2025年度房屋抵押权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋抵押权转让事项2.1房屋基本信息2.2抵押权基本信息2.3转让原因及目的3.转让方式及条件3.1转让方式3.2转让条件3.3转让费用及支付方式4.转让手续及时间安排4.1转让手续4.2时间安排5.转让房屋的使用及收益5.1使用范围5.2收益分配6.责任与义务6.1转让方责任与义务6.2受让方责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用12.合同附件12.1房屋权属证明12.2抵押权登记证明12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：___________1.1.2转让方法定代表人：___________1.1.3转让方住所地：___________1.1.4转让方联系电话：___________1.1.5转让方开户银行及账号：___________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方住所地：___________1.2.4受让方联系电话：___________1.2.5受让方开户银行及账号：___________2.房屋抵押权转让事项2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋面积：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2抵押权基本信息2.2.1抵押权设立时间：___________2.2.2抵押权登记编号：___________2.2.3抵押权登记机关：___________2.2.4抵押权登记金额：___________元2.3转让原因及目的2.3.1转让原因：___________2.3.2转让目的：___________3.转让方式及条件3.1转让方式3.1.1本合同采用___________方式转让房屋抵押权。3.2转让条件3.2.1转让方需确保房屋抵押权合法有效，无任何争议。3.2.2受让方需支付房屋抵押权转让费用。3.2.3双方需在合同约定的期限内完成房屋抵押权转让手续。3.3转让费用及支付方式3.3.1转让费用总额为：___________元。3.3.2支付方式：___________4.转让手续及时间安排4.1转让手续4.1.1双方需按照法律规定办理房屋抵押权转让登记手续。4.1.2转让方需提供相关证明文件，包括但不限于房屋权属证明、抵押权登记证明等。4.2时间安排4.2.1双方应在合同签订之日起___________日内完成房屋抵押权转让手续。4.2.2如因不可抗力等原因导致转让手续无法按时完成，双方应协商解决。5.转让房屋的使用及收益5.1使用范围5.1.1受让方在取得房屋抵押权后，有权按照法律规定使用该房屋。5.2收益分配5.2.1房屋抵押权转让后，房屋的收益归受让方所有。6.责任与义务6.1转让方责任与义务6.1.1转让方需保证房屋抵押权合法有效，无任何瑕疵。6.1.2转让方需配合受让方办理房屋抵押权转让手续。6.2受让方责任与义务6.2.1受让方需按照合同约定支付房屋抵押权转让费用。6.2.2受让方需在取得房屋抵押权后，按照法律规定使用该房屋。7.违约责任7.1违约情形7.1.1转让方未按约定提供房屋抵押权相关证明文件。7.1.2受让方未按约定支付房屋抵押权转让费用。7.1.3双方未按约定完成房屋抵押权转让手续。7.2违约责任承担7.2.1转让方未按约定提供房屋抵押权相关证明文件的，应承担相应的违约责任。7.2.2受让方未按约定支付房屋抵押权转让费用的，应承担相应的违约责任。7.2.3双方未按约定完成房屋抵押权转让手续的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2诉讼地为合同签订地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方违约，经另一方通知后仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的转让手续办理完毕。9.2.2合同约定的权利义务履行完毕。9.2.3合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2合同签订后，双方应按照法律规定办理相关备案手续。10.2合同备案10.2.1双方应在合同签订之日起___________日内，向当地房地产管理部门备案。10.2.2备案手续办理完毕后，双方应各自保存一份备案证明。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力，是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律规定执行。12.合同附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋他项权证复印件。12.2抵押权登记证明12.2.1抵押权登记证明复印件。12.2.2抵押权登记簿复印件。12.3其他相关文件12.3.1双方签订的补充协议。12.3.2双方提供的其他证明文件。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署日期：___________年___________月___________日。14.合同份数及保管14.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所指第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、评估机构、律师事务所、公证处等。8.3第三方责任8.3.1第三方应遵循诚实信用原则，依法开展业务，并对提供的服务质量承担相应的责任。8.3.2第三方在介入过程中，应保证其行为的合法性，不得违反法律法规和本合同约定。8.3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，其责任限额为本合同转让金额的___________%。8.4.2第三方责任限额的最高赔偿额不超过___________元。8.5第三方权利8.5.1第三方有权根据业务需要，向甲乙双方收取合理的服务费用。8.5.2第三方有权根据业务需要，查阅本合同及相关文件。8.6第三方保密义务8.6.1第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务。8.6.2第三方不得泄露本合同内容及甲乙双方商业秘密给任何第三方。9.甲乙双方权利义务调整9.1甲方权利义务9.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入本合同。9.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方提供的服务进行监督。9.1.3甲方应承担因引入第三方而产生的合理费用。9.2乙方权利义务9.2.1乙方有权选择是否引入第三方介入本合同。9.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方提供的服务进行监督。9.2.3乙方应承担因引入第三方而产生的合理费用。9.3第三方与其他各方的划分说明9.3.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或服务机构，不参与本合同的权利义务分配。9.3.