二零二五年度房屋抵押贷款风险控制合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押贷款风险控制合同规范合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方信息]二、合同前言2.1背景[在此处简要描述甲方与乙方之间房屋抵押贷款业务的背景，包括但不限于贷款金额、贷款期限、抵押物情况等]2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋抵押贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的安全、合规和高效进行。三、定义与解释3.1专业术语[在此处列出合同中涉及的专业术语，并对其进行解释，例如：抵押物、贷款利率、违约金等]3.2关键词解释[在此处解释合同中涉及的关键词，例如：房屋抵押贷款、风险控制、担保人等]四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋抵押贷款服务。4.1.2甲方有义务按照合同约定向乙方支付贷款本金及利息。4.1.3甲方有义务在合同约定的期限内履行还款义务。4.1.4甲方有义务按照合同约定提供抵押物。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款所需资料。4.2.2乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估和审查。4.2.3乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。4.2.4乙方有义务按照合同约定提供房屋抵押贷款服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[贷款期限]年。5.2合同履行地点本合同履行地点为[贷款发放地]。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件6.2.1合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。6.2.2甲方违约，经乙方催告后仍未履行合同约定的还款义务。6.2.3双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序6.3.1合同终止前，双方应按照合同约定进行债权债务结算。6.3.2合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应将抵押物退还甲方。6.4.2合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的浮动比例计算。7.1.2抵押登记费：甲方需支付抵押登记所产生的相关费用。7.1.3保险费：甲方需按照乙方要求购买并支付房屋抵押贷款保险费用。7.1.4其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式7.2.1贷款利息：每月[还款日]前通过银行转账或现金支付。7.2.2抵押登记费、保险费及其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间7.3.1贷款利息支付：每月[还款日]前支付。7.3.2抵押登记费、保险费及其他费用：按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款7.4.1甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致逾期支付，甲方应向乙方支付[逾期利率]的违约金。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照合同约定按时偿还贷款本金及利息的，构成违约。8.1.2甲方未按照合同约定履行抵押物保管义务的，构成违约。8.1.3甲方违反保密条款的，构成违约。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照合同约定提供贷款服务的，构成违约。8.2.2乙方未按照合同约定进行抵押物评估和审查的，构成违约。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。8.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例[在此处列出具体不可抗力事件的实例，如：地震、火灾等]十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向[调解机构名称]、[仲裁机构名称]申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1合同未履行完毕。12.2.2合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1乙方保留对房屋抵押贷款风险控制措施的最终决定权。13.1.2甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得转让或设定抵押。13.2特殊权力保留13.2.1乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2.2乙方保留在合同履行期间对甲方经营状况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充必须以书面形式进行。14.1.2修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力14.2.1合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.1.2双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定的方式和程序进行沟通和协商。15.2.2双方应按照国家有关法律法规和政策要求，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋抵押贷款风险控制业务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日[甲方盖章][乙方盖章][甲方地址][乙方地址][甲方联系人][乙方联系人][甲方联系电话][乙方联系电话]附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押登记证明2.贷款合同3.抵押物评估报告4.保险合同及保险单5.贷款用途证明文件6.双方身份证明文件7.合同修改和补充文件8.协议书及备忘录9.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。甲方未按合同约定提供抵押物。甲方未按合同约定履行保密义务。乙方未按合同约定提供贷款服务。乙方未按合同约定进行抵押物评估和审查。2.违约行为认定：违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定应以合同约定及法律规定为准。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款履行而向乙方提供的房产。2.贷款利率：指中国人民银行规定的同期贷款基准利率及双方协商确定的浮动比例。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行的情形。5.法律适用：指适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方应向甲方发出催收通知，如甲方仍未履行还款义务，乙方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方提供抵押物，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按合同约定提供贷款服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同履行中的沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，定期召开会议，及时解决合同履行中的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方全称]2.第三方合同主体地址：[第三方地址]3.第三方合同主体联系人：[第三方联系人]4.第三方合同主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。第三方负责对甲方信用状况进行调查，并提供调查报告。6.第三方权利：第三方有权根据评估结果，提出抵押物价值判断。第三方有权根据调查结果，提出甲方信用等级建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估和调查工作。第三方应保证评估和调查结果的客观、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供抵押物相关资料。乙方有权要求甲方提供贷款用途证明文件。乙方有权对甲方进行信用审查。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率上增加浮动比例，以补偿风险。