2025年度一手房产交易合同模板（含房屋权属变更及登记手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房产交易合同模板（含房屋权属变更及登记手续）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中各自的权利和义务，确保交易安全、公平、合法，并约定房屋权属变更及登记手续等相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语（1）一手房产：指新建成的商品房，尚未经过任何形式交易。（2）房屋权属变更：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。（3）登记手续：指甲乙双方办理房屋权属变更手续，向房产管理部门申请登记的行为。3.2关键词解释（1）本房产：指甲方出售给乙方的房产，包括房屋本身及附着于该房屋的土地使用权。（2）房屋权属证书：指证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。（3）房产管理部门：指负责房屋权属登记、管理的政府机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证本房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方应协助乙方办理房屋权属变更及登记手续。（4）甲方应在合同约定的期限内，将本房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付本房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照甲方要求协助办理房屋权属变更及登记手续。（4）乙方应在合同约定的期限内，接收并使用本房产。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将本房产交付给乙方，乙方支付购房款，双方共同办理房屋权属变更及登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理购房款、税费等款项；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.2交易税费：乙方需按照国家相关规定支付房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.3其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押注销费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款7.4.1乙方支付款项时，应向甲方提供有效支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。7.4.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.2若甲方提供的房屋权属证明存在虚假、误导等情形，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.2若乙方未按时办理房屋权属变更及登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金和赔偿金额以人民币计算，双方应按照本合同约定的比例和标准执行。8.3.2违约金和赔偿金支付方式：双方可协商一致，采取现金、转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.4.2战争、动乱等社会异常事件；10.4.3政府行为，如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形12.2.1甲方在房屋权属变更及登记手续办理完毕前，不得转让本合同项下的权利和义务。12.2.2乙方在房屋交付前，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.1.2乙方在房屋权属变更及登记手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2.2乙方在房屋交付后，应承担房屋的日常维护责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应积极配合，办理房屋权属变更及登记手续。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的文件和资料。15.2.2双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改。16.2.2本合同具有独立性，任何一方不得以其他合同或协议的内容对本合同进行解释。16.3增减条款16.3.1本合同中的条款可根据双方协商一致的原则进行增减。16.3.2增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证书原件及复印件。2.房屋买卖合同。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.房屋中介服务合同（如有）。5.房屋评估报告（如有）。6.双方身份证、户口簿等有效证件复印件。7.任何其他与合同履行相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。提供虚假房屋权属证明：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按时办理房屋权属变更及登记手续：认定违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.一手房产：指新建成的商品房，尚未经过任何形式交易。2.房屋权属变更：指房屋所有权转移的行为。3.登记手续：指房屋权属变更的官方登记程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在法律纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同核实房屋权属情况，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应在房屋交付前共同检查房屋质量，对存在质量问题的部分进行修复。3.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方可共同咨询税务部门或专业人士，确保交易税费计算准确。4.问题：房屋权属变更及登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极与房产管理部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应依据合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题，必要时可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应协助甲方和乙方完成房屋权属变更及登记手续。第三方应保证其提供的文件和资料真实、有效。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。第三方有权收取合同约定的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应妥善保管甲方和乙方的文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证书原件供查验。乙方有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的任何损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋权属证明存在虚假，甲方应承担全部责任。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋权属变更及登记手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为保证金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按时办理房屋权属变更及登记手续，乙方应承担相应责任。