二零二五年度养老产业用地租赁与养老服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业用地租赁与养老服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老产业已成为国家和社会关注的重点。为满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方拥有一定规模的养老产业用地，现欲出租给乙方用于开展养老服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老产业用地租赁与养老服务过程中的权利、义务，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老产业：指以老年人为主要服务对象，提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务的产业。2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等综合性服务。3.用地租赁：指甲方将养老产业用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.养老设施：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务的场所、设备等。3.2关键词解释1.甲方：指养老产业用地所有者，负责提供租赁用地。2.乙方：指租赁养老产业用地用于开展养老服务的企业或个人。3.合同：指本合同，即《二零二五年度养老产业用地租赁与养老服务合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用养老产业用地，确保用地安全、合法。2.甲方有权对乙方使用养老产业用地进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应向乙方提供符合国家安全、环保、消防等要求的养老设施。4.甲方应按时收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用养老产业用地，开展养老服务。2.乙方应确保养老设施符合国家安全、环保、消防等要求。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保养老服务质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应在养老产业用地内开展养老服务，具体地点由双方协商确定。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在养老产业用地内建设、改造、维护养老设施。2.乙方应按照合同约定，提供符合要求的养老服务。3.甲方应配合乙方开展养老服务，提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期。2.双方协商一致解除合同。3.任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。6.3终止程序1.合同到期前，双方应提前____个月书面通知对方。2.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老产业用地恢复原状，退还甲方。2.双方应按照合同约定结算相关费用。3.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付养老产业用地的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元，用于保证乙方履行合同义务。3.维修基金：乙方应按照合同约定，向甲方支付养老设施维修基金。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，以及合同约定的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应在合同履行期间，按照合同约定定期支付维修基金。4.其他费用：乙方应在费用发生时，按照合同约定支付相应费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付租金。2.押金：乙方应在签订合同时支付。3.维修基金：乙方应在合同履行期间，按照合同约定的时间支付。4.其他费用：乙方应在费用发生时，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应真实、准确、完整。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供养老设施，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定使用养老产业用地，或造成养老设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按合同约定比例计算，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付。2.赔偿金：赔偿金根据实际损失计算，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的养老产业用地相关资料。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。3.合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.转让合同应经双方签字盖章后生效。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老产业用地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将养老产业用地转租、抵押或进行其他形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留对养老设施的设计、改造、拆除等权利。2.乙方在提供服务过程中，如需对养老设施进行必要的改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充合同时，应书面通知对方。2.双方就修改或补充的内容达成一致后，应签订书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理与养老产业用地相关的审批、登记手续。2.乙方应配合甲方进行养老产业用地的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合作过程中遇到的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就养老产业用地租赁与养老服务事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.任何一方要求增减合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可修改合同。