二零二五年度房屋租赁合同模板（含社区设施使用协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同模板（含社区设施使用协议）合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方信息1.4合同签订时间二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金计算方式五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4装修规定七、社区设施使用协议7.1设施使用范围7.2设施使用规则7.3设施使用费用7.4设施损坏赔偿八、违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期十一、其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同解除十二、合同附件13.1房屋租赁清单13.2设施使用清单13.3合同签订证明十三、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同备案情况合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方信息甲方（出租方）：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）乙方（承租方）：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）1.4合同签订时间年月日二、房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）2.2房屋面积房屋总面积为：（平方米）2.3房屋结构房屋为：（结构类型）2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自年月日起开始。3.2租赁终止日期租赁期限至年月日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：元整。4.2租金支付方式租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）4.3租金支付时间租金每（月/季/年）支付一次，具体支付时间为：（具体日期）4.4滞纳金计算方式如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的（百分比）。五、押金及退还5.1押金金额押金为人民币（大写）：元整。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，房屋设施完好无损时，甲方应退还全部押金。5.3押金退还流程乙方应在租赁期满前（天数）向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后（天数）内退还押金。六、房屋使用规范6.1使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损坏房屋设施。6.3维修责任房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。6.4装修规定乙方如需装修，需事先征得甲方同意，并承担全部费用。七、社区设施使用协议7.1设施使用范围乙方有权使用甲方提供的社区设施，包括但不限于：（列出具体设施）7.2设施使用规则乙方应遵守社区设施的使用规则，爱护公共设施。7.3设施使用费用社区设施使用费用按甲方规定标准收取。7.4设施损坏赔偿乙方在使用社区设施过程中造成损坏，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1租赁双方违约行为如甲方未按时交付房屋或提供设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的诉讼费用。8.3违约金计算方式违约金按每日租金的（百分比）计算，直至违约行为得到纠正。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按法定程序进行，包括但不限于举证、答辩、审理和判决。十、合同解除10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除合同：1.甲方未按约定提供房屋或设施；2.乙方未按约定支付租金；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他情况。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及房屋设施。十一、合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期年月日十二、其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施使用清单、合同签订证明等。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除合同解除需双方书面同意，并按照第十条的规定执行。十三、合同附件（此处可插入合同附件）十四、合同签署14.1双方签字盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）14.2合同生效日期如前所述14.3合同备案情况本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属证明甲方应确保房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书或相关证明文件。1.2房屋维修责任甲方应保证房屋及设施在租赁期间处于良好状态，如因房屋本身原因导致损坏，甲方应负责维修。1.3房屋装修限制甲方不得随意对房屋进行装修，如需装修，应征得乙方同意，并承担全部费用。1.4房屋租赁广告发布甲方有权在租赁期间发布房屋租赁广告，但不得影响乙方的正常居住。1.5房屋租赁收益甲方应将房屋租赁收益的（百分比）用于房屋的维修、保养和更新。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁用途变更乙方如需改变房屋用途，应提前（天数）书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。2.3房屋装修限制乙方不得随意对房屋进行装修，如需装修，应征得甲方同意，并承担全部费用。2.4房屋租赁收益乙方在租赁期间产生的房屋租赁收益归乙方所有。2.5房屋租赁期限延长乙方有权在租赁期满前（天数）向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应在（天数）内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应如实向双方提供房屋租赁信息，并协助双方签订合同。3.3合同签订后中介机构责任合同签订后，中介机构不再承担双方租赁关系的法律责任。3.4中介机构保密义务中介机构应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.5中介机构赔偿义务如因中介机构的过错导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.6中介机构佣金支付中介机构佣金应在合同签订后（天数）内支付，支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.7中介机构服务期限中介机构服务期限自合同签订之日起至租赁期满为止。3.8中介机构变更如中介机构在服务期间发生变更，双方应书面通知对方，并协商解决由此产生的问题。3.9中介机构违约责任中介机构如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还佣金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书或相关证明文件2.房屋租赁清单3.设施使用清单4.合同签订证明5.中介服务合同（如有）6.乙方身份证复印件7.房屋租赁广告发布材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房屋或提供设施；未履行房屋维修责任；未取得乙方同意擅自改变房屋用途。2.乙方违约行为：未按时支付租金；损坏房屋设施；未取得甲方同意擅自改变房屋用途；租赁期满前未提前通知甲方延长租赁期限。3.违约行为的认定：甲方违约行为：通过乙方书面通知或法院判决认定；乙方违约行为：通过甲方书面通知或法院判决认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产的开发、交易、租赁、抵押、管理等活动的法律。3.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.滞纳金：因逾期履行合同义务而支付给对方的违约金。5.诉讼费用：当事人因提起诉讼而向法院支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏维修问题。解决办法：由甲方负责维修，如乙方损坏，由乙方承担维修费用。2.问题：租金支付问题。解决办法：双方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。3.问题：房屋用途变更问题。解决办法：乙方需提前通知甲方并取得书面同意，否则视为违约。4.