申请8.3.2双方应就变更或解除合同的内容达成一致意见8.3.3变更或解除合同应以书面形式确认9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会9.2.2法院：北京市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2贷款人收到借款人提供的全部必要文件10.1.3贷款人同意延长贷款期限10.2合同终止条件：10.2.1贷款本息全部清偿10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3合同因不可抗力无法履行10.3合同终止后的处理：10.3.1贷款人收回抵押物10.3.2双方办理合同解除手续10.3.3贷款人退还借款人已支付的费用11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2合同附件：11.2.1房屋产权证复印件11.2.2原贷款合同复印件11.2.3借款人身份证明复印件11.2.4贷款人同意延长贷款期限的书面文件12.合同签署12.1双方签署：12.1.1借款人签字：12.1.2贷款人签字：12.2合同签署日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2原贷款合同复印件13.3借款人身份证明复印件13.4贷款人同意延长贷款期限的书面文件14.合同签署地14.1借款人签署地：北京市海淀区路号14.2贷款人签署地：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在借款合同履行过程中，因特殊需要，经借款人与贷款人同意，介入合同关系中的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所、房产中介机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1借款人因故无法直接与贷款人进行交涉，需要第三方协助沟通。15.2.2贷款人要求第三方对借款人的信用状况进行评估。15.2.3房屋交易过程中需要第三方提供专业服务。15.3第三方介入的程序：15.3.1借款人或贷款人向对方提出引入第三方的申请。15.3.2双方同意后，签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。15.3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因故意或重大过失导致借款合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方的责任限额由借款人与贷款人在第三方介入协议中约定，最高不超过借款金额的5%。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1借款人的额外条款：17.1.1借款人应确保第三方的介入不会影响借款合同的履行。17.1.2借款人应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.1.3借款人应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，借款人应承担相应的后果。17.2贷款人的额外条款：17.2.1贷款人应确保第三方的介入不会影响借款合同的履行。17.2.2贷款人应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行职责的能力。17.2.3贷款人应对第三