乙方不得擅自将房屋出租或抵押，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度一手房产交易合同模板（含房屋权属变更及登记手续）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施2.6房产权属变更第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五章房产交易税费5.1交易税费概述5.2税费承担方5.3税费计算方法5.4税费缴纳时间第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理第七章房产权属变更及登记手续7.1权属变更申请7.2权属变更登记7.3登记所需材料7.4登记费用及承担方第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房产平面图12.2房产配套设施清单12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2代理人签字盖章（如有）13.3合同签署日期第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同补充协议14.4合同解释权14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度一手房产交易合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________1.5合同签订地点：________________1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成权属变更登记手续之日止。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置：________________2.2房产产权信息：房产证号：________________产权性质：________________产权证所有人：________________产权面积：________________平方米房屋结构：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________2.5房产配套设施：________________2.6房产权属变更：买方同意接受卖方目前的房产权属状态，并在合同约定的期限内配合完成权属变更手续。第三章交易双方信息3.1买方信息：法定代表人：________________法定代表人身份证号：________________营业执照注册号：________________买方开户银行：________________买方银行账号：________________3.2卖方信息：法定代表人：________________法定代表人身份证号：________________营业执照注册号：________________卖方开户银行：________________卖方银行账号：________________3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________________代理人身份证号：________________代理人联系电话：________________第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间见付款计划。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第五章房产交易税费5.1交易税费概述：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方：具体税费承担方见税费明细表。5.3税费计算方法：税费计算方法依据国家相关法律法规及地方政策执行。5.4税费缴纳时间：具体缴纳时间见税费明细表。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间：____年____月____日。6.2房产交付条件：房屋已达到交付标准，并已办理完毕权属变更手续。6.3房产验收标准：详见附件《房产验收标准》。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复，并重新进行验收。第七章房产权属变更及登记手续7.1权属变更申请：卖方应在合同签订之日起____个工作日内向相关主管部门提交权属变更申请。7.2权属变更登记：权属变更登记手续由卖方负责办理，买方应予以配合。7.3登记所需材料：详见附件《权属变更登记所需材料》。7.4登记费用及承担方：登记费用由卖方承担，买方予以配合。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件：买方或卖方单方违约，经另一方催告后____个工作日内仍未履行或采取补救措施的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任：买方或卖方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的____%；因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过交易总价的____%。8.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；双方应协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、税费缴纳、赔偿等。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十章合同附件10.1房产产权证明文件：房产证复印件、土地使用权证复印件等。10.2房产交易税费缴纳凭证：契税完税证明、印花税完税证明等。10.3其他相关文件：买卖双方身份证复印件、户口本复印件、营业执照复印件等。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕并完成权属变更登记手续后，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、权属变更登记等后续事宜。第十二章合同附件12.1房产平面图12.2房产配套设施清单12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章：买方（盖章）：________________13.2代理人签字盖章（如有）：代理人（盖章）：________________13.3合同签署日期：____年____月____日第十四章其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以本合同原文为准。14.5合同附件清单：详见第十章。________________买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款规定在交易过程中，甲方拥有主导权，包括但不限于交易决策、付款安排、合同变更等。条款内容：甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、合同条款的变更等。乙方应积极配合甲方的要求，并在甲方决定的事项上签字确认。1.2甲方优先购买权条款：说明：本条款赋予甲方在乙方出售房屋时，有优先购买的权利。条款内容：如乙方在合同有效期内出售房屋，甲方享有优先购买权。乙方应在出售房屋前通知甲方，甲方有权在同等条件下购买该房屋。1.3甲方支付定金条款：说明：本条款规定甲方在签订合同时需支付一定比例的定金。条款内容：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款规定在交易过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于交易决策、付款安排、合同变更等。条款内容：乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、付款方式、合同条款的变更等。甲方应积极配合乙方的要求，并在乙方决定的事项上签字确认。2.2乙方优先选择权条款：说明：本条款赋予乙方在甲方出售房屋时，有优先选择的权利。