2.增减条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：年月日乙方（承租方）：代表人（签字）：年月日附件：1.本合同的修改或补充协议。2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同的修改或补充协议。2.甲方提供的养老产业用地相关资料。3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。4.与养老产业用地相关的审批、登记手续文件。5.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供养老设施，认定：甲方未在约定时间内提供符合要求的养老设施，导致乙方无法正常开展服务。未按时收取租金，认定：甲方在约定的租金支付日后未收取租金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金，认定：乙方未在约定的支付日或合同签订日支付租金或押金。未按合同约定使用养老产业用地，认定：乙方未经甲方同意擅自改变用地用途或进行其他形式的处置。违反保密条款，认定：乙方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。3.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应支付的补偿性金钱。4.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等内容的规定。5.协商解决：指合同双方通过友好协商，自行解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合要求的养老设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合要求的设施。若甲方未能履行，乙方有权要求解除合同或要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：养老产业用地发生意外损坏。解决办法：双方应立即采取措施修复损坏，并承担相应的维修费用。若损坏属于不可抗力，则按合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或设施承担质量保证责任。第三方应确保其行为不违反国家法律法规和合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行其合同约定的义务。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量、符合标准的养老服务。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自改变服务内容和标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的养老设施和条件。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。乙方有权要求甲方提供合理的租赁期限和租金调整机制。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期内，享有对养老产业用地的独占使用权。乙方有权获得甲方提供的养老服务设施升级改造的优先权。乙方有权要求甲方在合同到期后，给予合理的续租条件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供符合要求的养老设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得在乙方租赁期内，将养老产业用地转租给第三方。甲方不得擅自调整租金，未经乙方同意不得提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定使用养老产业用地。甲方有权监督乙方的服务质量，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在合同到期后，优先续租养老产业用地。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方租赁期内，根据市场情况调整租金。甲方有权要求乙方对养老产业用地进行必要的维护和保养。甲方有权要求乙方在合同到期后，将养老产业用地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，擅自改变用地用途或进行其他形式的处置，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在租赁期内，擅自转让租赁权。乙方不得违反合同约定，导致甲方利益受损。全文完。二零二五年度养老产业用地租赁与养老服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期6.合同终止条件二、租赁用地基本情况1.用地位置2.用地面积3.用地性质4.用地权属5.用地规划用途6.用地审批手续三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁费用及相关费用1.租金2.水电费3.物业费4.维修费用5.其他费用五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务六、养老服务质量与标准1.服务项目2.服务内容3.服务标准4.服务质量保证七、安全管理与应急处理1.安全管理责任2.安全事故应急预案3.应急处理程序4.安全事故责任追究八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十一、合同附件1.地图2.用地规划文件3.服务协议4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释5.合同附件十三、合同签订人签字1.租赁方代表签字2.出租方代表签字3.日期十四、合同附件清单1.附件一：地图2.附件二：用地规划文件3.附件三：服务协议4.附件四：其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度养老产业用地租赁与养老服务合同2.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同终止条件：租赁方或出租方单方终止合同需提前____个月书面通知对方。出现合同约定的严重违约行为或不可抗力情况。国家政策调整导致合同无法继续履行。二、租赁用地基本情况1.用地位置：[具体地址]2.用地面积：____平方米3.用地性质：[具体性质，如住宅用地、商业用地等]4.用地权属：[具体权属信息]5.用地规划用途：养老服务设施6.用地审批手续：已取得相关政府部门批准。三、租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金计算方式：按年支付，租金总额为____万元。3.