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供抵押物，乙方有权解除合同。甲方违反保密义务，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供贷款服务。甲方可要求乙方按照合同约定履行贷款发放义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款利率上给予优惠。甲方可要求乙方在贷款期限上给予延长。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提供贷款服务，甲方有权解除合同。乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款风险控制合同规范1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则二、合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3贷款银行三、抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估报告四、贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式五、风险控制措施5.1抵押物监管5.2贷款用途监控5.3信用风险评估5.4风险预警机制六、违约责任6.1抵押人违约责任6.2贷款银行违约责任6.3第三方违约责任七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同附件9.1抵押物清单9.2贷款合同9.3评估报告十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理十一、合同解除与终止后的处理11.1贷款清偿11.2抵押物处置11.3费用承担十二、其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同语言十三、合同签署与备案13.1签署程序13.2备案要求13.3合同效力十四、合同附件清单14.1抵押物清单14.2贷款合同14.3评估报告14.4其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同背景甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房屋作为抵押物向乙方申请房屋抵押贷款事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方在房屋抵押贷款过程中的风险控制措施，确保贷款安全，维护双方合法权益。1.3合同原则甲乙双方在履行本合同时，应遵循合法、合规、安全、高效的原则。二、合同主体2.1抵押权人乙方为抵押权人，全称为_______银行，住所地为_______。2.2抵押人甲方为抵押人，全称为_______，住所地为_______。2.3贷款银行乙方作为贷款银行，负责提供贷款资金。三、抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。3.2抵押物权属证明甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议。3.3抵押物评估报告抵押物经_______评估机构评估，评估价值为_______。四、贷款信息4.1贷款金额本贷款金额为_______元。4.2贷款期限本贷款期限为_______年。4.3贷款利率本贷款利率为_______。4.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式。五、风险控制措施5.1抵押物监管乙方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、现场勘查等。5.2贷款用途监控甲方承诺贷款仅用于_______用途，并接受乙方的监控。5.3信用风险评估乙方将对甲方进行信用风险评估，并根据评估结果调整贷款额度。5.4风险预警机制乙方将建立风险预警机制，对潜在风险进行监控和预警。六、违约责任6.1抵押人违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。6.2贷款银行违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3第三方违约责任若第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。七、合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）抵押物权属发生变化；（3）法律法规规定应当解除本合同的其他情形。7.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押物被处置；（3）合同解除；（4）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，任何一方应提前_______日书面通知对方，并按照约定履行相关手续。八、争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同附件9.1抵押物清单详见附件一。9.2贷款合同详见附件二。9.3评估报告详见附件三。9.4其他相关文件详见附件四。十、合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事宜。十一、合同解除与终止后的处理11.1贷款清偿合同解除或终止后，甲方应按照合同约定清偿贷款本金及利息。11.2抵押物处置合同解除或终止后，如需处置抵押物，乙方应依法进行。11.3费用承担合同解除或终止后的相关费用，按双方协商或法律规定承担。十二、其他约定12.1通知方式本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式通过_______方式进行。12.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3合同语言本合同使用_______语言书写。十三、合同签署与备案13.1签署程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2备案要求本合同需按照法律法规的规定进行备案。13.3合同效力本合同自签署之日起具有法律约束力。十四、合同附件清单14.1抵押物清单详见附件一。14.2贷款合同详见附件二。14.3评估报告详见附件三。14.4其他相关文件详见附件四。甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________签字日期：____年____月____日乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________签字日期：____年____月____日附件一：抵押物清单附件二：贷款合同附件三：评估报告附件四：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款甲方在贷款申请、抵押物选择、还款计划等方面拥有最终决策权。乙方应尊重甲方的决定，并在甲方决策后及时履行合同义务。1.2抵押物处置优先权条款在合同解除或终止后，甲方有权在乙方处置抵押物前，优先购买抵押物，以避免不必要的损失。1.3甲方信息保密条款乙方承诺对甲方提供的相关信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方变更通知条款甲方如需变更合同内容，应在变更前通知乙方，并经乙方同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方审批权条款乙方对甲方的贷款申请、抵押物选择、还款计划等有权进行审批，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。2.2乙方监管权条款乙方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、现场勘查等，以确保抵押物的安全。2.3乙方变更通知条款乙方如需变更合同内容，应在变更前通知甲方，并经甲方同意后方可生效。2.4乙方违约责任条款若乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款中介机构应按照法律法规和合同约定，履行中介职责，确保甲乙双方权益。3.2中介费用承担条款中介费用由甲乙双方按照约定比例承担，具体金额和支付方式在合同附件中明确。3.3中介保密条款中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介变更通知条款中介机构如需变更合同内容，应在变更前通知甲乙双方，并经双方同意后方可生效。3.5中介违约责任条款若中介机构未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介责任限制条款中介机构在履行中介职责过程中，如因不可抗力等因素导致甲乙双方遭受损失的，中介机构不承担赔偿责任。3.7中介合同解除条款（1）中介机构严重违反合同约定；（2）甲乙双方协商一致解除中介合同；（3）法律法规规定应当解除中介合同的其他情形。