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务，也不承担因甲乙双方履行合同而产生的责任。9.3.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受任何不合理的要求。10.第三方介入程序10.1第三方介入程序10.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方介入本合同。10.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。10.1.3第三方介入本合同后，按照服务协议约定履行职责。10.2第三方介入时间10.2.1第三方介入时间应在本合同签订后，甲乙双方办理完相关手续前。10.2.2第三方介入时间不得超过合同约定的转让手续办理期限。11.第三方变更或退出11.1第三方变更11.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并通知对方。11.1.2第三方变更后，原服务协议终止，双方重新签订服务协议。11.2第三方退出11.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并通知对方。11.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。12.第三方责任承担12.1第三方责任承担12.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担相应的法律责任。12.1.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。12.1.3第三方责任承担的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：房屋权属证明是确认房屋所有权的重要文件，必须真实有效。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明原件及复印件，证明抵押权的设立和登记情况。说明：抵押权登记证明是确认抵押权有效性的重要文件，必须真实有效。3.转让方身份证明要求：提供转让方营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。说明：转让方身份证明是确认转让方身份合法性的重要文件，必须真实有效。4.受让方身份证明要求：提供受让方营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。说明：受让方身份证明是确认受让方身份合法性的重要文件，必须真实有效。5.转让合同要求：提供双方签订的房屋抵押权转让合同原件及复印件。说明：转让合同是双方权利义务关系的法律依据，必须真实有效。6.转让手续费支付凭证要求：提供支付转让手续费的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：转让手续费支付凭证是证明转让手续费已支付的证明，必须真实有效。7.相关税费缴纳凭证要求：提供转让过程中产生的相关税费缴纳凭证。说明：相关税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明，必须真实有效。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件及复印件。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件，必须真实有效。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：其他相关文件是指除上述文件外，可能涉及合同履行的重要文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为转让方未按约定提供房屋抵押权相关证明文件。受让方未按约定支付房屋抵押权转让费用。双方未按约定完成房屋抵押权转让手续。第三方未按约定履行服务协议。一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响等因素确定。3.违约责任示例转让方未按约定提供房屋抵押权相关证明文件，导致受让方无法办理抵押权转让手续，转让方应赔偿受让方因此遭受的损失。受让方未按约定支付房屋抵押权转让费用，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除合同。第三方未按约定履行服务协议，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度房屋抵押权转让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于____年____月____日，鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋，乙方同意接受甲方抵押权转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下抵押权转让合同。2.2合同依据1.中华人民共和国相关法律法规；2.《物权法》、《担保法》等相关法律法规；3.双方签订的《房屋抵押合同》。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押权：指抵押权人依法对抵押物（房屋）享有优先受偿的权利。2.抵押权转让：指抵押权人将其抵押权依法转让给他人。3.抵押担保：指抵押人为担保债务履行，将其房屋设定抵押权。4.主债权：指抵押权所担保的主债务。3.2关键词解释1.房屋：指位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为_________。2.抵押权：指甲方对上述房屋所享有的抵押权。3.主债权：指甲方与乙方之间的借款合同项下的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房屋抵押权依法转让给乙方。2.甲方应按照合同约定，及时将房屋抵押权转让事宜通知乙方。3.甲方应确保房屋抵押权的合法性和有效性。4.甲方应按照合同约定，向乙方支付抵押权转让费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方抵押权转让。2.乙方应按照合同约定，及时支付抵押权转让费用。3.乙方应确保其有权接受抵押权转让。4.乙方应按照合同约定，承担因抵押权转让所产生的一切费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为____市____区____街道____号。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋抵押权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，接受房屋抵押权转让。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签订终止协议。2.终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定，退还甲方已支付的抵押权转让费用。2.本合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押权转让费用：根据双方协商，甲方应向乙方支付抵押权转让费用，具体金额为____元。