租金支付方式：每年____月____日前支付，支付至[付款账户]。4.租金调整机制：根据市场行情和政府政策调整，每____年调整一次。四、租赁费用及相关费用1.租金：详见第三条2.水电费：按实际使用量结算，每月结算一次。3.物业费：____元/平方米·月，按实际使用面积结算。4.维修费用：租赁方承担日常维修费用，重大维修由双方协商解决。5.其他费用：按双方协商结果另行支付。五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定使用土地和设施。获得出租方提供的必要协助和服务。享受合同约定的优惠条件。2.租赁方义务：按时支付租金和相关费用。保持土地和设施的良好状态。遵守国家相关法律法规和政策。3.出租方权利：收取租金和相关费用。检查土地和设施的使用情况。享有合同约定的权利。4.出租方义务：提供符合合同约定的土地和设施。按时提供必要的服务和协助。维护土地和设施的安全。六、养老服务质量与标准1.服务项目：提供住宿、餐饮、医疗、护理、娱乐等服务。2.服务内容：住宿：提供安全、舒适的居住环境。餐饮：提供营养均衡、口味适中的餐食。医疗：提供必要的医疗服务。护理：提供专业、周到的护理服务。娱乐：组织丰富多彩的娱乐活动。3.服务标准：住宿：符合国家相关标准。餐饮：符合食品安全标准。医疗：符合国家医疗机构标准。护理：符合国家护理机构标准。娱乐：符合老年人需求。4.服务质量保证：租赁方将定期对服务质量进行评估，并向出租方汇报。七、安全管理与应急处理1.安全管理责任：租赁方负责养老机构内的安全管理。出租方负责土地和基础设施的安全。2.安全事故应急预案：制定安全事故应急预案，包括火灾、地震、传染病等。定期进行安全演练。3.应急处理程序：发生安全事故时，立即启动应急预案。及时通知相关部门和人员。4.安全事故责任追究：事故原因查明后，追究相关责任人的责任。八、违约责任1.违约情形：租赁方未按时支付租金或相关费用。出租方未按时提供土地和设施或服务。双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。违约金按未履行义务的金额的一定比例计算。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定。赔偿金应在违约行为发生后____日内支付。4.违约处理：双方协商解决违约问题。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。3.合同变更程序：提出变更申请。双方协商达成一致。签订变更协议。4.合同解除程序：提出解除申请。双方协商达成一致。签订解除协议。十、争议解决1.争议解决方式：协商解决。仲裁。诉讼。2.争议解决程序：协商：双方在____日内协商解决。仲裁：向[仲裁委员会]申请仲裁。诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：[协商、仲裁或诉讼地点]4.争议解决费用：由败诉方承担。十一、合同附件1.附件一：地图2.附件二：用地规划文件3.附件三：服务协议4.附件四：其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章。相关政府部门批准。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。十三、合同签订人签字1.租赁方代表签字：[签字]日期：____年____月____日2.出租方代表签字：[签字]日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.附件一：地图2.附件二：用地规划文件3.附件三：服务协议4.附件四：其他相关文件[租赁方代表签字][出租方代表签字][见证人签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权。内容：甲方有权决定服务项目的调整、运营模式的变更以及重大投资决策。2.甲方投资条款说明：甲方对养老服务设施的投资比例和方式。内容：甲方投入资金用于设施建设、设备购置、人员培训等，具体比例和方式在附件中明确。3.甲方服务质量监督条款说明：甲方对服务质量进行监督的权利和责任。内容：甲方应定期对服务质量进行评估，发现问题时有权要求乙方整改，并有权对整改效果进行验收。4.甲方品牌推广条款说明：甲方对养老服务品牌推广的权益和责任。内容：甲方负责养老服务品牌的整体策划和推广，乙方应积极配合并提供必要的支持。5.甲方合同终止条款说明：甲方在特定情况下终止合同的权力和条件。内容：当乙方严重违约或经营不善导致养老服务设施无法正常运营时，甲方有权终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权。内容：乙方有权决定服务项目的调整、运营模式的变更以及日常管理决策。2.乙方运营管理条款说明：乙方对养老服务设施运营管理的责任和权利。内容：乙方应按照合同约定提供优质服务，确保养老服务设施的正常运营。3.乙方人员培训条款说明：乙方对员工培训的责任和权利。内容：乙方负责对员工进行专业培训，提高服务质量，确保员工具备相应的职业素养。4.乙方服务质量保证条款说明：乙方对服务质量保证的责任和措施。内容：乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到合同约定的标准。5.乙方合同终止条款说明：乙方在特定情况下终止合同的权力和条件。内容：当甲方严重违约或经营不善导致养老服务设施无法正常运营时，乙方有权终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：明确第三方中介的服务内容、费用和责任。内容：中介提供合同签订、项目咨询、市场调研、法律咨询等服务，具体费用和责任在附件中明确。2.中介保密条款说明：保障中介在提供服务过程中对双方信息的保密。内容：中介对在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任。内容：中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，对因自身原因造成的服务瑕疵承担责任。4.中介费用支付条款说明：明确中介费用的支付方式和时间。内容：中介费用按合同约定支付，支付方式为____，支付时间为____。5.中介合同终止条款说明：明确中介在特定情况下终止合同的权利和条件。内容：当合同履行过程中出现不可抗力、中介无法继续履行职责等情况时，中介有权终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地图2.用地规划文件3.服务协议4.第三方中介服务协议5.甲方投资明细表6.乙方运营管理方案7.乙方人员培训计划8.中介费用明细表9.安全事故应急预案10.服务质量评估报告11.合同变更协议12.合同解除协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或相关费用。甲方未提供符合约定的土地和设施。乙方未按时支付租金或相关费用。乙方未提供符合约定的服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为应经双方确认，或由第三方中介机构进行认定。