条款内容：如甲方在合同有效期内出售房屋，乙方享有优先选择权。甲方应在出售房屋前通知乙方，乙方有权在同等条件下选择购买该房屋。2.3乙方支付定金条款：说明：本条款规定乙方在签订合同时需支付一定比例的定金。条款内容：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：本条款规定中介服务费用的承担方、支付方式及支付时间。条款内容：中介服务费用由甲方承担，金额为交易总价的____%。中介服务费用应在合同签订之日起____个工作日内支付给中介机构。3.2中介保密条款：说明：本条款规定中介机构在交易过程中对双方信息的保密义务。条款内容：中介机构应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.3中介责任条款：说明：本条款规定中介机构在交易过程中应承担的责任。条款内容：中介机构应尽到合理注意义务，协助双方完成交易。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.4中介解除合同权利条款：说明：本条款规定中介机构在交易过程中有权解除合同的条件。条款内容：3.5中介佣金支付条款：说明：本条款规定中介佣金的支付方式及支付时间。条款内容：中介佣金应在交易完成后____个工作日内支付。支付方式为：甲方将佣金支付给中介机构，中介机构在收到款项后，将佣金支付给乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件（房产证复印件、土地使用权证复印件等）2.房产交易税费缴纳凭证（契税完税证明、印花税完税证明等）3.买卖双方身份证复印件4.户口本复印件5.营业执照复印件6.房产平面图7.房产配套设施清单8.权属变更登记所需材料9.房产验收标准10.中介服务协议（如有）11.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规和地方政策，由买方或卖方缴纳的各种税费。5.房产权属变更：指在房产交易过程中，将房屋产权从卖方转移至买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方当事人未能按约定履行付款义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复房屋，买方有权要求赔偿损失。3.问题：权属变更登记过程中，出现资料不齐全的情况。解决办法：卖方应尽快补充齐全资料，买方应积极配合。五、所有应用场景：1.适用于一手房产交易，包括新建商品房、存量房等。2.适用于个人与个人之间的房产交易。3.适用于个人与房地产开发企业之间的房产交易。4.适用于有第三方中介参与交易的房产交易。全文完。2025年度一手房产交易合同模板（含房屋权属变更及登记手续）2本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述1.2适用法律范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释方法3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋权属变更及登记手续6.1权属变更要求6.2登记手续办理6.3登记费用及支付方式7.交付及接收7.1交付条件7.2接收条件7.3交付时间8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2适用法律范围本合同适用于中华人民共和国境内房产交易，包括但不限于买卖、赠与、交换等行为。2.定义与解释2.1术语定义“房产”指位于本合同约定的地址，具有独立产权的住宅或商业物业。“交易价格”指买方支付给卖方的总金额，包括但不限于房屋本身的价款及税费等。“房屋权属变更”指卖方将房产的产权转移至买方的行为。“登记手续”指办理房产产权登记的相关手续。2.2解释方法对本合同内容如有歧义，应按照本合同内容进行解释。3.房产基本情况3.1房产位置房产位于（具体地址），详细位置描述如附件一。3.2房产面积房产总面积为（平方米），具体分摊面积及用途如附件一。3.3房产结构房产为（结构类型），具体结构描述如附件一。4.交易双方信息4.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）4.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币（大写）元整。5.2付款方式（1）首付：（首付比例）于合同签订之日起（首付支付时间）内支付；（2）尾款：（尾款比例）于房产交付前（尾款支付时间）内支付；（3）税费：买方应承担房产交易产生的所有税费，于办理产权登记手续时支付。5.3付款时间具体付款时间及方式见第五条第5.2款。6.房屋权属变更及登记手续6.1权属变更要求卖方保证在合同签订后（权属变更时间）内，办理完毕房屋权属变更手续，将房产产权转移至买方名下。6.2登记手续办理买方应配合卖方办理房产产权登记手续，并在（登记手续办理时间）内完成登记手续。6.3登记费用及支付方式登记费用由买方承担，具体费用及支付方式见第五条第5.2款。7.交付及接收7.1交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产不存在任何未了结的债权债务；（3）房产不存在任何权属纠纷；（4）房产符合交付时的约定状态。7.2接收条件（1）房产权属清晰；（2）房产不存在任何未了结的债权债务；（3）房产不存在任何权属纠纷；（4）房产符合交付时的约定状态。7.3交付时间房产交付时间为（交付时间），具体交付方式如附件一。8.履约责任及违约责任8.1履约责任卖方应按照合同约定的时间、方式交付房产，并确保房产权属清晰、无任何权利瑕疵。买方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格，并配合卖方办理房产产权登记手续。8.2违约责任若卖方未按时交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（违约金比例）。若买方未按时支付交易价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的（违约金比例）。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前（解除通知期限）书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产情况说明书、付款时间表、争议解决条款等。12.2合同变更任何对合同内容的变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。13.2送达地址双方在合同中约定的送达地址为法定送达地址，除非另有约定。14.合同签订及生效日期14.1签订日期本合同自（签订日期）起签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房产交易，包括但不限于提供专业服务、信息查询、法律咨询、评估、公证等。15.3第三方介入方式1.中介机构：为买卖双方提供交易撮合服务，协助双方达成交易。2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助双方进行法律文件起草、审核等。4.公证机构：对交易过程中的重要文件进行公证。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为交易价格的（中介机构责任限额比例）。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的（评估机构责任限额比例）。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的（律师事务所责任限额比例）。（4）公证机构：公证机构的责任限额为公证服务费用的（公证机构责任限额比例）。15.4.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因买卖双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务结果；（3）因买卖双方未履行合同义务导致的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方对买卖双方的责任仅限于其提供的服务范围，对买卖双方之间因交易而产生的任何纠纷不承担连带责任。15.5.2保密义务