2.其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、登记费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将抵押权转让费用汇入乙方指定账户。2.其他相关费用应在办理相关手续后，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。7.3支付时间1.抵押权转让费用应在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.其他相关费用应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.甲方支付抵押权转让费用后，乙方应出具相应的收款凭证。2.甲方支付其他相关费用后，乙方应出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付抵押权转让费用，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方未按时办理抵押权转让手续，应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付抵押权转让费用，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方未按时办理抵押权转让手续，应承担由此产生的全部责任和费用。8.3赔偿金额和方式1.双方违约时，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其履行情况。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态和军事行动。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交争议解决机构。11.2调节1.如协商不成，可提交仲裁机构进行调节。2.仲裁机构应在接到申请后____个工作日内作出调节决定。11.3仲裁或诉讼1.如调节不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等情况，不得转让。2.本合同约定的权利和义务具有特定性，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在获得抵押权后，不得损害甲方对房屋的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修、保养、租赁等权利。2.乙方在获得抵押权期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同履行本合同。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.任何增减条款的变更，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件（房产证复印件）。2.房屋抵押合同原件。3.甲方与乙方签订的抵押权转让协议。4.乙方支付抵押权转让费用的银行转账凭证。5.房屋抵押权变更登记证明。6.双方签订的终止协议（如适用）。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.不可抗力事件证明文件（如适用）。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付抵押权转让费用。未按时办理抵押权转让手续。损害乙方对房屋的抵押权。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付抵押权转让费用。未按时办理抵押权转让手续。损害甲方对房屋的所有权。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人依法对抵押物（房屋）享有优先受偿的权利。2.抵押权转让：指抵押权人将其抵押权依法转让给他人。3.抵押担保：指抵押人为担保债务履行，将其房屋设定抵押权。4.主债权：指抵押权所担保的主债务。5.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付抵押权转让费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时支付抵押权转让费用。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，并支付相应的违约金。3.问题：甲乙双方在办理抵押权转让手续时产生争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构或人民法院解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现法律适用争议。解决办法：双方应按照合同约定的法律适用条款处理，如无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其参与本合同的行为承担相应的法律责任。第三方应协助甲乙双方履行合同约定的各项义务。3.第三方权利：第三方有权获得其参与本合同行为所应得的报酬。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的各项规定，不得违反法律法规。第三方应配合甲乙双方办理与本合同相关的各项手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付抵押权转让费用。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理抵押权转让手续。乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在抵押权转让后，获得房屋的抵押权。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付抵押权转让费用，应向乙方支付____%的违约金。如甲方未按时办理抵押权转让手续，应承担由此产生的全部责任和费用。甲方不得在未解除抵押权的情况下，对房屋进行处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付抵押权转让费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理抵押权转让手续。甲方可要求乙方提供其有权接受抵押权转让的证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的抵押权转让费用。甲方可保留对房屋的所有权，直至抵押权转让手续办理完毕。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付抵押权转让费用，应向甲方支付____%的违约金。如乙方未按时办理抵押权转让手续，应承担由此产生的全部责任和费用。乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋进行处分。全文完。