3.8中介合同终止条款（1）中介机构完成中介职责；（2）中介合同解除；（3）法律法规规定应当终止中介合同的其他情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.评估报告4.其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、风险评估报告、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.抵押人违约行为及认定：未按时偿还贷款本金或利息；虚报抵押物信息；未按约定用途使用贷款；未经抵押权人同意擅自处置抵押物；提供虚假财务报表或信用证明。2.抵押权人违约行为及认定：未按约定提供贷款；未按约定监管抵押物；未按约定履行合同解除或终止后的处理程序；未经抵押人同意擅自变更合同内容。3.第三方中介违约行为及认定：未履行中介职责；泄露甲乙双方信息；未按约定承担中介费用；未按约定履行合同变更或终止程序。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。2.抵押物：指抵押人提供的作为债务履行担保的财产。3.贷款：指贷款银行向借款人提供的资金。4.评估报告：指对抵押物价值进行评估的报告。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：重新进行评估，确保评估价值与市场价值相符。2.问题：贷款发放不及时。解决办法：与贷款银行沟通，了解贷款发放流程，及时解决相关问题。3.问题：抵押物监管不到位。解决办法：加强抵押物监管，定期进行现场勘查，确保抵押物安全。4.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中明确变更程序，确保合同变更的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款申请。2.抵押物价值评估。3.贷款发放与监管。4.合同解除与终止。5.争议解决与违约责任。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款风险控制合同规范2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物评估价值3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押物保险4.1保险类型4.2保险公司4.3保险金额4.4保险期限5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用监督6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记程序6.3抵押权登记费用7.贷款还款与逾期处理7.1还款计划7.2逾期还款处理7.3坏账处理8.抵押物保管与处置8.1抵押物保管责任8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记证明13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与保管14.4合同解释第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零三零年十二月三十一日止，共计五年。1.3贷款利率：年利率为百分之四点五（4.5%），按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随基准利率的调整而调整。1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的二十日。1.5贷款用途：用于购买位于市区路的住宅一套，房产证号为。2.抵押物信息2.1抵押物类型：位于市区路的住宅一套，房产证号为。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物产权状况：该房产为抵押人所有，无产权纠纷，已支付完全部购房款，并已取得房屋所有权证书。2.4抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，该房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.抵押物价值评估3.1评估机构：房地产评估机构。3.2评估方法：采用市场比较法。3.3评估结果：该房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.抵押物保险4.1保险类型：房屋财产保险。4.2保险公司：保险公司。4.3保险金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.4保险期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：抵押物价值评估结果符合贷款要求，借款人信用良好，符合贷款条件。5.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款发放机构审核通过后，签订贷款合同，发放贷款。5.3贷款使用监督：借款人须按合同约定用途使用贷款，贷款发放机构有权对贷款使用情况进行监督。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件：借款人提供合法有效的抵押物，抵押物价值符合贷款要求。6.2抵押权登记程序：借款人持贷款合同、抵押物所有权证书等材料，向不动产登记机构申请抵押权登记。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。8.抵押物保管与处置8.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经贷款发放机构同意，不得擅自处置抵押物。8.2抵押物处置程序：在借款人违约或发生其他合同约定的情形时，贷款发放机构有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本息。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，在扣除处置费用、税费及贷款本息后，剩余部分按合同约定分配给各方。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件，如借款人严重违约、抵押物被查封等。10.2合同终止条件：贷款本息全部清偿完毕，或合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款、未妥善保管抵押物等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记证明13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除与终止：合同变更后，原合同条款与本变更协议不一致的，以本变更协议为准。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：双方的通知和送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3合同份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1贷款发放与使用过程中，需要第三方进行资产评估、信用调查等；15.2.2抵押物保管与处置过程中，需要第三方提供专业意见或协助；15.2.3合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询、争议解决等服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。15.3.2第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），超过该限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其服务的客观、公正、独立。15.4.2第三方因违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方或合同项下其他方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.5第三方费用承担：15.5.1第三方服务费用由甲乙双方按合同约定分担，具体费用由双方另行协商确定。15.5.2第三方服务费用应在本合同约定的付款期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。15.6第三方介入程序：15.6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性，并书面通知第三方。15.6.2第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求，在规定的时间内提供所需服务。15.6.3第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。15.7第三方与其他各方的关系：15.7.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容或相关信息。15.7.3第三方