违约行为的认定应以合同约定为准，并参照相关法律法规。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.中介：指在合同双方之间提供咨询、服务、协调等帮助的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：甲方定期对服务质量进行评估，要求乙方进行整改，并验收整改效果。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付方式，确保租金按时支付。3.问题：土地和设施维护不善。解决办法：甲方和乙方共同制定维护计划，确保土地和设施处于良好状态。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：在合同中明确变更和解除的条件及程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.养老产业用地租赁。2.养老服务设施建设。3.养老服务项目运营。4.养老服务市场拓展。5.养老服务行业合作。全文完。二零二五年度养老产业用地租赁与养老服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁费用及税费5.1租赁费用构成5.2税费承担5.3费用调整机制6.用地使用要求6.1用地用途6.2用地规划6.3用地环境要求7.用地设施及维护7.1用地内设施7.2设施维护责任7.3设施损坏赔偿8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老产业有限公司1.1.2甲方地址：X省X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X养老服务机构1.2.2乙方地址：X省X市X区X路X号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁用地基本情况2.1用地位置2.1.1用地所在区域：X省X市X区2.1.2用地具体位置：X路X号2.2用地面积2.2.1用地总面积：10000平方米2.3用地性质2.3.1用地性质：住宅用地2.4用地权属2.4.1用地权属证明文件：X不动产权证书3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2030年12月31日3.3租赁期限续约3.3.1乙方有权在租赁期限届满前一个月内提出续约申请，甲方应在收到续约申请后一个月内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准：每月每平方米人民币10元4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间：每月一天前支付下一个月租金4.3租金支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：X养老产业有限公司银行名称：X银行账号：X5.租赁费用及税费5.1租赁费用构成5.1.1租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。5.2税费承担5.2.1乙方应按照国家相关法律法规缴纳所有税费。5.3费用调整机制5.3.1在租赁期限内，如国家政策调整导致租金上涨，租金标准可相应调整。6.用地使用要求6.1用地用途6.1.1用地用途：用于建设养老服务机构，提供养老服务。6.2用地规划6.2.1乙方应根据甲方提供的用地规划要求，进行建筑设计和施工。6.3用地环境要求6.3.1乙方应确保用地环境整洁、安全，符合养老服务机构的标准。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期内使用租赁用地进行养老服务设施的建设和运营。8.1.2乙方有权根据市场情况和养老服务需求调整服务内容和服务方式。8.1.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定提出续租申请。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金及相关费用。8.2.2乙方应确保租赁用地的设施安全，定期进行维护和保养。8.2.3乙方应遵守国家有关养老服务的法律法规，提供符合标准的养老服务。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，确保用地合理使用。9.1.2甲方有权监督乙方服务质量和运营情况，确保服务符合约定标准。9.2甲方义务9.2.1甲方应提供符合租赁合同约定的土地，并确保土地权属清晰。9.2.2甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用证等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。10.1.2乙方未按照约定使用租赁用地，造成土地损失或环境破坏。10.1.3乙方违反国家法律法规，损害甲方利益。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。10.2.2乙方造成土地损失或环境破坏的，应负责修复或赔偿。10.2.3乙方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为X市X区人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，乙方未提出续租申请的。12.2.2双方协商一致解除合同的。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务提供商等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、协助合同履行、进行项目评估、监督工程质量、提供法律咨询等。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择和指定应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责、权限和责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责和权限达成一致，并签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并监督第三方的工作质量。16.1.2甲方应就第三方的工作成果承担连带责任，除非第三方有明显的过错。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应就第三方提供的服务向甲方支付相应的费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和潜在风险由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2如第三方在执行服务过程中发生违约行为，应按照协议约定承担相应的责任。17.2第三方责任承担