2025年度房屋抵押权转让合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同语言第二章房屋抵押权转让条款2.1抵押权转让标的2.2抵押权转让条件2.3抵押权转让价格2.4抵押权转让方式2.5抵押权转让手续第三章房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋权属第四章抵押权登记及变更4.1抵押权登记机关4.2抵押权登记手续4.3抵押权变更登记4.4抵押权登记费用4.5抵押权登记期限第五章财务及支付条款5.1转让价格支付方式5.2付款期限5.3逾期付款违约责任5.4付款凭证5.5付款地点第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4违反保密义务的责任第十章合同附件10.1房屋所有权证书10.2抵押权登记证明10.3其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4合同份数第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还14.2合同解除或终止后的债务处理14.3合同解除或终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同双方因房屋抵押权转让事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的1.2.1明确房屋抵押权的转让事项，保障双方合法权益。1.3合同双方1.3.1出让人：[出让人名称]1.3.2受让人：[受让人名称]1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5合同语言1.5.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二章房屋抵押权转让条款2.1抵押权转让标的2.1.1本合同转让的抵押权标的为位于[房屋坐落]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.2抵押权转让条件2.2.1出让人对该房屋拥有合法的抵押权。2.2.2受让人具备相应的支付能力。2.3抵押权转让价格2.3.1本合同约定的抵押权转让价格为人民币____元整。2.4抵押权转让方式2.4.1本合同采用书面转让方式。2.5抵押权转让手续2.5.1出让人应协助受让人办理抵押权变更登记手续。第三章房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋位于[房屋坐落]。3.2房屋面积3.2.1房屋面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为[房屋用途]。3.4房屋结构3.4.1房屋结构为[房屋结构]。3.5房屋权属3.5.1房屋权属清晰，无权属纠纷。第四章抵押权登记及变更4.1抵押权登记机关4.1.1抵押权登记机关为[抵押权登记机关]。4.2抵押权登记手续4.2.1出让人应协助受让人办理抵押权变更登记手续。4.3抵押权变更登记4.3.1抵押权变更登记手续应在合同生效后____个工作日内完成。4.4抵押权登记费用4.4.1抵押权登记费用由双方协商分担。4.5抵押权登记期限4.5.1抵押权登记期限为____年。第五章财务及支付条款5.1转让价格支付方式5.1.1受让人应在合同生效后____个工作日内，以人民币____元整支付全部转让价格。5.2付款期限5.2.1付款期限为____个工作日。5.3逾期付款违约责任5.3.1受让人逾期付款，应向出让人支付____%的违约金。5.4付款凭证5.4.1付款凭证为银行转账记录或现金支付凭证。5.5付款地点5.5.1付款地点为[付款地点]。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1出让人未按约定办理抵押权变更登记手续。6.1.2受让人未按约定支付转让价格。6.2违约责任6.2.1出让人违约，应承担相应的违约责任。6.2.2受让人违约，应承担相应的违约责任。6.3违约金6.3.1违约金按逾期付款金额的____%计算。6.4争议解决方式6.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。7.2争议解决机构7.2.1[争议解决机构名称]7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照[争议解决机构]的有关规定执行。7.4争议解决期限7.4.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出让人或受让人违反合同约定，经对方催告后仍不履行。8.1.2出让人或受让人因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满。8.2.2合同双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项。8.4.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋抵押权变更登记事宜。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密义务9.3.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.4违反保密义务的责任9.4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十章合同附件10.1房屋所有权证书10.2抵押权登记证明10.3其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）。11.1.2合同内容合法有效。11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同生效后____个工作日内，向[备案机关]备案。11.3合同备案期限11.3.1合同备案期限为____年。第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求。12.2.2双方应在____个工作日内达成书面变更协议。12.3合同变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十三章其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2通知地址13.2.1出让人：[出让人地址]13.2.2受让人：[受让人地址]13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还14.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定返还财产。14.2合同解除或终止后的债务处理14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理债务。14.3合同解除或终止后的争议解决14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同第七章的约定解决争议。甲方（出让人）：_________________________日期：____年____月____日乙方（受让人）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在受让人未能按时履行付款义务时，优先选择解除合同或采取其他法律手段保护自身权益的权利。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对受让人的资金来源、支付能力及房屋使用情况进行监督，以确保合同履行。1.3甲方信息提供义务说明：甲方应向