问题：合同解除问题。解决办法：双方应按照合同约定解除合同，如一方违约，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.企业或机构租赁房屋用于办公或经营。3.房地产中介机构提供房屋租赁服务。4.房屋所有权人与承租人之间的租赁关系。全文完。二零二五年度房屋租赁合同模板（含社区设施使用协议）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及相关社区设施使用事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及相关社区设施使用过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、符合国家相关法律法规规定的、可以出租的住宅或非住宅建筑。2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.社区设施：指甲方提供的、供乙方使用的公共设施，如健身房、游泳池、停车场等。3.2关键词解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.社区设施使用：指乙方在租赁期间，按照本合同约定使用甲方提供的社区设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用房屋及社区设施，不得损坏。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4.甲方应保证房屋及社区设施符合国家相关法律法规规定，并保持良好状态。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及社区设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋及社区设施，不得损坏。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得违反社会公德。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋及社区设施位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____（如：按月支付、按季度支付等）。2.乙方应按照本合同约定合理使用房屋及社区设施，不得损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方或乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.双方协商一致解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及社区设施完好无损地交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据甲方提供的房屋面积及市场行情，租金定为人民币____元/月，共计人民币____元。2.押金：乙方需在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。3.社区设施使用费：乙方使用社区设施时，需按照甲方规定的收费标准支付使用费。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等生活费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金给甲方。2.押金支付：乙方应于本合同签订之日一次性支付押金给甲方。3.社区设施使用费：乙方应于使用社区设施后，按照甲方规定的收费标准支付使用费。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：本合同签订之日。3.社区设施使用费支付时间：使用社区设施后。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及社区设施使用费后，出具相应的收据。2.乙方应保证支付款项的真实性、有效性，并承担因支付失误而产生的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供房屋及社区设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方擅自改变房屋结构或用途，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。2.乙方损坏房屋或社区设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.乙方擅自转租、转借房屋或社区设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额，根据实际损失确定，并在合同中约定具体的赔偿计算方法。2.乙方违约的赔偿金额，根据违约行为的严重程度及损失情况确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及保密事项负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反本合同约定的使用房屋及社区设施。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及社区设施的所有权。2.甲方保留对房屋及社区设施进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修、保养或处理突发事件的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改或补充的内容，均需与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的内容，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁及相关社区设施使用事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何增减条款，均需与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.社区设施使用协议3.房屋现状描述及照片4.乙方支付租金的银行转账记录5.甲方收到的租金收据6.甲方收到的押金收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议10.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋及社区设施，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。收取不合理费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏房屋或社区设施，认定违约。擅自转租、转借房屋或社区设施，认定违约。违反社会公德，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指甲乙双方之间就房屋租赁及相关社区设施使用事宜达成的具有法律约束力的协议。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，给另一方造成损失的行为。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方将另一方诉至人民法院，请求法院裁决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期内支付租金；逾期未支付的，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋及社区设施出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，乙方应承担相应的维修费用；如损坏系乙方责任，乙方应赔偿甲方损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责权利：1.责任：第三方应对其参与的本合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其权利和义务。第三方有权在合同约定的范围内对房屋及社区设施进行检查和维护。3.利益：第三方有权从甲方和乙方处获得合同约定的报酬。第三方有权参与合同履行过程中的决策和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及社区设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金。乙方有权要求甲方在房屋及社区设施损坏时进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的社区设施免费或优惠使用。乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方不得向乙方收取未经合同约定的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋及社区设施。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各项规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方处获得稳定的租金收入。甲方可通过乙方的租赁行为提升房屋及社区设施的使用率。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借房屋或社区设施。乙方不得损坏房屋及社区设施，如损坏应赔偿甲方。乙方不得违反社会公德，如违反应承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同模板（含社区设施使用协议）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收程序2.4验收不合格的处理3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3维修费用的承担3.4紧急维修处理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的生效时间4.4租金调整的通知5.租赁合同解除5.1解除合同的条件5.2解除合同的通知5.3解除合同的程序5.4解除合同后的处理6.保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止9.6合同附件10.社区设施使用协议10.1使用范围10.2使用时间10.3使用费用10.4使用规定10.5使用纠纷处理11.附件一：房屋清单11.1房屋设施清单11.2房屋设备清单11.3房屋装修清单12.附件二：租金支付凭证12.1支付方式12.2支付凭证12.3支付记录13.附件三：合同变更协议13.1变更事项13.2变更内容13.3变更生效13.4变更通知14.附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置描述1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.4房屋装修情况：简装/精装等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限：月1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：元1.4.2每月租金：元1.4.3支付方式：银行转账/现金/支票等1.4.4支付日期：每月几号2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付乙方使用2.2房屋验收标准2.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患2.2.2房屋设施设备齐全，功能正常2.3验收程序2.3.1乙方在收到房屋后3日内对房屋进行验收2.3.2乙方应在验收过程中提出书面意见2.4验收不合格的处理2.4.1甲方应在接到乙方书面意见后3日内进行整改2.4.2乙方应在整改后再次进行验收3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途3.2房屋维护责任3.2.1乙方负责房屋及附属设施的日常维护3.2.2乙方应保持房屋及附属设施的完好状态3.3维修费用的承担3.3.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担3.3.2因自然原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担3.4紧急维修处理3.4.1在紧急情况下，乙方有权自行进行维修，但应及时通知甲方3.4.2乙方自行维修的费用，在乙方支付租金时一并扣除4.租金调整4.1租金调整的条件4.1.1房屋市场租金上涨4.1.2房屋维护成本增加4.2租金调整的幅度4.2.1租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%4.3租金调整的生效时间4.3.1租金调整自双方协商一致之日起生效4.4租金调整的通知4.4.1甲方应在租金调整前30日书面通知乙方5.租赁合同解除5.1解除合同的条件5.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正5.1.2甲方因房屋本身原因无法继续履行合同5.2解除合同的通知5.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同5.3解除合同的程序5.3.1双方应协商解除合同5.3.2无法协商一致时，可向人民法院提起诉讼5.4解除合同后的处理5.4.1乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方5.4.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金6.保证金6.1保证金数额6.1.1保证金金额为租金总额的20%6.2保证金支付方式6.2.1乙方应在签订合同之日起5日内支付保证金6.2.2保证金支付方式：银行转账/现金/支票等6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏6.3.2乙方无违约行为6.4保证金退还程序6.4.1乙方应在租赁期满后15日内提出退还保证金申请6.4.2甲方应在接到申请后15日内退还保证金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无争议解决机构，争议解决权归人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应遵循公正、公平、公开的原则进行争议解决8.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外8.4.2双方协商解决争议产生的费用由双方各自承担9.其他约定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等9.1.3发生不可抗力情况时，一方应及时通知对方，并提供相关证明9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2.2合同一式两份，甲乙双方各执一份9.3合同变更9.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行9.3.2变更内容应包括变更事项、变更内容、生效时间等9.3.3变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效9.4合同解除9.4.1合同的解除必须符合法律规定的条件9.4.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施的移交事宜9.5合同终止9.5.1合同因期满、解除等原因终止9.5.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜9.6合同附件9.6.1本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证、合同变更协议等9.6.2附件与本合同具有同等法律效力10.社区设施使用协议10.1使用范围10.1.1乙方可在社区内使用指定的公共设施10.1.2使用范围包括但不限于健身房、游泳池、图书馆等10.2使用时间10.2.1乙方可在规定的时间内使用社区设施10.2.2使用时间按照社区设施的使用规定执行10.3使用费用10.3.1乙方使用社区设施需支付相应费用10.3.2使用费用按照社区设施的使用收费标准执行10.4使用规定10.4.1乙方应遵守社区设施的使用规定10.4.2乙方不得损坏社区设施，否则应承担赔偿责任10.5使用纠纷处理10.5.1乙方在使用社区设施过程中发生纠纷，应与社区管理部门协商解决10.5.2协商不成，可向社区管理部门或相关机构投诉11.附件一：房屋清单11.1房屋设施清单11.1.1列出房屋内的家具、电器、设备等11.1.2明确每项设施的名称、型号、数量等11.2房屋设备清单11.2.1列出房屋内的管道、线路、阀门等设备11.2.2明确每项设备的名称、型号、安装位置等11.3房屋装修清单11.3.1列出房屋内的装修项目、材料、施工工艺等11.3.2明确每项装修项目的具体内容12.附件二：租金支付凭证12.1支付方式12.1.1列出租金支付的具体方式12.1.2包括银行转账记录、现金支付收据等12.2支付凭证12.2.1列出每笔租金支付的凭证12.2.2包括支付日期、金额、支付人等信息12.3支付记录12.3.1记录租金支付的详细信息12.3.2包括支付日期、金额、支付人、账户等信息13.附件三：合同变更协议13.1变更事项13.1.1列出合同变更的具体事项13.1.2包括租金调整、租赁期限变更等13.2变更内容13.2.1列出合同变更的具体内容13.2.2包括变更后的条款、生效日期等13.3变更生效13.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.4变更通知13.4.1任何一方对变更协议有异议，应在收到通知之日起3日内提出14.附件四：其他附件14.1列出合同中提及的其他相关附件14.2包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定2.1.2合同纠纷需要第三方调解或仲裁2.1.3甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过介入服务费用的一倍为限。5.第三方责权利界定5.1第三方的责任：5.1.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。5.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2.2第三方有权根